ザサンパークシティ守恒の契約者・住民専用のスレです。
いろいろな事について情報交換したいです。
検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642765/
公式URL：https://the-sunparkcity-moritsune.com/
所在地：福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目325-49、325-105
交通：北九州モノレール「守恒駅」徒歩7分(約550m)
売主：大英産業株式会社
施工会社：福屋建設株式会社
管理会社：株式会社リビングサポート
[スレ作成日時]2019-05-07 19:15:44
<契約者・住民専用> ザ・サンパークシティ守恒
| No.151 |
by 住民板ユーザーさん1 2020-08-20 18:53:49
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もう一つ、子供関係の書類(乳児医療や子供手当)ですが、住民票提出時に窓口で旧住所に送付して欲しい旨を伝えれば旧住所に送ってくれるそうです。
また、住民票移動によって、守恒マンションに届いた郵便物は大英が週一でチェックして郵送してくれるとのことでした。 このあたりは全く説明がないので不安になりますよね。 |
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| No.152 |
初めまして！今現在、契約中なんですが、みなさん登記の方は不動産に任せていますか？
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| No.153 |
>>150
登記するのってこのマンションの登記だから現住所だとか一切関係ないのでは？不動産登記した後に住所が変わっても新住所で再登記とか聞いたこともありません。再登記が必要になるのは相続や売買で所有者が変わる場合のみで所有者の住所変更は再登記要件には当たりません。 実際以前住んでいたマンションを賃貸に出して現在は別のところに住んでいますが再登記なんてしていません。私の知っている登記と現在の登記のシステムが変わったのでしょうか？ それに不動産登記は全て大英産業に支払っている諸経費の中に含まれてるので追加で費用がかかるなんてことはないはずですが、諸経費の中身は契約者によって登記料を含まなかったり多少の違いがあるのかな？ |
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| No.154 |
>>153 住民板ユーザーさん
新住所で登録すると登録免許税の軽減対象になります。 軽減措置を受けるためには、市町村が発行する「住宅用家屋証明書」の提出が必要になりますが、こちらは登記上の所有者と実際に住んでいる人が同一人物であることを確認できないと住宅用家屋証明書を発行しません。 つまり新住所で登記した方は登録免許税が安くなります。 大英産業にはすでに諸経費を支払いしているので、安くなった分、帰ってくる残金が増える形です。 |
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| No.155 |
>>154
なるほど～ローンとか再登記じゃなくて登録免許税の軽減の為に実際に住んでいる証明として「住居用家屋証明書」の取得に新住民票が必要になるんですね。勉強になりましたありがとうございます。 調べてみたら0.4％が0.15％とかになるみたいで評価額が1000万円あたり4万円が1万5千円になり諸経費からの返金が多くなるようです 登記は竣工後1ヶ月以内って事なので9月の中旬の竣工までに住民票を出せば大丈夫かな？ |
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| No.156 |
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| No.157 |
今日から内覧会ですよね？部屋は暑いですよね？
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| No.158 |
本日内覧会の方大変お疲れ様でした。部屋の大きさにもよるかもしれませんが何時間ぐらいかかりましたか？暑さ対策等で持参したほうがいいものがあれば教えていただけると嬉しいです！
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| No.159 |
とにかく対応悪い。売れ行きが好調だと天狗になるんだろう
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| No.160 |
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| No.161 |
内覧会に行きましたが、大英の対応は良かったですよ。スリッパ、修正箇所用のテープ、チェックシート、ライト、ペン、手袋、ドリンク等を用意してくれていました。
部屋は2人で確認作業をして1.5時間ぐらいかかりました。最初立ち合いはつかず、時間を気にせずにゆっくりと確認や採寸をできます。 その後、立ち合いで指摘箇所の相互確認を30分ほどしました。 うちの指摘箇所は40箇所ぐらいです。 水平等は問題ありませんでしたが、クロスの破れや、床の傷、設備の傷などがありました。 実際に水を流しての確認はできません。 日中は暑いので、窓を開けても汗だくでの作業となります。部屋では飲み物を飲めないので、廊下で休憩しながら作業をしました。 首掛けの扇風機等があれば幾分過ごしやすいかもです。 |
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| No.162 |
>>157 住民板ユーザーさん1さん
今日内覧会に行ってきました。 風は通ってましたが、しばらく居ると暑かったです。 部屋を確認して一階の受付に戻ったときに、涼しいところで冷たい飲み物をいただき、とてもありがたかったです。 |
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| No.163 |
サンパークシティは電力会社は、入居後に自由に変更できますかね？
今は電力の自由化でいろいろ変更される方が多いと思いますが、ここのマンションは一括契約だからできないのかと思いまして。 どなたかご存知の方いらっしゃいますか？ |
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| No.164 |
引越し後、隣と上下の方には挨拶に伺おうと思っていますが、みなさんどうされますか？行く場合は何か持っていかれますか？新築ですし、大体みなさん同じ時期の入居なので、どうしたらいいかな？と迷っています。
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| No.165 |
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| No.166 |
一括受電は設備のイニシャルコストが高額だけど電気料金が安いと言うのが売りだったけど、電力自由化でメリットがなくなっただけでなく逆に維持費でかなりランニングコストがかかるようになってしまった。温水床暖房などを使用してる人は西部ガスで電気代も払うとホットメリット、エコバス割り、電力一括割りが使えてかなり安くなるけどそれも利用出来ない。実際に住み始めて浄水器や一括受電設備などかなり無駄が多いことが分かってショックだけど住まいに満足してるから仕方がないかな。まあ機械式駐車場が無いのがせめてもの救い
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| No.167 |
>>164 住民板ユーザーさん
はじめまして！私も悩んでました！ トイレットペーパーが可愛く包まれてて、引越しのメッセージを添えたやつがネット通販であったのでそれを持って行こうかなと考えてます。消耗品の方が引越し後の荷物にもなりにくいですよねきっと… |
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| No.168 |
みなさん、引っ越しの時に家電製品など新しく買って搬入するさいに、予約した時間枠外に搬入することありますか？
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| No.169 |
>>168 住民板ユーザーさん1さん
それ私も気になります。エアコン、洗濯機は買って別で搬入するのですが、、平日であれば少しはマシなのでしょうか。10月末の引っ越しなので少しでも引き渡し日から離そうとは思うのですが。みなさんどうされるのでしょうか。200世帯。大変なことになりそうで。。 |
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| No.170 |
私は予約時間内に家電製品搬入できないです。
家電の方は、よくあることなので大丈夫ですと言われましたが。大丈夫なのかな？ |
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| No.171 |
>>168 住民板ユーザーさん1さん
本当はそうすべきなのかもですね。 しかしながら、約2時間で引っ越しも家電製品などの搬入もというのは、かなり難しいですよね(>_<) 1日に5組の引っ越しなので、すぐ終わる搬入は予約時間外でも大丈夫なのではないでしょうか。そうじゃないと厳しいですね(;o;) |
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| No.172 |
あと防水パンのサイズ測られた方いらっしゃいませんか？サイズを教えていただきたいです。確認に時間がかかり測り忘れました。。10キロのドラム式乗りますかね。。大丈夫だとは思うのですが。。
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| No.173 |
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| No.174 |
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| No.175 |
みなさんエアコンの化粧カバーはつけられますか？美観の問題ですがパイプむき出しではやはり不恰好でしょうか、
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| No.176 |
さすがに賃貸や安い中古物件ではないのでベランダ側の室外機の冷媒配管をテープ巻きで済ませる人はいないと思いますが、アルコーブ側は少し凹んでいる場所に冷媒配管を通せる場合などはテープ巻きで済ませる方もいると思います。
屋外はスリムダクト（ＳＤ）室内はマンションダクト（ＭＤ）でスッキリ仕上げるのがベストだと思います。 |
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| No.177 |
旧宅のエアコンを一部持っていきます。引っ越し会社のエアコンカバーありのパックにするか基本の取り外し取り付けだけにして当日追加料金でカバーつけるか悩みます。カバーありのパックの方が結果費用が安いのでしょうか。誰か詳しい方いらっしゃらないでしょうか。
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| No.178 |
洗濯機のパンのサイズは奥行き640㎜横幅700㎜です。
全ての部屋が共通であればですが… |
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| No.180 |
引越し業者について。
サカイ引越センターが窓口だったので最初に見積もりを頼みました。 「うちが引越し管理だから2時間半を超えてもエレベーターを使って作業できます。よその業者だったら時間を超えたら階段を使うことになりますからね。今は値段も高い時期なので値段もこれです。荷詰めプランにすれば特別割引で3万円引くことができますが」 と話し、横柄な態度でした。 値段があまりに高くて唖然としました。 おかしいなと思いアートに見積もり依頼しました。 するとアートは 「今は時期も安いプランに該当します」 と普通に値段を出してくれ、営業の人の感じもよく全然違いました。 差額は10万円。 Styleや他の業者はさらに3～4万安くなりました。 怖いですね。 |
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| No.181 |
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| No.182 |
>>181 住民板ユーザーさん1さん
「10万円引き」ではなく引越し業者によって同じ日の引越し代金が10～14万円違いました。 サカイも他の業者も「荷詰め荷解きは自分で」の同じプランで見積もりしました。 |
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| No.183 |
転勤族で18年間で6度引越しをしてきたけど結局どの引越し業者も質も満足度もあまり変わらなかった。最後には価格が安かったところが一番実感として良かったと思ってるから今回もStyleにした
都内→都下（ファミリー）都下→名古屋（アリさんマーク）名古屋→千葉（アート）千葉→山梨（ファミリー）山梨→福岡市（アート）福岡市→北九州（Style）北九州→北九州（今回Style） サ〇イの満足度が高いのは高い金払ってるのだからと自分に満足だと言い聞かせてる心理効果が大きいと大学の授業で習った。同じように高価格の心理効果で満足度が高いのがパナソニック サ〇イは4社見積もりしてもらった中で断トツで高かったです。ちなみにStyleの倍以上、アートの1.5倍以上でした。 各社での忙しさや必死さで価格に幅があるのは仕方ないと思います。マンション提携の引越し業者がサ〇イなので同時期に忙しくなり価格が高くなってるのかもしれません。 ちなみに4人家族、4LDK→4LDKで10万弱です（リピーター割引もあるかも） |
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| No.184 |
うちはサカイの節約コースで申込みをしましたが、見積は安かったですよ。
家族4人で守恒の道を走れる1番大きいトラック2台出し、県外からの引越しなので2日掛かりですが7.5万円でした。 見積に来た方も腰の低い方で印象は良かったです。 福岡県のサカイじゃないから良かったのかな？ |
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| No.185 |
183です。書き忘れて誤解を与えてしまいそうなので追記します。
10万弱の予算の中には現在使用しているエアコン3台（5.6kw3.6kw2.5kw）の取り外し再取り付け費用も含まれており引越し単体では2t半トラック2台で5万弱です。 マンション用の化粧カバーは1台当たり5000円～8000円程度の追加料金が発生するかもしれないと言われています。 |
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| No.186 |
うちも最初サカイに高額をふっかけられましたけど他社の安い見積もり話したら半額以下になりました。
3社見積もり依頼しましたが営業の態度はワーストです。価格下げてきたし幹事会社だから一応サカイにしましたけど。正直こんな態度と見積もりの提示の仕方の幹事会社なんて大英産業は今後考えた方がいいのではともおもいました。他社の引っ越し業者が言ってましたけどサカイだけにしか見積もりしてない方は高いかもしれませんね、、 |
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| No.187 |
>>186 住民板ユーザーさん3さん
分かります！ うちは最初サカイにふっかけられた金額は32万でした。因みに、Styleは同じ条件で11万… 態度も悪いし、、大英産業さんのスタッフさんに好感を持っていただけに、本当に残念でした。 |
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| No.188 |
幹事会社だからサカイにしてる人多いんでしょうね…
他社見積しない人からは有り得ない高額を取る！って姿勢がキライだわー足元見てる感じ。 200世帯もあるのにね、って思います。 うちに来た営業もワーストでしたよ。 |
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| No.189 |
>>185 匿名さん
我が家も市内から市内ですが、サカイに依頼して3LDK分の荷物プラスエアコン二台で15万超えです。あの時期バタバタしてて他社との相見積もりを取らなかったから高いままだったかな?とショックです。。 |
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| No.190 |
すみません、エアコンクリーニング代32000円が含まれていましたm(__)m |
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| No.191 |
>>188
サカイさんに他社の見積りを教えてくださいって言われませんでした？ 私の仕事柄後出しじゃんけんの様なやり方が嫌なので４社相見積で一発勝負にしますと伝え見積りをいただきました。 交渉しなかったせいもありますがサカイが一番高かったですね。サカイの場合は他社見積りを叩き台に交渉すると安くなるのかもしれません。 営業の方は会社からの指示でいきなり安値提示する権限をもらえてないんだと思います。 |
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| No.192 |
Styleってそんなに安いのかと思い調べてみたらほぼ福岡県限定での引越し屋さんで特別安いみたいですね
価格comでのStyleの口コミでも安くて実際に支払った額も5万以下って人多いからビックリした 内容も概ね良好だし名前で選ばず見積もりに加えればよかった もう少し引越しの話題が早くあがってれば良かったのに(^_^;) |
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| No.193 |
続々と入居されていますね！
廊下に私物を置いてはいけないとエレベーターに張り紙がありました…商談時に大英の営業の方から置いていいと言われたのに…！とショックです。 子供の自転車置きたかった…(>_<) |
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| No.194 |
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| No.195 |
>>193 住民板ユーザーさん1さん
自転車は自転車置き場に置く方が通行の妨げにもならないと思います。入居してから隣近所で直接言ってトラブルも嫌なんで前もって業者から注意喚起してもらえると助かります。色々な価値観の方がいるので… |
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| No.196 |
既にリビングにエアコン取り付けられた方いらっしゃいますか？カーテンレールの上に取り付け予定なのですが天井からカーテンレールまでの高さの46cmがエアコン取り付けのギリギリの高さみたいで取り付け出来るかちょっと心配です、、当日取り付けてみて無理であれば最悪交換してもらう予定なのですが
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| No.197 |
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| No.198 |
こんにちは。
入居されている方にお聞きしたいのですが、炊飯した時、カップボードの棚に水蒸気があたる部分に水滴が残ります...元々そういう加工ってされていない仕様なんでしょうか？コーディネートの時には何も言われていないと思います。皆さんのお宅はどうですか？ |
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| No.199 |
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| No.200 |
どなたか物干し竿のサイズを教えていただけませんか。よろしくお願いします。
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