BELISTA東淀川大桐

[ベリスタ]

BELISTA東淀川大桐についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市東淀川区大桐４丁目７６番
　　　　大阪府大阪市東淀川区大桐４丁目７８番１
　　　　大阪府大阪市東淀川区大桐４丁目９６番６９
交通：大阪市営地下鉄今里筋線「だいどう豊里」駅徒歩11分
　　　阪急京都本線「上新庄」駅徒歩24分
間取：3LDK-4LDK
面積：65.65平米-82.76平米
売主：藤和不動産株式会社
売主：近鉄不動産株式会社
売主：株式会社アーバネックス
事業主：藤和不動産株式会社
事業主：近鉄不動産株式会社
事業主：株式会社アーバネックス
販売提携代理：藤和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[351: 匿名さん]

完売ムリムリ

[352: 匿名]

E棟なめんなょ(-∀-)ﾉｼ

[353: 住まいに詳しい人]

情報欲しいので挙げときます。

[354: 匿名]

上階の足音に悩まされて早一年。
改善されません。

[355: 匿名]

思いきって上の方に申し入れてみてはどうでしょうか？

黙ったままやと永久に改善されないと思いますが！

[356: いつか買いたいさん]

確かに。
私も申し入れたことありますので。

[357: 物件比較中さん]

住民板でラブラドールレトリバーの話題がでてます。
ここはペット可マンションのようですがラブラドールは駄目なんですか？。

[358: 匿名]

普通マンションは小型犬のみでしょ。

[359: 匿名]

住民です。
ペット可ですが、規定では中型犬？くらいまでで大型犬はダメとなっています。
だから話題になっているのかと。
私自身あの掲示板を見たら正直購入考えたくなくなるほどの雰囲気ですが、実際住んでいても特に不便さはないので、実際に目で確かめて貰えばいいかと。
マナーのない人や五月蝿い子供はもちろんいますが、これくらい大きな住宅ならば色々な人がいるから当たり前かなと。
ちなみに…壁の薄さも話題にありましたが、窓を閉めたらびっくりするくらい音はしません。
隣に人がいるかわからないくらいなので防音は問題ないかと。
窓を開ければ隣も開けていれば声は聞こえますよ。

[360: 匿名]

マナー悪い人がいるのが当たり前って感覚では困りますね…

[361: 匿名さん]

盲導犬としてならラブもいいとおもいますが、ペットなら大型犬になるのでダメかなぁ。

[362: 物件比較中さん]

そうですか・・・。
犬は大きさで規制するしかないのかもしれませんが、
レトリバー系は犬の種類の中では最も安全な犬なので残念ですね。

[363: 匿名さん]

どう最も安全なのでしょうか？
危険安全だけの問題では無いのが分からないのでしょうか？
大型飼いたいなら戸建てに住まれた方が良いと思います。
大型飼育の出来るマンションもたまにありますよ。

[364: 匿名さん]

大型犬は鳴くと声も大きいですよね。
そう言う事も影響してくるから 中型か小型犬となっているのかもしれませんね。
飼い主のモラルの問題が大きいですね。

[365: 匿名]

大きい犬ほど鳴き声が低音になりますね。
ゴールデンなんかは１００％人を噛んだりすることのないまさにマンション向きの犬なんですけどね。
大きさで区分しないで犬種で区分してくれるようにならんかなぁ・・・。

[366: 匿名]

いや、隣で犬飼われたら迷惑やで

[367: 匿名さん]

ゴールデンだと100％人を噛まないって（笑）
前も同じような事書かれてた方居たけど同じ人かな？
人に噛みつくゴールデンいますよ。
犬にも殺す勢いで噛みつくのもいたし。
抜け毛も凄いのにマンション向きってねぇ。
価値観は人それぞれだけど。
ここは大型犬禁止のマンションです。
そんなに飼いたいなら他のマンションお勧めします。

[368: 匿名]

大規模な分マナー悪い人も多く目立ちますが基本平和です。
犬に関してはやはり温厚な種類でも大型犬は怖いです。
何よりマンションは規約でペットは廊下やエレベーターなど抱っこしないといけないので大型犬だと厳しいですよね。

[369: 匿名]

東淀すきー☆

[370: 匿名です]

100パーセント噛まない犬種はいません。
問題はカートに乗せるか抱えるのをせず共用部を歩かせている事です。
規約を守らない飼い主が犬の躾を完璧に出来るとは思えません。
共用部分を歩かせないと言う規約は、糞尿対策だと思います。

[371: 匿名]

歩かせて可能な敷地内を歩かせてて万が一、小さい子に飛び付いたりしてしまったら危険ですし。
やはり残念ですが大型犬はマンションでは無理があると思います。

[372: 住民]

天神祭の花火の日、屋上解放してもらえるんですかね？。

[373: 匿名はん]

売れたらいいんやから最後は犬の大きさなんか目つぶるで。
しかし広告費やら販売管理費、会社の利益もろもろで元値の３倍近くにも膨れ上がってるようなもんによう金つぎ込むなあ。
「金持ち父さん」にもあったように不動産は負債以外の何物でもあれへん。
きれいなパンフレットもモデルルームも会社は実はいっさい負担せず全部客に後払いさす金使て好き勝手やってるだけやで。

[374: 匿名]

ロバートキヨサキバンザイ＼(^O^)／。

[375: 匿名]

ペットが居ない住民さんの立場からしたら嫌な人も居るでしょうが、規制を若干緩和しないと…とは思います。

[376: 匿名]

犬飼いだけど大型犬が許可されるのは迷惑。
大型犬が許可されるなら、小型犬や猫も５匹位許可して貰わないと。
それから繁殖も許可して欲しい。
でも、そんな事になると隣人や上下の住人に迷惑掛かるし、最初から決まりを納得して入った者からしたら迷惑でしかない。
他のマンションでもあるように、ペット専用エレベーターでもあれば良かったけどここは無いし無理があると思う。

[377: 匿名はん]

>373
あんたあほやなぁ
そんなんあたりまえやんか～慈善事業ちゃうんやでぇ
賃貸かて長く住むと損やわな
じゃあんたどんな暮らししてんの？だんぼーるか？

[378: 匿名さん]

自分の飼っている犬が可愛いと思うならばなお一層飼い主さんが飼い方に気をつけて
決りごとは何があっても守る事が大切ですよね。
守らなくて何か事故があったときはご自分のペットが可愛そうな事になるんだと思って欲しいです。

[379: 匿名]

大型犬でもかしこい犬はその辺の小型犬よりずっと扱いやすい。
キャンキャンわめく小型犬のほうがマンションには向いてない。

[380: 住人十色]

悪いところは一人ひとりが意識して注意していけばいいとして、良いところや素敵なエピソードなどあげて行きませんか？。

子どものマナーがよく取り上げられていますが、丁寧に挨拶ができたり、落とし物を走って届けてくれたりといったこともありました。
まだ素直な子どもたちならば、しっかり話しをすれば改善していけるのではないでしょうか？。

見る人が温かくなるような板になればと思い書かせて頂きました。

[381: 匿名]

規約違反の大型犬ってのが出てきました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46118/

レトリバー飼いはこんな人が多いのかな。
確かに散歩しててもノーリードとか居ます。
人が居ない時や寄らないならば、時と場合で良いとも思います。
いつだか豊里大橋の河川敷で散歩してた時に黒ラブが寄ってきて
嫌だったので迷惑な顔してたのですが全く気付いてもらえず
「噛まないから大丈夫」って言われました。
迷惑なんです。
噛まないとかじゃなくて、迷惑なんです。
全ての人が犬好きと勘違いされてるようで、邪魔しても
全く謝らない飼い主ばかりで本当に嫌でした。
歩くの邪魔しないで欲しい。
呼んでも戻って来ない犬は放さないで欲しいものです。

[382: 匿名さん]

マンション外の話されても…
その飼い主さんがマンションの人とは限らないですし。

[383: 匿名はん]

>380
当たり前や。
みんな380みたいに自給自足生活してるわけじゃないんやぞｗ。
それにしても今はどのくらい値引きされてるのかな？。
お買い得感はかなりあると思われ。

[384: 匿名]

気長に完売まちまーす

[385: いつか買いたいさん]

今、実際いくらなんでしょうか？。

[386: 匿名]

>>380
営業活動お疲れさま。
売れなくて困っているのかな？。

[387: 匿名]

モデルルーム見学してきました。
裏側の工場の臭いが酷かったのとマンションの廊下は天気の良い日に行ったのですが、
凄い暴風でびっくりしました。
値段は五百万値引きで９月決算なのでさらに値引き出来ると言われました。
さらに今なら百万円プレゼントがあるそうです。
景色は 川沿いは 絶景で素晴らしかったです。
値段は安くていいですが、
臭いと暴風が気になったのとマンションが大きすぎて迷いそうなので止める事にしました。

[388: 匿名]

今なら600万引きが狙えそうですね！！。

[389: 検討中さん]

900万引きで提示されました。
早く売りたいみたいです。

[390: 匿名]

380さんて、少し前にも全く同じ書き込みされてますよね…

なんか上から目線で説教くさいうえに、バレバレですよ！

[391: 入居済み住民さん]

総会で残り８０戸って言ってたし、
去年の残数から考えたら、今年度中には完売できるんじゃないかな。

[392: 匿名]

でもまた中古も出るやろし完売は遠いね…

[393: いつか買いたいさん]

９００万円引きはすごいじゃないですか。
大方３０％引きくらい引くということでしょうか。
値引いてもらった金額でベンツのオーナーにもなれますね。
ここなら駐車場も安いですからいいね。

[394: 匿名さん]

南東角部屋のＤ－ＦタイプやＥ－Ｅタイプの向きや間取りがグー。ともに南方向に
リビングで東側の部屋や風呂には窓があります。これが９百万引きなら２０００万くらいで
手に入るということか？ものすごくお買い得感がありますがホントなら今住んでる方たち
怒らないかな。完成後かなり経っているから仕方ないかも。

[395: 匿名]

そんな値下がり提示されると逆に怖いですね。
叩き売りされてるマンションと近所からは見られるでしょうし。
そしてそこまでしても売れないマンションって思われてるんでしょうね。

[396: 匿名さん]

その値段が本当かどうかは確認しないといけませんが、安くしているのは
出来上がってから相当月日がたってしまったからでしょうね。ここは
売主が有名な企業ばかりなので信用度は高いんじゃないでしょうか。
投資用に買うか。

[397: 匿名]

残念ながら投資目的にできる物件ではありませんよ。

[398: 匿名]

新価格からさらに900万引き？。
ありえね～…。

[399: 検討中さん]

新価格では無くて 3100→2200と提示されました。

[400: 入居済み住民さん]

その価格で納得できる位置の部屋ならうらやましいです。
私も多少値引きで買いましたがとても良いﾏﾝｼｮﾝですよ。
2200だと35年ローンでも6万台？管理費等入れても8万くらいですね＾＾。