アトラスタワー茗荷谷ってどうですか？No.2

[購入検討中さん]

アトラスタワー茗荷谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都文京区大塚1丁目101番（地番）
交通：
東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩14分
間取：1K～3LDK
面積：30.95平米～113.73平米
売主：旭化成ホームズ　開発営業本部
施工会社：鹿島
管理会社：旭化成

[469: 匿名さん]

>>468
そういうことです。
工夫は自身で考えて下さい。

[470: 匿名さん]

布団は布団乾燥機を使うのが実は一番乾燥にもダニ退治にもよいといわれています。

[471: 匿名さん]

正直、タワーであることを理由にして洗濯物干しも禁止にして欲しかった、ここ見たいにバルコニーの外壁が基本がらすにするなら。
春日通りから洗濯物乾しが見えちゃうのが残念。小石川のアトラスタワーって、バルコニーの壁が一部は不透明な壁で、洗濯物が見えにくくなってたけど、ここの設計は、そういう意味では残念。眺望という程のものがないのだから、外から覗かれないとか、洗濯物が外から見えちゃうとか、そういうことも考えて設計してほしかった。

[472: 匿名さん]

>>469
色々考えてみます、ありがとうございました

>>470
布団の乾燥は太陽光が一番って勝手に思ってましたが、そんなことないんですね
効率よくダニ退治が出来るのは嬉しいです。
参考になります、ありがとうございました。

[473: 匿名さん]

>>472

ダニ退治には布団乾燥機の後に掃除機かけると、より効果があるそうです。

[474: 匿名さん]

>>471
物干しの位置を低くしたり、一応考えてはいると思いますよ。
洗濯物は外で干したいって方も沢山居ますので・・・。

[475: マンコミュファンさん]

>>474さん

洗濯物は外で干したい派です。
でも外観を損ねてマンションの価値下がるようなことはしたくないですね。
上層階だと見えなくなるからいいのでしょうけど強風で飛ばされること考えると...
こういうのはいかがでしょうか？
布団を干すのに
http://www.dinos.co.jp/p/1167502899/
これなら低くて大丈夫なのでは？

[476: 物件比較中さん]

丸ノ内線の地上線路がすぐそばにあるので布団干しは当然禁止でしょうね。
洗濯物が線路、架線に落ちて電車が止まると、数百万～数千万円単位の損害賠償請求を起こされる可能性もあります。

[477: 匿名さん]

４７５さんの商品も、壁が不透明な物件が例示されてますよね。ここはほぼ透明なガラス。位置が低くても見えるよね。まあ、仕様がないけど。

[478: 匿名]

天気がいい日は色とりどりの洗濯物で、さぞ見栄えがよいタワーになるでしょうね(爆)

[479: 匿名さん]

>476
線路が屋外に出てる箇所までは物件から相当距離が離れてるから
風で線路まで飛ばされることはないでしょう。
タワーだから壁にかけるのは当然禁止ですね。

[480: 匿名さん]

＞タワーだから壁にかけるのは当然禁止

タワーじゃなくても当然禁止。

[481: 匿名さん]

落下の危険は当然として、洗濯物で外観を損ねるのを気にする人は結構居そう
生活感があるのは悪い事じゃないと思うけど、嫌がる人が居るなら何か工夫しないとな

[482: 匿名さん]

こちらは洗濯物は干していいことになってますね。

でも、外干しは衣類を早く傷めるので
（紫外線が生地の退色や劣化の原因）、
なるべく屋外には干さないほうがいいんですよ。

洗濯物は浴室乾燥機や洗濯乾燥機を使い
（タオル類は洗濯乾燥機がふっくら仕上がります）、
お布団は布団乾燥機を使うので、
うちはベランダに何かを干すことは殆どないです。

[483: 匿名さん]

乾燥機使うなんて随分環境破壊に貢献しているんですね。
心ある人なら太陽光と風で乾燥させるものですよ。

[484: 匿名さん]

ガス浴室乾燥機もついてない賃貸住まいですか。

[485: 匿名さん]

エネルギーをたくさん使うほうが便利で良い生活などと考えているのは、
ずいぶん古い価値観ですよね。昭和の価値観です。現代の価値観ではない。

[486: 匿名]

485みたいな人はタワマン向かないよ。なんでこの板にいるの？田舎暮らししたら？

[487: 匿名]

ガス浴室乾燥はガス洗濯乾燥機より比較にならないほど熱効率と燃費が悪いのは事実だよ。

[488: 匿名さん]

>>485
誰もが皆そんなこと考えて生活してるわけじゃないですよ。
できる範囲で各々工夫してやってるわけですから、
昭和であろうが平成であろうがそんなこと関係ないでしょう。

[489: 匿名]

電気浴室乾燥機よりはガス浴室乾燥機のほうが早く乾くし、いいですよ。
床暖房も電気よりガスのほうがいいし、ここがオール電化じゃなくて良かったです。

[490: 匿名]

三期ではどのくらい売り出すのかな。

[491: 購入検討中さん]

三期２１戸の価格がSUUMOに出ていますね。
まだ発売に出されていない部屋が２０戸くらい
残っているのでは？

[492: 匿名さん]

今期分　記録に書いときます。
403 SC（4Fのみ4Cタイプ） 5960万円 2LDK+N 4階 60.45 m2
404 4D 8380万円 3LDK 4階 82.71 m2
1001 SA 5990万円 2LDK+WIC 10階 56.96 m2
602 SB 3390万円 1DK 6階 32.75 m2
903 SC（4Fのみ4Cタイプ） 6190万円 2LDK+N 9階 60.45 m2
1003 SC（4Fのみ4Cタイプ） 6230万円 2LDK+N 10階 60.45 m2
1103 SC（4Fのみ4Cタイプ） 6270万円 2LDK+N 11階 60.45 m2
704 SD 8450万円 3LDK 7階 81.12 m2
904 SD 8530万円 3LDK 9階 81.12 m2
1104 SD 8610万円 3LDK 11階 81.12 m2
1204 SD 8650万円 3LDK 12階 81.12 m2
806 SF 3490万円 1K+SIC 8階 30.95 m2
2103 MC 8990万円 3LDK+WIC 21階 82.02 m2
2004 MD 8270万円 2LDK+DEN+WIC+SIC 20階 72.59 m2
2104 MD 8310万円 2LDK+DEN+WIC+SIC 21階 72.59 m2
2203 MC 9030万円 3LDK+WIC 22階 82.02 m2
2204 MD 8350万円 2LDK+DEN+WIC+SIC 22階 72.59 m2
2205 22E 9390万円 3LDK+WIC 22階 84.8 m2
2402 UB 1億2190万円 3LDK+WIC 24階 93.54 m2
2403 UC 1億2020万円 3LDK+N+WIC+SIC 24階 90.08 m2
2406 UF 1億4380万円 3LDK+WIC+SIC 24階 98.83 m2

[493: 匿名さん]

>602 SB 3390万円 1DK 6階 32.75 m2
>806 SF 3490万円 1K+SIC 8階 30.95 m2

欲しいなぁ～。
この辺りの相場はこれくらいが妥当ですか？？

[494: 匿名]

順調ですね！

[495: 匿名さん]

>>492
こんなの見ると夢が膨らみますね
2LDK+WIC 10階 5990万円・・・いいですねえ

[496: 匿名さん]

>904 SD 8530万円 3LDK 9階 81.12 m2
>1104 SD 8610万円 3LDK 11階 81.12 m2

いいねぇ！この辺。ねらい目だね。

[497: 匿名さん]

SDってこの物件では最悪の北西の角部屋で無意味に廊下が長い間取りなんだけど割安感ありますよね。

[498: 匿名さん]

夢は膨らみますが、
良く見ると、
手が出ませんわ・・・。
頑張ります。

[499: 匿名さん]

成城石井のようなスーパーがないのが、残念。

[500: 匿名さん]

>>499
徒歩だと15分くらいかかりますが
後楽園のラクーアに成城石井ありますよ、時々利用してます。

[501: 申込予定さん]

第２期ではＳＤの上のＭＣが人気でしたよ！
新宿～池袋の夜景や富士山も見えるし、リビングは北面がメインだから教育の森や小石川植物園が見えるし、むしろ暑くないけど角だから明るい程度でいいと思うけどなぁ…

しかも南向きの同じくらいの広さと比べると1,000万弱の差があるので価格的にも妥当でしょ！？

[502: 匿名]

今の住まいは駅そばに石井があるけど、デイリーに使うのは別のスーパー。
石井にしか無いものだけ時々買いに行くくらいです。
ラクーアの石井は確かお酒が充実してたから、月イチくらいに車で行くことになるかなあ。

[503: 匿名]

ＳＤタイプ、北西の角部屋、二面採光で緑が見えるから快適そうだけど。
真南はタワマンだと灼熱地獄だし。
真西も西日がきつそうで家具傷みそうだし。
北東は、フロアのゴミ置き場前だから嫌だし。

[504: 匿名]

最寄のゴルフ練習場ってどこにありますか？

[505: 匿名さん]

>>503
で、君は買うの買わないの？

私？丸ノ内線、徒歩１分の資産価値をすごく重く見てます。

[506: 周辺住民さん]

>504
僕は車で駒込の松平さんのとこいってる。
深堀の父ちゃんとか地元民わんさかだけど、アットホームで結構よいよ。

[507: 匿名さん]

>>504

スターゴルフが近いかな。

[508: 匿名さん]

スターゴルフってどこですか？

この辺だと、極めて狭いけど、駒込、巣鴨、池之端に練習場あります。私は狭いとこダメなので王子の駅前までいきますけどね。車でスグで、駐車場もいつも空いてて、待ち時間の無いのでいいですよ。

[509: 匿名]

503
SD、全ての部屋が真西に窓あると思いますが。
真夏は南より西のほうが暑いんじゃ？

[510: 匿名さん]

>>508
王子のサンスクエアは広くていいですね、私も時々利用します。
自宅からの最寄りは東天紅の隣の打ちっぱなしなのですが、確かに狭い。

[511: 匿名さん]

>>501
昼間はあまり居ない人にはいいかもしれませんね。
1,000万の差は大きいです。

[512: 匿名さん]

>>509
そうですよねぇ。
南は日が高いので直射日光が入りませんし、
西は日が低く直射日光もろに受けてしまうので・・・
おまけに夏は日が長い。

[513: 匿名]

西向きの部屋はブラインドとか遮光カーテンとか、
西日を遮る工夫しないとタワマンでは厳しいだろうね。カーテン焼けそ。

[514: 匿名]

ここを成約したって知人がいるんだけど、ここの魅力って何？
意外と価格が高くてびっくりした。他でもっといい物件ありそうだけど。
所謂、山の手、って言われてる高級住宅地だから？子供居る人は学習環境を意識して？
茗荷谷駅って、かなりマイナーな雰囲気。何故にここを買うのか理解できない。

[515: 匿名さん]

価格高くないんですよ、この辺を最近探してた人には。

[516: 匿名さん]

>>514
確かに学習環境は悪くないと思いますよ
あと緑が多いのは魅力的かな

[517: 匿名さん]

> カーテン焼けそ

カーテンよりも、床と家具が焼けるのが問題だよね。
イギリスなんか行くと、ソファーなんか革で作ってたから歴史的な家はリビングが北向きだっていうし。
日本の日当たり信仰文化のまま、家の造りと家具は欧米文化のものを取り入れちゃうと不具合が発生するんだと思う。

[518: 匿名さん]

うちの予算ではどう考えてもSCが限界です。
でも北向きに加えて縦長リビング。
隣の壁も一部バルコニーより外にせり出してますね。
幾らタワーとは言え、日照はどうなのでしょうか？