アトラスタワー茗荷谷ってどうですか？No.2

[購入検討中さん]

アトラスタワー茗荷谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都文京区大塚1丁目101番（地番）
交通：
東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩14分
間取：1K～3LDK
面積：30.95平米～113.73平米
売主：旭化成ホームズ　開発営業本部
施工会社：鹿島
管理会社：旭化成

[549: 匿名さん]

このエリアの月極駐車場の平均は35,000円なのだそうですが
確かに高いですよね、年間42万と考えると・・・
我が家では必要な時だけレンタカーという形ですが
無駄と言われてもやっぱり愛着のある車に乗っていたいですよね。

[550: 匿名さん]

>>ガス会社に勤めている友達によると、お風呂上がりに換気をするより、30分の乾燥にした方が効率がいいと。
それだけを忠実に行っていましたが、子供が大きくなり、毎日の雨天続きで、お風呂上がりの30分の乾燥タイミングに洗濯ものを釣るした結果・・たった30分で干した分は全部乾いた、しかも気持ちいい。
今までこの利用をしてなかったのが勿体なかったと思う。

[551: 匿名]

>>548
お風呂に入ろうと思い洗濯物を取り込もうと思ったら、
浴室乾燥では乾ききっていなかった洗濯物は
どこへ持って行けばよいのか？
室内干しユニットって便利だよ。
旭化成のこのシリーズのマンションは二重床二重天井だから
室内干しユニットの取り付けもしやすいそうだよ。

[552: 匿名]

お風呂上がりの30分の乾燥タイミングってどういう意味？
お風呂入った直後に洗濯物を干すって事？という事は、
隣人の迷惑考えず夜間にガラガラ洗濯機まわしちゃうタイプ？…って
ここは防音の対策されていて隣人の音なんて気にならない構造だったか。

風呂場の乾燥機能を使うと、タイルや鏡にヒビ入りやすいと聞くけど、
ここはお風呂タイルじゃないもんね。あのソフトカラリ床かなり気に入ってる。

[553: 匿名]

浴室乾燥機は一時間〜一時間半かけてますが、
とのことですが、電気代って嵩みません？

[554: 匿名]

お風呂、うちは子供が小さくて早めに入り、大人は夜遅くに入るから、
雨天の時の洗濯物をお風呂に干す、っていうのは考えにくい。。。
バルコニーも決して広いとはいえない間取りを買ったから、考えないと、と
思いました。

[555: 匿名]

マンションのスレというより、洗濯物スレになりはじめている（笑）

[556: 548]

>>552
私は550さんではありませんが、
最近の洗濯機はかなり音が静かですよ。

タイルや鏡にヒビ入りやすいって初めて聞きました。
今のお風呂の壁は石のタイルですが、数年住んで
タイルや鏡がひび割れたことなんてありません＾＾；

>>553
今の住まいの浴室乾燥機はガスだから
電気代には影響してないです。
ガス代は床暖房をよく使う真冬にはちょっと高くなりますね。

[557: 契約済みさん]

>>544
SDの間取はキッチンの動線が良さそうですが、
その３つからの選択だとMCが一番いい気がします。
北西だとなるべく上階がいいでしょうし、
MCは収納も多いので。

[558: 匿名さん]

SDは安いのに余ってる。みんながそういう評価をしたという事。

[559: 匿名]

SDって売り出されてたのに残ってるんですか？

[560: 557]

558さん
間取りだけだと、その3つからなら私はSDが好きですよ。
ただ、Mだと同じフロアに小さいお部屋がないところも良いので。

[561: 匿名さん]

> SDって売り出されてたのに残ってるんですか？

買いたいという人が居ないから売り出しもしなかったのです。皆さんが他を選んだという事。

今の時期は必死にかわせようとしている人が混じってるから注意しないとね。

[562: 匿名]

また倍率がつきそうな部屋があるんですか？
80平米台が人気？

[563: 匿名さん]

522さん
室内干しユニット、いいですよね。
家では、ついうっかりアイリスオーヤマの折りたたみ式の室内物干しを買ってしまいました。
自由に移動させられる為、冬場は暖房の効いた部屋に移動させて洗濯物乾く＆乾燥対策と
一石二鳥でよいのですが、つたい歩きするようになった赤ちゃんがいたずらして困ってます。

[564: 匿名]

>>浴室乾燥機はガスだから

ここの浴室乾燥機はガスじゃないよね？ガスじゃなく電気だったら、
浴室じゃあ洗濯物はなかなか乾かないよ。。。

[565: 匿名]

>>563
子供がいる家庭には折りたたみ式洗濯物干しは危ないね、
倒れたときを考えると。室内干しユニットだったら天井から下ろすタイプで、
高さもリモコン調節可能だしかなり便利。洗濯物だけじゃなくて、衣替えの時期
クローゼットのものを入れ替えるのにかけておくとか、
来客時のコートを預かるときにちょっと下ろしてきてかけておくとか、うちは
つけて大正解だった。もちろん加湿のために冬場は濡れタオルを干す事もある。
部屋の中央寄りにつけてるんだけど、ちょっとしたパーテーション代わりにもなって、
隣で妻が家事をしているときに自分は読書に集中したいときには、布を下げたりしてる。

[566: 匿名さん]

SDはキッチンから引き戸で直接廊下に出られるのがいいかも。
MCにSD、扉のデッドスペースが気になります・・・
ベッドルーム(3)なんか居室として使いものになるのかな？
LDとの間仕切り壁は取っ払えるんでしょうかね？？

[567: 契約済みさん]

>564
床暖房でTES入ってるんだから浴室乾燥もガスでしょ！

[568: 匿名]

え、ここって浴室乾燥が電気なの？

[569: 匿名]

ガスですけど。
564はモデルルームすら行ってないのかね。

[570: 匿名さん]

このスレほんとに情報のレベルが低いですよね。旭化成の担当も売るの楽だろう。
どうしてこの物件はこんな人たちが集まったんだろ。

[571: 匿名さん]

例えば洗濯物に関するみなさんの考え方を読ませてもらうだけでも
それぞれに人柄が出ていて楽しいです。
情報のレベルが高い低いというのも大事だと思いますが、どんな人達がこの物件を検討しているのか垣間見れるだけでも私には十分有益です。

[572: 賃貸住まいさん]

今日から申し込みですね。どんな状況なのでしょうか、ご存知の方いらっしゃいますか？

[573: 匿名さん]

>>570
買えない人達の集まり（笑）
実際にここ買える人のレベルは高そうですけどね～どうなんだろ？？

[574: 匿名さん]

アチコチのタワーマンションのスレを読むと多くの物件で、ラウンジを利用した営利目的の合コンやパーティーが開催されてエントランスで騒いだりする輩がいるようで問題になってるんですね。

ここも賃貸向けの物件が多いし、地権者分などもありますし、学生さんが住むだろうという指摘もあるようなので、そのように使われるのでしょうか。どこのマンションでも様々な対策を講じても防止できないようで、ここでもそんな部外者がラウンジを使って、あっという間に傷物になっていくのでしょうね。まあ、こういう大規模で、賃貸向けもあり、また周囲に学生も多いでしょうし、共有施設もそれなりにあると、そんなもんだと考えるしかないですかね。

[575: 匿名さん]

西側がバス車庫のせいで開けてることもあって、かなり日当たりがよさそうで良いですね。春日通りから陰になるものがないので、本当に洗濯物が通りから丸見え状態になりそうなのが残念ですね。

[576: 匿名さん]

>>574
初耳でしたがスゴイ話ですね、合コンって・・・
私が住んでたマンションではそんな事はなかったんですけど
そんなにアチコチで行われている事なんですか？
住人の苦情が爆発しそう。

[577: 匿名さん]

タワマンの住民版みるとあちこちに出てますよ。最近は麻布十番の住友のタワーね。住民版、怖いぐらいの状態です。

[578: 匿名]

文京区で合コン…　
ファミリー入居者が多いから、無縁のような気がするけど…
でもファミリーだと意外にラウンジって利用しないかもしれない。
ママサークルとか？お子ちゃまうじゃうじゃでそれもやだな…

[579: 匿名]

ラウンジってゲストルームの事ですか？
一室しかないから、なかなか予約はとりづらいだろうと覚悟してます。

[580: 匿名さん]

ここで言うと22階のエアーラウンジの事でしょうね。公式HPでもパーティーサロンとして利用することを前提としているとかいてありますし。

地権者からの賃貸向けの住戸があるのも、1DKに、学生が入るだろうとか、OLに向いているなんて書き込みもありましたから、合コンパーティーとか、結活パーティーとかの素地は十分ありますよね。

まあ、大規模物件ってそういう事皆さん折り込み済みで購入されてると思いますよ。

[581: 匿名さん]

茗荷谷でパーティーって地味すぎるでしょ。
ここはエアーラウンジって名称だけどゲストルームだから、確か月2回までしか使用できないし、
予約も取りづらそうだし、営利目的としては使いづらいでしょうね。
写真を見る限りでは何十人も入るような広さでもないし。

[582: 匿名さん]

今やマンションの共用施設が合コンやコンカツ目的に使用されているんですね。
飲み屋さんの貸切ルームを利用するよりも利用料がお安くて良いのかもしれませんが、
営利目的と言うところが問題ですね。
今試しに「マンション　合コン」と検索してみたら、山ほど出てきて仰天ですよ…。

[583: 匿名]

ゲストルームとして、親族・友人などを宿泊させる目的以外には利用は控える…とか、
管理組合ではっきりとした用途規定を考えたらいいのに、と思うのですが…
エアーラウンジという名前ですが、ベッドが二台入っているし、
あまりパーティースペースっぽくない気がしますけど。

賃貸向けの1DKって、いくらくらいの家賃で貸し出すつもりだろう。
バカ学生とかバカＯＬとは入居されたくないな…。

[584: 匿名さん]

> バカ学生とかバカＯＬとは入居されたくない

残念ながら無理ですよね。

[585: 匿名さん]

>>582
住民の共用施設を営利目的で使用できるってのがおかしいと思うんですがねぇ。
営利目的は禁止でないの？？

[586: 匿名さん]

営利目的は禁止と、どこのマンションもなっていても、そういう使い方をする輩が居て、防止できていないという事でしょう。その上、警察が介入できるわけでもないので、難しいですよね。

[587: 匿名さん]

それなりに立派なラウンジを持つマンションなら
どこでも起こりうる事なんですね。
私は茗荷谷という場所柄から「まぁ大丈夫でしょう」と楽観してますが。

[588: 匿名さん]

播磨坂の通りに面したガラス張りのイタリアンレストランが気になっています。
実際にあそこでお食事された人居ますか？

[589: 匿名]

ビジネスホテルのデイユースですら、利用者の名前と住所と電話番号は書かないと利用できない。
ここのラウンジも、管理組合規則で、全ての利用者の名前と、居住者との続柄を書かないといけない、と
いう規則にしてほしい。違反者は、以後の利用停止とか。

徹底してやるなら最初から規則が必要だと思う。

大金はたいてローン組んで買う物件のラウンジが、素性の知れない男女の婚活ルームにされたくないよ…。

[590: 匿名さん]

>588

結構取材の多い店ですか？調べてみたんですけど(行ったことはありませんが)素敵なイタリアンですね。定番に一工夫してある料理が気になります。ワインより料理で勝負していて本物感を感じます。

[591: 匿名さん]

私は、播磨坂の北側沿いの寿司屋さんが気になります。
かなり良い感じの雰囲気があります。

ちょっと敷居が高そうな気もしますが、入ったことのある方がおられれば、ご意見頂戴したく。

[592: 匿名さん]

>>591
おそらくそのお店は「みさご鮨」だと思います。
少し前に小石川にある会社で働いていたのですが、その会社の社長が常連で
時々連れて行ってもらっていました。
社長のお供でしか行ったことが無いのですが、確かに敷居は高そうです。
私の貧しい舌が感じた感想で申し訳ないのですが、相当に良いネタを使っていたと思いますよ。
たぶん値段の方も敷居が高いのでしょうが、自分で支払ったことが無いので・・・
「みさご鮨」で検索すると色んな口コミが出てくると思います。

[593: 匿名さん]

管理組合に…して欲しいとか　管理組合で○○考えたらいいのにと思う…とか。あほか。
マンション買うのなら管理組合に積極的に参加してそういう規則をつくったらいいでしょ。
誰が高い管理費払うんだい。

[594: 匿名さん]

>>590
私もイタリアンが好きなので気になって少し調べてみました
すると播磨坂の道沿いだけで3軒のイタリアンレストランが（笑）
ここまで密集していると各々個性的なお店なのかもしれませんね

[595: 匿名さん]

592さん

ありがとうございました。
タベログで調べたら、大将が若干特徴のある方のようですね。
引越ししたら、一度行ってみたいと思います。

[596: 匿名さん]

>>589さん
>ここのラウンジも、管理組合規則で、全ての利用者の名前と、居住者との続柄を書かないといけない、と
>いう規則にしてほしい。違反者は、以後の利用停止とか。
そうですね。これくらい徹底しないと、婚活イベントでなくともマナーの悪い使い方をされそうです。
茗荷谷は確かに地味ですが、大学生が友人を呼んで明け方まで大騒ぎ…はしそうですよね。

[597: 匿名さん]

571さん
>>洗濯物に関するみなさんの考え方を読ませてもらうだけでもそれぞれに人柄が出ていて楽しいです。
うちもマンション(外干し禁止)生活が長いので、基本浴室乾燥機と洗濯乾燥のダブル使いをしてますので、いろんな意見を伺えてほんと参考になります。部屋干しでは匂いも気になりますし、本来なら外に干すのが一番いいんですけどね。
574さん
>>ラウンジを利用した営利目的の合コンやパーティー
合コンやパーティってだけでも驚きですが、営利目的で開催されているんですね。びっくりです。

[598: 匿名さん]

>>589
>>596

名前と続柄を書かせたところでまったく実効性ないと思うけど。
なんとでも書けるし。