<契約者・住民専用> ザ・サンパークシティ守恒

[契約済みさん]

ザサンパークシティ守恒の契約者・住民専用のスレです。
いろいろな事について情報交換したいです。

検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642765/
公式URL：https://the-sunparkcity-moritsune.com/
所在地：福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目325-49、325-105
交通：北九州モノレール「守恒駅」徒歩7分(約550m)
売主：大英産業株式会社
施工会社：福屋建設株式会社
管理会社：株式会社リビングサポート

[421: 住民板ユーザーさん1]

>>412 住民板ユーザーさん8さん
そうですね！ご心配ありがとうございます！

…にしても、融通のきかない面倒臭い人と関わり合いになりたくないと心底思う掲示板ですね。
マンションだけでなく、今後大きくなる子どもたちの小学校のPTA等でも関わりたくないなー。

200世帯もあるから色んな人がいて当然なんですけど。

[422: 住民板ユーザーさん1]

>>404 住民板ユーザーさん1さん
管理会社から直接本人に話がいっているのですか？トラブル回避の為に本人まで話がいっていない可能性はありませんか？エレベーターの掲示をみると、直接話が行っている書き方ではないような…
弁護士に相談する前に管理会社に確認してみては？

[423: 住民板ユーザー]

エレベーターの貼り紙を見ると夜中に大音量で音楽を聴いてる人がいて眠れなかった、などありますが、騒音の原因は子供がいる世帯に限らないと思いますよ。いい加減、騒音問題は当事者が解決する、って事で終わりにしませんか。大きな買い物だし自分達でマンションの価値下げるのやめましょうよ。

[424: 住民板ユーザーさん1]

近所でオススメのお店ありますか？
コロナで中々出歩けませんが、落ち着いたら色々と開拓してみたいです。

[425: 住民板ユーザーさん1]

ほり田さん　かつ廣さん　オススメです。
モノレール近くですが…。

[426: 住民板ユーザーさん1]

パン屋さんのおすすめ知りたいです。

[427: 住民板ユーザーさん1]

>>423 住民板ユーザーさん
実際騒音でお困りの方がいるにも関わらず、マンションの価値が下がるので終わりましょうって、こんな自己中心的な人がいるんですね。驚きです。

[428: 住民板ユーザーさん1]

>>427 住民板ユーザーさん1さん

ここに投稿して何か解決するのでしょうか。朝掲示を見ましたが、お心当たりのある方はって書かれていましたよ。やっぱり管理会社から本人さんには話しがいってないのでは？

パン屋さんは、マヌカンピス横のケレス？かな？ガストの反対側にあるところ、美味しかったですよ！
マンション横のマルショク前にあるお福の唐揚げも美味しいです。子どもには味濃いめかもしれませんが。平日お昼のみ600円で唐揚げ弁当されてますよ。電話したら15分くらいで作ってくれるので、電話して取りにいかれる事をおすすめします。徒歩で行けますし。

[429: 住民板ユーザーさん3]

荒れている原因は騒音を気にする側が騒音元に対し『子育て』『発達障害』などを持ち出して言い訳するように感じたからではないでしょうか？
「注意します」「気を付けます」で済む事なのにいろんな言い訳を持ち出すと騒音くらい我慢しろと解釈されてしまいます
騒音を気にする側の方は概ね夜間早朝に限って苦情を言ってるようですしめんどくさい人ではないと思います
>>417や>>421のような意見は明らかに対立を煽りたい部外者の発言でしょう
ほとんどの住民はこの掲示板を見て騒音を出さないようにしようと思ってるはずですよ
ただここでのやり取りは解決にはつながらないと思うのでここでは『騒音トラブルの内容』ではなく『騒音トラブルの解決策』を話し合えればいいと思います

[430: 住民板ユーザーさん3]

我が家では引っ越し後に真下の方に挨拶に行き「子供が小さいのでドタバタ音がするかもしれませんが気になったら遠慮なく言ってください」と伝え、たまたま外で会ったときは「うるさくしてませんか？」と聞いたところ笑顔で「昼間はたまに元気な音が聞こえますが大丈夫ですよ」と答えていただけました。
当然極力騒音を出さないように注意もしてるし子供は21時前に私共は遅くとも23時には就寝しております。

また上の階の騒音が気になったことはありません。小学生のお子さんのいらっしゃる家庭のようでしたが聞き耳を立てればたまに足音が聞こえる程度で走っているような様子はありません。こちらも最初に部屋をうかがって「下の部屋の者ですがよろしくお願いします」とあいさつをしておいたのでご家族全体が顔見知りになっています。やはり下に住んでる方を知っているとあまり無茶なことをできないのではないでしょうか？

自分が騒音元になってるのではないかと心配な方は今からでも遅くはないので下の方に「挨拶が遅くなり申し訳ありません。うるさかったら遠慮なく言ってください。」と伝えれば本当にうるさいときには下の階の方も伝えやすいし、日常の生活音程度ではトラブルにならないと思います。

最後に騒音トラブルでの書き込みでマンションの価値が下がるなんてことはありません。騒音トラブルはマンション構造ではなく住民の生活スタイルによるものだし200世帯もあればそれだけトラブルが多くなるのは当然です。
立地良し物件良しのマンションなので変な煽りを見極め冷静に対処していきましょう

長文駄文失礼しました

[431: 住民板ユーザーさん1]

>>426 住民板ユーザーさん1さん

石田駅そばの石窯パングラティエ美味しいですよ(^-^)/

[432: 住民板ユーザーさん１]

>>427 住民板ユーザーさん1さん

また組合に議題だしたらいいよ。

[433: 住民板ユーザーさん１]

>>430 住民板ユーザーさん3さん

意外と見逃しがちなのは、コンクリートの材質で遮音性能が変わるので、何のコンクリートを使っているかでも左右されると書いていたのを見ました。
マンションでこれだけ騒音問題があると、買う側も構造や材質も考慮した方がいいのかなと思いました。デベはなるべく高値で売り切りたいでしょうから、良いことしか言わないです。

[434: 住民板ユーザーさん1]

>>382 住民板ユーザーさん1さん
素晴らしい考えですね。でも…2階の住人が棚の設置や段ボールの長期放置、いまだに子供の自転車を廊下に置いてたり…同じお宅でないと思いますが

[435: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[436: 住民板ユーザーさん1]

>>431 住民板ユーザーさん1さん
行ってみます！情報ありがとうございます

[437: 住民板ユーザーさん1]

>>428 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます！行ってみます！！

[438: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[439: 住民板ユーザーさん1]

>>435 住民板ユーザーさん1さん
間から失礼します。
いつもマンションのサイトチェックご苦労様です！そういうあなたもネット掲示板警察みたいですね！あなたの言う節度という事につながるんですよね！？ありがとうございます！

[440: 住民板ユーザーさん1]

>>438 住民板ユーザーさん1さん
マンションの不具合の話題なんか出したらまた価値が下がるって言われますよ！

[441: 住民板ユーザーさん1]

>>434 住民板ユーザーさん1さん

まだ言ってるの？
ホント、しつこいね。
あんたさ、もう書くの止めるって書いてたよね。

あんたの自己満足に皆を巻き込んでんじゃねーよ。
あんたが書かなきゃ、ここはもっと普通なコミュニケーションとれんだよ。

いい加減に気付けよ、皆うんざりしてるんだよ。
おかしいのは、1人だけ、あんただけ！

[442: 住民板ユーザーさん1]

>>438 住民板ユーザーさん1さん
先月の3ヶ月点検ではなかった不具合ですか？
3ヶ月点検の時に大栄産業に伝えるか、半年点検、1年点検もあると聞きましたのでその時でも良いのかもしれません。

[443: 住人]

>>434 住民板ユーザーさん1さん
どうでもいいけど、その情報でほぼ対象を特定できる晒し行為だって理解したうえでやってるんだよな？
それとも違反者相手なら何してもいいと思っているの？
そうだとしたら違反者以上にヤバいぞ？
自分で削除依頼だしとけよ？

[444: 住民板ユーザーさん1]

>>440 住民板ユーザーさん1さん

またーーー
もう意地悪やめたら？
438さんに問題はありませんよ！！！

名前コロコロ変えてもやること同じ
うんざりです

[445: 住民板ユーザーさん1]

暮らし始めて壁紙の貼り方など徐々にずさんな作業の結果が見えてきたようです。これって、うちだけでしょうか？他にも不具合が色々と出てるお宅ありますか？

[446: 住民板ユーザーさん1]

>>445 住民板ユーザーさん1さん
不具合の話題を出すとマンションの価値が下がるから悲しいって言われますよw

[447: 住民板ユーザーさん1]

陰湿というかしつこいというか粘着質というか。。。総合的には良いマンションだけど、やっぱり一部変な人がいるのが懸念材料ね。

[448: 住民板ユーザーさん1]

>>447 住民板ユーザーさん1さん
はたから見るとあなたもしつこいですよ。

[449: 食洗素人?]

食洗機って初めてなんですが水って常時溜まっているものなんですか？

[450: 住民]

>>448 住民板ユーザーさん1さん

この掲示板見なければいいよ。

[451: 住民板ユーザーさん1]

>>450 住民さん
なんでですか？

[452: 住民板ユーザーさん1]

>>449 食洗素人?さん
説明書もらいませんでしたか？

[453: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[454: 住民板ユーザーさん1]

ここは匿名掲示板なので誰でも好き勝手書き込めます。住民以外も。荒そうとしてるような煽るような書き込みに反応しても切りがないのでスルーが良いと思います。愚痴や言い合いなどではなくて情報交換の場としたいですね。

449さん、食洗機は常時水は溜まっていませんよ。

[455: 住民板ユーザーさん1]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[456: マンション住民さん]

>>445 住民板ユーザーさん1さん

入居前と入居時に気づいた分は後程ちゃんとやり直してもらいましたよ。思ったよりも掃除が大変だな、と思うことがありますが、不具合というレベルのものはないです。

食洗器は乾燥しか使っていないと、水が溜まってしまってることがある気がします。

エレベーター内であいさつする時、密なので少し気にしています。声に出して挨拶しない方がいいでしょうか。ご意見ください。

[457: 住民板ユーザーさん2]

>>455 住民板ユーザーさん1さん
煽り、揚げ足などなど。
しつこい人多いです。騒音するなら管理会社か直接伝えるかは、その方々で選べば良いだけの話。
わけわかんない人はスルーして、意味のある情報交換しましょ。

[458: 住民板ユーザーさん1]

頼むから荒らしはスルーして

[459: 住民板ユーザーさん1]

>>457 住民板ユーザーさん2さん
馬鹿発言はありですか？

[460: 住民板ユーザーさん1]

完売後にまた駐車場の抽選を行うようですが、完売まであと何室あるんですかね？

[461: 住民板ユーザーさん1]

>>460 住民板ユーザーさん1さん

去年11/1時点でラスト一部屋とありますが、まだ販売中のようです。
早く完売になってほしいところですね。

[462: 住民板ユーザーさん1]

>>460 住民板ユーザーさん1さん
駐車場の抽選って、今借りてる場所から変わるんですか？

[463: 住民板ユーザーさん5]

駐車場の抽選ってどこから出てきた話ですか？
ないと思いますよ？

[464: 住民板ユーザーさん1]

たしかに全員対象の再抽選はないでしょうね。
好きな区画を選べると言うことで早めに契約を決心した人もいるでしょうし。
それは先行者メリットとして確保されるべきでしょう。

空いている区画や変更希望者を募っての抽選ならもしかしたらあるかもしれませんが。

[465: 住民板ユーザーさん1]

>>464 住民板ユーザーさん1さん
確認しましたが、マンションが完売したら空いてる区画について追加で借りたい人向けに抽選会をやる予定ですよ。
今借りているところから変わることはありませんのでご安心下さい。

[466: 住民板ユーザーさん1]

>>463 住民板ユーザーさん5さん
契約前に大英産業の担当の方が言ってましたけど、じゃあ嘘なんですかね？

[467: 住民板ユーザーさん1]

賃貸の契約交わしてるし、駐車場料金の引き落としも始まったばかりだし、全区間対象に抽選やり直しはありえないでしょ。

[468: 住民板ユーザーさん1]

>>467 住民板ユーザーさん1さん
全区画対象に抽選とか一言も言ってません。
完売したら今空いてる駐車場の抽選があるから、あと何部屋売れ残ってるかを知りたかったんです。
全区画再抽選なんかありえないでしょ。

[469: 住民板ユーザーさん1]

すみません、教えて下さい
去年の11月に引越しした場合は固定資産税の納付時期はいつになるのでしょうか？もちろん金額は部屋によって違いがあるでしょうから、このマンションの平均値で構いませんので大体の金額も教えていただきたいです。
あと5年？くらい減税対象とかあるみたいなんですが、ネットで検索したんですが複雑でよくわかりませんでした…
すみません、詳しい方よろしくお願いします

[470: 住民板ユーザーさん5]

>>469 住民板ユーザーさん1さん

令和3年度の固定資産税は4月に送られてくる納税通知書で支払いますが、令和2年度の分に関しては諸費用として大英産業にすでに支払っていると思います。
令和3年度の納税通知書は4月の中旬に発送され、4期に分けて納付します。一括で支払うこともできます。例年の納期限は、第1期は4月下旬まで、第2期は7月下旬、第3期は12月下旬、第4期は2月下旬ぐらいだったと思います。
税額に関しては4月になってみなければわからないです。
新築のマンションでは、5年間新築減額があります。減額された通知書で届くと思いますので、特に申請等は必要ないかと思います。