〔契約者専用〕プレシス東京三ノ輪

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：http://www.presis.com/tokyo/tokyominowa/
売主：一建設
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[1: 住民板ユーザーさん1]

住民スレ作りました。
よろしくお願いいします。

[2: 入居済みさん]

ゴミ出しに行って段ボールゴミ山積みでビックリしました。
引っ越し段ボールは業者引き取り、というルールのはずですが
一部、引っ越し業者の名前が入った段ボールもあり
早くもルール守らない方がいるんだな…と悲しくなりました。

[3: 住民板ユーザーさん1]

ところが、それがルールとなっていない現実です。管理人さんが、どうぞどうぞとゴミ置場に置かせていましたから。

[4: 住民板ユーザーさん8]

モデルルームと同じ食器棚を設置したいのですが、施工できる業者をご存知でしょうか？
内装工事を担当した業者は値段が高いので他を探しているのですが、キッチン天板と同じ人工大理石はメーカーの都合で一部の業者にしか卸していないらしく困っています。。。

[5: 入居中さん]

24時間換気口付近のクロスもすでに汚れています、何か対策を考えたいですが、良いアドバイスをお願いいたします。

[6: 住民板ユーザーさん1]

>>5 入居中さん
フッ素系のクロスコーティングを吸気口周りだけ施工が良いと思います。
汚れても拭けば綺麗になります。
あとは吸気口のフィルターを強化すか。

[7: 入居済みさん]

ゴミ出しルール、てっきり厳しいと思っていたけど
管理人さんが緩いってことですか。
管理人さんにまだ会えていないので知らなかったです。

検討版にありましたけど、24時間ゴミ出しOKとまではいかなくても
臭う系は回収日の前日から、
そうでないゴミはある程度前もって出せる、
という感じに管理規約変更できるといいですね。

[8: 入居中さん]

24時間ゴミ出しOKがいいと思います。特にこれから暑くなってくると臭い系は早く部屋から出したいです。やぱり組合での決裁が必要かな？

[9: 住民板ユーザーさん1]

車庫証明が必要なので、必要書類に捺印をたのんだのですが、1週間以上放置でなしのつぶて。
ゴミの件も適当だし、大丈夫か？管理会社。
早くも管理会社の変更を検討した方が良いかもですね。

[10: 入居済さん]

>4さん
「創作家具 アクシーマ」で検索すると出てくる
マンションオプション.comというところは
キッチン天板と同じアクシーマを使って食器棚制作が可能なようですが、
施工事例を見ると安くはないですね…。

http://www.takara-shopsearch.jp
こちらのタカラパートナーショップに載っているところは
アクシーマの取り扱い可能なのでは？と思いますが
造作家具対応かどうかまではわからないです。

[11: 入居済みさん]

プレシス葛西ルジュールの2018年2月の書き込みに、
同じ伏見管理サービスで最初は24時間ゴミだしNGだったけど
理事会でOKに変更できた、とありますね。

他にも、プレシスで検索したときに24時間ゴミだしOKのところも
ちょこちょこ出てきますので、管理組合稼働したら
議題にあげてみるといいかもしれませんね！

[12: 住民板ユーザーさん4]

>>5 入居中さん

そうなりそうだなと思い、私は24時間喚起口は閉じてます。換気は、朝大きな窓を全部屋開けて、空気清浄機を全室導入しました。換気口を開けていると道路の騒音も丸々入ってくるので、当分使用は控えたいと思ってます。

[13: 住民板ユーザーさん7]

>>12 住民板ユーザーさん4さん
なるほど。シックハウス症候群が気になるから、24時間換気をつけっぱなしにしています。窓開けると、うるさい過ぎる。これから夏にかけて、厳しそうですね。

[14: 住民板ユーザーさん4]

ちなみに皆様、ネットは無事使えてますか？auに電話をしても管理会社に電話をしても、たらい回しで私はまだ申し込みが出来ておらず…

[15: 入居済みさん]

内覧会の時にネットを申し込んでましたが入居時にはもう使えてましたよ。入居後に申し込みされてるんですか？

[16: 住民板ユーザーさん1]

ベランダ側の吸気口を開けてレンジフードや浴室の換気を強めていると、お隣さんがベランダでタバコを吸った際にかなりの臭いが部屋の中に流れ込んできてしまいますね。

[17: 入居済みさん]

使用細則の第7条の禁止事項の5項に
「専用使用部分を含む共用部分での喫煙、火気の使用」
とある通り、バルコニーでの喫煙は禁止のはずです。
16さんが一方的に我慢することではありませんので、
管理会社を通して注意してもらってはいかがでしょうか？

[18: 入居済みさん]

＞14さん
引渡し前にID・パスなどが届き、引き渡し直後から利用しています。
マンション全体で利用するから遅いかな、と思っていましたが
ストレスない程度の速度で利用できています。

[19: 入居済みさん]

先日からエントランスの自動ドアが稼働していないのですが
どなたか原因とか対策状況ってご存知ですか？
日中は仕事で管理人さんに確認できないので、もしわかる方いれば教えてください。

[20: 入居中さん]

やはりそうですか、仕事の帰りエントランスの扉はいつも開いてますが、故障？