サーパス南大通りグランゲートに行ってみた − モデルルーム見学記

[天之御中主]

JR東北本線「宇都宮」駅より徒歩7分（約560m）のモデルルームと現地へ行って来ました。ゴールデンウィーク中は、平成から令和へ年号が変わることを機に、大都心への混雑が予想される為、今回は敢えて都心部ではなく、宇都宮駅の新築マンションへ来たのが、今回のモデルルームに訪れた理由です。

「サーパス」という名のつくマンションって、茨城県に多いような気がしましたが、宇都宮にもあるんですね。調べれば、もっと沢山出てくるような気がしますが、購入を検討する際、宇都宮にもサーパスの物件があることを知り、こちらの物件にもお邪魔させて頂くことにしました。

こちらは、浴室です。浴室の壁の黒い光沢がとても綺麗ですね。汚れも目立たないですし。一日中換気扇をつけっぱなしにした方が、カビとかも出ないですからね。

浄水器は標準仕様、ディスポーザーはなく、食洗器はオプション扱いだそうです。今の時代、食洗器は欲しいところですね。自分なら、ビルトインタイプの食洗器が高いのなら、手洗いでも構わないのですが、家事の負担を減らす為にも、食洗器は欲しいと思います。

あくまで一個人の意見にしか過ぎませんが、食洗器がないと、夕食を食べてから、食器を片付けて、手洗いして、食器を拭いてから食器棚にしまうというプロセスが、大変なのです。その反面、食洗器があれば、多少量が多くても、お皿を洗って、食洗器に入れて、ボタン一つで、その日にやらないといけない家事が、朝になると、お皿が乾いて、食器棚に入れるだけなので、本当に家事の負担が減り、助かると思うのです。

ガスコンロは、標準仕様ですが、IHに変更する場合、有償扱いになります。（最初っから、IHにしてくれた方が洒落ているというか、モダンなキッチンになるのにな～、と思います。）

こちらは、約16.9畳ある、リビング・ダイニングのダイニングの方ですね。

こちらが、リビングです。床暖房は、標準装備ではありませんが、希望者のみ見積もりを取ることが出来るそうです。床暖を設置するのが不可能なお部屋もありますが、この床暖は、60万円から90万円くらいを見ておくと良いとの事です。

東京の新築マンションって、床暖が標準なのがほぼ当たり前というか普通なのに、サーパスは床暖房を付けないところが多いですね。逆に床暖房を付けているサーパスの物件は、分からないくらいです。

こちらは、約5.0畳ある和室です。リビング・ダイニングとの間に少し段差があるのが、分かりますか？如何にも、日本的というか、こういうお部屋に掛け軸や壺を使って、お気に入りのお花を生けたりすると雰囲気が出そうですね。

また、掘りごたつなんかを作ってくれたら文句なしですね。畳のお部屋がある物件って、サーパスには多いですが、全体的には少なくなってきている気がします。

こちらは、メインのバルコニーです。奥行きは、2メートルとそこそこ広い感じです。

バルコニーにイスやテーブルがあると、そこに乾いた洗濯物を置いたり、マットを干したりも出来そうですね。

こちらは、インターホンですね。

ここは、キッチン側から見た廊下です。やっぱり、狭い感じですね。引っ越しの時は、バルコニーから冷蔵庫やベッド、食器棚や棚など、場所を取るところから入れるとなると、大変ですね。

◇サーパス南大通りグランゲートの価格表（第三期4次先着順）◇

モデルルームを見た後は、商談ルームに戻りました。そして、サーパス南大通りグランゲートの価格を教えて頂きました。こちらの物件も、価格表は頂けませんでしたので、マンションギャラリーに置いてあったチラシに、以下の3件の間取り図があり、下記の3件の価格は、有難いことに、教えて頂けました...。

201号室　A1タイプ　3LDK　88.94㎡　3,790万円

302号室　B1タイプ　3LDK+WIC　76.19㎡　3,250万円

704号室　3LDK+WIC+SIC　82.34㎡　3,690万円

こちらの物件は、15階建てのマンションで総戸数56戸に対し、第三期4次で16戸残っている分譲のうち、6戸が先着販売中です。第四期には、8戸が販売予定となっています。
以上です。

マンションの説明、モデルルームの案内、価格や管理費等の説明が終わると、現地へ向かうことにしました。この日は、ゴールデンウィークの日に出ている営業担当者の方が二人しかいなく、現地へ行くまでのルートを聞いて、一人で現地まで向かうことにしました。マンションギャラリーを出て直ぐのところに、比企病院透析センターがあります。

道なりに真っすぐ歩いて行くと、エネオス石油がありますので、そこを右に曲がって直進していきます。

ここからだと現地まで3分くらいで着きそうです。

現地へ行く途中、サーパス宇都宮一番館セントマークスの物件が見えました。

ようやく、現地が見えて来ました。後は、押切橋を渡るだけです。

押切橋を渡ったところをもう少し歩いたところに現地があります。

現地に着きました。現地に行く前に営業担当者の方に、ちゃんと聞いておいて良かったです。この物件の竣工時期は、2019年8月上旬、引き渡し時期は、2019年9月下旬です。

現地の近くには、宮下眼科があります。マンションギャラリーの近くには、宇都宮記念病院や比企病院など割と大きめの病院があるので、いざという時には便利です。通学区は、梁瀬小学校（現地から徒歩7分）、旭中学校（現地から徒歩8分）です。

宇都宮駅周辺は、駅の周辺には、パセオやララスクエアなどがあり、利便性のある街並みです。ただ、駅周辺には飲食店やコンビニエンスストアが割とあるのですが、現地の方には小学校や中学校、病院などの医療機関や銀行やコンビニ以外、それほどお店もなく、こじんまりとした感じでした。

宇都宮駅周辺は、駅の周辺には、パセオやララスクエアなどがあり、利便性のある街並みです。ただ、駅周辺には飲食店やコンビニエンスストアが割とあるのですが、現地の方には小学校や中学校、病院などの医療機関や銀行やコンビニ以外、それほどお店もなく、こじんまりとした雰囲気でした。あと、宇都宮駅周辺辺りは、どちらかというと、郵貯や大手の都市銀行よりも、足利銀行や群馬銀行、栃木銀行などの地方銀行が多いなって気が付きました。この後は、サーパス東武宇都宮ウェストスクエアに行って来たいと思います。