アトラスタワー茗荷谷ってどうですか？No.2

[購入検討中さん]

アトラスタワー茗荷谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都文京区大塚1丁目101番（地番）
交通：
東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩14分
間取：1K～3LDK
面積：30.95平米～113.73平米
売主：旭化成ホームズ　開発営業本部
施工会社：鹿島
管理会社：旭化成

[601: 匿名]

いや、問題ある行動された場合の責任問題も考えて、
全員の住所氏名は、企業訪問の受付同様、把握しておきたいでしょ。
ラウンジをいかがわしく利用されたくないよ。

[602: 匿名]

そういったパーティーに参加した事あるけど、ここは利用される可能性は低いよ

景色も湾岸に比べると華やかさに欠けるし、茗荷谷で開催って地味過ぎて利益でる程女の子は集まらないっすよ(笑)

あったとしても、持ち主を含めた4対4の合コンレベルだよ

それくらいは認めてあげよう…

[603: 匿名さん]

>601
>いや、問題ある行動された場合の責任問題も考えて、
>全員の住所氏名は、企業訪問の受付同様、把握しておきたいでしょ。

あのさ、招待されただけの人に個人情報書いてもらうの？
しかも免許証とかで内容の確認とかするの？

まだ案の段階だけど、ラウンジの使用には管理責任者を決めて届け出ることになってるし、
ラウンジの使用に関して一切の責任を負うってことになってるんだから、
何かあったら管理責任者に請求すればいいだけの話でしょ。

[604: 匿名さん]

> それくらいは認めてあげよう…

嫌です。

[605: 匿名さん]

普通に知り合いが集まってパーティーするんならどんな使われ方してもかまわんのだが、
商売での使用はたとえ少人数でも禁止にすべきだと思う。

[606: 匿名さん]

パーティ100％排除できるわけないじゃん

嫌なら共用施設のない小規模マンションにすればいいのに...

[607: 匿名さん]

営利目的での利用もあるのだろうという認識の上で用意されている共用施設だと思います。おいおいルールを決めたり変更したりしていくのでしょうね。

[608: 匿名]

パーティー用のキッチンダイニング付き1室より、宿泊専用の部屋が2部屋あるほうが、予約もとりやすくて良かったのになあとは思ってました。

[609: 匿名さん]

ベッドルームもあるんだから、少なくとも禁煙ではあって欲しい...

[610: 匿名さん]

場所柄「高学歴層」を謳ってラウンジでコン渇パーティーで騒がれた挙句、
うっかりゲストルームに「お持ち帰り」された日にはたまったものではありません！

[611: 契約済みさん]

それにしても第三期の売れ方はどうだったんだろう・・・知っている方いらっしゃいませんか？

[612: 匿名さん]

>610
ここはラウンジという名のゲストルームしかないよ。

[614: 匿名]

ラウンジという名前ではなく、ゲストルームと銘打って欲しいよ。
営利目的のセミナーとかパーティーとかマジで嫌だ。

[615: 匿名さん]

気にし過ぎでしょ。
大規模なパーティーはできないし、月2回までしか利用できないんだから、営利目的でここを借りたり、ましては買おうなんて人はいないよ。元がとれないし。

[616: 匿名さん]

私もパーティー利用について特に文句はないのですけど
入り口付近で集まられたりしたら、という心配はありますね

[617: 匿名さん]

ミーハーにはアピールする土地柄じゃないから
心配ないでしょ

[618: 匿名さん]

他のスレ見たらわかるけど、ゲストルームの話って荒れる元なんだよね・・・
わざとなんだか、偶然なのか・・・

[619: 匿名さん]

>>615
月2回までというのは一戸あたりでしょうか？

[620: 匿名]

先着順住戸は来週分かるのかな？

[621: 匿名さん]

共用施設にゲストルームは必要でも、パーティルームは過剰ですよね。
頻繁に需要があるとは思えないので維持費の無駄になるし、
営利目的で使用される可能性もあるし、何かとトラブルの元になっている気がします。
合コン以外にもキッチン付きだと、お料理教室としても利用されるようになるかもしれませんね。

[622: 匿名さん]

再開発の大規模物件（ここは中規模だけど）を購入検討する場合のリスクとして様々な住民層と賃借人の存在をある程度容認できる人が購入しているわけで（そんなこと知らなかったとか、目くじら立てるのとか）大した問題ではないと思いますよ。

まさしく想定の範囲内。この程度の問題が想定出来ない様な人は単なる勉強不足ですよね。

[623: 匿名さん]

>621
で？

[624: 匿名]

ここのゲストルームは需要高くて、予約取りづらそう。
親戚だけじゃなく、たまには自分が泊まりたいひともいそうだし。

[625: 匿名]

ゲストルームって１回の利用料っておいくらなんでしょうか。
まだ未定かな。

[626: 匿名さん]

以前、ゲストルームに知り合いから招かれたことがありますが、残念ながら行けませんでした。
夜景が綺麗でいい部屋だと聞きました。一度利用してみたいです。
宿泊できるのはゲストだけで、住人は宿泊できないと聞きました。

[627: 匿名さん]

>>624
そういう需要は確かにありそうですね、家庭で肩身の狭いパパさんとかに・・・
私も時々一人きりで過ごしたいと思うことがあります。

[628: 匿名]

洗濯物を外干しで、生活感ありありのマンションで婚活パーティーは無いでしょ。。。
ここを展望の良さで選ぶ人は少ないと思うし。婚活パーティーとか合コン目的で使う単身者が
入居するなら、麻布とか品川の物件を選びそう。

[629: 匿名さん]

>>622
そんなこと言えば何でも想定の範囲内になってしまうんだが・・・。
リスク回避のために予めあらゆる場合を想定し対策しておくってことで、
そのリスクを容認できるかどうかとは関係ないと思いますが？

[630: 匿名さん]

>>628
何日か遡って皆さんの投稿を読ませてもらったのですが
パーティルームの利用方法に不安を持たれている方が多いみたいですね
私も多少は気になっていますが、逆に目立った不安材料がそのくらいなのかな？と少し嬉しくも感じています

[631: 匿名さん]

625さん
>>ゲストルームって１回の利用料っておいくらなんでしょうか。
5000円前後？くらいではないのでしょうか。ビジネスホテルよりも少しお得感があるくらいの。身内や友人が遊びに来た時にはどこかのビジネスホテルとかに泊まってもらうよりはマンション内にゲストルームがあるのはいいですよね。

628さん
>>洗濯物を外干しで、生活感ありありのマンションで婚活パーティーは無いでしょ。。。
ここは洗濯物の外干しはオッケーなんですか？その場合は生活感ありありなのは否定できませんが、HPの「エアーラウンジ」見ましたけど、十分パーティーとか合コン目的で使えそうな感じもしますよね。

[632: 匿名さん]

最寄の大型書店というとどの辺になりますか？
神保町まで出れば良いのですが、徒歩圏内程度の場所にある
大型書店があれば教えていただきたいです。

[633: 匿名さん]

601さん
>>問題ある行動された場合の責任問題も考えて、全員の住所氏名は、企業訪問の受付同様、把握しておきたいでしょ。
わかります。今は個人情報の問題もあるのでどこまで必要かはわかりませんが、
利用する以上、受付での住所氏名くらいの情報は必要かと思いますよね。
607さん
>>営利目的での利用もあるのだろうという認識の上で用意されている共用施設だと思います。
営利目的での利用を許すマンションというか、管理組合なんてあるのでしょうか。
営利目的は最初から禁止だと思いますが。

[634: 匿名さん]

>>632
池袋のジュンク堂が一番大きくて近いのではないですか。
徒歩圏かどうかは微妙ですが。

[635: 匿名さん]

> 徒歩圏かどうかは微妙

???

あそこが徒歩圏なら、神保町の三省堂もおなじでしょ。

徒歩５分ぐらいじゃない？、徒歩圏って。

この辺無いよ、後楽園、春日にはあるけどね。
文京区は地元長い人なら知ってるだろうけど、レンタルビデオ屋と本屋に関しては23区内の過疎地なみです。

[636: 匿名さん]

後楽園や春日に大型書店なんてありましたか？

[637: 匿名]

ジュンク堂は椅子もあって長居できるし､
いい本屋ですよね〜

アトラスには中くらいの書店が入ればよいのですが。

[638: 匿名さん]

後楽園のあゆみとか丸善、春日のあおいなどは、確かに大規模とは言えないと思いますが、区内では大きい方でしょうね。

ジュンクは地下鉄　二駅分ですからね、徒歩圏とは普通言わないでしょ。

[639: 匿名さん]

そんな街の本屋さんみたいなところでは
大型書店と比べ物にならない。

[640: 匿名さん]

＞　大型書店と比べ物にならない。

どの程度を大型書店というのか、その定義ってあるのか知りませんが、文京区にはおそらく639氏が希望するものはありませんよ。

まして、地下鉄１路線しか使えない利便性の低い茗荷谷からは地下鉄を2駅乗って、そこから5分ぐらい池袋の喧噪を歩いてやっと＜大型書店の＞のジュンク堂に到着します。

それより、ジュンク堂のある池袋の駅前とか、神保町の三省堂とかの大型書店のある場所の近くに住みたいんですか???
大型書店が徒歩圏にある良好な住宅地をむしろ知りたいよ。

[641: 匿名さん]

番町の近くの市ヶ谷には大きい本屋あるよ。

[642: 匿名さん]

個人経営の小さな本屋じゃなくて、
そこそこ大きな文教堂とかでいいんでしょ、きっと．．．

[643: 匿名さん]

>>640
目白はジュンク堂の徒歩圏で良好な住宅地ですよ。

[644: 匿名さん]

＞目白はジュンク堂の徒歩圏で良好な住宅地

徒歩２０分ぐらいね。確かに徒歩圏です。徒歩圏とはどのくらいかをきちんと言わないとね。茗荷谷から新宿でも歩けるし。

[645: 匿名さん]

>神保町まで出れば良いのですが、徒歩圏内程度の場所にある
>大型書店があれば教えていただきたいです。

ありません。
以上、終了。

[646: 匿名]

638さんが並べた書店はそれこそ文京区内ではまともな本屋だよ、知らないんだろうけど。　茗荷谷にはアノクラスの本屋もないね。

[647: 匿名]

徒歩1分の茗荷谷駅から池袋まで2駅、
そのまま地下を通って行ける西武のリブロを、私なら利用します。
デパ地下やイルムスもついでにのぞけるし。

もっと本の品揃えが必要な時は、1階のイルムスからジュンク堂まで1分くらい。
いずれにしろ、20分歩くよりずっとラクで楽しいのでは。

[648: 匿名]

本なんてアマゾンで買った方がよっぽど種類もあって便利。

[649: 匿名さん]

ジュンク堂まで行くのにも20分はかかるけどね。

[650: 匿名さん]

丸善丸の内本店もアクセスしやすいのでは。

[651: 匿名さん]

私は仕事帰りで家にすぐ帰りたくないときとか
近所への買い物のついでにふらっと本屋に行きたくなります。

個人商店だとなんか立ち読みしづらいし。
アオイとかの広さがちょうど良いんですよね。

このタワーができて人口増えても、
駅周辺にはちょうど良い空き店舗なんてなさそうだし
出店はしてこないかな．．．

[652: 匿名さん]

>>644
目白2丁目ならジュンク堂まで徒歩10分程度ですよ。
いずれにしても茗荷谷から後楽園や春日に行くよりも近いですね。
茗荷谷から後楽園や春日は徒歩圏とは到底言えないですから。

[653: 匿名さん]

>609
共用施設ならもちろん禁煙になると思いますけど…違うのかな？
>611,>620
第三期は21戸販売して17戸が売れたそうですね。
今現在の先着順分譲住戸は9戸になってますね。
>651
お仕事先がどちらかわかりませんが、会社の近くにはないのでしょうか。
買い物のついでにふらっと行くとか大型書店にこだわるのであれば
やっぱこの辺りを徒歩で探すより地下鉄でふらっと出かける方が
希望とされる本屋さんに出会えるのでは？と思います。

[654: 匿名さん]

>>647
あれ？イルムスって潰れて無印になったんじゃなかったっけ？

[655: 匿名さん]

現在先着順の　9戸

2401 UA 1億1800万円 2LDK+N+WIC 24階 89.46 m2
704 SD 8450万円 3LDK 7階 81.12 m2
1902 MB 6850万円 2LDK+WIC 19階 63.34 m2
2103 MC 8990万円 3LDK+WIC 21階 82.02 m2
2004 MD 8270万円 2LDK+DEN+WIC+SIC 20階 72.59 m2
1805 ME 7190万円 2LDK+WIC+SIC 18階 63.62 m2
2402 UB 1億2190万円 3LDK+WIC 24階 93.54 m2
2303 UC 1億1800万円 3LDK+N+WIC+SIC 23階 90.08 m2
2404 UD 1億4190万円 3LDK+N+WIC+SIC 24階 106.75 m2

本屋から遠いよりも、居酒屋と学校と春日通りとバス車庫が近いことが嫌だ。

[656: 匿名さん]

＞　目白2丁目なら

今は単なるミニ戸建地区だけどね。

[657: 匿名さん]

>>648
ジュンク堂で同種の本の中身を詳細に見比べ確認してからアマゾンで買う。
専門書は高価なものでいつもそうしてます・・・。

[658: 匿名]

アマゾンも便利だけど、本は中身見て決めたいのも多いよ。

[659: 匿名]

カバー付けてもらいたいし、アマゾンは欲しい本が見つからないときだけにしてます。

[660: 匿名]

この近辺の子供たち、どこで参考書等入手しているのでしょう。
結構この地域、教育に力入れている人が多いエリアだと思うのですが…
駅前にもすごく小さいけど本屋さんありましたよね？

[661: 匿名さん]

まだ本屋ネタやってるのかよ･･。

[662: 匿名さん]

契約した人ってこの時期、ネタがないんだよね。

[663: 匿名さん]

こちらは検討版で良いのですよね。
ずっと気になっていたのですが「ハッカダニ」という読みは特徴ありますね。
昔ハッカ（ミント系）でも取れてたんでしょうか。

[664: 匿名]

不覚にもちょっと笑ってしまった

[665: 匿名さん]

このマンションが嫌いな655はここに張り付いて何がしたいんだ？
先着順住戸の紹介までしてるけど、どんだけ暇なんだか･･。

[666: 匿名さん]

>663
その理解でよろしいかと思います。。

[667: 匿名]

みょうがだに、ですよ…
はっかだに、って…

[668: 匿名さん]

>>655
確かにバス車庫が付近にありますけど、騒音などの問題があるのでしょうか？
そういう環境に住んだことが無いのでどんな不具合があるのか教えてほしいです。

[669: 匿名さん]

ハッカダニって面白いですね。

お恥ずかしながらしらなかったのですが、ハッカって、薄荷と書くんですね。

カの字は同じ荷だし、薄の方は茗も草冠があるし食べ物で、まったくご存じない方が勘違いされたんでしょうか？
勉強になりました。

[670: 匿名さん]

ハッカダニって・・・
どう読んでもハッカとは読めんのだが・・・
で、昔、ミョウガが採れてたんでしょうかね？？

[671: 匿名]

茗荷が採れていたそうですよ。

[672: 匿名さん]

今もなってるとこあるんですよ。

[673: 匿名さん]

売り惜しみ！
旭化成さん…早く角部屋だして！

[674: 匿名さん]

はっかだにならにっきだにでもよさそう。

[675: 匿名]

角部屋、まだ残ってるのある？

[676: 匿名さん]

茗荷なんて雑草みたいなものでしょう。どこにでも生えますよ。

[677: 匿名さん]

まだ検討中の者ですがペットと暮らしやすいマンションを、と考えています。
そこで質問なのですが、犬、猫が苦手な方への配慮は飼い主として当然なのですが
それでも見落としている部分があるような気がしています。

ペットを飼っている人のこういう部分が気になる、というものがあったら教えて欲しいです。

[678: 匿名さん]

>>675
角部屋は未売出分で７戸、先着順で４戸あります。
ただ、この時期ですから、北西または北東角です。

>>676
雑草という草はない。ｂｙ昭和天皇

[679: 匿名さん]

ＭＲ帰りにこの辺りを散歩がてら歩いていたんですが、
現地から小石川図書館よりにあった和菓子屋のわらび餅がおいしかった。
「一幸庵」ってお店でした。
日・祝日はお休みだそうです。

>>677
マンション内ではペットは抱いていて欲しいです。
エレベーター内でスカートを犬に引っ張られた事があるので…。
多頭飼いだと散歩の時には難しいでしょうけど。

[680: 匿名さん]

>>677

子供が小さいので出来れば、一緒にエレベーターは乗りたくないです。

可愛いので子供は嬉しいと思いますが、
自助能力が低いので、親としてはこわい。

エレベーターは常に一本見逃すくらいの覚悟でお願いします。

[681: 匿名さん]

湯立坂上の墓標ｗ

[682: 匿名さん]

ペット飼わないでほしい・・・

[683: 匿名さん]

ペットに関しては、
・マンション内は抱っこ
・エレベータは非常用（配慮してる物件であればペットボタンが付いてます）
というのが今の流れではないかと。

通りすがりなのでここがどうかは知りませんが。

[684: 匿名さん]

集合住宅でペットを飼うには神経質なくらいで丁度いいんですね、勉強になります。
飼い主は「大丈夫」と思っていても苦手な人には
嫌な思いをさせてしまう事って色々ありそうですね。

[685: 匿名さん]

ペット可のマンションだから、住人が全て動物好きとは思わないようにしたいですね。
共用部分では特に配慮したいです。
ところで、地下2階にペットの足を洗うグルーミングルームがあるという事ですが、
散歩から帰ったらまずはエントランスから地下2階に下りなければいけないんでしょうか。
外から地下に出入りできる専用の入口があるのかな？

[686: 匿名さん]

６７９さん
マンションでは普通は上限２匹までですから、
飼い主ひとりでも両脇にかかえてマンション内を
移動できるはず。
あとは飼い主のマナー次第ですね。

[687: 賃貸住まいさん]

こちらは、エレベーターはだっこ、ペットが使用できるエレベーターは一台に決まっていると思います。

[688: 匿名さん]

>685
地下にある駐輪場へ行くエレベーターがあるので、そこから入るのでは？

[689: 匿名さん]

684さんや685さんみたいな方ばかりだといいんですがね・・・。
ペットはどこのマンションでも必ずと言っていいほど問題になってますね。
ペット禁止のマンションでも問題になるし。

[690: 匿名さん]

>>689
以前犬の散歩をしていた時の話なのですが、道ですれ違っただけのご婦人が急に壁際に飛びついて
「犬が苦手なんです、すいません、すいません」と何度も謝罪されました。
リードをして散歩をしていたし、犬が飛びついたということも無いのですが

こちらとしても「犬の散歩をしてしまってすいませんでした」と言うのも変だし
申し訳ないやら困ったやらで・・・その方の場合は極端な例なのでしょうけど。

ちなみに犬が苦手な人にとっては長く伸びるリードも気になるそうです。
確かにアレは時として道を塞いでしまったりして迷惑にもなりそうですね。

[691: 匿名]

あれは犬の勢いで飼い主の抑止が効かず、こちらに急に接近できる気がするから苦手。
飼い主には、犬が急に動いても自分は動かずに済んで便利と人気なのだろうけど。

振り回されそうな心配ある大型犬は、むしろ躾が行き届いてる（そうでなければ飼いきれない）感じで逆に不安はないが
お座敷犬飼ってるタイプはどうにも非力でビシビシ躾をしてるようにも思えず、いざというとき簡単に犬に引きずられそうで安心できない。
本人も小型だし可愛いんだからいいでしょ、と勝手に思ってそうな。勝手なイメージですが。

[692: 匿名さん]

飼い主がちゃんと躾てあると言うことが大事ですよね。

[693: 匿名さん]

飼い主がちゃんと管理規約を守ると言うことがむしろ大事ですよね。

[694: 匿名さん]

良くも悪くもペットの散歩はコミュニケーションを生みますね。
良いコミュニケーションが増えると良いのですが。
高級犬の品評会みたいなのは遠慮したいです。

[695: 匿名さん]

文京スポーツセンターが気になっています、水泳とちょっとしたジムがあれば
いいのですが、ここを普段から利用している方います？
使い勝手や混雑状況なんかを教えて欲しいです。

[696: 匿名さん]

>>688さん
685です。ありがとうございます！
グルーミングルームの説明に
「お散歩後に足を洗ってからおうちに帰ることができます」とあったので、
動線上エントランス経由では逆に不便だな…と感じたもので。
散歩帰りに外から直接行けるなら、迷惑にもならずスムーズですね。

[697: 匿名さん]

６９５さん
ジム（トレーニングルーム）は、会員制で、高校生以上が使用できます。
プールは、チケット制で、定期券もあります。
プールでの、「シェイプアップ＆ウォーキング」教室などもやってます。

[698: 匿名さん]

>>687さん
ここはペット専用（専用というわけではないだろうけど）エレベーターがあるんですね。今住んでいるマンションではペットボタンのついたエレベーターなのですが、やっぱり気を使うんですよね。いくらペット可のマンションだったとしても苦手な人もいればペットアレルギーの人もいらっしゃる可能性があるので。今のマンションではペットに関する問題が起きたことはないですが、前住んでいたところ（賃貸ですが）ではかなり問題が起きていました。いろいろな部分で気をつけなくてはいけないなって常に思っています。

[699: 匿名さん]

>>695
平日は高齢者の利用者が多くてほのぼのしてます。
設備自体は民間のスポクラ並に最新鋭ピカピカという訳にはいかないですけど
きちんと丁寧に手入れがされてますよ。

[700: 匿名さん]

ここに書き込まれてる飼主の方は良い方ばかりのようですね。
一部の不届き者のおかげで皆が悪く思われてしまうのがなんとも・・・。
ペットの事だけに限りませんが。

[701: 匿名さん]

>>691
たしかに小型犬ってしつけしない人もいるかも
うちの実家の犬はチワワだけど、ちゃんと躾けなかったから凶暴（笑）

[702: 匿名さん]

>>699
ジムのマシンは昨年更新したので最新鋭ですよ。
他の部分はおっしゃるとおりですね。

[703: 匿名さん]

695です
文京スポーツセンターの情報ありがとうございました。
本格的に体を鍛えたいという事ではないので
ほのぼのとした庶民的な雰囲気の方が有り難いです
新しいマシン楽しみです、是非利用してみたいと思いました。

[704: 匿名さん]

インプラントのメンテナンスの為に歯科医院へ通っているのですが
この辺で評判の良い歯科医院ってありますか？

[705: 匿名さん]

公共のスポーツセンターはほのぼのとした感じの所が多いのですかね。
文京区ではないですが、近くで仕事していた時に婆さんや爺さんがやけに多いなと思って眺めておりましたが。

[706: 匿名さん]

文京区役所の建物があまりにも立派で驚きました
コンサートホール、展望台、レストランと色々あるようですが
文京区民が有効に使えるような施設はあまりないんですね。

[707: 匿名さん]

677さん
犬、猫が苦手な方への配慮としては共用部では必ず抱いて移動をすることを
心がければ問題ないように思います。今現在もペット可のマンションに住んでいますが、
住んでいる方の中にはいろんな方がいらっしゃいます。
リードもつけずにペットが廊下を歩きまわったりエレベーターに乗せたりと
全てにおいて平気な感じです。私も同じペットを飼っている人間として
恥ずかしくなりますね。見ていていい感じはしません。
私もここへの入居の際にはペットを連れて入居を考えています。
自分がされたら嫌だなって思うことはしないよう心がければ、それだけで
全然違うと思います。

[708: 匿名さん]

ペットの足を洗うグルーミングルームですが、足洗い場があるだけのタイプなのでしょうか。それともドライヤーやトリミング台など完備された共用施設になるのでしょうか？その場合、有料だったりするんですかね？

文京スポーツセンター情報も為になりますね。ジムは会員制でプールはチケット制で、定期券もあるとのことですが、プールやジムの利用によって料金が変わるのでしょうか？年会費が必要とか？1ヶ月いくらくらいとかわかれば教えて下さい。

[709: 匿名さん]

>ペットの足を洗うグルーミングルームですが、足洗い場があるだけのタイプなのでしょうか。それともドライヤーやトリミング台など完備された共用施設になるのでしょうか？その場合、有料だったりするんですかね？

MRに問い合わせされたらいかがですか？


>文京スポーツセンター情報も為になりますね。ジムは会員制でプールはチケット制で、定期券もあるとのことですが、プールやジムの利用によって料金が変わるのでしょうか？年会費が必要とか？1ヶ月いくらくらいとかわかれば教えて下さい。

ご自分で検索した方が早いし確実だと思いますよ。

[710: 匿名さん]

７０８さんへ

老婆心ながら、

プールは、２時間以内４５０円　１カ月定期３８００円　３カ月９８００円

ジムは、１回３時間５２０円　１カ月定期２５００円　３カ月７２００円

です。

[711: 匿名さん]

結構高いね

[712: マンコミュファンさん]

>>707さん

マンションでのペットを連れての移動等の問題多いです。
ペットのしつけが悪いと飼い主がだらしないと思われがちなのでその辺りはしっかり守っていきたいです。

[713: 匿名さん]

ジム意外と高いんですね。
プールとジム合わせて一ヶ月6千円以上するし

[714: 匿名さん]

例えば池袋のティップネスデイ会員なら8750円。
他に登録料がかかるみたいだけど。
完全に考え方によるけど、
土日も利用できて６千チョットだったら悪くないんじゃないかと。

[715: 匿名さん]

各階でゴミが出せるのっていいですね
一箇所でまとめるよりも出した人が限定されやすくなるのでゴミ出しマナーの向上に繋がるかな？

[716: 匿名さん]

我が家のマンションも多くのご家庭で犬を飼われていますが、あまりペットの問題って起きていないようです。ペット禁止のマンションであったり、賃貸マンションではペットの問題って必ずと言っていいほどあるようですが、分譲ではやっぱりマナーのある方が多いのかなって思います。

710さん
料金についてありがとうございます。プールとジム、合わせて6,000円超えるんですね。ジムって行ったことがないので金額知らなかったですけど、思ったよりも高いんですね。

[717: 匿名さん]

行かなくなるから、申し込みしない方が良いよ

[718: 匿名]

プールは暖かい時期だけ、寒い時期はジムだけ、と使い分ければ安上がりかも。

[719: 匿名さん]

>>714
ティップネスやゴールドジムはジム以外にもダンスやヨガやエアロビなどの教室があるからな
ジムのみプールのみだったら、6千円は高い気がする。

[720: 匿名さん]

↑
スタジオレスッンの充実は重要、分かるね。

[721: 匿名さん]

>>715
それはそうなんですが、
変な奴がいると他の階の住民にはわからないので、
少々厄介なことになりはしませんかね？

[722: 匿名]

今のマンションは別棟にゴミ置き場があって、雨や寒い日は面倒だから、棟内にゴミ収集スペースがあるのは便利。

[723: 匿名さん]

>721
どういうこと？

[724: 匿名さん]

>>723
721さんでは無いのですが。

恐らくゴミ出しナマーが悪い人を特定しやすい反面
それに対して苦情を出した人も特定されやすいという事かと思います

そういう人に目をつけられた上に同じフロアだと顔を合わせる機会も多そうだし
確かにちょっと怖いですね

[725: 匿名さん]

心配し過ぎですね。

[726: 匿名さん]

724さん
>>恐らくゴミ出しナマーが悪い人を特定しやすい反面
>>それに対して苦情を出した人も特定されやすいという事かと思います

なるほどです。確かに各階であれば、その階に住んでいる人しかごみを出さないわけですから、特定されやすいですよね。しかも苦情を出した人もその階の人。同じ階にマンションの理事関係者がいたりすると・・・な～んて考えちゃうとちょっと怖いかも。でもマナーを守らない人が問題なわけですから、715さんの言うとおり、マナーの向上になっていいんじゃないかなって思いますが。

[727: 匿名さん]

>>725
確かに大げさかとも思いますが
ゴミの分別に無頓着な人がいると結構怖いですよ
中身入りのカセットボンベや100円ライターを普通に捨てちゃう人が実際居ますから

[728: 匿名さん]

貞静幼稚園について知っている方がいたら教えてください。
マンションからすごく近くて通いやすそうだなと思っているのですが
どういう雰囲気なのでしょうか。
お受験園？それとものびのび系でしょうか？
よろしくお願いします。

[729: 匿名]

この近辺でおすすめのピアノ教室をご存じの方、差し支えない範囲で教えてください。

[730: 匿名さん]

ごみの出し方がきちんとしているかどうかって
そのマンションに住んでいる人の
人柄とか人間関係が見えるようですよね。

私もちゃんと分別して、出さなきゃな。
ちょっと反省。。。

[731: 匿名さん]

721です。
724さんありがとうございます。
そうそう、そういう事です。下手な表現ですいません。
確かに心配し過ぎかもしれませんね・・・。
自分自身、気付かないうちにマナー違反してる事もあるかも知れませんし、
気を付けないといけないなと思いました。

[732: 匿名さん]

>>728
この辺でお受験を考えている親御さんには
大日坂幼稚園か大和郷幼稚園が人気のようです

貞静幼稚園は「のびのび系」という印象があります
あと保育の質が良いという評判を聞いたことがあります

[733: 匿名さん]

↑　大事なとこが抜けてるよ。情報元が、、、

[734: 匿名さん]

>>728
貞静幼稚園は貞静学園の付属で

そこの学生さんが教育実習をします。

付属中学・高校と一緒にイベントを行います。

のびのびとしていますが

すごくきちんとした園ですよ。

[735: 匿名]

明照幼稚園も人気だそうですよ。和泉モトヤとか能や歌舞伎系のご子息は明照。
大和郷幼稚園は、首相の孫とか美智子皇后とかが確か出身で、六義園近くのセレブ幼稚園。
本駒込近くの一戸建てに住む金持ちの子供とか沢山いるらしいけど入園試験は無いらしい。
大日坂幼稚園ってあまり評判聞かないけど実際どうなんでしょう。

[736: 匿名]

この近くの幼稚園小学校お受験で有名なスクール教えて下さい。
パルとかが有名なんでしょうか？

[737: 匿名さん]

＞728
とりあえず貼っておきます＾＾
http://www.teiseigakuen.ac.jp/kindergarten/

[738: 匿名さん]

貞静幼稚園ですが、昔からそちらの中学・高校の生徒さんの登下校の姿を見ていると
あまりいい印象がありません。
そのままエスカレーター式であがらないにしても、
同じ系列と思うと迷われてしまう方が多いようです。
この辺りですと、明照・聖園・大和郷に通われている方が多いと思います。
もちろん国立という選択肢もありますし。

[739: 匿名]

明照ならなんとか徒歩圏内ですよね？
でも大和郷だと、子供には徒歩ではかなり厳しいような。
アトラスから、バスで行けますか？路線として大塚車庫前から六義園方面は
無かったような記憶があります。車で送り迎えになるでしょうか？

お茶女・学芸大に是非通わせたいけど抽選が…それに学芸大は２保なので、
３保を考えるなら１年だけどこかの幼稚園に入らないといけなくなりますよね。
大和郷だと途中転園を禁止していると聞いた事があります。

日本女子附属も目白なので近いといえば近いですよね。

[740: 匿名さん]

まあどれも名前あげるのだけは簡単だよね。

[741: 匿名]

あなたがしっかりと子育てできれば、どの幼稚園でも大丈夫！

[742: 匿名]

この辺りは地域主催の祭りがあったりとか、地域が機能していますかね？

お受験盛んだから、地域で子供を育てる感じは少ないかな…

前に住んでいた日本橋辺りは意外とその辺りがうまく機能していました

新参者もみな協力的だったり

[743: 匿名さん]

しっかりと子育てできる自信がある親なんて居るんだろうか・・・？

[744: 匿名さん]

>>742
さくらの季節に播磨坂でやっているお祭りは結構盛大ですけど
それ以外と言うとちょっと思いつきませんね
お祭りだけが地域活動ではないのでなんとも言えませんが

[745: 匿名さん]

>739
ＨＰによると大和郷は車での送迎はできません。
徒歩又は公共の交通機関推奨です。
この辺りだと自転車の方は少ないのでしょうね。
不忍通りまで出てバス位しか私には思いつかないです。

通園は徒歩がメインになるでしょうから、
マンションから明照までくらいの距離が無理がないかもしれないですね。

[746: 匿名]

貞静だと、系列の短大の教育実習生と仲良くなるチャンス有り♪

[747: 匿名さん]

>>746
それはいいですね～。
楽しみが増える。

[748: 匿名]

ここらへんで塾はどこがいいのかな。

[749: 匿名さん]

>748
お子さんはおいくつですか？

この辺りはたくさん塾がありますし、池袋も視野にいれると選択肢が色々とあります。

お子さんの受ける学校（小中高大学）によっても良い塾はかわってきますよ。

[750: 匿名]

749さん
アドバイスありがとうございます。748です。

来年小学校に入学です。気が早くてすみません。
塾は今住んでる地域はサピックス、城東エリアだと市進が良さそうなのですが、文京区はどうなのかなと気になりまして。
中学受験を考えています。

[751: 匿名さん]

帰宅時間などを考えると移動距離が長いのも心配だし可哀想だし、塾選びは難しいです。
お子さんが小学生ならカリキュラムは親御さんの好みで選ぶのがいいのかな？
学習内容も大事だけど、子供自身が勉強に興味を持ってくれるような指導をしてくれる所があれば一番ですね。

[752: マンコミュファンさん]

>>715さん

そうですね確かにゴミを出したのが特定されやすくなると出す人のマナーは必然的によくなると思います。
ゴミ捨て場にカメラが設置してあるよりもいいかもしれませんね。

[753: 匿名さん]

うちの子（小４）は今住んでいる所で栄光ゼミナールに通っています。
中学受験を視野に入れています。
少人数制の授業で、先生もやる気のある方たちばかりなので
もしこちらに引っ越しても茗荷谷の栄光に通わせようと思っています。

[754: 匿名さん]

文京区は子育て環境良さそうな感じですが
例えば大塚駅の周辺とかはあまり良いイメージがありません
とは言えあまり利用しない駅なので勝手なイメージなのですが
小学生くらいの子供なら自転車で簡単に行けちゃう距離なのでちょっと気になります
実際の雰囲気とか治安とかご存知方いますか？

[755: 匿名さん]

人により感じ方に差があるかもしれませんが、
大塚駅周辺もいい雰囲気ですよ～

南大塚ネットワーク
http://www.m-ohtsuka.net/

茗荷谷からですと行きにくいのであまり利用されないとは思いますが。
ちなみに大塚駅とその周辺（北大塚・南大塚）は豊島区です。

[756: 匿名さん]

気になって物件なので現地視察しました。
驚いたのはメトロ丸の内線・茗荷谷駅は谷底、しかも両斜面にマンション・戸建が密集。

利便性は高いと評価しましたが、災害時のリスクを考えると候補から外しました。
ご参考まで。

[757: 匿名さん]

「災害時のリスク」って意味不明なんですが、
茗荷谷駅で昇降しているまさにその時に、
災害（谷→水害？両斜面に建物→地震？）が発生したら怖いってことですか？
だとすると、マンション選びでそれをリスクと感じる人もいらっしゃる、ということが参考になりそうです。
本当に人それぞれ。

[758: 匿名さん]

茗荷谷駅を谷底と形容する人もいるんですね～。
確かに半地下の駅になっているので、周りの建物よりは当然低いですけど、
高台にあるので水害の心配はなさそうですよね。
地震とかで周りの建物が倒壊してくるのを心配してるのかな？
最寄り駅の災害リスクをマンション選びで重視される方もいるんですね。
いろんな方がいらっしゃいますね。

[759: 匿名さん]

建物が倒壊するほどの地震が来たら駅が心配なのより、この物件のすぐ脇の地下を地下鉄が通っているんだからそっちのほうが心配でしょ。

丸の内線は特に営団の中でも古いから50年前の建築だし、強度が十分っていう保証ないしね。特にここは高台だから地面から地下鉄までの深さが浅いもんね。

[760: 匿名さん]

本当ですね。
地下鉄が通ってますね・・・。
浅そうだし、何らかの影響はあるんでしょうか？

[761: 匿名さん]

脇を通っているかもしれないけれど、住居棟の下じゃない（せり出したクリニックとかがはいる所）だし、
基礎も別でしょう。最悪、そこが崩れたからといって建物全体には影響ないのでは…。
まあ、実際崩れてみないとわからないが(笑)

現状で強いていえば、全体の資産価値とか修繕費とかの懸念でしょうか？
ただ、こういった事は確実にくると言われている直下型への備えの範疇だと思うし、
おのおの相応の地震保険に入るべし。

[762: 匿名]

761さん
地震保険、どのくらいのに入っておけばいいかしら？
3LDKの場合。

地震保険高いなーと思って、今のマンションでは入ってないんです。

[763: 匿名さん]

>>754
今現在私が住んでいる地域の公立小学校では
「ここからここの範囲で遊ぶように」と指定範囲でしか遊べません。
ここの通学区の窪町小はどうなんでしょうね？
マンションの位置を考えて、放課後は不忍通りと春日通りは越えないなど
家族で決めていったほうが良いでしょうね。
窪町小は放課後や土日も校庭を開放しているようなので
学校内で遊ぶ事にしておくのが一番安心かもしれません。

[764: 匿名さん]

>>763
大通りで区切るのはいいアイデアですね、参考になります

茗荷谷周辺は落ち着いた街ですが少し移動すると賑やかな場所が沢山ありますからね
大塚も近いけど池袋なんかも自転車に乗れば15分前後で行けちゃいますし

[765: 匿名さん]

「JAPAN BEAUTY」　ってどうかな。
「日本の美しい立ち姿を。」　って意味わからない。
木々やカフェのたたずまいはいいけど。
文京の美しさとは違うと思う。
でも文京区には住んでみたいです。

[766: 匿名さん]

>>763
ルールを決めておくのは大事だと思いますが、
自転車だと連れだって遠くまで行ってしまうんじゃないでしょうか？
自分が子供の頃はそうでしたし、遊ぶ範囲なんて特に何も言われなかったなぁ。
そういう意味では、今の子供達は可哀想ですねぇ～。
都会じゃしょうがないんですかね・・・。

[767: 匿名さん]

昨日テレビで茗荷谷の特集みたいなのやっていたんですが、
賃貸だと家賃すごく高いんですね

２ＬＤＫで13万以上

やはり環境も良いし、場所もいいのでその分高いんですかね。

[768: 匿名さん]

そうですね。。。
ファミリータイプで探すと月２０～３０万
それ以上の物件もゴロゴロあります。
しかも古い物件が多くて気に入ってもカーペットとか多いです。
リノベーションをきちんとしていて築年数の割には綺麗なところもありますが
それでも配管までは・・・やっぱり新築がいいですね（笑）
この辺りは本当に探すの大変です。
みなさんなかなか手離しませんのですべてのカテゴリーにおいて物件が少ないです。

[769: 匿名さん]

私も昨日のテレビの特集見ました。
子育てがしやすい街ということで特集されていましたね。
この物件を検討しているので、かなり真剣に見てしまいました。
子育てに対して街全体が取り組んでいる様子が見ることが出来て安心しました。
お父さんたちのバンド、きっと人気があるでしょうね。

[770: 匿名さん]

この辺りは緑もたくさんあるし、文京区と言うことで学校も心配要りませんしね。
やはり子供のいる家庭には人気なんでしょうね

[771: 匿名さん]

ここは無駄な共用施設がほとんど無くて良いですね。
カラオケやシアタールームがついている様な物件と比較すると、
落ち着いた雰囲気が好ましいと感じます。

ところで、22階のエアラウンジはゲストルームとして宿泊に使用できるのでしょうか。
イメージCGを見ると宿泊できるイメージが無いのですが・・・。

[772: 匿名さん]

272さん
>>中身入りのカセットボンベや100円ライターを普通に捨てちゃう人が実際居ますから
いつだったかニュースでやっていたような気がします。最近ではカセットボンベが普通に捨てられてて産業廃棄物処理車が爆発する危険があるとかで…。

771さん
>>ところで、22階のエアラウンジはゲストルームとして宿泊に使用できるのでしょうか。
>>イメージCGを見ると宿泊できるイメージが無いのですが・・・。
ゲストルームとして宿泊できると思います。奥の方にベッドが2つ見えますよ。私には広めのワンルームマンション的な感じに見えましたけど。

[773: 匿名さん]

周辺は落ち着いた場所だけど繁華街や都心にも出やすいというのは
大きなメリットですよね。
個人的には後楽園のラクーアの存在が嬉しいです、ちょっとした買い物にすごく便利
徒歩で行こうとするとちょっと遠いけど。

[774: 匿名さん]

買物といえば、ここも含めた茗荷谷の再開発の一環で
このマンションの駅側に隣接している部分に大型商業施設が入るそうですね。
一体どんなお店が入るのか楽しみですね。
買物もきっと楽になると思います。

[775: 周辺住民さん]

丸見えｗ

下品

[776: 匿名]

昨日、テレビで茗荷谷の特集があったんですか。
残念、見たかったなー。

[777: 匿名さん]

文京区の落ち着き感と
ちょっと古風な感じが残っていたりするところ
好きですよ。

繁華街が苦手なひとには
本当にいい地域だと思いますね。

ところで、大型商業施設って
どんなのだろう？

[778: 契約済みさん]

大型って…勘違いじゃないですか？

[779: 匿名さん]

この隣に出来る商業施設、
イオンかララポとかが入ったらうれしいな

[780: 匿名さん]

>>778
一応、HPには「大型商業ゾーン」と書いてあります…。

春日通沿いにも店舗が入るんですね。
ドラッグストアとかが入ってくれると嬉しいな。

[781: 匿名さん]

>No.774 by 匿名さん 2010-06-22 23:14
>買物といえば、ここも含めた茗荷谷の再開発の一環で
>このマンションの駅側に隣接している部分に大型商業施設が入るそうですね。

だからスーパーのサントクのことでしょ･･。
ここのマンションの隣は駅なんだから。

[782: 賃貸住まいさん]

サントク以外は以前は接骨院、中華料理屋とききましたが、他にも決まったものはあるのでしょうか？

[783: 契約済み]

隣にある今清水建設が工事しているビルのことですかね？
だとするとそこまで大きくない気がします。

[784: 匿名さん]

大型ではなさそうですね。

いずれにしても
小さくて個性的なお店が並んでいるような
商業施設だといいけれど
普通のスーパーになっちゃうのかな。
結局は。。。

[785: 匿名さん]

スーパーはすでにポロロッカと三徳があるからもう十分だな～
レンタルショップってこの辺にあったっけ？

[786: 匿名]

カフェ併設の美味しいパン屋とか本屋さんとかが入るといいなー

[787: 匿名さん]

買物はこの辺り、便利だよね。
でもレンタルショップはこの間この辺り周った時には見かけなかったなぁ。
TSUTAYAはHP見たらこの辺にはないみたいだったし…。
他のチェーン店はあるかしら？

[788: 匿名さん]

大型商業施設と言えば、駐車場完備の、複合型ショッピングモールを想像してしまいますが
ちょっと想像と違ってました。
生活雑貨を扱う店や品揃えの良いドラッグストアなど、生活に便利な店舗が入ってくれればいいな。

[789: 匿名さん]

>このマンションの駅側に隣接している部分に大型商業施設が入るそうですね。

このマンションの中に入る施設（三徳）のことを言っているのであって、
ここの隣に大型商業施設ができるということではない。

[790: 匿名さん]

アクセス環境で見るといいポジションに建ってるね。いくつかの主要な場所へは、どれも同じぐらいの所要時間で電車移動できる。守備範囲広いよ、このマンション。

[791: 周辺住民さん]

レンタルショップですがチェーン店はありません。
マンションからお茶大に向かって数メートル歩いたところにファミマがあり
そこの道路を挟んだ斜め前に小さくて古いレンタルショップありますが・・・
見てどう感じるかは人それぞれということで

[792: マンコミュファンさん]

>>762さん

地震保険は基本的に火災保険の額の半分までしか確か額面的には入れなかったと思います。
首都圏近郊では結構皆さん入られてるとは聞きますが。
火災保険と比べると掛け金は高いので結構悩みますよね。
一応家財保険等も含めて一度相談されてみてはいかがでしょうか？

[793: 匿名さん]

>>791
そういう店は当たり外れが大きいですからね・・・。
一見では入りづらい雰囲気醸し出してる店もありますし、
当たれば馴染みになれて良いんですが、
外れるとそれっきりって事が多い。

[794: 匿名さん]

>790
住環境はもちろん、電車通勤・通学に関しては本当に良い場所ですよね。
プロジェクト毎に職場が変わる身としては、どこにでも通いやすいのは大きなポイントです。

[795: 匿名さん]

ここは先般のコンクリート問題とは関係無いって確認した方いらっしゃいますか？

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/house05_hh_000179.html

[796: 匿名]

私は巣鴨までレンタルビデオを借りに行く。

[797: 匿名さん]

今住んでる所も近所にレンタル屋がないので
以前TSUTAYAの宅配サービスを使ったことがあります。
2～3年前の話なのですが、その当時は人気タイトルがいつまでたっても借りられなかったり
配送されなかったりトラブルが多かったので利用を辞めてしまいました。
当時に比べたら色々改善されていると思いますが、現在利用されている方いましたら
使い勝手を教えて欲しいです。

[798: 匿名さん]

今、ツタヤの宅配レンタル使っているけど配達に関するトラブルは特にないよ。
人気タイトルは確かに今でも待つことがあるけど。
ない場合は前レスのようにある所までいくしかないかなぁ。
実店舗の方がキャンペーンやってるし、ゲームも買えて便利なんだよね。

[799: 匿名さん]

789さん
なーんだ。単にサントクが入るだけで、街が活性化するような商業施設を建てている
わけではないんですね。
それじゃ、公式サイトに書いてある大型商業ゾーンって…。とんでもなく誇大広告では。
サントクの他には中華料理店、接骨院などが入るんでしたっけ？

[800: 匿名さん]

大型商業施設そんなに大きく謳ってないので、誇大とまでは言えないのでは？
「JAPAN BEAUTY」のほうが誇大だと思います・・・。