〔契約者専用〕プレシス東京三ノ輪

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：http://www.presis.com/tokyo/tokyominowa/
売主：一建設
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[301: 住民板ユーザーさん8]

>>300 入居済さん
何度も接続を試みてますが全く繋がらないです。
接続できた方がいらっしゃいましたら教えてください。

[302: マンション住民さん]

>>301さん
こちらは19時前から接続できるようになりました。
原因は何だったんでしょうね…。
コロナの影響で基本的にテレワークなので非常に困りました。
またこのような事態にならないことを祈ります…

[303: 住民板ユーザーさん8]

>>302 マンション住民さん
こちらも今朝6時ごろに接続できるようになりました。
いろいろとご対応いただきありがとうございました！

[304: 入居済さん]

今朝起きたら繋がるようになっていました。
予定よりも復旧作業に時間がかかったのかもしれませんね。

とりあえず障害発生後、即日業者手配して対応してもらえてよかったです。

[305: 住民板ユーザーさん2]

先日の朝方の地震ですが、
カタンカタンという音を感じた方いらっしゃいませんか？Ｃタイプの部屋ですが、サービスルームで寝ていて揺れより音で起きた感じで‥
気になってます‥

[306: 住民板ユーザーさん8]

>>305 住民板ユーザーさん2さん
私もCタイプの住民です。地震の時いつもカタンカタンと音が聞こえ、先日もその音で目覚めました。
スプリンクラーからの音でしょうか。気になりますよね。

[307: 住民板ユーザーさん2]

やはりそうですよね。
ありがとうございます。
私だけなら、部屋の中なのかと思いましたが、感じでらっしゃる方がいるのであれば、聞いてみようと思います。

[308: ぷれしー]

私はDタイプに住んでますが、地震で音は気になりませんでした。単に地震で起きなかっただけかも知れませんけど…
同じCタイプで発生しているということならば構造上の問題でしょうか。この後に予定されてる一年点検で確認してもらったほうがいいですね！

[309: 入居者]

>>305 住民板ユーザーさん2さん
地震以外の時ですが、窓枠？近くからそのような音があった時があります。

カーテンレール付近だったので、
とても気になりました。。。

[310: 住民でない人さん]

私は中層階に住んでいますが、下水や隣住戸の臭いなどは感じたことがありますでしょうか？

[311: 入居者です]

>>310 住民でない人さん

私は、１階のゴミ置き場へ行く時に、
ひとつ目の扉→消化器の近くです。
を開けた時に、なんとなく臭い時があります。。。

昔、嗅いだことがある動物園のヤギのあたりの臭いなんですが。。。

ちょっと息を止めました。

[312: 入居済さん]

エントランスホールからの扉開けたところに消火器なんてありましたっけ？
ゴミ置き場はこの時期はどうしてもにおいますね。
24時間ゴミ出しOKですし、仕方のないことだと思っておりゴミ捨て場では極力鼻呼吸はしません。

上層階住みで、隣のごはんのにおいがすることはありますね。
風の影響だと思うのですが、先日入居して初めて換気扇を逆流して部屋ににおいが入ってきてびっくりしました。
何事かと思ってベランダに出たら強烈なにんにく臭…。
換気扇の排気口はベランダにあるので、当然調理中のにおいはベランダに出るということに気づきました。
これも構造上、仕方のないことだと思っています。

[313: 入居者です]

>>312 入居済さん
311です。すみません曖昧な記載でした。

エレベーターを降りてから左に向かうとゴミ置き場の方向になると思いますが、一つ目の扉を開ける時、ドア右下のほうに消火器があるのですが、
そこの扉を開けたところ、外とつながる空間のところがちょっと臭います。

一つ目を開けて右手のドアを開けるとゴミ置き場、という位置関係です。

換気扇からの臭い、私も感じたことがあります。
隣かどうかわかりませんが
他の部屋の臭いがするのでベランダを開けるのを躊躇する時があります。

[314: 入居者]

昨日、ベランダからニンニクのにおいがすごかった。思わずすべての窓を閉めました。
荒川区にもコロナ感染者を増える中、換気できないとちょっと困ります。

[315: 入居済さん]

消化器、確かにエントランス側にありましたね。
ゴミ置き場手前のあの場所は風があまり抜けないと思うので、
多少においがしてもおかしくないですね。
なので私はその辺から鼻呼吸やめています。
入居者全員が生ゴミを密封して捨てるようにしたら解決しそうですが多分無理ですよね…。

[316: 入居済さん]

1年のアフターみなさん要望どれくらい出されたのでしょうか？
私はダメ元で引き渡し時に見落としていた傷の修繕要望しておいたら
却下されることなくとてもキレイに直してもらえました。

南海さん、滋賀の件で色々言われてましたがすごく丁寧に対応してもらえて満足です。

[317: ぷれしー]

>>316 入居済さん
私も入居時のチェックで見落としていた、塗装汚れや壁紙の一部にボコボコした部分があり気になっていたのですが、キレイにしてもらって大満足です！

何かあれば２年点検でまた申し付けてくださいとも言って頂き、顧客満足の取組みしっかりしてるなーと思いました。（新築買うのは初めてなので、そういうものなのかも知れませんが…）

ちなみに裏のプレシスもだいぶ工事進んできましたね。まだ販売情報出ていないみたいですが、何かと気になってます。

[318: 住民板ユーザーさん2]

地震の際カタンカタンと音がする件、１年点検で伝えましたが‥何の事かわからないと言う事と他に誰も言ってないとの事で、同じ事象があってら、都度管理会社に伝えてほしいと言われました。同じ事を感じている方いらっしゃいました地震時管理会社へ連絡お願いします。私も連絡しますので、よろしくお願いします。

[319: 入居済さん]

＞317 ぷれしーさん
やっぱり対応よかったですよね。
私も分譲マンション購入は初めてなので他はわかりませんが、
入居後は傷についてのアフターは無理、みたいなネット情報みていたので
要望通り対応してもらえたのは意外でした。

要望提出後に見つかった不具合もみていただけましたし、
この分なら2年目アフターも安心できると思いました。

＞318 住民板ユーザーさん2さん
私の部屋はそのような音がならないので何とも言えないですが、
マンション全体のアフターは管理会社が対応しているようなので見てもらえるといいですね！

[320: 住民板ユーザーさん1]

エントランス前の植栽の中に歩行者が捨てたと思われるゴミが散見されますね。あと、雑草も伸びているのでよく管理してほしいものです。