〔契約者専用〕プレシス東京三ノ輪

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：http://www.presis.com/tokyo/tokyominowa/
売主：一建設
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[221: 入居者]

今日は確か理事会でしたね。どんな議題があがったのか気になりますね。
メール室の掲示板に、音問題についての注意書きが追加されていました。
玄関の扉は閉まる時にかなり大きい音がすると
実感していますが、
下にどれくらい響くのか気になります。

[222: 入居済さん]

引っ越して良かった！！！と今日心から思いました。
日比谷線、こんな日でも普通に出社できたし、混雑レベルも通常と同じ。
JR再開の影響か、今は混雑すごいという情報もありますけど、
引っ越す前だったら通勤に2時間以上かかるコースでした。

[223: 入居者]

>>222 入居済さん
私も同じ気持ちです！
朝の通勤時間、いつもより気持ち遅めの出発でしたが、むしろすいていて、なんのストレスもない通勤でした。
引越し前なら会社に行けたかどうか。。。
引越して本当に良かった！

[224: ふれひふ民]

早速メールボックスの扉が改善されていました。
理事会の皆様、ありがとうございます。

[225: 入居者]

>>224 ふれひふ民さん
私もメールボックスの扉、確認しました。
理事会の皆さんのおかげですね！
迅速な対応、ありがとうございます。

[226: 住民板ユーザーさん1]

>>219 入居済みさん

お返事遅くなりました。東向きです。

[227: ふれひふ民]

今月29日には隅田川駅で「隅田川駅貨物フェスティバル2019」が開催されますね。
普段は騒音に悩まされる貨物列車ですが、間近でコンテナなどに触れあえる良い機会かもしれません。
時間が取れれば行ってみたいと思っています。
皆さんもよろしかったら、行ってみてはどうですか？

[228: 入居者]

理事の皆さんのおかげで、10月からゴミ出しが24時間可能になりましたね！
助かります！！

[229: 入居済さん]

久しぶりに公式サイトを見たら、最終期になってますね。
残り3部屋のみのようです。

新築マンションの契約率が落ちている中で大変かもしれませんが、
完売してエントランス前の広告看板が早く撤去されますように。

[230: 住民板ユーザーさん1]

エレベータ内部の感度が良過ぎて閉まりにくい感じがします。逆に入るときは弱い。

[231: 住民板ユーザーさん7]

南側の窓を開けると、どぶの臭いがする。特に朝方と深夜。耐えられないほど。
隣のマンションから？それともこのマンション？
もしかして、感じているのは私だけ？

[232: 匿名さん]

>>231さん
そんなに臭いが凄かったら外を歩くときも臭いそうですが
深夜などに通っても臭いと思ったことはないです。
管理会社に相談してみてはどうでしょう。

[233: 住民板ユーザーさん7]

>>232 匿名さん
そうですね。下水の臭いです、風から運んできたかもしれない。雨のあとは特に感じる。管理会社に聞いてみる

[234: 入居者]

>>227 ふれひふ民さん
日曜日、隅田川駅貨物フェスティバルの関係で南千住駅周りもかなり賑わっていて、ロイヤルホームセンター前は長蛇の列でした！
こんなにみんなが集まるんだな、
自宅から貨物が走る様子を見られるのもいいものだな！と思いました！

[235: ふれひふ民]

入居者さん

私も行ってきましたよ！
大盛況でしたね。
子ども連れだと、ものすごく楽しいと思いました。
南千住地域の一大イベント（？）だと感じました。

午前中は長蛇の列で、入るのを諦めて、午後に列が落ち着いてから入場したのですが、出店は売り切れがかなり出ていた状況でした。

毎年展示内容も変わるようなので、また行ってみたいと思います。

[236: 入居者]

>>235 ふれひふ民さん
お子さん連れの方が特に多く見られた気がします。
午前中、本当に長蛇の列でしたね。
この辺りの一大イベントといって良いですよ！！
毎年展示内容も変わるとのこと、私もまた行ってみたいです。

[237: 住民です]

台風心配ですね。
マンションに土のうが備えられているか確認しましたが、ないそうです。
浸水対策として、何か準備しておいた方がいいのではないでしょうか？
管理会社の担当者の方にはお伝えしましたが、理事会でも検討していただけると助かります。

[238: 住民板ユーザーさん4]

>>226 住民板ユーザーさん1さん
先日の夜ですが黒いマスクをした派手な服装の若い男性が電子タバコを吸いながらエレベーターから出てくるのを見かけ驚きました。同じ方かもしれません。本当にやめて頂きたいですね。

[239: 住民板ユーザーさん7]

上の階からどんどんの音を聞こえてくる、すごい気になります。言うべきかどうか、悩みます。

[240: 住民板ユーザーさん]

>>239 住民板ユーザーさん7さん
うちもです。
初めのご挨拶で足音したらすみませんといわれていたので、なんとなく言いづらかったですが、そろそろ、さすがに言おうかなって思ってます。
直接が気まずいようでしたら、お手紙でやんわりとから始めてみてはいかがでしょうか？

[241: 住民板ユーザーさん1]

ピアノの練習してる方いますよね。
今の時間とかは全然かまわないんですけど、数日前は朝の５時過ぎから弾き始めたので、流石に練習熱心過ぎだと思いました。

[242: 住民板ユーザーさん8]

台風過ぎ去りましたね。
マンションの点検して貰えるのでしょうかね？
屋上の水溜まり具合とか、まずは目視でも良いのでお願いしたいですね。

管理ボックスに投書してみようと思っています。

[243: 入居者]

台風怖かったですね。
やはり、雨戸がないのは不安でした。
でも、特段目立った不具合はなく過ごせて安心しました。
１つ、13日の朝、トイレの水がすごく少なくなっていて異臭？がしました。
何回か流したら水位は戻りましたがなんだったのか気になります。
駐車場、駐輪場を利用されている方の被害がないといいのですが。。。

[244: 住民板ユーザーさん4]

ピアノ、ジブリばっかり。

[245: 入居済さん]

241さん、244さんは同じ方でしょうか？

管理規約の第1章第2条の禁止事項に「午後9時?午前8時のピアノ等の演奏」とあるので
早朝5時に聞こえてきたのであれば管理会社を通して注意してもらってらどうでしょうか。

[246: 241]

>>245 入居済さん
同じではないです。
何度もあったら注意してもらおうと思っていますが、今のところは平気です。

[247: ふれひふ民]

今朝気が付きましたが、ゴミ庫のドアの取っ手が取れそうです。
通常使用でこのようになるのは不具合ということなのでしょうか。

また、エレベーターで特定の階を通過するときに、何かにこすれる音がしますね。
点検がいつなのか分かりませんが、事故などに至らないことを願っています。

[248: 住民板ユーザーさん7]

>>247 ふれひふ民さん

私もそう思います。買ったばかりなのに、もうあちこちがた落ちでる、こころ痛みます。共有部分こそ、お互い気を使ってもらいたい。
エレベーターの音について、やはり業者さんに見てもらった方がいいかもしれない。事故が起きる前に。理事会のみなさん、ご検討お願いいたします。

[249: 住民c]

>>248 住民板ユーザーさん7さん

それは理事会の仕事ではないです。
我々は管理会社の決定事項を確認するだけなんで。

[250: 入居済さん]

エントランス前の看板撤去されましたね。
スッキリしていい感じです。

確かに、ゴミ置き場のドアの取っ手変ですね。
先日までは何ともなってなかったのに…どうやったらあんな風になるのか不明です。

エレベーターの音って7～8階付近のことでしょうか。

共有部分の設備の不具合については匿名掲示板に書くより
管理会社へ連絡した方が確実＆早いです。

来月理事会ありますし、議題にしてほしいことがあれば連絡するよう
案内も出てますので、気になることはとりあえず連絡するといいと思います。

[251: 住民]

ゴミ置き場のドアの取っ手は、あれは本来鍵開けたら押すだけでいいのに、ひねる人が多いから壊れたのだと思います。
実際ひねれないから、力ずくでみたいな。
張り紙でもした方が良いかもしれません。
あと、ゴミ置き場ついでに、分別が酷すぎるなと感じました。
ペットボトルのラベル剥がさないのは日時茶飯事ですし、剥がさないままビニールに入れてそのまま放り込んであったり。
コンビニのゴミ箱じゃあるまいし。

[252: 入居済さん]

エレベーターの音、直ってないような気がするのは私だけでしょうか。

ペットボトルのゴミについては、ラベル・キャップそのままだけでなく洗ってないものもありますよね。
食品トレーも無地の白トレーのみ回収ですが、柄付きトレーも出されています。
ただ、ゴミ主の特定が難しい状況では、モラルの問題なので徹底させるのは難しいと思います。
駅のゴミ箱など、ペットボトルと燃えるゴミをまとめて捨てる人がいるのと同じかと。

ベランダ手すりに布団を干す、自転車に使用許可のシール貼らない。
新築・中古関係なくどのマンションでも起こっていることだと思いますが残念です。

[253: 住民板ユーザーさん7]

上の階の人、朝方６時前に扉をガンガン閉めるや、どんどん歩く音を控えていただきたい。音で目覚めてしまい、眠れなくなります。
同じ事をされたら、あなたはどうする？

[254: 中古マンション検討中さん]

内覧会の時に思たのですが、共有スペースのドアとかって、そもそも新品じゃなかったですよね。

[255: 入居者]

エレベーターの異音、気になりますね。
エレベーター内に貼紙がありましたが。。。11月7日完了と書いてあり、謎でした。
ゴミ捨て場の取手も気がかりです。
また先日共有部分の傘の件、チラシがありましたが、傘だけでなくベビーカーなどもきちんとしまって欲しいなと思ってしまいます。
一時なら、と思いますが毎日だとちょっと。。。

[256: 入居済さん]

エレベーター内の張り紙、手書きのときは11/1(金)修理完了となっていたので、PC出力のときに間違えただけだと思います。
直ってない気がすることに変わりないですが…。

ゴミ置場のドアは直ってましたね。

廊下への私物置く行為、生活で迷惑かけられるわけではないですが、気になる気持ちはわかります。
共用部も含めて自分の財産だと思うのですが、その辺は人それぞれということでしょうか。
集合住宅って難しいですね。

[257: 匿名さん]

＞253さん
こちらに書いても改善されないと思います。
音の主がここを見ていたとしても「そんな人いるんだー」と他人の事だと思う可能性があります。
管理会社を通して注意いただくのがいいと思いますよ。

[258: ふれひふ民]

エレベーター異音の件、先日再度、メモを管理員室ポストに入れておきました。
直ってくれるといいのですが。
ゴミ置き場ドアはまだ確認していませんが、修理されてよかったです。

[259: 入居者]

>>258 ふれひふ民さん
エレベーター異音の件、ありがとうございます！7階と8階のような7階と6階のような、微妙な区間で異音がしていますよね。
管理会社が認識してくれたので
早いうちに直ると嬉しいですね。

[260: 入居者]

明け方の音の件、どれくらいのレベルなのでしょう。。。
トイレや浴室入口のドアを普通に開け閉めする音でも明け方なので響くのでしょうか？
ドンドン音がするというのも、それなりの厚みを持ったマンションなのに響くのか気になります。
玄関の扉はかなり大きな音がするので
いつも閉まるまで慎重になりますが。。。

[261: 住民板ユーザーさん7]

>>260 入居者さん

私は特別に敏感かもしれない、バタンと扉を閉める音が響くよね。自分も気を付けるようになりました。
皆さん、上や隣の音を気になりませんか？

[262: 住民]

>>261 住民板ユーザーさん7さん

私も気になります。
ここでマンションは4件目なのですが、上階からの音はもちろん、私の住戸内の足音やお風呂の音などの生活音も、今までのどの物件よりも確実に聞こえてきます。
きちんと遮音対策がとられていない気がします。

[263: 入居済さん]

音の気になり方は人それぞれなので判断難しいところですが、
うちは入居当初は足音するなぁ…と思いましたが、最近ではほとんど聞こえなくなりました。
もしかしたらカーペットを敷いたのかもしれません。

住居内の音についてはそんなに気になったことはないですね。
家族がかかとから着地させるような歩き方をすると、うるさいな、と思いますし
もし下の階の方に聞こえたら…と思うので気を付けるように注意はします。

隣の生活音もほぼ聞こえないです。
ただ、隣人がベランダに出る際、網戸の開閉かな？カラカラっと音がするのははっきり聞こえますね。

[264: 入居済さん]

連投失礼します。

玄関ドアの音ですが、私は気になったことないです。
途中まではある程度勢いついて閉まりますが、最後の10cm程度になると
ストッパーというか、閉まり方がゆっくりになるのでうるさくないです。
イメージ的には、キッチンなどの引き出し収納のような、ブルモーションの閉まり方です。

うるさい、という方はメールコーナーのドアのような感じで、
最後まで勢いついたままバタン！と閉まるということでしょうか？

[265: 入居者]

>>264 入居済さん
まさにそんな感じで、私の部屋の玄関の扉は
メールコーナーの扉のような大きくて重たい、響く音がします。
閉める時はとても気を遣います。
が、しかし、他の部屋の方が扉を閉める音が気になることがない為、
入居からずっと何故だろう、と思っています。

[266: 入居者]

>>261 住民板ユーザーさん7さん
私も敏感な方なのかもしれません。
扉が閉まる音、響きますよね。思ったより大きい音がしてびっくりしました。
近隣の部屋の音は今のところそこまで気にはなりません。
どちらかというと電車の音が大きすぎて。。。
ただ、内廊下でエレベーター待ちしている時などは、同じフロアの部屋の音が漏れたり、
お子さんの声やペットの鳴き声が聞こえたことがあります。
あとは、自分側の音で、足音が響いていないか気になることはあります。
走ったりしているわけではないのに
以外と音がする時があり、気にするようになりました。

[267: 匿名さん]

＞265さん
玄関ドアの仕様が戸別に異なるとは思えないので、
アフター対応の問い合わせした方がいいかもしれません。
うちの玄関は、閉まるときの最後の方、強制的にゆっくりになって
手で引いても閉まってくれないくらいの制御がかかっています。
（宅配受取のとき、サッと閉めたいのに閉まらないのでちょっと気まずいです）

そういえば、今朝エレベーターに乗ったら、音がしなくなっていました。
たまたまなのか、完全に修理されたのか不明ですが、本当に無音でした。

[268: 住民の人に質問したいさん]

うちの玄関ドアはそんな仕様じゃなかったです。最後の方、ゆっくりになっていません。本当に気をつけないと、メールコーナーの扉のようにバタンと音がします。
戸別に異なるかな？それとも入居前のオプションで変更されたとかはないでしょうか？
エレベーターは直ったぽいです。

[269: 匿名さん]

玄関ドアは共用部分に含まれるので、オプションや自己都合での変更はできませんし、
特に何の発注もテコ入れもしていません。
内覧会のときからゆっくり閉まるようにできていました。

[270: 住民板ユーザーさん6]

>>252 入居済さん

2018年7月以降、白色以外の食品トレーもOKです。