BELISTA東淀川大桐

[ベリスタ]

BELISTA東淀川大桐についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市東淀川区大桐４丁目７６番
　　　　大阪府大阪市東淀川区大桐４丁目７８番１
　　　　大阪府大阪市東淀川区大桐４丁目９６番６９
交通：大阪市営地下鉄今里筋線「だいどう豊里」駅徒歩11分
　　　阪急京都本線「上新庄」駅徒歩24分
間取：3LDK-4LDK
面積：65.65平米-82.76平米
売主：藤和不動産株式会社
売主：近鉄不動産株式会社
売主：株式会社アーバネックス
事業主：藤和不動産株式会社
事業主：近鉄不動産株式会社
事業主：株式会社アーバネックス
販売提携代理：藤和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[282: 匿名さん]

確かに工場からの臭いが気になるよね。。

[283: 入居済みさん]

＞280
どうしても歩きたくないならマンション内売店で購入できるよ。ｵﾑﾂとかも売ってたはず。
小さなスーパーでよければダイセンが10分くらいかな？
ライフなどなら老人の速度なら20分くらいかかりますね。でも一日にそのくらい歩いたほうがいいと思いますよ。
また、目の前の河川敷はご高齢の方をよく見かけるので気分転換が気楽にできるこのマンションは高齢者にとっても魅力があると思いますよ。ただし目の前の道路が危険なので要改善ですね。この道路の利便が改善されればこのマンションの魅力は大きく変わると思います。

[284: 購入検討中さん]

モデルルームを見学しに行ったとき、目の前の道路は子供連れには危険すぎると思いました。

[285: 匿名]

＞284
見渡しの悪い住宅街よりわかりやすいと思います。電気自動車が増えるとさらに懸念されます。
小さなお子様連れの夫婦が多いマンションなのですが特に問題ありませんよ。
モデルルームの感想はどうですか？ディズニーの部屋も見られたのですか？？

[287: 匿名]

ツラいな～ココ

[288: 匿名]

ですね〜
こっち見ても住人板みても購買意欲がわかない…
現地行ってみたけども立地があれならもう少し安くなりそうな気もしますね

[289: 匿名]

目の前の道ってどの道ですか？
河川敷の道ですか？
それともＡ棟の前の道ですか？

[290: 匿名さん]

285です。普通に住民ですけどなぜそんなに過剰反応するのか、、あなたたちのほうがよっぽど営業くさいですよ？？
購買意欲わかないならここにわざわざ書き込む時間を使わずに違うところを検討したほうが頭いいと思いますよ～。
＞289
目の前の道は河川敷の上とか河川敷内側の道とかですね＾＾

[291: 匿名]

そう言えばレジスター盗難事件では、犯人(住民)が捕まったのかな？

[292: 匿名]

そんなん気にしてないで早くどこかマンション探してね～

[293: 匿名]

↑検討板で気にするのは当然の内容ではないですかね？

[294: 匿名]

住人板じゃあるまいし、書き込みをいちいち指図される意味がわからん。住人こそ住人板で書き込みしとけばいいやん、てなるのと一緒。しょーもない住人ばっかりやと思われるだけやのにね。

[295: 入居済み住民さん]

住民ですが盗難事件忘れてましたf(^_^;
捕まったかどうかはとくに報告が無いのでわかりません。
しかしもう2月、早いですね～

[296: 入居済み住民さん]

＞２９４
この掲示板は住民だろうが非住民だろうがなりすましだろうが自由ですよね？
あまり真に受けるべきではありませんよ。

[297: 匿名さん]

どっちでもいいですが盗難の件はどうなってるか知りたいです。
報告もないっておかしな話です。

[298: 入居済み住民さん]

ええ、と、、どっちでもいいのに知りたい？？
とりあえず逮捕の報告がないので現在捜査中だと思いますよ？
捜査中だという報告がありました。

[299: 匿名]

↑「どっちでも」の指してる部分が違うよ！

[306: 匿名さん]

はためにはよいとてもマンションに見えましたよ

[308: 匿名さん]

最上階はまだ残ってるのでしょうか？？

[309: 匿名]

住民板で子供がどうのこうのって。結局親の躾がなってないから子供もそんなんなるんやわ。てことは、結局そこに住んでる大人が低レベルってことやね。

[310: 匿名]

私もそう思いました。
住民である親のマナーがなっていないのに責任転嫁している書き込みが多かったです。
それすら気付いていない住民の多さに驚きました。

[311: 匿名]

ですよねー。管理人は親じゃないんだって。注意はできても躾はできない。一時的に大人しくなったからって根本的なもんは家庭で変えていただかないと。そんなこともわからないくらい低レベルなんですかね。

[312: 匿名さん]

＞それすら気付いていない住民の多さに驚きました。

どれだけの住民ですか？
そんな驚くほどの書き込み数ですかね・・

きちんと躾出来てる親なんてどこ行ってもほとんど見ませんよ。


得意になって低レベルとか書き込むような大人になるのが、きちんと躾された子供の将来ですか？
おめでたい人ですね。＾＾*

[314: 入居済み住民さん]

この板って　本当の住民いないの？

[315: 入居済み住民さん]

この板は検討板ですからね。住民板も出入り自由なのでｳｿ住人来ますけどf^_^;

[316: 入居済み住民さん]

低レベルの話に　住民は　あまり口を出さないほうがいいかもね　
ニセ住民の餌食にされそう

[317: 匿名さん]

検討者ですがよいマンションだと思ってます
オーナーさんがうらやましいです

[318: 匿名さん]

うらやましいと思うなら、さっさと契約すれば良し

[328: 匿名さん]

もうすぐ春休みですね。
また子どもの声が溢れるにぎやかな時期になりますね。

[329: 匿名]

レジ泥棒は？

[330: 匿名]

内部犯だから、被害届も取り下げむやむやにして終わりでしょう。
そもそも被害届すら出してなかったりして。

[331: 匿名さん]

住民板でｶｷｺありましたがキーチェンジシステム？すごいですね。今ではどのマンションでもそうなのでしょうか？？

[332: 匿名]

新しいマンションはどこもそうです。

[333: 匿名]

新しいマンションはどこもそうです。

[334: 匿名]

値下げはどの位ですか？

[335: 匿名]

久しぶりにﾍﾞﾘｽﾀの宣伝観ました。まだ残ってたんですね

[336: 匿名]

1回しか見に行ってないけど今だと3割以上引いてくれそうな気がします。
2割引きで他所のマンション買ったけどここなら4LDK(まだある？)買えたな… 失敗したわ。

[337: 匿名さん]

ここって、竣工後何年経つの？

[338: 匿名]

三年目に入ったんじゃないんですか？もう中古物件なんでしょ？

[339: 賃貸住まいさん]

実際後何戸残ってるのですか？
お住まいの皆様、住み心地はいかがですか？
シアタールーム等の施設は利用されていますか？？

[340: 入居済み住民さん]

週末に見学に来られる方がまた最近増えている気がします。
最上階は先日新しく入られた人を見かけました。最上階は完売に近いと思います。
住み心地良いです。周辺のロケーションは大日付近のような華はありませんが地緑は気持ちいいです。

[341: 匿名さん]

シアタールームは、残念ながら設備がショボイよ・・・

[343: ビギナーさん]

1980万のモデルルームは売れたのでしょうか？

[344: 匿名]

どうなんでしょう？
ただ最近見学者が多くなってきてそこそこ売れてるみたいです。
夜間電気の付いた部屋が増えてきました。

[345: 匿名]

時間かかりますね･･･。
特徴がないマンションは売れないんですね。

いつか完売できるといいですね。

[346: 匿名]

その前に住民の無法状態をなんとかしてほしい……

[347: 検討中]

こちらのマンションを購入検討中の者です。
うちは小学生の息子が居て、今住んでいる場所で
スイミングに通っています。
こちらを購入した際、スイミングを続けたいのですが、
近くにスイミングをされている施設が分からなくて。
どこかご存知の方、または通わされている方はいらっしゃいますか？
出来れば、マンション近くまでスクールバスがあれば良いのですが。
よろしくお願いします。

[348: 周辺住民さん]

>347さん

内環状線沿いにスイミングをやっているスポーツクラブがありますが、
ちょっと遠いでしょうか？スクールバスはよく見かけますが・・・

スペックスイミングクラブ
〒533-0004
大阪府大阪市東淀川区小松１丁目５−３
06-6326-5577

[349: 347です]

早速のお返事有難うございます。
教えていただいた所、見てみます！
ほんとに有難うございました！

[350: 入居済み住民さん]

最近引っ越し業者が目立つようになってきました。もし完売となると688家族。ここらへんでは一番規模が大きいﾏﾝｼｮﾝですね。

[351: 匿名さん]

完売ムリムリ

[352: 匿名]

E棟なめんなょ(-∀-)ﾉｼ

[353: 住まいに詳しい人]

情報欲しいので挙げときます。

[354: 匿名]

上階の足音に悩まされて早一年。
改善されません。

[355: 匿名]

思いきって上の方に申し入れてみてはどうでしょうか？

黙ったままやと永久に改善されないと思いますが！

[356: いつか買いたいさん]

確かに。
私も申し入れたことありますので。

[357: 物件比較中さん]

住民板でラブラドールレトリバーの話題がでてます。
ここはペット可マンションのようですがラブラドールは駄目なんですか？。

[358: 匿名]

普通マンションは小型犬のみでしょ。

[359: 匿名]

住民です。
ペット可ですが、規定では中型犬？くらいまでで大型犬はダメとなっています。
だから話題になっているのかと。
私自身あの掲示板を見たら正直購入考えたくなくなるほどの雰囲気ですが、実際住んでいても特に不便さはないので、実際に目で確かめて貰えばいいかと。
マナーのない人や五月蝿い子供はもちろんいますが、これくらい大きな住宅ならば色々な人がいるから当たり前かなと。
ちなみに…壁の薄さも話題にありましたが、窓を閉めたらびっくりするくらい音はしません。
隣に人がいるかわからないくらいなので防音は問題ないかと。
窓を開ければ隣も開けていれば声は聞こえますよ。

[360: 匿名]

マナー悪い人がいるのが当たり前って感覚では困りますね…

[361: 匿名さん]

盲導犬としてならラブもいいとおもいますが、ペットなら大型犬になるのでダメかなぁ。

[362: 物件比較中さん]

そうですか・・・。
犬は大きさで規制するしかないのかもしれませんが、
レトリバー系は犬の種類の中では最も安全な犬なので残念ですね。

[363: 匿名さん]

どう最も安全なのでしょうか？
危険安全だけの問題では無いのが分からないのでしょうか？
大型飼いたいなら戸建てに住まれた方が良いと思います。
大型飼育の出来るマンションもたまにありますよ。

[364: 匿名さん]

大型犬は鳴くと声も大きいですよね。
そう言う事も影響してくるから 中型か小型犬となっているのかもしれませんね。
飼い主のモラルの問題が大きいですね。

[365: 匿名]

大きい犬ほど鳴き声が低音になりますね。
ゴールデンなんかは１００％人を噛んだりすることのないまさにマンション向きの犬なんですけどね。
大きさで区分しないで犬種で区分してくれるようにならんかなぁ・・・。

[366: 匿名]

いや、隣で犬飼われたら迷惑やで

[367: 匿名さん]

ゴールデンだと100％人を噛まないって（笑）
前も同じような事書かれてた方居たけど同じ人かな？
人に噛みつくゴールデンいますよ。
犬にも殺す勢いで噛みつくのもいたし。
抜け毛も凄いのにマンション向きってねぇ。
価値観は人それぞれだけど。
ここは大型犬禁止のマンションです。
そんなに飼いたいなら他のマンションお勧めします。

[368: 匿名]

大規模な分マナー悪い人も多く目立ちますが基本平和です。
犬に関してはやはり温厚な種類でも大型犬は怖いです。
何よりマンションは規約でペットは廊下やエレベーターなど抱っこしないといけないので大型犬だと厳しいですよね。

[369: 匿名]

東淀すきー☆

[370: 匿名です]

100パーセント噛まない犬種はいません。
問題はカートに乗せるか抱えるのをせず共用部を歩かせている事です。
規約を守らない飼い主が犬の躾を完璧に出来るとは思えません。
共用部分を歩かせないと言う規約は、糞尿対策だと思います。

[371: 匿名]

歩かせて可能な敷地内を歩かせてて万が一、小さい子に飛び付いたりしてしまったら危険ですし。
やはり残念ですが大型犬はマンションでは無理があると思います。

[372: 住民]

天神祭の花火の日、屋上解放してもらえるんですかね？。

[373: 匿名はん]

売れたらいいんやから最後は犬の大きさなんか目つぶるで。
しかし広告費やら販売管理費、会社の利益もろもろで元値の３倍近くにも膨れ上がってるようなもんによう金つぎ込むなあ。
「金持ち父さん」にもあったように不動産は負債以外の何物でもあれへん。
きれいなパンフレットもモデルルームも会社は実はいっさい負担せず全部客に後払いさす金使て好き勝手やってるだけやで。

[374: 匿名]

ロバートキヨサキバンザイ＼(^O^)／。

[375: 匿名]

ペットが居ない住民さんの立場からしたら嫌な人も居るでしょうが、規制を若干緩和しないと…とは思います。

[376: 匿名]

犬飼いだけど大型犬が許可されるのは迷惑。
大型犬が許可されるなら、小型犬や猫も５匹位許可して貰わないと。
それから繁殖も許可して欲しい。
でも、そんな事になると隣人や上下の住人に迷惑掛かるし、最初から決まりを納得して入った者からしたら迷惑でしかない。
他のマンションでもあるように、ペット専用エレベーターでもあれば良かったけどここは無いし無理があると思う。

[377: 匿名はん]

>373
あんたあほやなぁ
そんなんあたりまえやんか～慈善事業ちゃうんやでぇ
賃貸かて長く住むと損やわな
じゃあんたどんな暮らししてんの？だんぼーるか？

[378: 匿名さん]

自分の飼っている犬が可愛いと思うならばなお一層飼い主さんが飼い方に気をつけて
決りごとは何があっても守る事が大切ですよね。
守らなくて何か事故があったときはご自分のペットが可愛そうな事になるんだと思って欲しいです。

[379: 匿名]

大型犬でもかしこい犬はその辺の小型犬よりずっと扱いやすい。
キャンキャンわめく小型犬のほうがマンションには向いてない。

[380: 住人十色]

悪いところは一人ひとりが意識して注意していけばいいとして、良いところや素敵なエピソードなどあげて行きませんか？。

子どものマナーがよく取り上げられていますが、丁寧に挨拶ができたり、落とし物を走って届けてくれたりといったこともありました。
まだ素直な子どもたちならば、しっかり話しをすれば改善していけるのではないでしょうか？。

見る人が温かくなるような板になればと思い書かせて頂きました。

[381: 匿名]

規約違反の大型犬ってのが出てきました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46118/

レトリバー飼いはこんな人が多いのかな。
確かに散歩しててもノーリードとか居ます。
人が居ない時や寄らないならば、時と場合で良いとも思います。
いつだか豊里大橋の河川敷で散歩してた時に黒ラブが寄ってきて
嫌だったので迷惑な顔してたのですが全く気付いてもらえず
「噛まないから大丈夫」って言われました。
迷惑なんです。
噛まないとかじゃなくて、迷惑なんです。
全ての人が犬好きと勘違いされてるようで、邪魔しても
全く謝らない飼い主ばかりで本当に嫌でした。
歩くの邪魔しないで欲しい。
呼んでも戻って来ない犬は放さないで欲しいものです。