アトラスタワー茗荷谷ってどうですか？No.2

[購入検討中さん]

アトラスタワー茗荷谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都文京区大塚1丁目101番（地番）
交通：
東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩14分
間取：1K～3LDK
面積：30.95平米～113.73平米
売主：旭化成ホームズ　開発営業本部
施工会社：鹿島
管理会社：旭化成

[601: 匿名]

いや、問題ある行動された場合の責任問題も考えて、
全員の住所氏名は、企業訪問の受付同様、把握しておきたいでしょ。
ラウンジをいかがわしく利用されたくないよ。

[602: 匿名]

そういったパーティーに参加した事あるけど、ここは利用される可能性は低いよ

景色も湾岸に比べると華やかさに欠けるし、茗荷谷で開催って地味過ぎて利益でる程女の子は集まらないっすよ(笑)

あったとしても、持ち主を含めた4対4の合コンレベルだよ

それくらいは認めてあげよう…

[603: 匿名さん]

>601
>いや、問題ある行動された場合の責任問題も考えて、
>全員の住所氏名は、企業訪問の受付同様、把握しておきたいでしょ。

あのさ、招待されただけの人に個人情報書いてもらうの？
しかも免許証とかで内容の確認とかするの？

まだ案の段階だけど、ラウンジの使用には管理責任者を決めて届け出ることになってるし、
ラウンジの使用に関して一切の責任を負うってことになってるんだから、
何かあったら管理責任者に請求すればいいだけの話でしょ。

[604: 匿名さん]

> それくらいは認めてあげよう…

嫌です。

[605: 匿名さん]

普通に知り合いが集まってパーティーするんならどんな使われ方してもかまわんのだが、
商売での使用はたとえ少人数でも禁止にすべきだと思う。

[606: 匿名さん]

パーティ100％排除できるわけないじゃん

嫌なら共用施設のない小規模マンションにすればいいのに...

[607: 匿名さん]

営利目的での利用もあるのだろうという認識の上で用意されている共用施設だと思います。おいおいルールを決めたり変更したりしていくのでしょうね。

[608: 匿名]

パーティー用のキッチンダイニング付き1室より、宿泊専用の部屋が2部屋あるほうが、予約もとりやすくて良かったのになあとは思ってました。

[609: 匿名さん]

ベッドルームもあるんだから、少なくとも禁煙ではあって欲しい...

[610: 匿名さん]

場所柄「高学歴層」を謳ってラウンジでコン渇パーティーで騒がれた挙句、
うっかりゲストルームに「お持ち帰り」された日にはたまったものではありません！

[611: 契約済みさん]

それにしても第三期の売れ方はどうだったんだろう・・・知っている方いらっしゃいませんか？

[612: 匿名さん]

>610
ここはラウンジという名のゲストルームしかないよ。

[614: 匿名]

ラウンジという名前ではなく、ゲストルームと銘打って欲しいよ。
営利目的のセミナーとかパーティーとかマジで嫌だ。

[615: 匿名さん]

気にし過ぎでしょ。
大規模なパーティーはできないし、月2回までしか利用できないんだから、営利目的でここを借りたり、ましては買おうなんて人はいないよ。元がとれないし。

[616: 匿名さん]

私もパーティー利用について特に文句はないのですけど
入り口付近で集まられたりしたら、という心配はありますね

[617: 匿名さん]

ミーハーにはアピールする土地柄じゃないから
心配ないでしょ

[618: 匿名さん]

他のスレ見たらわかるけど、ゲストルームの話って荒れる元なんだよね・・・
わざとなんだか、偶然なのか・・・

[619: 匿名さん]

>>615
月2回までというのは一戸あたりでしょうか？

[620: 匿名]

先着順住戸は来週分かるのかな？

[621: 匿名さん]

共用施設にゲストルームは必要でも、パーティルームは過剰ですよね。
頻繁に需要があるとは思えないので維持費の無駄になるし、
営利目的で使用される可能性もあるし、何かとトラブルの元になっている気がします。
合コン以外にもキッチン付きだと、お料理教室としても利用されるようになるかもしれませんね。

[622: 匿名さん]

再開発の大規模物件（ここは中規模だけど）を購入検討する場合のリスクとして様々な住民層と賃借人の存在をある程度容認できる人が購入しているわけで（そんなこと知らなかったとか、目くじら立てるのとか）大した問題ではないと思いますよ。

まさしく想定の範囲内。この程度の問題が想定出来ない様な人は単なる勉強不足ですよね。

[623: 匿名さん]

>621
で？

[624: 匿名]

ここのゲストルームは需要高くて、予約取りづらそう。
親戚だけじゃなく、たまには自分が泊まりたいひともいそうだし。

[625: 匿名]

ゲストルームって１回の利用料っておいくらなんでしょうか。
まだ未定かな。

[626: 匿名さん]

以前、ゲストルームに知り合いから招かれたことがありますが、残念ながら行けませんでした。
夜景が綺麗でいい部屋だと聞きました。一度利用してみたいです。
宿泊できるのはゲストだけで、住人は宿泊できないと聞きました。

[627: 匿名さん]

>>624
そういう需要は確かにありそうですね、家庭で肩身の狭いパパさんとかに・・・
私も時々一人きりで過ごしたいと思うことがあります。

[628: 匿名]

洗濯物を外干しで、生活感ありありのマンションで婚活パーティーは無いでしょ。。。
ここを展望の良さで選ぶ人は少ないと思うし。婚活パーティーとか合コン目的で使う単身者が
入居するなら、麻布とか品川の物件を選びそう。

[629: 匿名さん]

>>622
そんなこと言えば何でも想定の範囲内になってしまうんだが・・・。
リスク回避のために予めあらゆる場合を想定し対策しておくってことで、
そのリスクを容認できるかどうかとは関係ないと思いますが？

[630: 匿名さん]

>>628
何日か遡って皆さんの投稿を読ませてもらったのですが
パーティルームの利用方法に不安を持たれている方が多いみたいですね
私も多少は気になっていますが、逆に目立った不安材料がそのくらいなのかな？と少し嬉しくも感じています

[631: 匿名さん]

625さん
>>ゲストルームって１回の利用料っておいくらなんでしょうか。
5000円前後？くらいではないのでしょうか。ビジネスホテルよりも少しお得感があるくらいの。身内や友人が遊びに来た時にはどこかのビジネスホテルとかに泊まってもらうよりはマンション内にゲストルームがあるのはいいですよね。

628さん
>>洗濯物を外干しで、生活感ありありのマンションで婚活パーティーは無いでしょ。。。
ここは洗濯物の外干しはオッケーなんですか？その場合は生活感ありありなのは否定できませんが、HPの「エアーラウンジ」見ましたけど、十分パーティーとか合コン目的で使えそうな感じもしますよね。

[632: 匿名さん]

最寄の大型書店というとどの辺になりますか？
神保町まで出れば良いのですが、徒歩圏内程度の場所にある
大型書店があれば教えていただきたいです。

[633: 匿名さん]

601さん
>>問題ある行動された場合の責任問題も考えて、全員の住所氏名は、企業訪問の受付同様、把握しておきたいでしょ。
わかります。今は個人情報の問題もあるのでどこまで必要かはわかりませんが、
利用する以上、受付での住所氏名くらいの情報は必要かと思いますよね。
607さん
>>営利目的での利用もあるのだろうという認識の上で用意されている共用施設だと思います。
営利目的での利用を許すマンションというか、管理組合なんてあるのでしょうか。
営利目的は最初から禁止だと思いますが。

[634: 匿名さん]

>>632
池袋のジュンク堂が一番大きくて近いのではないですか。
徒歩圏かどうかは微妙ですが。

[635: 匿名さん]

> 徒歩圏かどうかは微妙

???

あそこが徒歩圏なら、神保町の三省堂もおなじでしょ。

徒歩５分ぐらいじゃない？、徒歩圏って。

この辺無いよ、後楽園、春日にはあるけどね。
文京区は地元長い人なら知ってるだろうけど、レンタルビデオ屋と本屋に関しては23区内の過疎地なみです。

[636: 匿名さん]

後楽園や春日に大型書店なんてありましたか？

[637: 匿名]

ジュンク堂は椅子もあって長居できるし､
いい本屋ですよね〜

アトラスには中くらいの書店が入ればよいのですが。

[638: 匿名さん]

後楽園のあゆみとか丸善、春日のあおいなどは、確かに大規模とは言えないと思いますが、区内では大きい方でしょうね。

ジュンクは地下鉄　二駅分ですからね、徒歩圏とは普通言わないでしょ。

[639: 匿名さん]

そんな街の本屋さんみたいなところでは
大型書店と比べ物にならない。

[640: 匿名さん]

＞　大型書店と比べ物にならない。

どの程度を大型書店というのか、その定義ってあるのか知りませんが、文京区にはおそらく639氏が希望するものはありませんよ。

まして、地下鉄１路線しか使えない利便性の低い茗荷谷からは地下鉄を2駅乗って、そこから5分ぐらい池袋の喧噪を歩いてやっと＜大型書店の＞のジュンク堂に到着します。

それより、ジュンク堂のある池袋の駅前とか、神保町の三省堂とかの大型書店のある場所の近くに住みたいんですか???
大型書店が徒歩圏にある良好な住宅地をむしろ知りたいよ。

[641: 匿名さん]

番町の近くの市ヶ谷には大きい本屋あるよ。

[642: 匿名さん]

個人経営の小さな本屋じゃなくて、
そこそこ大きな文教堂とかでいいんでしょ、きっと．．．

[643: 匿名さん]

>>640
目白はジュンク堂の徒歩圏で良好な住宅地ですよ。

[644: 匿名さん]

＞目白はジュンク堂の徒歩圏で良好な住宅地

徒歩２０分ぐらいね。確かに徒歩圏です。徒歩圏とはどのくらいかをきちんと言わないとね。茗荷谷から新宿でも歩けるし。

[645: 匿名さん]

>神保町まで出れば良いのですが、徒歩圏内程度の場所にある
>大型書店があれば教えていただきたいです。

ありません。
以上、終了。

[646: 匿名]

638さんが並べた書店はそれこそ文京区内ではまともな本屋だよ、知らないんだろうけど。　茗荷谷にはアノクラスの本屋もないね。

[647: 匿名]

徒歩1分の茗荷谷駅から池袋まで2駅、
そのまま地下を通って行ける西武のリブロを、私なら利用します。
デパ地下やイルムスもついでにのぞけるし。

もっと本の品揃えが必要な時は、1階のイルムスからジュンク堂まで1分くらい。
いずれにしろ、20分歩くよりずっとラクで楽しいのでは。

[648: 匿名]

本なんてアマゾンで買った方がよっぽど種類もあって便利。

[649: 匿名さん]

ジュンク堂まで行くのにも20分はかかるけどね。

[650: 匿名さん]

丸善丸の内本店もアクセスしやすいのでは。

[651: 匿名さん]

私は仕事帰りで家にすぐ帰りたくないときとか
近所への買い物のついでにふらっと本屋に行きたくなります。

個人商店だとなんか立ち読みしづらいし。
アオイとかの広さがちょうど良いんですよね。

このタワーができて人口増えても、
駅周辺にはちょうど良い空き店舗なんてなさそうだし
出店はしてこないかな．．．

[652: 匿名さん]

>>644
目白2丁目ならジュンク堂まで徒歩10分程度ですよ。
いずれにしても茗荷谷から後楽園や春日に行くよりも近いですね。
茗荷谷から後楽園や春日は徒歩圏とは到底言えないですから。

[653: 匿名さん]

>609
共用施設ならもちろん禁煙になると思いますけど…違うのかな？
>611,>620
第三期は21戸販売して17戸が売れたそうですね。
今現在の先着順分譲住戸は9戸になってますね。
>651
お仕事先がどちらかわかりませんが、会社の近くにはないのでしょうか。
買い物のついでにふらっと行くとか大型書店にこだわるのであれば
やっぱこの辺りを徒歩で探すより地下鉄でふらっと出かける方が
希望とされる本屋さんに出会えるのでは？と思います。

[654: 匿名さん]

>>647
あれ？イルムスって潰れて無印になったんじゃなかったっけ？

[655: 匿名さん]

現在先着順の　9戸

2401 UA 1億1800万円 2LDK+N+WIC 24階 89.46 m2
704 SD 8450万円 3LDK 7階 81.12 m2
1902 MB 6850万円 2LDK+WIC 19階 63.34 m2
2103 MC 8990万円 3LDK+WIC 21階 82.02 m2
2004 MD 8270万円 2LDK+DEN+WIC+SIC 20階 72.59 m2
1805 ME 7190万円 2LDK+WIC+SIC 18階 63.62 m2
2402 UB 1億2190万円 3LDK+WIC 24階 93.54 m2
2303 UC 1億1800万円 3LDK+N+WIC+SIC 23階 90.08 m2
2404 UD 1億4190万円 3LDK+N+WIC+SIC 24階 106.75 m2

本屋から遠いよりも、居酒屋と学校と春日通りとバス車庫が近いことが嫌だ。

[656: 匿名さん]

＞　目白2丁目なら

今は単なるミニ戸建地区だけどね。

[657: 匿名さん]

>>648
ジュンク堂で同種の本の中身を詳細に見比べ確認してからアマゾンで買う。
専門書は高価なものでいつもそうしてます・・・。

[658: 匿名]

アマゾンも便利だけど、本は中身見て決めたいのも多いよ。

[659: 匿名]

カバー付けてもらいたいし、アマゾンは欲しい本が見つからないときだけにしてます。

[660: 匿名]

この近辺の子供たち、どこで参考書等入手しているのでしょう。
結構この地域、教育に力入れている人が多いエリアだと思うのですが…
駅前にもすごく小さいけど本屋さんありましたよね？

[661: 匿名さん]

まだ本屋ネタやってるのかよ･･。

[662: 匿名さん]

契約した人ってこの時期、ネタがないんだよね。

[663: 匿名さん]

こちらは検討版で良いのですよね。
ずっと気になっていたのですが「ハッカダニ」という読みは特徴ありますね。
昔ハッカ（ミント系）でも取れてたんでしょうか。

[664: 匿名]

不覚にもちょっと笑ってしまった

[665: 匿名さん]

このマンションが嫌いな655はここに張り付いて何がしたいんだ？
先着順住戸の紹介までしてるけど、どんだけ暇なんだか･･。

[666: 匿名さん]

>663
その理解でよろしいかと思います。。

[667: 匿名]

みょうがだに、ですよ…
はっかだに、って…

[668: 匿名さん]

>>655
確かにバス車庫が付近にありますけど、騒音などの問題があるのでしょうか？
そういう環境に住んだことが無いのでどんな不具合があるのか教えてほしいです。

[669: 匿名さん]

ハッカダニって面白いですね。

お恥ずかしながらしらなかったのですが、ハッカって、薄荷と書くんですね。

カの字は同じ荷だし、薄の方は茗も草冠があるし食べ物で、まったくご存じない方が勘違いされたんでしょうか？
勉強になりました。

[670: 匿名さん]

ハッカダニって・・・
どう読んでもハッカとは読めんのだが・・・
で、昔、ミョウガが採れてたんでしょうかね？？

[671: 匿名]

茗荷が採れていたそうですよ。

[672: 匿名さん]

今もなってるとこあるんですよ。

[673: 匿名さん]

売り惜しみ！
旭化成さん…早く角部屋だして！

[674: 匿名さん]

はっかだにならにっきだにでもよさそう。

[675: 匿名]

角部屋、まだ残ってるのある？

[676: 匿名さん]

茗荷なんて雑草みたいなものでしょう。どこにでも生えますよ。

[677: 匿名さん]

まだ検討中の者ですがペットと暮らしやすいマンションを、と考えています。
そこで質問なのですが、犬、猫が苦手な方への配慮は飼い主として当然なのですが
それでも見落としている部分があるような気がしています。

ペットを飼っている人のこういう部分が気になる、というものがあったら教えて欲しいです。

[678: 匿名さん]

>>675
角部屋は未売出分で７戸、先着順で４戸あります。
ただ、この時期ですから、北西または北東角です。

>>676
雑草という草はない。ｂｙ昭和天皇

[679: 匿名さん]

ＭＲ帰りにこの辺りを散歩がてら歩いていたんですが、
現地から小石川図書館よりにあった和菓子屋のわらび餅がおいしかった。
「一幸庵」ってお店でした。
日・祝日はお休みだそうです。

>>677
マンション内ではペットは抱いていて欲しいです。
エレベーター内でスカートを犬に引っ張られた事があるので…。
多頭飼いだと散歩の時には難しいでしょうけど。

[680: 匿名さん]

>>677

子供が小さいので出来れば、一緒にエレベーターは乗りたくないです。

可愛いので子供は嬉しいと思いますが、
自助能力が低いので、親としてはこわい。

エレベーターは常に一本見逃すくらいの覚悟でお願いします。

[681: 匿名さん]

湯立坂上の墓標ｗ

[682: 匿名さん]

ペット飼わないでほしい・・・

[683: 匿名さん]

ペットに関しては、
・マンション内は抱っこ
・エレベータは非常用（配慮してる物件であればペットボタンが付いてます）
というのが今の流れではないかと。

通りすがりなのでここがどうかは知りませんが。

[684: 匿名さん]

集合住宅でペットを飼うには神経質なくらいで丁度いいんですね、勉強になります。
飼い主は「大丈夫」と思っていても苦手な人には
嫌な思いをさせてしまう事って色々ありそうですね。

[685: 匿名さん]

ペット可のマンションだから、住人が全て動物好きとは思わないようにしたいですね。
共用部分では特に配慮したいです。
ところで、地下2階にペットの足を洗うグルーミングルームがあるという事ですが、
散歩から帰ったらまずはエントランスから地下2階に下りなければいけないんでしょうか。
外から地下に出入りできる専用の入口があるのかな？

[686: 匿名さん]

６７９さん
マンションでは普通は上限２匹までですから、
飼い主ひとりでも両脇にかかえてマンション内を
移動できるはず。
あとは飼い主のマナー次第ですね。

[687: 賃貸住まいさん]

こちらは、エレベーターはだっこ、ペットが使用できるエレベーターは一台に決まっていると思います。

[688: 匿名さん]

>685
地下にある駐輪場へ行くエレベーターがあるので、そこから入るのでは？

[689: 匿名さん]

684さんや685さんみたいな方ばかりだといいんですがね・・・。
ペットはどこのマンションでも必ずと言っていいほど問題になってますね。
ペット禁止のマンションでも問題になるし。

[690: 匿名さん]

>>689
以前犬の散歩をしていた時の話なのですが、道ですれ違っただけのご婦人が急に壁際に飛びついて
「犬が苦手なんです、すいません、すいません」と何度も謝罪されました。
リードをして散歩をしていたし、犬が飛びついたということも無いのですが

こちらとしても「犬の散歩をしてしまってすいませんでした」と言うのも変だし
申し訳ないやら困ったやらで・・・その方の場合は極端な例なのでしょうけど。

ちなみに犬が苦手な人にとっては長く伸びるリードも気になるそうです。
確かにアレは時として道を塞いでしまったりして迷惑にもなりそうですね。

[691: 匿名]

あれは犬の勢いで飼い主の抑止が効かず、こちらに急に接近できる気がするから苦手。
飼い主には、犬が急に動いても自分は動かずに済んで便利と人気なのだろうけど。

振り回されそうな心配ある大型犬は、むしろ躾が行き届いてる（そうでなければ飼いきれない）感じで逆に不安はないが
お座敷犬飼ってるタイプはどうにも非力でビシビシ躾をしてるようにも思えず、いざというとき簡単に犬に引きずられそうで安心できない。
本人も小型だし可愛いんだからいいでしょ、と勝手に思ってそうな。勝手なイメージですが。

[692: 匿名さん]

飼い主がちゃんと躾てあると言うことが大事ですよね。

[693: 匿名さん]

飼い主がちゃんと管理規約を守ると言うことがむしろ大事ですよね。

[694: 匿名さん]

良くも悪くもペットの散歩はコミュニケーションを生みますね。
良いコミュニケーションが増えると良いのですが。
高級犬の品評会みたいなのは遠慮したいです。

[695: 匿名さん]

文京スポーツセンターが気になっています、水泳とちょっとしたジムがあれば
いいのですが、ここを普段から利用している方います？
使い勝手や混雑状況なんかを教えて欲しいです。

[696: 匿名さん]

>>688さん
685です。ありがとうございます！
グルーミングルームの説明に
「お散歩後に足を洗ってからおうちに帰ることができます」とあったので、
動線上エントランス経由では逆に不便だな…と感じたもので。
散歩帰りに外から直接行けるなら、迷惑にもならずスムーズですね。

[697: 匿名さん]

６９５さん
ジム（トレーニングルーム）は、会員制で、高校生以上が使用できます。
プールは、チケット制で、定期券もあります。
プールでの、「シェイプアップ＆ウォーキング」教室などもやってます。

[698: 匿名さん]

>>687さん
ここはペット専用（専用というわけではないだろうけど）エレベーターがあるんですね。今住んでいるマンションではペットボタンのついたエレベーターなのですが、やっぱり気を使うんですよね。いくらペット可のマンションだったとしても苦手な人もいればペットアレルギーの人もいらっしゃる可能性があるので。今のマンションではペットに関する問題が起きたことはないですが、前住んでいたところ（賃貸ですが）ではかなり問題が起きていました。いろいろな部分で気をつけなくてはいけないなって常に思っています。

[699: 匿名さん]

>>695
平日は高齢者の利用者が多くてほのぼのしてます。
設備自体は民間のスポクラ並に最新鋭ピカピカという訳にはいかないですけど
きちんと丁寧に手入れがされてますよ。

[700: 匿名さん]

ここに書き込まれてる飼主の方は良い方ばかりのようですね。
一部の不届き者のおかげで皆が悪く思われてしまうのがなんとも・・・。
ペットの事だけに限りませんが。