グランドパレス豊中シーズンプレイス＜契約済・入居者専用＞

[入居済みさん]

グランドパレス豊中シーズンプレイスについての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換していきましょう。よろしくお願いいたします。


・売主：第一交通産業株式会社　
・施工会社：不二建設株式会社
・管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
・販売提携（代理）：株式会社ホームズ

・所在地：大阪府豊中市豊南町南4丁目6-12
・交通：阪急宝塚本線 / 三国駅 徒歩9分

・総戸数/総区画数：104戸
・建物構造：鉄筋コンクリート造、地上10階建
・間取り：2LDKー4LDK
・専有面積：63.51m2ー82.26m2

・設備・条件など：追い焚き、浴室乾燥機、コンロ三口以上、システムキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、高効率給湯器、浄水器・活水器、床暖房、ウォークインクローゼット、ブロードバンド、シングル＆DINKS向け、4LDK以上、バリアフリー、複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、宅配ボックス、南向き、環境にやさしい、子育てに優しい環境、スーパー800m以内、小学校800m以内、公園400m以内、フィットネス施設（プール含む）800ｍ以内　など

[76: 入居者]

>>72 低層階民さん
綺麗に見えましたー！！

[77: 住民板ユーザーさん55]

>>67 住民板ユーザーさん4さん

テイクアウトだけでも利用できるんですか？
あのお店、気になってたんです。

[78: 住民板ユーザーさん1]

>>77 住民板ユーザーさん55さん
はい出来ます。

なんとなく入店→入り口でその旨伝える→「○○分かかります」→取りに行く。
混んでなければ意外と早いです。

[79: 住民板ユーザーさん1]

皆さん補修工事依頼の書類は出されましたか？
フローリングを歩くとペコペコするような浮きがとても気になるのですが、そういう方いらっしゃいますか？
ある程度クッション性はあるものだとは聞いていますが、場所によって差があるようなので気になってます。

[80: 住民板ユーザーさん4]

7月末時点で管理費等の滞納状況が既に9戸279,637円という事に驚きました…。

[81: 住民板ユーザーさん7]

今日、ゴキブリが家に出ました??
仕方がないですが、新築でマンションなのに、ショックです。
皆さんは。。今年 でましたか？？

[82: 入居者]

>>80 住民板ユーザーさん4さん
同じく驚きました……！
管理費払うお金がないお宅が9戸あるとは思えないのでいい加減なお宅が9戸あるという事デスヨネ。
きちんと払って頂きたいです。

[83: 住民板ユーザー]

>>80 住民板ユーザーさん4さん

信じがたいですが、そういう方がいらっしゃるようですね。
管理会社がどれぐらい熱心に取り立てているのか分かりませんが、熱心な取り立てがなされないようなら、管理会社を変えることも視野に入れた方がよさそうです。
毎月しれっと滞納金だけ記載されているのも違和感があります。滞納するとどうなるかなど釘を刺すような記載もすべきだと思います。

[84: 住民板ユーザーさん2]

>>80 住民板ユーザーさん4さん
驚きですねー……。
管理会社からの届いていた初期の手紙には滞納なら記載が無かったので、皆さんキチンとされてる方ばかりなんだな?と感心して、そこから手紙はスルーしてたので気づかなかったです(･･;)

[85: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[86: 入居者]

●号室の××さんが何ヶ月分未納です…ってわかるようにOPENにするべきでは！？

[87: 住民板ユーザーさん4]

管理会社がどのように対応しているか、とても気になります！終の住処と考えているので不安になります。

[88: 住民板ユーザーさん6]

>>83 住民板ユーザーさん
記載するだけされてもほんとに困りますね。どう処理されてるんでしょう。
ここでボヤいて仕方ないけれど。

10人で約束したら1人は反故にしたりドタキャンだったり、、
大体1割はデタラメなのは世の常ですね。管理会社的には想定内かも？

[89: 住民板ユーザーさん1]

最近、マンション近くで変質者出たみたいですね。夜は街灯少ない道もあるので怖いです。皆さん気をつけて下さいね！

[90: 住民板ユーザーさん5]

>>89 住民板ユーザーさん1さん
ど、どのタイプかどなたかご存知ありませんか？

[91: 入居者]

>>89 住民板ユーザーさん1さん
えー！！
夜道を一人で帰宅する事が多いので、怖いです。

[92: 前田]

>>81 住民板ユーザーさん7さん

我が家も今日出ました…m(__)m
共用廊下では見かけたことがあったのですが、まさか家の中でも見るとは…本当新築なのにショックです。

[93: 住民板ユーザーさん1]

ベランダにカメムシが転がっています。※低層階

虫とか蚊は、できる限りなんとか駆除してもらいたいです。

[94: 住民板ユーザーさん1]

こちらも、カメムシがベランダ、窓、家の中にも入っていました！！
ベランダには、Gも出没しました(涙)
排水溝から上がってくるのでしょうか？！
以前は賃貸の二階でもGは見たことなかったのに、、、かなりショックです。
マンション外の道でもGに最近よく遭遇します。川とか近くにあるとやはり虫が多いのでしょうかね(;o;)

[95: 住民板ユーザーさん1]

毎日？来客用の所に自転車があるみたいですがどなたかご存知ないですか？
その自転車の持ち主が今日車を駐車場に頭だけ入れて止めてて中に入れなかったんです。
どいて欲しいなと思ってたら明らかに自分のところじゃないところに車庫入れしだしたので黙って見ていたらそこから出て駐車場を後にしました。なぜその車の人が自転車の持ち主かわかったかというと、車はエンジンが切れて止まっててクラクション鳴らそうとしたところに自転車で走ってきて来客用のところにとめて、車に乗って出て行ったからです。普通に住人なのかどうかすら疑問です

[96: 住民板ユーザーさん1]

自治会発足はまだなのでしょうか？

駐車場の問題や、管理費未納問題など、様々な事が放置されているような気もします。

管理人は上がるのが早く、ほぼ清掃でいない状態ですので、仕事をしていると、中々話もできず。

早く規定など、しっかりと組み立てていきたいですね。

[97: マンション住民さん]

厄介すぎで笑っちゃいます。
住民なのかな。

マンション裏、最奥の番号無し駐車場にも自転車一台置いてる時あります。
同一人物でしょうか。

[98: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ捨て場側の裏口出てすぐの所のスペースにもよく車停まってるけどやめていただきたい。

[99: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター内の掃除が全くされておらず、手垢や指紋が気になります。
ドアの付近には痰？のようなものがついており本当に気持ち悪いです。
咳をしてついたような場所にあります。
おそらくサカイのカバーを外してから掃除は一度もされていません。
いつかはしてくれるだろうと待っていましたが、このままのような気がして…
管理費をきちんと活かして欲しいのですが、自治会がまだ発足されないのはなぜでしょうか？

[100: 住民板ユーザーさん2]

設立総会はいつ実施されるんでしょうかね。一年以内に開催しないと法律違反なんですが。早く管理組合が結成され、問題点が解決されると良いのですが。

[101: 住民板ユーザーさん1]

今朝エレベーター内に動物のものだと思うのですけど?が落ちてました。
ペットを飼うことには全く異論はありませんが、マナーは守らなければこの先ペット飼育禁止になったりすることにも繋がるかと思います。
エレベーターは多くの人が利用するものですので、みんなが気持ちよく利用できるように心がけて欲しいし、自分も気をつけたいと思いました。

[102: 住民板ユーザーさん1]

>>101 住民板ユーザーさん1さん

文字化けしてしまいました。
落ちてたのはお察しかと思いますが糞です。

[103: 住民板ユーザーさん1]

101さんの意見に激しく同意です。
マナーを守らない人がいるんですね。非常に残念です。

また、駐車場を契約せずに停めている人がいるのでしょうか。
どことは言いませんが、その区画の契約をしていないのか駐車を注意する旨書かれている紙が車に挟まっていました。もう半年以上は駐車しているのを見ているので、びっくりです。
駐車場契約をしている人からすればこの件は到底納得出来ませんね。。。

[104: 住民板ユーザーさん1]

>>101
落ちてるのみましたー！
飼い主さんは多分気付いて無かったんだとは思いますけれど、やはりいい気はしなかったですね。

>>103
そんな事になっていたとは驚きです！
管理費の滞納はやっと無くなったなーと思っていた所なのに……モラルを守ってもらいたいですね。

[105: 住民板ユーザーさん1]

朝8時からのピアノは勘弁してほしいです…
頭から音が離れません

[106: 住民板ユーザーさん1]

>>105 住民板ユーザーさん1さん
分かります ピアノの音を聞くとイライラするようになってしまいました。以前も話題に上がっていたようですが、集合住宅に住んでいるという自覚を持って防音設備を整える、演奏する時間を考えるなど配慮して頂きたいものですね・・・

[107: 住民板ユーザーさん1]

ピアノの音、やっぱり気になりますね。
防音するつもりはないのですかね。

[108: 住民板ユーザーさん4]

ただピアノ等楽器類の演奏は午前8時から午後8時の間と規約にもかかれていましたし
当事者の方はそれを守られてるようなのでなんとも言えませんね。。ファミリー層も多いようなのでこれからも増えるかもしれませんね…

[109: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[110: 住民板ユーザーさん]

例えばこのように2ch式の掲示板があり、
その内部で一丸となり「どこの誰が」と特定するような機運が高まり実際にそうなったとします。

平穏に暮らしている方と不満がある方の双方にとって「良い」出来事とは思えません。実際に居住者同士でこうした延長でやり合い、居住者が減って建物としての評判が落ちた話もあるからです。上階がドカドカうるさいので泣き寝入りしてますが当然腹は立ちます。

またこういった場で（100さんには失礼で恐れ入りますが）「組合がまだか」と声をあげる行為なども「居住者の質も価値のひとつ」とした場合、お気持ちは分かりますが素敵な行為では無いと思いますし、「不平不満を書く何もしない人が同じ建物に住んでいる」と思うばかりです。

楽器のことで言えば108さんの仰る通り、それにそもそも各々にとっての上下左右の住居者はいわば「くじ」で決まるものですし、グランドパレスが万全な備えを有する億ションのような「超ハイグレードな物件ではない」という変えられない事実は基本的に受容するほかないのでは。

・犬のふん
・駐車場のあらぬ使用
こういった、可視化出来き、尚且つ規約で許可されていない諸問題に対してはその都度目を光らせていかねばならないとは思います。

[111: 住民板ユーザーさん1]

105です。

110さん、申し訳ありませんでした。

[112: 住民板ユーザーさん]

105さん

とんでもない！
どうかお気になさらず。
建設的な意見が交わせればいいですね。

[113: 住民板ユーザーさん1]

今日も元気にピアノ
煩すぎる

[114: 住民板ユーザーさん1]

今後の話し合いで例えば「楽器の演奏はヘッドホンを付けて行う事」等に変えれないものなのでしょうか？

楽器は8:00-20:00までと規約で決まっていて、ご本人もそれを守っているのであれば文句は言えないのが現状ですよね。
それでも周囲の方がストレスを抱えてしんどい思いをするのであれば規約の変更をしていくしかないのでは…そう思いました。

規約や組合に詳しくないのでそもそも規約の変更が出来るのかも知らないのですが。

[115: 住民板ユーザーさん1]

まぁそれでも、マンションではなく戸建てに暮らしていたとしてもお隣さんがピアノをされているお宅かもしれませんし。

そうだとしたらきっと8:00-20:00までなんて決まりもないと思いますしこればかりはとても難しい問題ですね。

[116: 住民板ユーザーさん1]

114さま

防音工事を施している側が無闇に肩身の狭い思いをしますので、お気苦労大変だと推察致しますが直接そのお部屋とご交渉くださいますと嬉しく思います。

[117: 住民板ユーザーさん8]

>>116 住民板ユーザーさん1さん

ああいえ、勘違いさせてしまったようですみません。
うちからは一切ピアノの音は聞こえません。
こんなにストレスを感じてる方が多くいらっしゃるのだなぁと思って発言しただけなので私の方から直接交渉する事はございません。　

[118: 住民板ユーザーさん1]

117さん

それは大変失礼致しましたm(_ _)m

[119: 住民板ユーザーさん1]

またピアノの音がしてきました…

テレビつけてても聞こえる。はあ、しんどいです。

エレベーター内にも貼り紙されても、変わらないですね。

おまけに、うちの部屋は上階の走る足音が響いています。

運が悪い、と思い我慢するしかないんですかね。
部屋にいると逆に落ち着かなくなり、実家に戻る日が増えてしまいました。

マンション買ったこと後悔しはじめています。

[120: 住民板ユーザーさん1]

確かに規約には楽器は8:00?20:00となっていますが、それと同じ条文に、この時間内であっても他人に迷惑となるような演奏をすることは禁止と書いてあります。
ここで見ている限り、迷惑と感じている人は複数いらっしゃるように思います。そう考えるとこれは規約違反であると言えるとのではないでしょうか…。

[121: 住民板ユーザーさん1]

>>118 住民板ユーザーさん1さん

いえ、こちらこそ。
118さんは防音工事をされてるとのことなのでただでさえこの話題は気持ちの良いものではないでしょうに更に追い討ちをかけるような発言をしてしまいすみませんでした。

みなさんにとって良い方向に向かって改善されていけばいいですね。

[122: 住民板ユーザーさん1]

管理組合から要望などを書くアンケートがポストに入っていましたね。
ここに書き込めば、議題にはあがるのではないでしょうか？

[123: 住民板ユーザーさん1]

上の階の方の声まで聞こえる時はちょっとマンションの作り自体に疑問を感じたりもしますが…
天井の低さを考えると仕方が無いことなんですかね…

[124: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[125: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]