アトラスタワー茗荷谷ってどうですか？No.2

[購入検討中さん]

アトラスタワー茗荷谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都文京区大塚1丁目101番（地番）
交通：
東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩14分
間取：1K～3LDK
面積：30.95平米～113.73平米
売主：旭化成ホームズ　開発営業本部
施工会社：鹿島
管理会社：旭化成

[402: 匿名さん]

４０１さんに同感ですね。台所に生ものを流すのと、トイレに○○○を流すのとは同じですから、ディスポーザがあることが配管の劣化に繋がることはないんじゃないでしょうか。

[403: 匿名さん]

399さん
ディスポーザーがついてないから検討から外すという方はいらっしゃいますが、
不要とは、珍しいですね。
使ってみれば意外に便利で手放せなくなるかもしれませんよ。
皆さんおっしゃっている通り配管が痛む事は心配無用でしょうが、
故障が多いと聞いているので、それだけが心配です。

[404: 匿名]

流してはいけない油を流すひとがいると、タンクの調子が悪くなるみたいです。

たしか貝や卵の殻とか骨なんかも入れてはいけないんですよね。

[405: 匿名さん]

私はマンションの検討をはじめてからディスポーザーを知り、
実際に使っている方からは概ね好評のようなので、
ぜひディスポーザーのあるマンションをと思っています。
もし必要なければ使わなければいいだけなのかなとも思いますし、
ゴミ置き場のにおいもだいぶ違ってくるのではないかなとも想像しています。
これまであまりマイナス面を聞いたことがなかったので、
もしあればお聞きしてみたいです。

[406: 匿名さん]

>405さん
>もし必要なければ使わなければいいだけなのかなとも思いますし、

ここは24時間ゴミ出し可能なので、ディスポーザーを使わずに
生ゴミを出したらゴミステーションでは(特に夏場は)臭いが気になるかもしれません。
ディスポーザー不使用の場合、溜まった生ゴミは朝に出すなど、
気を配っていただければ全く問題ないですが。

[407: 匿名さん]

うちは今、ディスポーザーがついているマンションに住んでいます。
排水口を洗う手間もないし、生ごみがないので夏場でも臭わないので
かなり気に入ってます。でも、最初はやっぱり排水にごみを流すのって
抵抗もあったのですが、今では快適過ぎてディスポーザーのない生活が
考えられないくらいになってます。ディスポーザーいいですよ！ただし、
ディスポーザーで使えるものと使えないものは必ず守った方がいいです。
壊れやすいので。

[408: 匿名さん]

>>404
貝殻がどうだったかわかりませんが、卵の殻とかちょっとした魚の骨はOKじゃありませんか？
逆にたまねぎの皮のようにぺらぺらして切れずにまとわり付いちゃうものがNGだったような？

[409: 匿名]

ディスポーザーは廃棄物を貯める漕で分解しづらいものは流さないほうがいいんだよね？
油とか守らないひとがいて、たまにメンテナンスしてた。
骨や殻は粉砕する機械が調子悪くなるし

[410: 匿名]

三期で申し込み検討してるひといますか？
モデルは三期ともなれば落ち着いてるのでしょうか。

[411: 匿名さん]

>>404 >>408
貝×
卵の殻×
骨は大骨NG（手羽先とかそれ以上のでかいの）
小骨○（魚とか）
野菜の芯など固い繊維質も×
たまねぎ×
それ系統で言うと魚の皮とか鳥の皮とか
粘着質なものが×だったかと

[412: 匿名]

へー、結構流せないゴミ多いんですねー。
勉強になってよかったです。ディスポーザー壊れないように、住民皆で流しては
いけないゴミについては周知徹底してもらいたいです。

[413: 匿名さん]

最近、画像アップザ価格表スレに誰も価格表をアップしなくなった。つまんないから、誰かスキャナー持っているエロい人は、ここの価格表アップしてくだされ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43330/

[414: 匿名]

内廊下じゅうたん張りで、ペット入居可ってとこがやだ。
ハウスダストアレルギー、犬猫アレルギー持ちだから、
いくらシックハウス対策建材使っててもねぇ…

[415: 匿名さん]

>>414
最近「ペット入居可」じゃなくて「ペット入居不可」ってマンションあるの？
そりゃその方がいいんだけどさ。

[416: 匿名さん]

廊下に住むわけじゃないし。

[418: 匿名さん]

414さん
確かに内廊下だと空気も篭もりますし、
季節によってはノミ・ダニ、抜け毛によるアレルギーが多くなるイメージがありますね。
部屋から一歩出た途端に症状が出るのは辛いですね。
対策としては、管理の方にこまめに掃除をしてもらうしかないか？

[419: 匿名さん]

414さん
ペット入居可のマンションと言っても、ペット規約とかで共用部分ではペットを抱えるなりケージに入れるなりして移動することってあるだろうから大丈夫なんじゃない？ペットが自由に内廊下内を歩き回ってたら話は別だろうけど…。または414さんが重度のペットアレルギーを持ってるってことならばペット不可のマンションの購入を考えた方がいいと思いますよ。たまにペットが目の前を通っただけでもダメって人いるからね。

[420: 匿名さん]

むしろ外廊下の方がいいんじゃないのそういう人って。

[422: 匿名]

ここの商業施設って何が入るのかもう決まってるんでしょうか？
ご存知の方教えてください。隣接の商業施設があり、店舗はそっちに入って、
マンション自体にはテナントが入らないなら、セキュリティ面は良さそう。
高級マンションには１Ｆにコンビニとかスーパーとか入らないよねー。

[423: 匿名さん]

>>414はじゅうたんとカーペットの区別もつかないようだね。

[424: 匿名]

422はよその高級マンションへどうぞ。
赤坂パークコートザタワーとか。
御所前だから近隣の警備もしっかりしてるし、テナントはない。
駅から遠いけどね。

[425: 匿名さん]

>423

私は414ではありませんが、絨毯とカーペットの違いってなんですか？？？

辞書引いても絨毯のところにカーペットと書いてあるし、いわゆる絨毯爆撃って英語ではcarpet　bombing ですよね？

是非教えてください。

[426: 匿名さん]

>>425さん
特に違いはないみたいですが…
[絨毯]
http://www.weblio.jp/content/%E7%B5%A8%E6%AF%AF
[カーペット]
http://www.weblio.jp/content/%E3%82%AB%E3%83%BC%E3%83%9A%E3%83%83%E3%8...
ただ辞書に書いてあるから一緒とは限らないと思います。
絨毯は床に敷くための毛織物や敷物のこと。
カーペットはタイルカーペットとかそれ以外でもいう。

[428: 匿名さん]

422
>隣接の商業施設があり、店舗はそっちに入って、マンション自体には
>テナントが入らないなら、セキュリティ面は良さそう。
>高級マンションには１Ｆにコンビニとかスーパーとか入らないよねー。

ここの商業施設ってマンション自体にテナントが入るんじゃないんですか？
確か春日通り側に店舗ゾーンができるようですが、それと低層階(たぶん1階～3階？)
にも店舗や事務所が入るような感じだったような気がしますが。
高級マンションでもコンビニとかスーパーが入ったら便利なような気が…。

[430: 匿名さん]

422はスーパーが入るとわかってて皮肉ってるんだと思うが

[431: 匿名さん]

それぞれ御意見があると思いますので、あくまで私は考え方です。

居を構える場所として高級ものに、駅前の喧噪とか、不特定多数の人が出入りする店舗などは相応しくないものと思います。

商業地として価値のある土地は当然地価も高くなる訳で、そこに住居を造れば値段は高いものになりますが、それが住む場所として高級かといわれると考え方はそれぞれだと思います。

商業地の坪単価日本一とされる銀座の鳩居堂前なんて、住宅地として価値が最高かといわれるとそれは違うと感じられると思います。このように価値基準を金銭の対価として評価するかということと居住地として高級かということは別問題であり、店舗が入るマンションを＜下駄履き＞と蔑んで表現されるのはこのような理由からだと思います。

[432: 匿名さん]

高級、高級って今時はやんないでしょ

[433: 匿名さん]

>>424
赤坂パークコートザタワーはテナント入りますよ。

[434: 匿名さん]

アトラスタワーから徒歩5分くらいの所にある小石川図書館が気に入っています。
古い建物で蔵書数も標準的ですが空いてるのがいいですね。
あと図書館の隣にある公園にはテニスコートがあるんですが、ここも人通りの少なさがいいです
金網越しに見られるのって緊張するんですよね

[435: 匿名さん]

433みたいな人は値段の高いマンションに入っていると、コンビニとかパチンコ屋でも高級だと思うのだろうね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[436: 匿名さん]

麻布のパークコートで地権者分が多数賃貸に出て話題になってますね。

地権者所有分が賃貸に出て、住民層が心配だなんて、いろんな意味で買った人の情報レベルが低くて笑いますよね。地権者がいるだけでそのマンション購入を断念する方も少なくないと聞きますし。

[437: 匿名さん]

余り相手にされてませんね。

これおそらく見えなくなるので
途中に改行を入れて書き込むので繋げて使って下さい。

https://www.

sumai-

surfin.

com/producer/valuechain.php

[438: 匿名さん]

>437

旭化成なんてマンションでは分譲してる戸数が少ないんだから
ランキングに出てこなくても当然だと思うけど、それがどうしたの？

[439: 匿名さん]

旭化成ホームズはサンプルが少なくてランキングには入ってないけど、
詳細の方を見ると満足度は高いみたいだね。

ttps://www.sumai-surfin.com/producer/press_090821a.php

[440: 匿名]

435
意味がわからない

433
赤坂パークコートザタワーにテナントあったっけ？
友達が住んでて去年遊びに行ったけどテナント？
隣のビルにコンビニはあった。

自分は駅近が優先順位高いので、テナントあってもアトラスがよい。

[442: 匿名さん]

＞　何を恐れてそんな中途半端なリンクするのか意味不明

住まいのサーフィンはマンコミュのライバルなので、基本的に伏せ字にされちゃうことを知っているからだと思いますよ。

旭化成ってやはり物件少ないんですね、他と比べてどんだけサンプルが少ないんだと驚きましたよ。
もう一人サンプルとってその人が悪いこと書いたら、多数のデべの中で、、、って感じですもんね。

赤坂PCは今はまだ入ってませんが、予定とスペースが準備されてるんですよ。
景気が悪いのと交通が不便なとこだから入ってくれないんだよね。物件概要見ればわかりますよ。

[443: 匿名]

442さん
なるほど、赤坂PCはテナントが決まらないんですね。
家賃収入がないと将来的には住民にシワ寄せがあるのかな？

アトラスのテナントは賃貸じゃなくて買取でしたっけ。地権者以外は。

[444: 匿名さん]

>>442

>住まいのサーフィンはマンコミュのライバルなので、
>基本的に伏せ字にされちゃうことを知っているからだと思いますよ。

そうなの？されてないように見えるけど。

[445: 匿名 です]

何度かこんな話ありますが、住まいのサーフィンの話は私も見たことありますよ、伏せ字になってるの。　むしろ大丈夫なんだと驚きました。　　それより色んな情報を共有するために工夫してくれている方がいらっしゃるのに、なぜ高飛車に批判するかたがいらっしゃるのが寧ろ奇異に見えますけど。

[446: 匿名さん]

>>442
>>445

>住まいのサーフィンはマンコミュのライバルなので、
>基本的に伏せ字にされちゃうことを知っているからだと思いますよ。


というより、なんで、マンコミュのケツの穴がそんなに小っちゃいと
思うのか不思議。

まぁ、要するに普通に貼れ、って話。

[448: 匿名さん]

今日現場近くを通りましたが、17階くらいまで達してましたね。
工事は順調のようです。
やはり高台にあるだけあって存在感がありますね。

[449: 匿名さん]

基礎が出来てしまえば、どんどん立ち上がるんですね！

またGWの頃にでも見に行こうと思います。

[451: 匿名さん]

緑も多いけど印刷屋みたいのも多いよね
機械の音とか結構聞こえてくるのかな？

[452: 匿名さん]

2月ころ？見に行ったときは、9階あたりを工事していました。
本当に早いですね。
一番上まで立ち上がっても、内装工事があるのでまだまだなのでしょうが。
個別のリクエストを急がせる理由がよくわかりました。

[453: 匿名さん]

内装工事、低層階の方は全く時間の余裕ないだろうね。

[454: 匿名]

内装、工事は問題ないでしょ。
ただ、メニュープランは一期じゃないと選べなかったんだろうけど。

[455: 匿名さん]

小石川植物園が近くにあるのがいいですね
以前行った事があるけど静かでいい場所でした。

入場料がかかるから普段の散歩コースって訳にはいきませんけど
確か飲食OKだったので今度はお弁当持って遊びに行きたいです。

[456: 匿名さん]

ところで、第2期の残りはどれだけ売れたのでしょうか？ご存知の方はいますか？

[457: ご近所さん]

このビルのテナントでＴＳＵＴＡＹＡとか入ってくれると嬉しいのですが。
新大塚から移転希望！！

[458: 匿名さん]

近くに植物園があるんですね。素敵です。ここは近くに図書館やスポーツ施設もあるのでいいですよね。休日には、日頃の疲れやストレス発散がてらいろんなことができそうな気がします。前のレスを見るとおいしいケーキ屋さん情報なんかも載ってましたので、現場を見学しがてらケーキでも買いに行ってみようかなって思ってます。マンションも今はもう17階くらいまで建ち上がってきたんですよね。早いですね。早くできあがりを見てみたいな～。楽しみですね♪

[459: 匿名さん]

駅前の三徳というスーパーがなかなかいいですよ。
ちょっと高級な輸入食品から普段の食品まで幅広く揃っています
その並びには薬局なんかもありますし日常の買い物に関しては便利だと思いますよ。

[460: 匿名さん]

駅前の三徳というスーパー？？？

[461: 匿名さん]

人によっては春日通のあの店も
十分駅前に感ずるということ

[462: 匿名さん]

あそこは徒歩５分以上、この辺知らない人が知ったかぶりして書いたのと、それを隠すために、駅前に感じるなんて嘘の上塗りしてるだけだろう。

このスレの情報はほんとにレベルが低いし、むしろ悪意さえ感じる。

[463: 匿名さん]

当マンションのテナントとして、三徳が入ることを言いたいのでは？商品の値付けが高いので、良いスーパーだとは思いませんが。

[464: 匿名さん]

>463
違うでしょ。

確かにレベルは低い。
とんちんかんなやり取りにちょっといらっとすることはある。

[465: 匿名]

サントクとポロロッカの書き間違いか、
駅前と駅近の書き間違いじゃない？
ドラッグストアは駅のそばにあるけど、サントク並びにあったか覚えてないや。

[466: 匿名さん]

459です。
みなさんの言う通り駅前じゃないですね、訂正してお詫びします、ごめんなさい。
家族の間で三徳の事を「駅前のスーパー」と呼んでたのでそのまま使っちゃいました

[467: 匿名]

ここって洗面所のデザインが非常にシンプルなのが生活感出なくてよさそう。
配管が外だから、洗面下の収納が広くとられているのもいい。
モデルルーム見た範囲だけど、あのお風呂の床もいいし。
バスタブのフタの収納スペースがあったように思うけど、
あのフタも標準装備なのかな？聞き忘れた…
ちょっと気になるのは、バルコニーの物干しの位置が低い？
ここのマンションって布団干したりは禁止だったりするの？

[468: 匿名さん]

>>467
不勉強ですいませんが質問させて下さい。

布団干しが禁止って事があるんですか？落下したら危ないって言う事なのでしょうか。
禁止されてる事だったら仕方ないのでしょうけど布団を干せないのって困りますよね
そういうマンションにお住まいの人達はどんな工夫をしてるのでしょうか。

[469: 匿名さん]

>>468
そういうことです。
工夫は自身で考えて下さい。

[470: 匿名さん]

布団は布団乾燥機を使うのが実は一番乾燥にもダニ退治にもよいといわれています。

[471: 匿名さん]

正直、タワーであることを理由にして洗濯物干しも禁止にして欲しかった、ここ見たいにバルコニーの外壁が基本がらすにするなら。
春日通りから洗濯物乾しが見えちゃうのが残念。小石川のアトラスタワーって、バルコニーの壁が一部は不透明な壁で、洗濯物が見えにくくなってたけど、ここの設計は、そういう意味では残念。眺望という程のものがないのだから、外から覗かれないとか、洗濯物が外から見えちゃうとか、そういうことも考えて設計してほしかった。

[472: 匿名さん]

>>469
色々考えてみます、ありがとうございました

>>470
布団の乾燥は太陽光が一番って勝手に思ってましたが、そんなことないんですね
効率よくダニ退治が出来るのは嬉しいです。
参考になります、ありがとうございました。

[473: 匿名さん]

>>472

ダニ退治には布団乾燥機の後に掃除機かけると、より効果があるそうです。

[474: 匿名さん]

>>471
物干しの位置を低くしたり、一応考えてはいると思いますよ。
洗濯物は外で干したいって方も沢山居ますので・・・。

[475: マンコミュファンさん]

>>474さん

洗濯物は外で干したい派です。
でも外観を損ねてマンションの価値下がるようなことはしたくないですね。
上層階だと見えなくなるからいいのでしょうけど強風で飛ばされること考えると...
こういうのはいかがでしょうか？
布団を干すのに
http://www.dinos.co.jp/p/1167502899/
これなら低くて大丈夫なのでは？

[476: 物件比較中さん]

丸ノ内線の地上線路がすぐそばにあるので布団干しは当然禁止でしょうね。
洗濯物が線路、架線に落ちて電車が止まると、数百万～数千万円単位の損害賠償請求を起こされる可能性もあります。

[477: 匿名さん]

４７５さんの商品も、壁が不透明な物件が例示されてますよね。ここはほぼ透明なガラス。位置が低くても見えるよね。まあ、仕様がないけど。

[478: 匿名]

天気がいい日は色とりどりの洗濯物で、さぞ見栄えがよいタワーになるでしょうね(爆)

[479: 匿名さん]

>476
線路が屋外に出てる箇所までは物件から相当距離が離れてるから
風で線路まで飛ばされることはないでしょう。
タワーだから壁にかけるのは当然禁止ですね。

[480: 匿名さん]

＞タワーだから壁にかけるのは当然禁止

タワーじゃなくても当然禁止。

[481: 匿名さん]

落下の危険は当然として、洗濯物で外観を損ねるのを気にする人は結構居そう
生活感があるのは悪い事じゃないと思うけど、嫌がる人が居るなら何か工夫しないとな

[482: 匿名さん]

こちらは洗濯物は干していいことになってますね。

でも、外干しは衣類を早く傷めるので
（紫外線が生地の退色や劣化の原因）、
なるべく屋外には干さないほうがいいんですよ。

洗濯物は浴室乾燥機や洗濯乾燥機を使い
（タオル類は洗濯乾燥機がふっくら仕上がります）、
お布団は布団乾燥機を使うので、
うちはベランダに何かを干すことは殆どないです。

[483: 匿名さん]

乾燥機使うなんて随分環境破壊に貢献しているんですね。
心ある人なら太陽光と風で乾燥させるものですよ。

[484: 匿名さん]

ガス浴室乾燥機もついてない賃貸住まいですか。

[485: 匿名さん]

エネルギーをたくさん使うほうが便利で良い生活などと考えているのは、
ずいぶん古い価値観ですよね。昭和の価値観です。現代の価値観ではない。

[486: 匿名]

485みたいな人はタワマン向かないよ。なんでこの板にいるの？田舎暮らししたら？

[487: 匿名]

ガス浴室乾燥はガス洗濯乾燥機より比較にならないほど熱効率と燃費が悪いのは事実だよ。

[488: 匿名さん]

>>485
誰もが皆そんなこと考えて生活してるわけじゃないですよ。
できる範囲で各々工夫してやってるわけですから、
昭和であろうが平成であろうがそんなこと関係ないでしょう。

[489: 匿名]

電気浴室乾燥機よりはガス浴室乾燥機のほうが早く乾くし、いいですよ。
床暖房も電気よりガスのほうがいいし、ここがオール電化じゃなくて良かったです。

[490: 匿名]

三期ではどのくらい売り出すのかな。

[491: 購入検討中さん]

三期２１戸の価格がSUUMOに出ていますね。
まだ発売に出されていない部屋が２０戸くらい
残っているのでは？

[492: 匿名さん]

今期分　記録に書いときます。
403 SC（4Fのみ4Cタイプ） 5960万円 2LDK+N 4階 60.45 m2
404 4D 8380万円 3LDK 4階 82.71 m2
1001 SA 5990万円 2LDK+WIC 10階 56.96 m2
602 SB 3390万円 1DK 6階 32.75 m2
903 SC（4Fのみ4Cタイプ） 6190万円 2LDK+N 9階 60.45 m2
1003 SC（4Fのみ4Cタイプ） 6230万円 2LDK+N 10階 60.45 m2
1103 SC（4Fのみ4Cタイプ） 6270万円 2LDK+N 11階 60.45 m2
704 SD 8450万円 3LDK 7階 81.12 m2
904 SD 8530万円 3LDK 9階 81.12 m2
1104 SD 8610万円 3LDK 11階 81.12 m2
1204 SD 8650万円 3LDK 12階 81.12 m2
806 SF 3490万円 1K+SIC 8階 30.95 m2
2103 MC 8990万円 3LDK+WIC 21階 82.02 m2
2004 MD 8270万円 2LDK+DEN+WIC+SIC 20階 72.59 m2
2104 MD 8310万円 2LDK+DEN+WIC+SIC 21階 72.59 m2
2203 MC 9030万円 3LDK+WIC 22階 82.02 m2
2204 MD 8350万円 2LDK+DEN+WIC+SIC 22階 72.59 m2
2205 22E 9390万円 3LDK+WIC 22階 84.8 m2
2402 UB 1億2190万円 3LDK+WIC 24階 93.54 m2
2403 UC 1億2020万円 3LDK+N+WIC+SIC 24階 90.08 m2
2406 UF 1億4380万円 3LDK+WIC+SIC 24階 98.83 m2

[493: 匿名さん]

>602 SB 3390万円 1DK 6階 32.75 m2
>806 SF 3490万円 1K+SIC 8階 30.95 m2

欲しいなぁ～。
この辺りの相場はこれくらいが妥当ですか？？

[494: 匿名]

順調ですね！

[495: 匿名さん]

>>492
こんなの見ると夢が膨らみますね
2LDK+WIC 10階 5990万円・・・いいですねえ

[496: 匿名さん]

>904 SD 8530万円 3LDK 9階 81.12 m2
>1104 SD 8610万円 3LDK 11階 81.12 m2

いいねぇ！この辺。ねらい目だね。

[497: 匿名さん]

SDってこの物件では最悪の北西の角部屋で無意味に廊下が長い間取りなんだけど割安感ありますよね。

[498: 匿名さん]

夢は膨らみますが、
良く見ると、
手が出ませんわ・・・。
頑張ります。

[499: 匿名さん]

成城石井のようなスーパーがないのが、残念。

[500: 匿名さん]

>>499
徒歩だと15分くらいかかりますが
後楽園のラクーアに成城石井ありますよ、時々利用してます。

[501: 申込予定さん]

第２期ではＳＤの上のＭＣが人気でしたよ！
新宿～池袋の夜景や富士山も見えるし、リビングは北面がメインだから教育の森や小石川植物園が見えるし、むしろ暑くないけど角だから明るい程度でいいと思うけどなぁ…

しかも南向きの同じくらいの広さと比べると1,000万弱の差があるので価格的にも妥当でしょ！？