アトラスタワー茗荷谷ってどうですか？No.2

[購入検討中さん]

アトラスタワー茗荷谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都文京区大塚1丁目101番（地番）
交通：
東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩14分
間取：1K～3LDK
面積：30.95平米～113.73平米
売主：旭化成ホームズ　開発営業本部
施工会社：鹿島
管理会社：旭化成

[589: 匿名]

ビジネスホテルのデイユースですら、利用者の名前と住所と電話番号は書かないと利用できない。
ここのラウンジも、管理組合規則で、全ての利用者の名前と、居住者との続柄を書かないといけない、と
いう規則にしてほしい。違反者は、以後の利用停止とか。

徹底してやるなら最初から規則が必要だと思う。

大金はたいてローン組んで買う物件のラウンジが、素性の知れない男女の婚活ルームにされたくないよ…。

[590: 匿名さん]

>588

結構取材の多い店ですか？調べてみたんですけど(行ったことはありませんが)素敵なイタリアンですね。定番に一工夫してある料理が気になります。ワインより料理で勝負していて本物感を感じます。

[591: 匿名さん]

私は、播磨坂の北側沿いの寿司屋さんが気になります。
かなり良い感じの雰囲気があります。

ちょっと敷居が高そうな気もしますが、入ったことのある方がおられれば、ご意見頂戴したく。

[592: 匿名さん]

>>591
おそらくそのお店は「みさご鮨」だと思います。
少し前に小石川にある会社で働いていたのですが、その会社の社長が常連で
時々連れて行ってもらっていました。
社長のお供でしか行ったことが無いのですが、確かに敷居は高そうです。
私の貧しい舌が感じた感想で申し訳ないのですが、相当に良いネタを使っていたと思いますよ。
たぶん値段の方も敷居が高いのでしょうが、自分で支払ったことが無いので・・・
「みさご鮨」で検索すると色んな口コミが出てくると思います。

[593: 匿名さん]

管理組合に…して欲しいとか　管理組合で○○考えたらいいのにと思う…とか。あほか。
マンション買うのなら管理組合に積極的に参加してそういう規則をつくったらいいでしょ。
誰が高い管理費払うんだい。

[594: 匿名さん]

>>590
私もイタリアンが好きなので気になって少し調べてみました
すると播磨坂の道沿いだけで3軒のイタリアンレストランが（笑）
ここまで密集していると各々個性的なお店なのかもしれませんね

[595: 匿名さん]

592さん

ありがとうございました。
タベログで調べたら、大将が若干特徴のある方のようですね。
引越ししたら、一度行ってみたいと思います。

[596: 匿名さん]

>>589さん
>ここのラウンジも、管理組合規則で、全ての利用者の名前と、居住者との続柄を書かないといけない、と
>いう規則にしてほしい。違反者は、以後の利用停止とか。
そうですね。これくらい徹底しないと、婚活イベントでなくともマナーの悪い使い方をされそうです。
茗荷谷は確かに地味ですが、大学生が友人を呼んで明け方まで大騒ぎ…はしそうですよね。

[597: 匿名さん]

571さん
>>洗濯物に関するみなさんの考え方を読ませてもらうだけでもそれぞれに人柄が出ていて楽しいです。
うちもマンション(外干し禁止)生活が長いので、基本浴室乾燥機と洗濯乾燥のダブル使いをしてますので、いろんな意見を伺えてほんと参考になります。部屋干しでは匂いも気になりますし、本来なら外に干すのが一番いいんですけどね。
574さん
>>ラウンジを利用した営利目的の合コンやパーティー
合コンやパーティってだけでも驚きですが、営利目的で開催されているんですね。びっくりです。

[598: 匿名さん]

>>589
>>596

名前と続柄を書かせたところでまったく実効性ないと思うけど。
なんとでも書けるし。

[599: 匿名さん]

申し込みしたひといますか？

[601: 匿名]

いや、問題ある行動された場合の責任問題も考えて、
全員の住所氏名は、企業訪問の受付同様、把握しておきたいでしょ。
ラウンジをいかがわしく利用されたくないよ。

[602: 匿名]

そういったパーティーに参加した事あるけど、ここは利用される可能性は低いよ

景色も湾岸に比べると華やかさに欠けるし、茗荷谷で開催って地味過ぎて利益でる程女の子は集まらないっすよ(笑)

あったとしても、持ち主を含めた4対4の合コンレベルだよ

それくらいは認めてあげよう…

[603: 匿名さん]

>601
>いや、問題ある行動された場合の責任問題も考えて、
>全員の住所氏名は、企業訪問の受付同様、把握しておきたいでしょ。

あのさ、招待されただけの人に個人情報書いてもらうの？
しかも免許証とかで内容の確認とかするの？

まだ案の段階だけど、ラウンジの使用には管理責任者を決めて届け出ることになってるし、
ラウンジの使用に関して一切の責任を負うってことになってるんだから、
何かあったら管理責任者に請求すればいいだけの話でしょ。

[604: 匿名さん]

> それくらいは認めてあげよう…

嫌です。

[605: 匿名さん]

普通に知り合いが集まってパーティーするんならどんな使われ方してもかまわんのだが、
商売での使用はたとえ少人数でも禁止にすべきだと思う。

[606: 匿名さん]

パーティ100％排除できるわけないじゃん

嫌なら共用施設のない小規模マンションにすればいいのに...

[607: 匿名さん]

営利目的での利用もあるのだろうという認識の上で用意されている共用施設だと思います。おいおいルールを決めたり変更したりしていくのでしょうね。

[608: 匿名]

パーティー用のキッチンダイニング付き1室より、宿泊専用の部屋が2部屋あるほうが、予約もとりやすくて良かったのになあとは思ってました。

[609: 匿名さん]

ベッドルームもあるんだから、少なくとも禁煙ではあって欲しい...

[610: 匿名さん]

場所柄「高学歴層」を謳ってラウンジでコン渇パーティーで騒がれた挙句、
うっかりゲストルームに「お持ち帰り」された日にはたまったものではありません！

[611: 契約済みさん]

それにしても第三期の売れ方はどうだったんだろう・・・知っている方いらっしゃいませんか？

[612: 匿名さん]

>610
ここはラウンジという名のゲストルームしかないよ。

[614: 匿名]

ラウンジという名前ではなく、ゲストルームと銘打って欲しいよ。
営利目的のセミナーとかパーティーとかマジで嫌だ。

[615: 匿名さん]

気にし過ぎでしょ。
大規模なパーティーはできないし、月2回までしか利用できないんだから、営利目的でここを借りたり、ましては買おうなんて人はいないよ。元がとれないし。

[616: 匿名さん]

私もパーティー利用について特に文句はないのですけど
入り口付近で集まられたりしたら、という心配はありますね

[617: 匿名さん]

ミーハーにはアピールする土地柄じゃないから
心配ないでしょ

[618: 匿名さん]

他のスレ見たらわかるけど、ゲストルームの話って荒れる元なんだよね・・・
わざとなんだか、偶然なのか・・・

[619: 匿名さん]

>>615
月2回までというのは一戸あたりでしょうか？

[620: 匿名]

先着順住戸は来週分かるのかな？

[621: 匿名さん]

共用施設にゲストルームは必要でも、パーティルームは過剰ですよね。
頻繁に需要があるとは思えないので維持費の無駄になるし、
営利目的で使用される可能性もあるし、何かとトラブルの元になっている気がします。
合コン以外にもキッチン付きだと、お料理教室としても利用されるようになるかもしれませんね。

[622: 匿名さん]

再開発の大規模物件（ここは中規模だけど）を購入検討する場合のリスクとして様々な住民層と賃借人の存在をある程度容認できる人が購入しているわけで（そんなこと知らなかったとか、目くじら立てるのとか）大した問題ではないと思いますよ。

まさしく想定の範囲内。この程度の問題が想定出来ない様な人は単なる勉強不足ですよね。

[623: 匿名さん]

>621
で？

[624: 匿名]

ここのゲストルームは需要高くて、予約取りづらそう。
親戚だけじゃなく、たまには自分が泊まりたいひともいそうだし。

[625: 匿名]

ゲストルームって１回の利用料っておいくらなんでしょうか。
まだ未定かな。

[626: 匿名さん]

以前、ゲストルームに知り合いから招かれたことがありますが、残念ながら行けませんでした。
夜景が綺麗でいい部屋だと聞きました。一度利用してみたいです。
宿泊できるのはゲストだけで、住人は宿泊できないと聞きました。

[627: 匿名さん]

>>624
そういう需要は確かにありそうですね、家庭で肩身の狭いパパさんとかに・・・
私も時々一人きりで過ごしたいと思うことがあります。

[628: 匿名]

洗濯物を外干しで、生活感ありありのマンションで婚活パーティーは無いでしょ。。。
ここを展望の良さで選ぶ人は少ないと思うし。婚活パーティーとか合コン目的で使う単身者が
入居するなら、麻布とか品川の物件を選びそう。

[629: 匿名さん]

>>622
そんなこと言えば何でも想定の範囲内になってしまうんだが・・・。
リスク回避のために予めあらゆる場合を想定し対策しておくってことで、
そのリスクを容認できるかどうかとは関係ないと思いますが？

[630: 匿名さん]

>>628
何日か遡って皆さんの投稿を読ませてもらったのですが
パーティルームの利用方法に不安を持たれている方が多いみたいですね
私も多少は気になっていますが、逆に目立った不安材料がそのくらいなのかな？と少し嬉しくも感じています

[631: 匿名さん]

625さん
>>ゲストルームって１回の利用料っておいくらなんでしょうか。
5000円前後？くらいではないのでしょうか。ビジネスホテルよりも少しお得感があるくらいの。身内や友人が遊びに来た時にはどこかのビジネスホテルとかに泊まってもらうよりはマンション内にゲストルームがあるのはいいですよね。

628さん
>>洗濯物を外干しで、生活感ありありのマンションで婚活パーティーは無いでしょ。。。
ここは洗濯物の外干しはオッケーなんですか？その場合は生活感ありありなのは否定できませんが、HPの「エアーラウンジ」見ましたけど、十分パーティーとか合コン目的で使えそうな感じもしますよね。

[632: 匿名さん]

最寄の大型書店というとどの辺になりますか？
神保町まで出れば良いのですが、徒歩圏内程度の場所にある
大型書店があれば教えていただきたいです。

[633: 匿名さん]

601さん
>>問題ある行動された場合の責任問題も考えて、全員の住所氏名は、企業訪問の受付同様、把握しておきたいでしょ。
わかります。今は個人情報の問題もあるのでどこまで必要かはわかりませんが、
利用する以上、受付での住所氏名くらいの情報は必要かと思いますよね。
607さん
>>営利目的での利用もあるのだろうという認識の上で用意されている共用施設だと思います。
営利目的での利用を許すマンションというか、管理組合なんてあるのでしょうか。
営利目的は最初から禁止だと思いますが。

[634: 匿名さん]

>>632
池袋のジュンク堂が一番大きくて近いのではないですか。
徒歩圏かどうかは微妙ですが。

[635: 匿名さん]

> 徒歩圏かどうかは微妙

???

あそこが徒歩圏なら、神保町の三省堂もおなじでしょ。

徒歩５分ぐらいじゃない？、徒歩圏って。

この辺無いよ、後楽園、春日にはあるけどね。
文京区は地元長い人なら知ってるだろうけど、レンタルビデオ屋と本屋に関しては23区内の過疎地なみです。

[636: 匿名さん]

後楽園や春日に大型書店なんてありましたか？

[637: 匿名]

ジュンク堂は椅子もあって長居できるし､
いい本屋ですよね〜

アトラスには中くらいの書店が入ればよいのですが。

[638: 匿名さん]

後楽園のあゆみとか丸善、春日のあおいなどは、確かに大規模とは言えないと思いますが、区内では大きい方でしょうね。

ジュンクは地下鉄　二駅分ですからね、徒歩圏とは普通言わないでしょ。