〔契約者専用〕プレシス東京三ノ輪

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：http://www.presis.com/tokyo/tokyominowa/
売主：一建設
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[301: 住民板ユーザーさん8]

>>300 入居済さん
何度も接続を試みてますが全く繋がらないです。
接続できた方がいらっしゃいましたら教えてください。

[302: マンション住民さん]

>>301さん
こちらは19時前から接続できるようになりました。
原因は何だったんでしょうね…。
コロナの影響で基本的にテレワークなので非常に困りました。
またこのような事態にならないことを祈ります…

[303: 住民板ユーザーさん8]

>>302 マンション住民さん
こちらも今朝6時ごろに接続できるようになりました。
いろいろとご対応いただきありがとうございました！

[304: 入居済さん]

今朝起きたら繋がるようになっていました。
予定よりも復旧作業に時間がかかったのかもしれませんね。

とりあえず障害発生後、即日業者手配して対応してもらえてよかったです。

[305: 住民板ユーザーさん2]

先日の朝方の地震ですが、
カタンカタンという音を感じた方いらっしゃいませんか？Ｃタイプの部屋ですが、サービスルームで寝ていて揺れより音で起きた感じで‥
気になってます‥

[306: 住民板ユーザーさん8]

>>305 住民板ユーザーさん2さん
私もCタイプの住民です。地震の時いつもカタンカタンと音が聞こえ、先日もその音で目覚めました。
スプリンクラーからの音でしょうか。気になりますよね。

[307: 住民板ユーザーさん2]

やはりそうですよね。
ありがとうございます。
私だけなら、部屋の中なのかと思いましたが、感じでらっしゃる方がいるのであれば、聞いてみようと思います。

[308: ぷれしー]

私はDタイプに住んでますが、地震で音は気になりませんでした。単に地震で起きなかっただけかも知れませんけど…
同じCタイプで発生しているということならば構造上の問題でしょうか。この後に予定されてる一年点検で確認してもらったほうがいいですね！

[309: 入居者]

>>305 住民板ユーザーさん2さん
地震以外の時ですが、窓枠？近くからそのような音があった時があります。

カーテンレール付近だったので、
とても気になりました。。。

[310: 住民でない人さん]

私は中層階に住んでいますが、下水や隣住戸の臭いなどは感じたことがありますでしょうか？

[311: 入居者です]

>>310 住民でない人さん

私は、１階のゴミ置き場へ行く時に、
ひとつ目の扉→消化器の近くです。
を開けた時に、なんとなく臭い時があります。。。

昔、嗅いだことがある動物園のヤギのあたりの臭いなんですが。。。

ちょっと息を止めました。

[312: 入居済さん]

エントランスホールからの扉開けたところに消火器なんてありましたっけ？
ゴミ置き場はこの時期はどうしてもにおいますね。
24時間ゴミ出しOKですし、仕方のないことだと思っておりゴミ捨て場では極力鼻呼吸はしません。

上層階住みで、隣のごはんのにおいがすることはありますね。
風の影響だと思うのですが、先日入居して初めて換気扇を逆流して部屋ににおいが入ってきてびっくりしました。
何事かと思ってベランダに出たら強烈なにんにく臭…。
換気扇の排気口はベランダにあるので、当然調理中のにおいはベランダに出るということに気づきました。
これも構造上、仕方のないことだと思っています。

[313: 入居者です]

>>312 入居済さん
311です。すみません曖昧な記載でした。

エレベーターを降りてから左に向かうとゴミ置き場の方向になると思いますが、一つ目の扉を開ける時、ドア右下のほうに消火器があるのですが、
そこの扉を開けたところ、外とつながる空間のところがちょっと臭います。

一つ目を開けて右手のドアを開けるとゴミ置き場、という位置関係です。

換気扇からの臭い、私も感じたことがあります。
隣かどうかわかりませんが
他の部屋の臭いがするのでベランダを開けるのを躊躇する時があります。

[314: 入居者]

昨日、ベランダからニンニクのにおいがすごかった。思わずすべての窓を閉めました。
荒川区にもコロナ感染者を増える中、換気できないとちょっと困ります。

[315: 入居済さん]

消化器、確かにエントランス側にありましたね。
ゴミ置き場手前のあの場所は風があまり抜けないと思うので、
多少においがしてもおかしくないですね。
なので私はその辺から鼻呼吸やめています。
入居者全員が生ゴミを密封して捨てるようにしたら解決しそうですが多分無理ですよね…。

[316: 入居済さん]

1年のアフターみなさん要望どれくらい出されたのでしょうか？
私はダメ元で引き渡し時に見落としていた傷の修繕要望しておいたら
却下されることなくとてもキレイに直してもらえました。

南海さん、滋賀の件で色々言われてましたがすごく丁寧に対応してもらえて満足です。

[317: ぷれしー]

>>316 入居済さん
私も入居時のチェックで見落としていた、塗装汚れや壁紙の一部にボコボコした部分があり気になっていたのですが、キレイにしてもらって大満足です！

何かあれば２年点検でまた申し付けてくださいとも言って頂き、顧客満足の取組みしっかりしてるなーと思いました。（新築買うのは初めてなので、そういうものなのかも知れませんが…）

ちなみに裏のプレシスもだいぶ工事進んできましたね。まだ販売情報出ていないみたいですが、何かと気になってます。

[318: 住民板ユーザーさん2]

地震の際カタンカタンと音がする件、１年点検で伝えましたが‥何の事かわからないと言う事と他に誰も言ってないとの事で、同じ事象があってら、都度管理会社に伝えてほしいと言われました。同じ事を感じている方いらっしゃいました地震時管理会社へ連絡お願いします。私も連絡しますので、よろしくお願いします。

[319: 入居済さん]

＞317 ぷれしーさん
やっぱり対応よかったですよね。
私も分譲マンション購入は初めてなので他はわかりませんが、
入居後は傷についてのアフターは無理、みたいなネット情報みていたので
要望通り対応してもらえたのは意外でした。

要望提出後に見つかった不具合もみていただけましたし、
この分なら2年目アフターも安心できると思いました。

＞318 住民板ユーザーさん2さん
私の部屋はそのような音がならないので何とも言えないですが、
マンション全体のアフターは管理会社が対応しているようなので見てもらえるといいですね！

[320: 住民板ユーザーさん1]

エントランス前の植栽の中に歩行者が捨てたと思われるゴミが散見されますね。あと、雑草も伸びているのでよく管理してほしいものです。

[321: 居住者]

先日、駐車場入り口に設置してある防犯カメラの向きが変わっていることを発見しました。
上がりすぎていてあれでは入り口は写りません。伏見管理には報告しましたが、未だ直っていないです。
何者かが意図的に触らない限り上向きにはならないと思うのですが。
最近、夜に駐車場入り口に座り込んでいる人を割と頻繁に見かけるので、防犯的にも不安です。

[322: 入居済さん]

久々の投稿でこちら見てる住人の方いらっしゃるかわかりませんが、
今日の11時ごろからauひかりが繋がらなくなりました。
これって私だけでしょうか？

auに問い合わせたら、11時ごろからだと障害が起きていても障害情報としてまだ
上がってきていない可能性があるので、調査後折り返す、とのことでした。

私だけの問題ならルーター故障かもしれないので、同様の方がいるか確認できればうれしいです。

[323: 住民板ユーザーさん6]

>>322 入居済さん
はい、私も同じ時期からauひかりが接続できなくなりました。auへの問い合わせをありがとうございます！

[324: 入居済さん]

よくないけどよかったです。
ルーターの故障ではなくて、マンション全体（か周辺地域全体）の障害のようですね。

折り返し連絡があったらここに投稿します。
その前に復旧するかもしれませんが。

[325: 入居済さん]

マンションの設備の不具合（？）で、再起動信号をauから送信したら復旧した、とのことでした。
確かにネット回復したのでほっとしました。

[326: 住民板ユーザーさん7]

昨日午前中マンションの南側異臭を感じた、横浜市と同じかな？心配です。

[327: 匿名]

最近夜中の工事がうるさくないですか？どうにかならないものですかね。

[328: 住民板ユーザーさん5]

未だに共用部である廊下に私物を置きっ放しにされている方がいて本当に不快ですね。
何とかならないものでしょうか。

[329: 住民]

最近、駐車場にタバコの吸殻が捨ててあることをよく目にしますが、
先日、帰宅すると、駐輪場内で電話をしながら喫煙している若者を発見しました。
恐らく住民ではないです。
住民ではない場合、完全に不法侵入だとおもいます。
他にも
植栽に酒の缶もよく見ます。
なんとかならないものかと思っています。

[330: 検討中]

>>329 住民さん
私も何回か見かけました。セキュリティー面のことを考えると駐車場や駐輪場には扉が有ったほうがいいと思います。

[331: 検討中]

三ノ輪か。懐かしいな。

[332: 住民板ユーザーさん8]

事件ですか？マンションの前にパトカーいっぱい！

[333: 住民板ユーザーさん1]

深夜の爆音、敷地内で犬を抱えない、ベランダ喫煙等、規約違反の類のデパートのような若者がいらっしゃいます。
若者ですので、ある程度の粗相は致し方ないと今まで目を瞑っておりましたが、入居から約1年半ほぼ毎日繰り返されますと流石に苦痛に感じるようになってしまいました。
某ネットTV番組で見かけた方に似ていらっしゃるので、もしかしたらそういう関係かもしれない方に直接申し上げるのは気が引けているのですが、このような場合は組合側から当事者へ直接ご注意頂く事は可能なのでしょうか？

[334: 入居済さん]

基本的に、騒音の原因が間違いなくその家であることや規約違反をしている証拠がない限り、全戸向けの注意チラシだけで終わると思います。

一般論ですが、特に音は真上かと思ったら斜め上からだった、などもあるそうで対応が難しいみたいです。

また、どこからのクレームか書かずに特定住戸へ注意喚起した場合、注意された側が上下左右のどこかを思い込みで攻撃する可能性もあるらしいですよ。
（完全な逆ギレなので騒音主が悪いのですが、無関係な人がとばっちりを受ける可能性）

[335: 住民板ユーザーさん]

またWi-Fiが繋がらなくなりました。ネットワーク障害でしょうか。同様の方はいらっしゃいますか。

[336: 入居者です]

今日、在宅していたのですが、バルコニーからミシッ。ピシッという音がします。
地震の時に音がされるという書き込みがありましたが、私は先日の地震時に家にいなかったため、
次に地震の際には注意したいと思いました。

また、そろそろ二年目のアフター点検があるはずですがみなさん案内はありましたか？
コロナの影響で延期ですかね。

[337: 入居済さん]

>>336 入居者ですさん

音は断続的に聞こえるのか、1・2回だけで今は聞こえないのかどちらでしょうか？
再現されないとアフター相談しても対応難しいのでは…と思います。

2年のアフター連絡はまだないですが1年のアフター同様に少し遅れるかもしれないですね。

なお、うちはベランダからピシピシ音が聞こえたことはありません。

[338: 入居者ですさん]

>>337 入居済さん
音はその日バルコニーの排水の掃除をしていた時に10回前後聞こえました。
そのたびにどこから音がするのか確認を試みましたがわかりませんでした。
バルコニー手すりの曇っている部分なのか、手すりの部分なのか
わからずで、ここにも記載されている方がいたように再現できるかというと微妙でした。以降日中仕事が休みの日がなく聞いていない状況です。

[339: 入居済さん]

>>338 入居者ですさん
10回も音がしたとなると気になりますね。

2年目のアフターはやはり延期になる、と掲示板に出ていましたが、再現できなくても気になることは全てアフター対応の希望に書くといいと思います。

[340: 入居者です]

>>339 入居済さん
ありがとうございます！
私もアフター延期の掲示を見ました。ちょうどこちらに書いた後だったので、やはり！と思いました。
数年後に後悔しないように気になる所は伝えるようにします！

[341: 匿名さん]

先日夜間にゴミ捨て場に行ったのですが、中型ネズミがゴミをあさっているところに遭遇しました。ゴミ袋は破れてゴミも散乱していました。ゴミ捨て場の扉が開きっぱなしになっていた為、ゴミ捨て場前室で隣のビルとの隙間（格子）の箇所から来たようで、こちらに気が付いたネズミはそこから逃げて行きました。
これからの時期は匂いがこもるのも心配ですが、ネズミが居付く方が困るので、出入りの少ない夜間は扉を閉めるなど、開けっ放し注意の貼り紙が必要かと思います。
ネズミがこちらに向かって来た時はかなり焦りました…。

[343: 住民板ユーザーさん2]

>>341 匿名さん

私も1ヶ月ほど前に大きなネズミがゴミ捨て場から逃げていくのを見て驚きました！その時はゴミの散乱はなかったですが、最近はずっと扉が開けっぱなしになっているので対策が必要かと思います。

[344: 入居済さん]

>>341 匿名さん
>>343 住民板ユーザーさん2さん


やはり私だけではなかったんですね。
先日、管理会社に対してネズミについて報告し、明日の総会で議題にあげてもらうように伝えています。

[345: 住民板ユーザーさん3]

>>344 入居済さん

良かったです。
組合と管理会社に頼りするしかない。何とか解決方法を見出し頂きたいです。

[346: 入居者ですさん]

ネズミの件、貼り紙を見てびっくりしました。
やはりごミスでば全室が隣の建物と行き来可能になっていることが要因の一つなんでしょうね。なぜあそこが格子になっているのか入居時から気になっていましたが、、、

引き渡し直後にゴミ捨て場のドアから昭和通りに出たところの植木近くにネズミの死骸があったことは過去に一度見かけたのですが、中にも入りこんでいたのはびっくりです。良い解決方法が早く見つかるといいです。

[347: 住民さん1]

そう言えば、延期になった2年点検はどうなったのだろうか？
まさかこのまま流すとは思えないけど。

[348: 入居済さん]

>>347 住民さん1さん

管理会社から振替日程の案内きてましたよ。
返信しないとアフター対象外になるらしいので、もし案内が来ていないなら問い合わせした方がいいと思います。

[349: 匿名]

前々から気にはなっていましたが、この頃上階からの足音や何かを打つ音が頻繁に聞こえてストレスを感じる様になっています。私自身そこまで神経質な方では無い（かと言ってあまり気にならない方でも無い）と思っています。個人的には動物や子供の足音で有れば気持ち的には許せるのですが、明らかに大人がスリッパ無しで足を大きく際に生じる音や、30秒ほど何かを打っている音が0時過ぎに聞こえてきます。この様な場合皆様ならどうすれば宜しいとお考えでしょうか？ご教示頂けましたら幸いで御座います。

[350: 住民さん1]

>>349 匿名さん

こういうとき、管理会社に…という話をよく聞きますが、管理会社の業務ではないんですよね。
私だったら、音が気になり出した時期や気になる時間帯を書いた上で、お心当たりありましたら配慮してほしいということを書いた紙を投函します。
見当違いでしたら申し訳ないです、とかある程度謙虚な文であれば問題ないと思います。

[351: 住民]

管理会社変わってから管理体制がより悪化したような気がするのは気のせいでしょうか？
現在インターホンに不具合があり、ずっと管理人室より呼び出しがあります。
の表示が消えない状態ですし、管理人にそのことを話したら、問題ないですみたいに言われておしまいだし。ゴミ置き場も汚くなった気がします。