THE LEBEN 仙台大手町ってどうですか？

[通りがかりさん]

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-sendaiotemachi/

物件名
THE LEBEN 仙台大手町
所在地
宮城県仙台市青葉区大手町206,207（地番）
交通
仙台市営地下鉄「大町西公園」駅徒歩2分
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
5,541.34平米
構造・規模
RC造　地上13階
総戸数
134戸（他、管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム各1戸）
駐車場
92台（機械式、来客用駐車場1台含む）使用料/未定
駐輪場
145台（スライドラック式136台、特殊自転車置場9台）使用料/未定
バイク置場
7台　使用料/未定
建物竣工予定
2021年2月下旬
入居予定
2021年3月下旬
設計・監理
株式会社創建設計
施工会社
ライト・小野良・三和 建設共同企業体
分譲後の権利形態
敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、株式会社レーベンコミュニティに委託予定
建築確認番号
第ERI-19005393号（2019年2月13日付）
売主
株式会社タカラレーベン
売主・販売代理
株式会社タカラレーベン東北
管理会社
株式会社レーベンコミュニティ

[221: マンション検討中さん]

ここの営業は本当に不愉快だった
顧客を札束としてしか見ていないのはわかるが、それが態度に出すぎ
営業以前に、大人としてどうなのかという言動ばかりで驚かされた

[222: 通りがかりさん]

>>221 マンション検討中さん
ここの「会社」の営業スタイルです。
他の物件でも同じでしたよ。

[223: 匿名さん]

仙台市営地下鉄東西線って便利です？

[224: 匿名さん]

東西線たまに乗りますが狭いですよ。圧迫感がある。あと深いからホームから地上まで遠い。

五千万を軽く超えるこのマンションを買う人が日常的に使うかというと、どうなんですかね。
藤崎まで地下鉄、エスパルまで地下鉄、なんて人が富裕層なのか疑問です。

一高に進学するお子さんでもいたら便利なのかな。高校進学のお子さんがいるのにここを買う人がいるとは思えませんが。
片平丁小学校までもそこそこ歩くけど五橋中となると徒歩ではきついんじゃないかな。地下鉄なら二駅＋一駅の距離だし。

[225: ご近所さん]

＞＞223
割と新しい線なのでキレイですよ！地下または地上までバリアフリー仕様になっているので、母の車イスでも不自由はないので助かっています。

[226: 匿名]

メリット：仙台駅まで地下鉄で二駅の立地・青葉山広瀬川西公園の景色・仙台花火・好学区
デメリット：レーベンで超高価・すぐ近くにスーパーコンビニなし・タワー式駐車場(二代目外は相場3万)

このあたりを考慮して、買いたい人が買えば良いという物件。買えない層のひがみがひどいな。

[227: 匿名さん]

マンションは、供給過多の時代なので、どの物件についても、買いたい物を買えばいいと思います。
ひがみたい人には、ひがませておけばいい。
ひがむ人になるか、ひがまれる人になるかの違いですが、違いが理解できないから、ひがみがつきまとうのです。

[228: 通りがかりさん]

うちのマンションに何回もデカいチラシ入れるのやめてもらいたい
西公園駅でなんか降りたことないし買い換えて住むような立地ではない

[229: マンション検討中さん]

駅周辺に御用があれば超便利
南北線・ＪＲの乗り換えはめんどくさい
狭さは大江戸線くらい（東京ローカルな尺度ですまん）

[230: 大江戸線ユーザー]

大江戸線よりは全然広いです！（笑）
そして東京在来線に比べて全然空いてる！

[231: 匿名さん]

私は商業施設の至近には住みたくないですね。
有象無象がうろつきますからね。
そもそもコンビニまで徒歩５分。
藤崎まで緑道歩いて11分。
アーケードまでも同様。
これで不便とは・・・

[232: マンション検討中さん]

>>231 匿名さん

有象無象は商業施設ではなく飲屋街に集まるのでは。それにここの周辺も西公園で夜間スケボーしてる有象無象が沢山いますよね。

[233: 匿名さん]

仙台で繁華街といえるのは、仙台駅東口から、西は晩翠通り。北は定禅寺通り。南は、南町通りまで位ではないでしょうか。
なので、繁華街付近に住んでいる人からしたら、ここの立地は便利ではないという判断になるのかと存じます。

[234: 匿名さん]

＞＞232さん
どこの方か知りませんが、仙台の商業施設と飲食街は近いんですよ。
ほぼ同エリアにあります。
そして仙台はスケボーがそこまで盛んではありません。多少はいるのでしょうが。
飲食街を超える賑わいを夜間西公園でみせていることはあり得ないのでご安心下さい。
このマンション側の西公園には交番もあるのでそもそも騒ぎたいなら別の場所で騒ぐと思います。

[235: 買い替え検討中さん]

＞＞234さん
なるほど。交番近いのは安心です！

[236: マンション検討中さん]

ここの土地って前は何が建ってたんですか？
シエリアタワーも検討してたけど、
あそこの土地に十数年前建ってたビル？で自殺があったみたいで。
さすがに自殺があった土地には住みたくないんで、レーベンが良いかなと思ってるんですけど
一応ここは何があったのか知っておきたいです。

[237: マンション検討中さん]

>>236 マンション検討中さん

そこまで考えたことなかった。大島てる見る限りないみたいだけど。何が建ってたんだろう。

[238: マンション検討中さん]

レーベンのここは、元々官舎だったかと。
眺望は良いですけど、崖の上ですよね。
擁壁造られてますけど、あの擁壁だいぶ古いですよね…。

[239: マンション検討中さん]

元々防空壕があったんじゃなかったかな。

[240: 評判気になるさん]

ホームページの「歴史」部分にまとまっています。古内家は断絶、但木土佐は1869年に斬刑に処せられたようです。自殺が嫌だとかなんだとか言い出したらこの地でも過去に切腹死した人はいるんじゃないかと思いますが。