BELISTA東淀川大桐

[ベリスタ]

BELISTA東淀川大桐についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市東淀川区大桐４丁目７６番
　　　　大阪府大阪市東淀川区大桐４丁目７８番１
　　　　大阪府大阪市東淀川区大桐４丁目９６番６９
交通：大阪市営地下鉄今里筋線「だいどう豊里」駅徒歩11分
　　　阪急京都本線「上新庄」駅徒歩24分
間取：3LDK-4LDK
面積：65.65平米-82.76平米
売主：藤和不動産株式会社
売主：近鉄不動産株式会社
売主：株式会社アーバネックス
事業主：藤和不動産株式会社
事業主：近鉄不動産株式会社
事業主：株式会社アーバネックス
販売提携代理：藤和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[27: 匿名さん]

↑同意

[28: 匿名]

住民の余裕のなさ、必死さが伝わってくる書き込みばかり。同じ住民として残念です。まさか買ったこと後悔してるんですか！？もっと自分の買ったマンションに自信持ちましょう〜。

[29: 24]

>26

24ですが、26さんは捉え方が逆です。23さんに発言したのですが。
私もここは検討板だから色んな意見があるべきだと思っていますが。

[30: 匿名さん]

良い事・悪い事が出て当たり前の検討板。
思った事を書きましょう。

[31: 匿名]

29さん
それは大変失礼しました。
私の勘違いでした。


私の発言も23さんに対するものです。

[33: 匿名]

コンビニ、銀行、スーパー、駅
遠いよ、ここは。
だから、安いよ。
嫌なら駅近。
住民の質も既報通り。

[34: 匿名さん]

やっぱり上新庄駅から遠い・・・。

[36: 匿名]

ここは雨の日は大変そう

[38: 匿名]

先日、マンションギャラリーに行ってきました。勤務地が私は谷町線の駅なので利便性は私には良さそうです。駅から１０分ぐらいは私には、そんなに気になりませんし、部屋の設備や眺望なんかも結構良かったですよ。庭も凄く綺麗でした。

[40: 匿名]

>>22
リバーもクラシアスも駅から離れてるよ。
比較物件としてはどんぐりのせい比べ。
駅近も重要だけど、スーパーや郵便局が近くにあれば多少離れててもいいわ。

[41: 匿名]

一応、ベリスタの冠ついてるから値引きも１割くらいじゃないの。

[42: 匿名]

実際に歩きましたよ。感じ方には個人差があるのでなんともいえませんが、皆さんが遠いと投稿されてたので、覚悟して歩きましたがそれほど、遠くには感じませんでしたよ。１０分ぐらいでしたよ。自転車で通勤したらもっと早いですね。

[43: 匿名さん]

40

リバーもクラシアスもスーパー・コンビニめっちゃ充実してますよ？
こことは違って（笑）

クラシアスはまだ未知数ですが
リバーに関しては売れ行き好調だしここより安いし断然広い。

駅から遠くて狭くて生活不便でこの価格設定は全く納得できない。
まぁだからこれだけ売れ残ってるんでしょうが。

一応検討はしましたが即却下でした。

[46: 住民]

実際に毎日歩いてますが、10分あれば着きます。全く遠く感じませんね。
遠く感じる人は遠回りしているのでは？
最短距離を行けば全然近いです。
自転車なら4分くらいですね。
実際住んでもいないのに色々悪口書くのは辞めてはどうですかね？

[47: 匿名]

ここは検討板ですよね？

[48: 匿名さん]

ここは検討板なんで「実際住んでもいないのに」とか言われても困りますが。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[49: 匿名]

＞駅近も重要だけど、スーパーや郵便局が近くにあれば多少離れててもいいわ。

工業地帯でスーパー、郵便局、役所、学校が近くになくても
駅が近いだけで良いという人が此花区には居るんだよ。

[52: 入居済み住民さん]

本音言いますけどリバーとかクラシアス出来るって分かってたらここ買わなかったです。
営業さんもこの辺では数年はマンション建たないって言ってましたし。
だからここしかないと思ったのに。
リバーの値段見た時本気で後悔しました。
クラシアスの立地見てかなりショックでした。
もう遅いんですけどね・・・
友達がどちらかを買うという話をしていて正直悔しかったです。

以上最初で最後の本音でした。

[54: 匿名]

気持ち わかります…。

けど､リバー クラシアスよりコンシェルジュやシアタールームなどの施設が充実してるとか…優れてる所もあるんやし。

マンションライフを楽しみましょう！

[56: 匿名]

リバーは見た目は今風ですが、外壁と内装に金かけていないので、将来住民の満足いく修繕をしようと思えば、必ず一時金がいるでしょう。10年ごとに一時金確定の使用です。
クラシアスはやや高めですが、外壁・内装はしっかりしているので修繕計画通りでしょう。
ベリスタは全国展開している藤和不動産の物件のため、知名度は高いです。
しかし、都市部から地方まで統一性のない立地のため、物件価格の幅が広くピンキリのため、ブランドまでは一歩届かず。
リバーの物件は大阪限定で立地も特殊で、まだ二年未満のマンションでも中古がかなりでています。住民板のぞくと内装のもろさを指摘する声、多数ありです。
やはり、建物は価格相応ですね。