アトラスタワー茗荷谷ってどうですか？No.2

[購入検討中さん]

アトラスタワー茗荷谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都文京区大塚1丁目101番（地番）
交通：
東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩14分
間取：1K～3LDK
面積：30.95平米～113.73平米
売主：旭化成ホームズ　開発営業本部
施工会社：鹿島
管理会社：旭化成

[569: 匿名]

ガスですけど。
564はモデルルームすら行ってないのかね。

[570: 匿名さん]

このスレほんとに情報のレベルが低いですよね。旭化成の担当も売るの楽だろう。
どうしてこの物件はこんな人たちが集まったんだろ。

[571: 匿名さん]

例えば洗濯物に関するみなさんの考え方を読ませてもらうだけでも
それぞれに人柄が出ていて楽しいです。
情報のレベルが高い低いというのも大事だと思いますが、どんな人達がこの物件を検討しているのか垣間見れるだけでも私には十分有益です。

[572: 賃貸住まいさん]

今日から申し込みですね。どんな状況なのでしょうか、ご存知の方いらっしゃいますか？

[573: 匿名さん]

>>570
買えない人達の集まり（笑）
実際にここ買える人のレベルは高そうですけどね～どうなんだろ？？

[574: 匿名さん]

アチコチのタワーマンションのスレを読むと多くの物件で、ラウンジを利用した営利目的の合コンやパーティーが開催されてエントランスで騒いだりする輩がいるようで問題になってるんですね。

ここも賃貸向けの物件が多いし、地権者分などもありますし、学生さんが住むだろうという指摘もあるようなので、そのように使われるのでしょうか。どこのマンションでも様々な対策を講じても防止できないようで、ここでもそんな部外者がラウンジを使って、あっという間に傷物になっていくのでしょうね。まあ、こういう大規模で、賃貸向けもあり、また周囲に学生も多いでしょうし、共有施設もそれなりにあると、そんなもんだと考えるしかないですかね。

[575: 匿名さん]

西側がバス車庫のせいで開けてることもあって、かなり日当たりがよさそうで良いですね。春日通りから陰になるものがないので、本当に洗濯物が通りから丸見え状態になりそうなのが残念ですね。

[576: 匿名さん]

>>574
初耳でしたがスゴイ話ですね、合コンって・・・
私が住んでたマンションではそんな事はなかったんですけど
そんなにアチコチで行われている事なんですか？
住人の苦情が爆発しそう。

[577: 匿名さん]

タワマンの住民版みるとあちこちに出てますよ。最近は麻布十番の住友のタワーね。住民版、怖いぐらいの状態です。

[578: 匿名]

文京区で合コン…　
ファミリー入居者が多いから、無縁のような気がするけど…
でもファミリーだと意外にラウンジって利用しないかもしれない。
ママサークルとか？お子ちゃまうじゃうじゃでそれもやだな…

[579: 匿名]

ラウンジってゲストルームの事ですか？
一室しかないから、なかなか予約はとりづらいだろうと覚悟してます。

[580: 匿名さん]

ここで言うと22階のエアーラウンジの事でしょうね。公式HPでもパーティーサロンとして利用することを前提としているとかいてありますし。

地権者からの賃貸向けの住戸があるのも、1DKに、学生が入るだろうとか、OLに向いているなんて書き込みもありましたから、合コンパーティーとか、結活パーティーとかの素地は十分ありますよね。

まあ、大規模物件ってそういう事皆さん折り込み済みで購入されてると思いますよ。

[581: 匿名さん]

茗荷谷でパーティーって地味すぎるでしょ。
ここはエアーラウンジって名称だけどゲストルームだから、確か月2回までしか使用できないし、
予約も取りづらそうだし、営利目的としては使いづらいでしょうね。
写真を見る限りでは何十人も入るような広さでもないし。

[582: 匿名さん]

今やマンションの共用施設が合コンやコンカツ目的に使用されているんですね。
飲み屋さんの貸切ルームを利用するよりも利用料がお安くて良いのかもしれませんが、
営利目的と言うところが問題ですね。
今試しに「マンション　合コン」と検索してみたら、山ほど出てきて仰天ですよ…。

[583: 匿名]

ゲストルームとして、親族・友人などを宿泊させる目的以外には利用は控える…とか、
管理組合ではっきりとした用途規定を考えたらいいのに、と思うのですが…
エアーラウンジという名前ですが、ベッドが二台入っているし、
あまりパーティースペースっぽくない気がしますけど。

賃貸向けの1DKって、いくらくらいの家賃で貸し出すつもりだろう。
バカ学生とかバカＯＬとは入居されたくないな…。

[584: 匿名さん]

> バカ学生とかバカＯＬとは入居されたくない

残念ながら無理ですよね。

[585: 匿名さん]

>>582
住民の共用施設を営利目的で使用できるってのがおかしいと思うんですがねぇ。
営利目的は禁止でないの？？

[586: 匿名さん]

営利目的は禁止と、どこのマンションもなっていても、そういう使い方をする輩が居て、防止できていないという事でしょう。その上、警察が介入できるわけでもないので、難しいですよね。

[587: 匿名さん]

それなりに立派なラウンジを持つマンションなら
どこでも起こりうる事なんですね。
私は茗荷谷という場所柄から「まぁ大丈夫でしょう」と楽観してますが。

[588: 匿名さん]

播磨坂の通りに面したガラス張りのイタリアンレストランが気になっています。
実際にあそこでお食事された人居ますか？

[589: 匿名]

ビジネスホテルのデイユースですら、利用者の名前と住所と電話番号は書かないと利用できない。
ここのラウンジも、管理組合規則で、全ての利用者の名前と、居住者との続柄を書かないといけない、と
いう規則にしてほしい。違反者は、以後の利用停止とか。

徹底してやるなら最初から規則が必要だと思う。

大金はたいてローン組んで買う物件のラウンジが、素性の知れない男女の婚活ルームにされたくないよ…。

[590: 匿名さん]

>588

結構取材の多い店ですか？調べてみたんですけど(行ったことはありませんが)素敵なイタリアンですね。定番に一工夫してある料理が気になります。ワインより料理で勝負していて本物感を感じます。

[591: 匿名さん]

私は、播磨坂の北側沿いの寿司屋さんが気になります。
かなり良い感じの雰囲気があります。

ちょっと敷居が高そうな気もしますが、入ったことのある方がおられれば、ご意見頂戴したく。

[592: 匿名さん]

>>591
おそらくそのお店は「みさご鮨」だと思います。
少し前に小石川にある会社で働いていたのですが、その会社の社長が常連で
時々連れて行ってもらっていました。
社長のお供でしか行ったことが無いのですが、確かに敷居は高そうです。
私の貧しい舌が感じた感想で申し訳ないのですが、相当に良いネタを使っていたと思いますよ。
たぶん値段の方も敷居が高いのでしょうが、自分で支払ったことが無いので・・・
「みさご鮨」で検索すると色んな口コミが出てくると思います。

[593: 匿名さん]

管理組合に…して欲しいとか　管理組合で○○考えたらいいのにと思う…とか。あほか。
マンション買うのなら管理組合に積極的に参加してそういう規則をつくったらいいでしょ。
誰が高い管理費払うんだい。

[594: 匿名さん]

>>590
私もイタリアンが好きなので気になって少し調べてみました
すると播磨坂の道沿いだけで3軒のイタリアンレストランが（笑）
ここまで密集していると各々個性的なお店なのかもしれませんね

[595: 匿名さん]

592さん

ありがとうございました。
タベログで調べたら、大将が若干特徴のある方のようですね。
引越ししたら、一度行ってみたいと思います。

[596: 匿名さん]

>>589さん
>ここのラウンジも、管理組合規則で、全ての利用者の名前と、居住者との続柄を書かないといけない、と
>いう規則にしてほしい。違反者は、以後の利用停止とか。
そうですね。これくらい徹底しないと、婚活イベントでなくともマナーの悪い使い方をされそうです。
茗荷谷は確かに地味ですが、大学生が友人を呼んで明け方まで大騒ぎ…はしそうですよね。

[597: 匿名さん]

571さん
>>洗濯物に関するみなさんの考え方を読ませてもらうだけでもそれぞれに人柄が出ていて楽しいです。
うちもマンション(外干し禁止)生活が長いので、基本浴室乾燥機と洗濯乾燥のダブル使いをしてますので、いろんな意見を伺えてほんと参考になります。部屋干しでは匂いも気になりますし、本来なら外に干すのが一番いいんですけどね。
574さん
>>ラウンジを利用した営利目的の合コンやパーティー
合コンやパーティってだけでも驚きですが、営利目的で開催されているんですね。びっくりです。

[598: 匿名さん]

>>589
>>596

名前と続柄を書かせたところでまったく実効性ないと思うけど。
なんとでも書けるし。

[599: 匿名さん]

申し込みしたひといますか？

[601: 匿名]

いや、問題ある行動された場合の責任問題も考えて、
全員の住所氏名は、企業訪問の受付同様、把握しておきたいでしょ。
ラウンジをいかがわしく利用されたくないよ。

[602: 匿名]

そういったパーティーに参加した事あるけど、ここは利用される可能性は低いよ

景色も湾岸に比べると華やかさに欠けるし、茗荷谷で開催って地味過ぎて利益でる程女の子は集まらないっすよ(笑)

あったとしても、持ち主を含めた4対4の合コンレベルだよ

それくらいは認めてあげよう…

[603: 匿名さん]

>601
>いや、問題ある行動された場合の責任問題も考えて、
>全員の住所氏名は、企業訪問の受付同様、把握しておきたいでしょ。

あのさ、招待されただけの人に個人情報書いてもらうの？
しかも免許証とかで内容の確認とかするの？

まだ案の段階だけど、ラウンジの使用には管理責任者を決めて届け出ることになってるし、
ラウンジの使用に関して一切の責任を負うってことになってるんだから、
何かあったら管理責任者に請求すればいいだけの話でしょ。

[604: 匿名さん]

> それくらいは認めてあげよう…

嫌です。

[605: 匿名さん]

普通に知り合いが集まってパーティーするんならどんな使われ方してもかまわんのだが、
商売での使用はたとえ少人数でも禁止にすべきだと思う。

[606: 匿名さん]

パーティ100％排除できるわけないじゃん

嫌なら共用施設のない小規模マンションにすればいいのに...

[607: 匿名さん]

営利目的での利用もあるのだろうという認識の上で用意されている共用施設だと思います。おいおいルールを決めたり変更したりしていくのでしょうね。

[608: 匿名]

パーティー用のキッチンダイニング付き1室より、宿泊専用の部屋が2部屋あるほうが、予約もとりやすくて良かったのになあとは思ってました。

[609: 匿名さん]

ベッドルームもあるんだから、少なくとも禁煙ではあって欲しい...

[610: 匿名さん]

場所柄「高学歴層」を謳ってラウンジでコン渇パーティーで騒がれた挙句、
うっかりゲストルームに「お持ち帰り」された日にはたまったものではありません！

[611: 契約済みさん]

それにしても第三期の売れ方はどうだったんだろう・・・知っている方いらっしゃいませんか？

[612: 匿名さん]

>610
ここはラウンジという名のゲストルームしかないよ。

[614: 匿名]

ラウンジという名前ではなく、ゲストルームと銘打って欲しいよ。
営利目的のセミナーとかパーティーとかマジで嫌だ。

[615: 匿名さん]

気にし過ぎでしょ。
大規模なパーティーはできないし、月2回までしか利用できないんだから、営利目的でここを借りたり、ましては買おうなんて人はいないよ。元がとれないし。

[616: 匿名さん]

私もパーティー利用について特に文句はないのですけど
入り口付近で集まられたりしたら、という心配はありますね

[617: 匿名さん]

ミーハーにはアピールする土地柄じゃないから
心配ないでしょ

[618: 匿名さん]

他のスレ見たらわかるけど、ゲストルームの話って荒れる元なんだよね・・・
わざとなんだか、偶然なのか・・・

[619: 匿名さん]

>>615
月2回までというのは一戸あたりでしょうか？

[620: 匿名]

先着順住戸は来週分かるのかな？

[621: 匿名さん]

共用施設にゲストルームは必要でも、パーティルームは過剰ですよね。
頻繁に需要があるとは思えないので維持費の無駄になるし、
営利目的で使用される可能性もあるし、何かとトラブルの元になっている気がします。
合コン以外にもキッチン付きだと、お料理教室としても利用されるようになるかもしれませんね。

[622: 匿名さん]

再開発の大規模物件（ここは中規模だけど）を購入検討する場合のリスクとして様々な住民層と賃借人の存在をある程度容認できる人が購入しているわけで（そんなこと知らなかったとか、目くじら立てるのとか）大した問題ではないと思いますよ。

まさしく想定の範囲内。この程度の問題が想定出来ない様な人は単なる勉強不足ですよね。

[623: 匿名さん]

>621
で？

[624: 匿名]

ここのゲストルームは需要高くて、予約取りづらそう。
親戚だけじゃなく、たまには自分が泊まりたいひともいそうだし。

[625: 匿名]

ゲストルームって１回の利用料っておいくらなんでしょうか。
まだ未定かな。

[626: 匿名さん]

以前、ゲストルームに知り合いから招かれたことがありますが、残念ながら行けませんでした。
夜景が綺麗でいい部屋だと聞きました。一度利用してみたいです。
宿泊できるのはゲストだけで、住人は宿泊できないと聞きました。

[627: 匿名さん]

>>624
そういう需要は確かにありそうですね、家庭で肩身の狭いパパさんとかに・・・
私も時々一人きりで過ごしたいと思うことがあります。

[628: 匿名]

洗濯物を外干しで、生活感ありありのマンションで婚活パーティーは無いでしょ。。。
ここを展望の良さで選ぶ人は少ないと思うし。婚活パーティーとか合コン目的で使う単身者が
入居するなら、麻布とか品川の物件を選びそう。

[629: 匿名さん]

>>622
そんなこと言えば何でも想定の範囲内になってしまうんだが・・・。
リスク回避のために予めあらゆる場合を想定し対策しておくってことで、
そのリスクを容認できるかどうかとは関係ないと思いますが？

[630: 匿名さん]

>>628
何日か遡って皆さんの投稿を読ませてもらったのですが
パーティルームの利用方法に不安を持たれている方が多いみたいですね
私も多少は気になっていますが、逆に目立った不安材料がそのくらいなのかな？と少し嬉しくも感じています

[631: 匿名さん]

625さん
>>ゲストルームって１回の利用料っておいくらなんでしょうか。
5000円前後？くらいではないのでしょうか。ビジネスホテルよりも少しお得感があるくらいの。身内や友人が遊びに来た時にはどこかのビジネスホテルとかに泊まってもらうよりはマンション内にゲストルームがあるのはいいですよね。

628さん
>>洗濯物を外干しで、生活感ありありのマンションで婚活パーティーは無いでしょ。。。
ここは洗濯物の外干しはオッケーなんですか？その場合は生活感ありありなのは否定できませんが、HPの「エアーラウンジ」見ましたけど、十分パーティーとか合コン目的で使えそうな感じもしますよね。

[632: 匿名さん]

最寄の大型書店というとどの辺になりますか？
神保町まで出れば良いのですが、徒歩圏内程度の場所にある
大型書店があれば教えていただきたいです。

[633: 匿名さん]

601さん
>>問題ある行動された場合の責任問題も考えて、全員の住所氏名は、企業訪問の受付同様、把握しておきたいでしょ。
わかります。今は個人情報の問題もあるのでどこまで必要かはわかりませんが、
利用する以上、受付での住所氏名くらいの情報は必要かと思いますよね。
607さん
>>営利目的での利用もあるのだろうという認識の上で用意されている共用施設だと思います。
営利目的での利用を許すマンションというか、管理組合なんてあるのでしょうか。
営利目的は最初から禁止だと思いますが。

[634: 匿名さん]

>>632
池袋のジュンク堂が一番大きくて近いのではないですか。
徒歩圏かどうかは微妙ですが。

[635: 匿名さん]

> 徒歩圏かどうかは微妙

???

あそこが徒歩圏なら、神保町の三省堂もおなじでしょ。

徒歩５分ぐらいじゃない？、徒歩圏って。

この辺無いよ、後楽園、春日にはあるけどね。
文京区は地元長い人なら知ってるだろうけど、レンタルビデオ屋と本屋に関しては23区内の過疎地なみです。

[636: 匿名さん]

後楽園や春日に大型書店なんてありましたか？

[637: 匿名]

ジュンク堂は椅子もあって長居できるし､
いい本屋ですよね〜

アトラスには中くらいの書店が入ればよいのですが。

[638: 匿名さん]

後楽園のあゆみとか丸善、春日のあおいなどは、確かに大規模とは言えないと思いますが、区内では大きい方でしょうね。

ジュンクは地下鉄　二駅分ですからね、徒歩圏とは普通言わないでしょ。

[639: 匿名さん]

そんな街の本屋さんみたいなところでは
大型書店と比べ物にならない。

[640: 匿名さん]

＞　大型書店と比べ物にならない。

どの程度を大型書店というのか、その定義ってあるのか知りませんが、文京区にはおそらく639氏が希望するものはありませんよ。

まして、地下鉄１路線しか使えない利便性の低い茗荷谷からは地下鉄を2駅乗って、そこから5分ぐらい池袋の喧噪を歩いてやっと＜大型書店の＞のジュンク堂に到着します。

それより、ジュンク堂のある池袋の駅前とか、神保町の三省堂とかの大型書店のある場所の近くに住みたいんですか???
大型書店が徒歩圏にある良好な住宅地をむしろ知りたいよ。

[641: 匿名さん]

番町の近くの市ヶ谷には大きい本屋あるよ。

[642: 匿名さん]

個人経営の小さな本屋じゃなくて、
そこそこ大きな文教堂とかでいいんでしょ、きっと．．．

[643: 匿名さん]

>>640
目白はジュンク堂の徒歩圏で良好な住宅地ですよ。

[644: 匿名さん]

＞目白はジュンク堂の徒歩圏で良好な住宅地

徒歩２０分ぐらいね。確かに徒歩圏です。徒歩圏とはどのくらいかをきちんと言わないとね。茗荷谷から新宿でも歩けるし。

[645: 匿名さん]

>神保町まで出れば良いのですが、徒歩圏内程度の場所にある
>大型書店があれば教えていただきたいです。

ありません。
以上、終了。

[646: 匿名]

638さんが並べた書店はそれこそ文京区内ではまともな本屋だよ、知らないんだろうけど。　茗荷谷にはアノクラスの本屋もないね。

[647: 匿名]

徒歩1分の茗荷谷駅から池袋まで2駅、
そのまま地下を通って行ける西武のリブロを、私なら利用します。
デパ地下やイルムスもついでにのぞけるし。

もっと本の品揃えが必要な時は、1階のイルムスからジュンク堂まで1分くらい。
いずれにしろ、20分歩くよりずっとラクで楽しいのでは。

[648: 匿名]

本なんてアマゾンで買った方がよっぽど種類もあって便利。

[649: 匿名さん]

ジュンク堂まで行くのにも20分はかかるけどね。

[650: 匿名さん]

丸善丸の内本店もアクセスしやすいのでは。

[651: 匿名さん]

私は仕事帰りで家にすぐ帰りたくないときとか
近所への買い物のついでにふらっと本屋に行きたくなります。

個人商店だとなんか立ち読みしづらいし。
アオイとかの広さがちょうど良いんですよね。

このタワーができて人口増えても、
駅周辺にはちょうど良い空き店舗なんてなさそうだし
出店はしてこないかな．．．

[652: 匿名さん]

>>644
目白2丁目ならジュンク堂まで徒歩10分程度ですよ。
いずれにしても茗荷谷から後楽園や春日に行くよりも近いですね。
茗荷谷から後楽園や春日は徒歩圏とは到底言えないですから。

[653: 匿名さん]

>609
共用施設ならもちろん禁煙になると思いますけど…違うのかな？
>611,>620
第三期は21戸販売して17戸が売れたそうですね。
今現在の先着順分譲住戸は9戸になってますね。
>651
お仕事先がどちらかわかりませんが、会社の近くにはないのでしょうか。
買い物のついでにふらっと行くとか大型書店にこだわるのであれば
やっぱこの辺りを徒歩で探すより地下鉄でふらっと出かける方が
希望とされる本屋さんに出会えるのでは？と思います。

[654: 匿名さん]

>>647
あれ？イルムスって潰れて無印になったんじゃなかったっけ？

[655: 匿名さん]

現在先着順の　9戸

2401 UA 1億1800万円 2LDK+N+WIC 24階 89.46 m2
704 SD 8450万円 3LDK 7階 81.12 m2
1902 MB 6850万円 2LDK+WIC 19階 63.34 m2
2103 MC 8990万円 3LDK+WIC 21階 82.02 m2
2004 MD 8270万円 2LDK+DEN+WIC+SIC 20階 72.59 m2
1805 ME 7190万円 2LDK+WIC+SIC 18階 63.62 m2
2402 UB 1億2190万円 3LDK+WIC 24階 93.54 m2
2303 UC 1億1800万円 3LDK+N+WIC+SIC 23階 90.08 m2
2404 UD 1億4190万円 3LDK+N+WIC+SIC 24階 106.75 m2

本屋から遠いよりも、居酒屋と学校と春日通りとバス車庫が近いことが嫌だ。

[656: 匿名さん]

＞　目白2丁目なら

今は単なるミニ戸建地区だけどね。

[657: 匿名さん]

>>648
ジュンク堂で同種の本の中身を詳細に見比べ確認してからアマゾンで買う。
専門書は高価なものでいつもそうしてます・・・。

[658: 匿名]

アマゾンも便利だけど、本は中身見て決めたいのも多いよ。

[659: 匿名]

カバー付けてもらいたいし、アマゾンは欲しい本が見つからないときだけにしてます。

[660: 匿名]

この近辺の子供たち、どこで参考書等入手しているのでしょう。
結構この地域、教育に力入れている人が多いエリアだと思うのですが…
駅前にもすごく小さいけど本屋さんありましたよね？

[661: 匿名さん]

まだ本屋ネタやってるのかよ･･。

[662: 匿名さん]

契約した人ってこの時期、ネタがないんだよね。

[663: 匿名さん]

こちらは検討版で良いのですよね。
ずっと気になっていたのですが「ハッカダニ」という読みは特徴ありますね。
昔ハッカ（ミント系）でも取れてたんでしょうか。

[664: 匿名]

不覚にもちょっと笑ってしまった

[665: 匿名さん]

このマンションが嫌いな655はここに張り付いて何がしたいんだ？
先着順住戸の紹介までしてるけど、どんだけ暇なんだか･･。

[666: 匿名さん]

>663
その理解でよろしいかと思います。。

[667: 匿名]

みょうがだに、ですよ…
はっかだに、って…

[668: 匿名さん]

>>655
確かにバス車庫が付近にありますけど、騒音などの問題があるのでしょうか？
そういう環境に住んだことが無いのでどんな不具合があるのか教えてほしいです。