〔契約者専用〕プレシス東京三ノ輪

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：http://www.presis.com/tokyo/tokyominowa/
売主：一建設
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[201: 住民板ユーザーさん3]

>>200 入居者さん
普通自分の家の前で梱包解いたら段ボールや発泡スチロールのカスが出るから隣の家の前で開けるだろ。
普通のことだと思うけど。
いちいち目くじら立てることかな。

[202: 入居者]

それは、人の家の前ならいいってことですね。
私はされて嫌なことはしたくないので。

[203: 入居者]

>>199 住民板ユーザーさん2さん
たまに上半身裸の時があるのですね。。。
確かに暑いとは思いますが。。。
驚きますよね。
今朝は、パンツではなかったと思います！

[204: 入居済さん]

＞入居者さん
なんとなくですけど、201は部外者の荒らしだと思います。
理事なりすましの手口が使えなくなったから、普通の住人になりすましてるだけかと。

各フロアの内廊下の掃除ですけど、今外出先で確認できませんが、
管理規約か何かに掃除頻度が書かれていたはずです。
週1か隔週だったような気がしていますが、違っていたらごめんなさい。

[205: 入居者]

>>204 入居済さん
コメントありがとうございます。
心ないコメントをされ、傷つきました。
本当にあのように感じている方が住まわれていたら、、、と。
ただ、人それぞれ考えが違うのも一理ありますからね。割り切ることも必要ですよね。

廊下の掃除の件、ありがとうございます。
（違っていても全然構いません！）
管理規約、見てみますね！

[206: 入居済さん]

確かに人それぞれ考え方・感じ方はあると思いますが、
自分がされて嫌なことは人にはしないように言われて育ちましたので、
人の家の前でわざとゴミが出る作業をするなんて、私には考えられません。

今までのこちらの掲示板に書き込みされている住人の方の内容を見ていると、
あえて人が嫌な気持ちになるようなコメントをする人はおりませんし、
だからこそ荒らしだと201は思っています。

マンション全体を管理人さん一人で掃除して回るのは大変だと思うので
それぞれが快適に過ごせるように気遣っていきたいですよね。
汚いところより、きれいなところに住みたい、と思う人が大半だと思います。

[207: 住民板ユーザーさん2]

>>206 入居済さん

同じマンションでも隣は他人。
自分のドアの前だけ汚れてなければあとはどうでもいい。そらが本音。

[208: 入居済さん]

そういう人がいるのはもちろん否定しませんよ。
今回の件で言えば、自分の住居のフロアが汚れることになるから
自分も嫌だろうに、くらいは思いますが。

[209: 入居者]

>>208 入居済さん
共感してくださる方が1人でもいて下さって
良かったです！！！

[210: ふれひふ民]

>>209 入居者さん

あなたが傷付く必要は全くありません。
正々堂々としていればいいと思います。
参考にならない意見はどんどんスルーしてください。
色々なタイプの人間がいてのコミュニティですから。

私は管理人が上半身裸の場面には遭遇していません。男性と女性それぞれ１人の存在は認識しています。

玄関前が気になったことはないですが、私なら自分で掃除しちゃいます。
向こう三軒両隣、見えないところで自分が迷惑かけていることもあるかもしれませんから。

[211: 入居者]

>>210 ふれひふ民さん
コメントありがとうございます。
そうですよね、色々なタイプの人がいてのコミニュティですよね。
昨日、玄関周り用のほうきとちりとりを購入してきました。
気持ちよく過ごせるように心がけたいと思います！

[212: 入居済さん]

そういえば、昨日メールコーナー後ろの掲示板に
管理人のAさん（ここでは名前伏せておきます）が終了となり
臨時スタッフで対応します、という案内が出てましたね。

名前だけなので、男性・女性どちらの方かは不明ですが、
新しい管理人さんに変更になるようです。

[213: 入居済みさん]

マンションのエントランスに落ち葉やらゴミやらがいつも落ちているのが気になります。管理人さんが朝掃除しても夕方にはゴミが溜まってしまうのでしょうか。

[214: 入居者]

>>212 入居済さん
今日帰宅時に掲示板確認しました。
後任の方が決まっていない雰囲気でしたね。
という事は異動など会社の都合ではなさそうですね。。。

[215: ふれひふ民]

エレベーターの鏡ですが、確かに手の跡のようなものがありますね。
住民なのか、配達業者とかによるものなのかは分かりませんが、定期的な掃除で対応できそうな気がしました。

残念なことに、鏡の上部に細かい傷がありました。
引っ越しで付いたものかと思うのですが、研磨などで取り除けるものかどうか、専門知識がないため判断ができません。

細かいことかもしれませんが、鏡の状態は住民の意識に影響すると感じます。
補修することは可能なのでしょうか。

[216: 入居済さん]

鏡の傷は深いものでなければ消す方法はあるようです。

鏡の傷って、右上の方のものですよね？
手形を拭いた際の傷じゃないでしょうか。
拭き方も雑だし傷がひどいな、と思いました。

[217: 匿名さん]

内窓について度々書き込みしていた者です。
ようやく内窓設置が終わりました。

結論から言うと、防音効果としてはないよりマシ程度です…。
断熱改修の助成金ほしさにLow-E複層ガラスにしたことで
防音としての効果は減ってしまったようです（当たり前ですが）。

とはいえ、問題の貨物列車のブレーキ音に対しては結構効果あります。
高音域には対応できているようです。
ガタンゴトン、という低音の走行音は聞こえてきますが、
ブレーキ音に比べれば不快ではないですし、
室内でテレビを見ているときなどは列車の音が気になることはなくなりました。

うっすら聞こえていた日光街道の交通音については
爆音車両が通らなければ一切聞こえなくなりました。

国・都・区合わせて6割くらい助成金が出るのでお得だと思いますが
防音のために対策するのであれば、多少高価でも内窓プラストの方が良いかと思います。
インプラスより防音効果があり、かつ断熱助成金の対象商品です。
（テラスドアのみ、インプラスの方が防音効果あるようです）

[218: 住民板ユーザーさん1]

ベランダの手摺りに、灰が落ちてました。
タバコを吸わないので、タバコかどうか分かりませんが、灰を暫く落とさないで、纏めて落とした時のような感じでしょうか。

横からはこないので、真上しか考えられませんが、お心当たりの方がこのスレにいましたら、おやめ下さい。

[219: 入居済みさん]

218さん、お住まいは何階の東向き、西向きのどちらかだけでも教えて頂けますでしょうか？

[220: 匿名さん]

>>218 住民板ユーザーさん1さん
マンコミに書くんじゃなくて直接管理組合や管理会社に言った方がいいですよ。
ここは誰でも書き込めるので部外者の賑やかしだと思われてしまうかもしれません。定期的になりすましや部外者と思われる書き込みも散見されますし。

[221: 入居者]

今日は確か理事会でしたね。どんな議題があがったのか気になりますね。
メール室の掲示板に、音問題についての注意書きが追加されていました。
玄関の扉は閉まる時にかなり大きい音がすると
実感していますが、
下にどれくらい響くのか気になります。

[222: 入居済さん]

引っ越して良かった！！！と今日心から思いました。
日比谷線、こんな日でも普通に出社できたし、混雑レベルも通常と同じ。
JR再開の影響か、今は混雑すごいという情報もありますけど、
引っ越す前だったら通勤に2時間以上かかるコースでした。

[223: 入居者]

>>222 入居済さん
私も同じ気持ちです！
朝の通勤時間、いつもより気持ち遅めの出発でしたが、むしろすいていて、なんのストレスもない通勤でした。
引越し前なら会社に行けたかどうか。。。
引越して本当に良かった！

[224: ふれひふ民]

早速メールボックスの扉が改善されていました。
理事会の皆様、ありがとうございます。

[225: 入居者]

>>224 ふれひふ民さん
私もメールボックスの扉、確認しました。
理事会の皆さんのおかげですね！
迅速な対応、ありがとうございます。

[226: 住民板ユーザーさん1]

>>219 入居済みさん

お返事遅くなりました。東向きです。

[227: ふれひふ民]

今月29日には隅田川駅で「隅田川駅貨物フェスティバル2019」が開催されますね。
普段は騒音に悩まされる貨物列車ですが、間近でコンテナなどに触れあえる良い機会かもしれません。
時間が取れれば行ってみたいと思っています。
皆さんもよろしかったら、行ってみてはどうですか？

[228: 入居者]

理事の皆さんのおかげで、10月からゴミ出しが24時間可能になりましたね！
助かります！！

[229: 入居済さん]

久しぶりに公式サイトを見たら、最終期になってますね。
残り3部屋のみのようです。

新築マンションの契約率が落ちている中で大変かもしれませんが、
完売してエントランス前の広告看板が早く撤去されますように。

[230: 住民板ユーザーさん1]

エレベータ内部の感度が良過ぎて閉まりにくい感じがします。逆に入るときは弱い。

[231: 住民板ユーザーさん7]

南側の窓を開けると、どぶの臭いがする。特に朝方と深夜。耐えられないほど。
隣のマンションから？それともこのマンション？
もしかして、感じているのは私だけ？

[232: 匿名さん]

>>231さん
そんなに臭いが凄かったら外を歩くときも臭いそうですが
深夜などに通っても臭いと思ったことはないです。
管理会社に相談してみてはどうでしょう。

[233: 住民板ユーザーさん7]

>>232 匿名さん
そうですね。下水の臭いです、風から運んできたかもしれない。雨のあとは特に感じる。管理会社に聞いてみる

[234: 入居者]

>>227 ふれひふ民さん
日曜日、隅田川駅貨物フェスティバルの関係で南千住駅周りもかなり賑わっていて、ロイヤルホームセンター前は長蛇の列でした！
こんなにみんなが集まるんだな、
自宅から貨物が走る様子を見られるのもいいものだな！と思いました！

[235: ふれひふ民]

入居者さん

私も行ってきましたよ！
大盛況でしたね。
子ども連れだと、ものすごく楽しいと思いました。
南千住地域の一大イベント（？）だと感じました。

午前中は長蛇の列で、入るのを諦めて、午後に列が落ち着いてから入場したのですが、出店は売り切れがかなり出ていた状況でした。

毎年展示内容も変わるようなので、また行ってみたいと思います。

[236: 入居者]

>>235 ふれひふ民さん
お子さん連れの方が特に多く見られた気がします。
午前中、本当に長蛇の列でしたね。
この辺りの一大イベントといって良いですよ！！
毎年展示内容も変わるとのこと、私もまた行ってみたいです。

[237: 住民です]

台風心配ですね。
マンションに土のうが備えられているか確認しましたが、ないそうです。
浸水対策として、何か準備しておいた方がいいのではないでしょうか？
管理会社の担当者の方にはお伝えしましたが、理事会でも検討していただけると助かります。

[238: 住民板ユーザーさん4]

>>226 住民板ユーザーさん1さん
先日の夜ですが黒いマスクをした派手な服装の若い男性が電子タバコを吸いながらエレベーターから出てくるのを見かけ驚きました。同じ方かもしれません。本当にやめて頂きたいですね。

[239: 住民板ユーザーさん7]

上の階からどんどんの音を聞こえてくる、すごい気になります。言うべきかどうか、悩みます。

[240: 住民板ユーザーさん]

>>239 住民板ユーザーさん7さん
うちもです。
初めのご挨拶で足音したらすみませんといわれていたので、なんとなく言いづらかったですが、そろそろ、さすがに言おうかなって思ってます。
直接が気まずいようでしたら、お手紙でやんわりとから始めてみてはいかがでしょうか？

[241: 住民板ユーザーさん1]

ピアノの練習してる方いますよね。
今の時間とかは全然かまわないんですけど、数日前は朝の５時過ぎから弾き始めたので、流石に練習熱心過ぎだと思いました。

[242: 住民板ユーザーさん8]

台風過ぎ去りましたね。
マンションの点検して貰えるのでしょうかね？
屋上の水溜まり具合とか、まずは目視でも良いのでお願いしたいですね。

管理ボックスに投書してみようと思っています。

[243: 入居者]

台風怖かったですね。
やはり、雨戸がないのは不安でした。
でも、特段目立った不具合はなく過ごせて安心しました。
１つ、13日の朝、トイレの水がすごく少なくなっていて異臭？がしました。
何回か流したら水位は戻りましたがなんだったのか気になります。
駐車場、駐輪場を利用されている方の被害がないといいのですが。。。

[244: 住民板ユーザーさん4]

ピアノ、ジブリばっかり。

[245: 入居済さん]

241さん、244さんは同じ方でしょうか？

管理規約の第1章第2条の禁止事項に「午後9時?午前8時のピアノ等の演奏」とあるので
早朝5時に聞こえてきたのであれば管理会社を通して注意してもらってらどうでしょうか。

[246: 241]

>>245 入居済さん
同じではないです。
何度もあったら注意してもらおうと思っていますが、今のところは平気です。

[247: ふれひふ民]

今朝気が付きましたが、ゴミ庫のドアの取っ手が取れそうです。
通常使用でこのようになるのは不具合ということなのでしょうか。

また、エレベーターで特定の階を通過するときに、何かにこすれる音がしますね。
点検がいつなのか分かりませんが、事故などに至らないことを願っています。

[248: 住民板ユーザーさん7]

>>247 ふれひふ民さん

私もそう思います。買ったばかりなのに、もうあちこちがた落ちでる、こころ痛みます。共有部分こそ、お互い気を使ってもらいたい。
エレベーターの音について、やはり業者さんに見てもらった方がいいかもしれない。事故が起きる前に。理事会のみなさん、ご検討お願いいたします。

[249: 住民c]

>>248 住民板ユーザーさん7さん

それは理事会の仕事ではないです。
我々は管理会社の決定事項を確認するだけなんで。

[250: 入居済さん]

エントランス前の看板撤去されましたね。
スッキリしていい感じです。

確かに、ゴミ置き場のドアの取っ手変ですね。
先日までは何ともなってなかったのに…どうやったらあんな風になるのか不明です。

エレベーターの音って7～8階付近のことでしょうか。

共有部分の設備の不具合については匿名掲示板に書くより
管理会社へ連絡した方が確実＆早いです。

来月理事会ありますし、議題にしてほしいことがあれば連絡するよう
案内も出てますので、気になることはとりあえず連絡するといいと思います。