アトラスタワー茗荷谷ってどうですか？No.2

[購入検討中さん]

アトラスタワー茗荷谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都文京区大塚1丁目101番（地番）
交通：
東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩14分
間取：1K～3LDK
面積：30.95平米～113.73平米
売主：旭化成ホームズ　開発営業本部
施工会社：鹿島
管理会社：旭化成

[529: 匿名さん]

>524
ピクチャーレール、天井に付けるならいいけど
戸境壁に付けちゃダメだからね。
（気になったので、念のため。）

[530: 匿名さん]

>>522

やばい、これいいですね！！
TV通販とかですごい売れそうですね。

[531: 匿名さん]

ネーミグが秀逸w

[532: 匿名さん]

>>526
文京区で検討できるくらい金あるならそれくらい業者に依頼しようよ。。
3部屋くらいなら7,8万で綺麗に貼ってくれるよ。
まあ、Low-eだっけ？、窓が元から対応のほうがよいよね。

[533: 匿名]

子供いないのにここ買うメリットってあるの？

[534: 匿名さん]

>>522
標準装備にしてくれんかな。
オプションでこんなのないのかな？

[535: 匿名]

内装が地味だけど、旭化成らしいというかまじめな優等生スタイルって感じだね。
標準のオーセンティックの床色とドアの色ってどうなの？
ダークブラウン系の家具となじむかな。

[536: 匿名]

色とりどりの洗濯もので高級マンションなのに外観が…って考えると、
標準装備で室内干しユニットってついてるといいのにね。

[537: 匿名]

室内干しユニット、うちは絶対つけようと思う。
変にピクチャーレールでＤＩＹして失敗したら痛いし…
低層階ならいいけど、そこそこ高さある部屋に住むんだったら
室内干しについて真剣に検討すべきだよ。
ここはバルコニーの広さ、他物件と比較して狭いと思った。
うちは４人家族だから、洗濯物干しについては、バルコニーだけでは
足りないだろうと悩んでる。

[538: 匿名]

浴室の物干し竿で十分じゃないですか？
タオルは乾燥機のほうが仕上がりがよいし。

[539: 匿名さん]

> 低層階ならいいけど、そこそこ高さある部屋に住むんだったら 室内干しについて真剣に検討すべきだよ。

これはどういう意味ですか？？？

高層から落下すると危ないからという意味？、洗濯物レベルだと空気抵抗を考えると１０階も２０階も落ちたときの衝撃は同じでしょ。

むしろ低層の方が美観を考えるとベランダ干しやめてほしい。春日通から見える洗濯物マンションとなってしまう。

[540: 匿名]

タオルは乾燥機のほうがいい？
実は、繊維くずが残っていて、拭いた時に違和感ある。
室外で干したいな…　浴室の物干し竿で十分？
風呂に入る時とか風呂掃除とか梅雨時とか、
風呂場には洗濯物干す気になんとなくなれない。
室内干しユニットつけたいよ。。。

[541: 匿名]

春日通りの洗濯物マンション？
洗濯物の外干しが外観的に良くないってのは、
高級タワマンに相応しくない生活臭がするから？
別に見た目なんて気にしなーい、お日様で干した洗濯物＊＊＊＊！

>>210
みたいに、ベランダにプランター置いて園芸したいっていう
主婦が住む物件だぜ(笑)ベランダ菜園でっせー、
洗濯物もバリバリ外干ししまっせー(笑)

[542: 匿名]

>>539
高層になればなるほど、風のあおりを受けやすいから、
高層のほうが洗濯物って飛びやすいですよ。

[543: 匿名]

>>497
>>SDってこの物件では最悪の北西の角部屋で無意味に廊下が長い間取りなんだけど


廊下あると生活音が気にならないし、家族も互いに快適。
年頃の子供や受験生かかえると、よさを実感すると思うよ。
廊下も長く、ニッチカウンタつきで、季節の花を飾れるくらいの余裕ある生活がしたい、と、
妻の意見から、うちは廊下ありの間取りにした。

廊下があると、人を招く時にも良さを感じるよ、廊下が無く全ての部屋が
くっついてるような間取りは、余裕を感じない。
玄関からリビングまでがすぐ、という間取りは、来客の時恥ずかしくて嫌だな。。。

坪単価ばかり気になり、廊下に金払うのは無駄！って余裕なくカツカツなら仕方ないけど。
無駄に廊下が長いとは思わないな。

最悪の北西ってのは何故？

[544: 匿名]

管理費はそんなものかと思ってるんですが、ここ、駐車場代が高いんで、ちと悩んでます。。。

妻からは、「駅前なんだから車要らないよね」と言われ。。。

駐車場代月々３万５０００円かかるなら住宅ローン返済にあてて、２ＬＤＫ３ＬＤＫを買ってよ、車売って頭金の足しにしなさいよと言われ。。。

愛車(ベンシ。。。)を手放すことになりそうです。。。まだ三年しか乗ってないのに。。。しくしく(TT)

ここを余裕で買える人はやっぱ車もいいの乗ってます？駐車場代、高いとは思いません？

丸ノ内線駅前一分、バスも始発となれば、やっぱ車って不要ですか(-_-#)

くずぐずしてると３ＬＤＫ売りきれるよ！早く決めてよ！とせっつかれてます(+_+)

ＭＣかＳＤかＭＤかで迷ってるんですが、それぞれの間取りの利点、教えて下さい。

[545: 匿名]

分譲済みで既に買えないのは承知ですが、
ＭＦ、ＭＧ、ＭＨ、ＭＩ、ＳＭの価格を参考までに、どなたか教えて下さい。
第一期、第二期先着順分譲の価格表が見たいのです。宜しくお願いします。

[546: 匿名]

南向きの3Lは9800万〜1億200万くらい
角も中住戸も大差なし。

[547: 匿名]

544さん
うちは国産ファミリーカーです。
子どもがまだ小さいし、ローンがないので当分は維持しますが、数年後には手放すと思います。
締めるとこ締めて、買い替え資金や老後資金を貯めたいしね。

[548: 匿名]

540さん
お風呂に入るときは洗濯物、取り込めばすむこと。
朝、洗濯してる間にシャワー使って、出社前に洗濯物干して、浴室乾燥機は一時間〜一時間半かけてますが、帰宅時は乾いてます。
お風呂もカビにくい気がする。
夜に入浴後、干してもいいし、外干しよりラクだよ。

[549: 匿名さん]

このエリアの月極駐車場の平均は35,000円なのだそうですが
確かに高いですよね、年間42万と考えると・・・
我が家では必要な時だけレンタカーという形ですが
無駄と言われてもやっぱり愛着のある車に乗っていたいですよね。

[550: 匿名さん]

>>ガス会社に勤めている友達によると、お風呂上がりに換気をするより、30分の乾燥にした方が効率がいいと。
それだけを忠実に行っていましたが、子供が大きくなり、毎日の雨天続きで、お風呂上がりの30分の乾燥タイミングに洗濯ものを釣るした結果・・たった30分で干した分は全部乾いた、しかも気持ちいい。
今までこの利用をしてなかったのが勿体なかったと思う。

[551: 匿名]

>>548
お風呂に入ろうと思い洗濯物を取り込もうと思ったら、
浴室乾燥では乾ききっていなかった洗濯物は
どこへ持って行けばよいのか？
室内干しユニットって便利だよ。
旭化成のこのシリーズのマンションは二重床二重天井だから
室内干しユニットの取り付けもしやすいそうだよ。

[552: 匿名]

お風呂上がりの30分の乾燥タイミングってどういう意味？
お風呂入った直後に洗濯物を干すって事？という事は、
隣人の迷惑考えず夜間にガラガラ洗濯機まわしちゃうタイプ？…って
ここは防音の対策されていて隣人の音なんて気にならない構造だったか。

風呂場の乾燥機能を使うと、タイルや鏡にヒビ入りやすいと聞くけど、
ここはお風呂タイルじゃないもんね。あのソフトカラリ床かなり気に入ってる。

[553: 匿名]

浴室乾燥機は一時間〜一時間半かけてますが、
とのことですが、電気代って嵩みません？

[554: 匿名]

お風呂、うちは子供が小さくて早めに入り、大人は夜遅くに入るから、
雨天の時の洗濯物をお風呂に干す、っていうのは考えにくい。。。
バルコニーも決して広いとはいえない間取りを買ったから、考えないと、と
思いました。

[555: 匿名]

マンションのスレというより、洗濯物スレになりはじめている（笑）

[556: 548]

>>552
私は550さんではありませんが、
最近の洗濯機はかなり音が静かですよ。

タイルや鏡にヒビ入りやすいって初めて聞きました。
今のお風呂の壁は石のタイルですが、数年住んで
タイルや鏡がひび割れたことなんてありません＾＾；

>>553
今の住まいの浴室乾燥機はガスだから
電気代には影響してないです。
ガス代は床暖房をよく使う真冬にはちょっと高くなりますね。

[557: 契約済みさん]

>>544
SDの間取はキッチンの動線が良さそうですが、
その３つからの選択だとMCが一番いい気がします。
北西だとなるべく上階がいいでしょうし、
MCは収納も多いので。

[558: 匿名さん]

SDは安いのに余ってる。みんながそういう評価をしたという事。

[559: 匿名]

SDって売り出されてたのに残ってるんですか？

[560: 557]

558さん
間取りだけだと、その3つからなら私はSDが好きですよ。
ただ、Mだと同じフロアに小さいお部屋がないところも良いので。

[561: 匿名さん]

> SDって売り出されてたのに残ってるんですか？

買いたいという人が居ないから売り出しもしなかったのです。皆さんが他を選んだという事。

今の時期は必死にかわせようとしている人が混じってるから注意しないとね。

[562: 匿名]

また倍率がつきそうな部屋があるんですか？
80平米台が人気？

[563: 匿名さん]

522さん
室内干しユニット、いいですよね。
家では、ついうっかりアイリスオーヤマの折りたたみ式の室内物干しを買ってしまいました。
自由に移動させられる為、冬場は暖房の効いた部屋に移動させて洗濯物乾く＆乾燥対策と
一石二鳥でよいのですが、つたい歩きするようになった赤ちゃんがいたずらして困ってます。

[564: 匿名]

>>浴室乾燥機はガスだから

ここの浴室乾燥機はガスじゃないよね？ガスじゃなく電気だったら、
浴室じゃあ洗濯物はなかなか乾かないよ。。。

[565: 匿名]

>>563
子供がいる家庭には折りたたみ式洗濯物干しは危ないね、
倒れたときを考えると。室内干しユニットだったら天井から下ろすタイプで、
高さもリモコン調節可能だしかなり便利。洗濯物だけじゃなくて、衣替えの時期
クローゼットのものを入れ替えるのにかけておくとか、
来客時のコートを預かるときにちょっと下ろしてきてかけておくとか、うちは
つけて大正解だった。もちろん加湿のために冬場は濡れタオルを干す事もある。
部屋の中央寄りにつけてるんだけど、ちょっとしたパーテーション代わりにもなって、
隣で妻が家事をしているときに自分は読書に集中したいときには、布を下げたりしてる。

[566: 匿名さん]

SDはキッチンから引き戸で直接廊下に出られるのがいいかも。
MCにSD、扉のデッドスペースが気になります・・・
ベッドルーム(3)なんか居室として使いものになるのかな？
LDとの間仕切り壁は取っ払えるんでしょうかね？？

[567: 契約済みさん]

>564
床暖房でTES入ってるんだから浴室乾燥もガスでしょ！

[568: 匿名]

え、ここって浴室乾燥が電気なの？

[569: 匿名]

ガスですけど。
564はモデルルームすら行ってないのかね。

[570: 匿名さん]

このスレほんとに情報のレベルが低いですよね。旭化成の担当も売るの楽だろう。
どうしてこの物件はこんな人たちが集まったんだろ。

[571: 匿名さん]

例えば洗濯物に関するみなさんの考え方を読ませてもらうだけでも
それぞれに人柄が出ていて楽しいです。
情報のレベルが高い低いというのも大事だと思いますが、どんな人達がこの物件を検討しているのか垣間見れるだけでも私には十分有益です。

[572: 賃貸住まいさん]

今日から申し込みですね。どんな状況なのでしょうか、ご存知の方いらっしゃいますか？

[573: 匿名さん]

>>570
買えない人達の集まり（笑）
実際にここ買える人のレベルは高そうですけどね～どうなんだろ？？

[574: 匿名さん]

アチコチのタワーマンションのスレを読むと多くの物件で、ラウンジを利用した営利目的の合コンやパーティーが開催されてエントランスで騒いだりする輩がいるようで問題になってるんですね。

ここも賃貸向けの物件が多いし、地権者分などもありますし、学生さんが住むだろうという指摘もあるようなので、そのように使われるのでしょうか。どこのマンションでも様々な対策を講じても防止できないようで、ここでもそんな部外者がラウンジを使って、あっという間に傷物になっていくのでしょうね。まあ、こういう大規模で、賃貸向けもあり、また周囲に学生も多いでしょうし、共有施設もそれなりにあると、そんなもんだと考えるしかないですかね。

[575: 匿名さん]

西側がバス車庫のせいで開けてることもあって、かなり日当たりがよさそうで良いですね。春日通りから陰になるものがないので、本当に洗濯物が通りから丸見え状態になりそうなのが残念ですね。

[576: 匿名さん]

>>574
初耳でしたがスゴイ話ですね、合コンって・・・
私が住んでたマンションではそんな事はなかったんですけど
そんなにアチコチで行われている事なんですか？
住人の苦情が爆発しそう。

[577: 匿名さん]

タワマンの住民版みるとあちこちに出てますよ。最近は麻布十番の住友のタワーね。住民版、怖いぐらいの状態です。

[578: 匿名]

文京区で合コン…　
ファミリー入居者が多いから、無縁のような気がするけど…
でもファミリーだと意外にラウンジって利用しないかもしれない。
ママサークルとか？お子ちゃまうじゃうじゃでそれもやだな…