アトラスタワー茗荷谷ってどうですか？No.2

[購入検討中さん]

アトラスタワー茗荷谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都文京区大塚1丁目101番（地番）
交通：
東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩14分
間取：1K～3LDK
面積：30.95平米～113.73平米
売主：旭化成ホームズ　開発営業本部
施工会社：鹿島
管理会社：旭化成

[201: 匿名さん]

初日の出と富士山がどちらも見れる部屋はないんじゃないですか。

[202: 匿名さん]

>201
それは私も思いました。二部屋買わないとね〜w

[203: 匿名さん]

初日の出の時は屋上を解放してくれるように管理組合に希望を出せばいいのかな？

[204: 匿名さん]

富士山、本当に見えるんですね。
しかし冬場だけと言うのは、空気が澄んでいるからなのでしょうか？
オールシーズン見えているよりも、冬が来る楽しみがあるかもしれませんね。

タワマンの屋上で思い出しましたが、確か大阪のタワマンに
屋上でバーベキューができるところがありましたねぇ。

[205: 匿名さん]

>190さん
>先着順住戸は11戸から３戸減っただけ。
>明らかにペースダウンしてますね。まあ当然だけど。

抽選でハズれたひとが殺到するのかなって思ってましたが、
そうでもないようで…。それでも10日くらいの短期間で3戸も
減れば良い方なのかなって思いますね。
ここでも話題になっていたSMタイプも無事売れたようですし。
第3期の販売は、いつごろになるんでしょうね。2期が完売しない
限り販売するつもりもないんでしょうか。

[206: 匿名さん]

>204
タワマンの屋上でバーベキューってすごいですね。
バルコニーでバーベキューなら普通にありがそうだけど、
屋上は初めて聞きました。スカイコートを貸し切り状態に
できるとか、そんな話かな。それでもそれなりの施設が
必要な気がしますよね。調理道具や食材を持ち込むわけですから。
バルコニーでバーベキューをするのも、火気器具を使用することや
騒音、臭気等の問題で規制しているところも多いでしょうから普通に
NGでしょうけど。

[207: 匿名さん]

>206

ベランダは共有部分。ここはプランターもNGって言われたけど。
バーベキューはいわずもがな…。が現状。

[208: 匿名さん]

ブログ見てると、マンションのベランダでバーベキューしてるのをたまに見かけますね。

[209: 匿名]

バーベキューしたければ川に行けばいい。
今のマンション、中庭付きで共同の設備あるけど、使ってるひと見たことないです。

[210: 匿名さん]

えっ、プランターNGなんですか！？
ベランダ菜園は無理って事？
ハーブを育てて料理に取り入れるような素敵生活に憧れてましたが・・・。
ある意味、賃貸の方が自由度あるのね。

[211: 匿名さん]

横浜のほうにあるマンションの、共同施設のバーベキューガーデンは、週末になると、結構予約がはいっていて、そこそこ人気の施設らしいです。
若い世代のファミリー層が多いからかな。
基本、ベランダって火気厳禁だろうから、バーベキューは、駄目だとしても、プランターまでも、駄目とは・・・
ベランダに外掛けするのは、危ないから駄目でも、ベランダ内にプランター置くぐらいなら良さそうなのにね。

[212: 匿名さん]

ここはベランダが小さい部屋が殆ど。
ベランダ菜園するつもりって、ここの検討者じゃないよね？
でも料理に使うハーブくらいなら室内で育てられるよ。
ハーブは丈夫だし。

[213: 匿名さん]

212さん
>ここはベランダが小さい部屋が殆ど。

でもプランターも置けないほど小さいわけではないですよね。
プランター2個や3個でもちっちゃなミニ菜園は作れるかな…と。
なんかプランターがNGだと思ったらがっかりしますね。
菜園でなくても植物も育てられないんだ～と思うとホント残念です。
上からプランターが落ちると危ないからとかいろんな理由は
ありそうですけど、211さんの言うように置くタイプのものなら
いいんじゃないの？って思ってしまいますよね。

[214: 匿名さん]

213はツリのネガだろうけど、もの置くの駄目に決まってます。

[215: 匿名さん]

ベランダは避難路ですからね。
プランター置いて人が死んだら大変ですよ。

[216: 匿名さん]

マンションのベランダに障害物を設置すると、消防法違反になってしまいますね。
それは、賃貸でも同様です。
ただ、プランターに関しては、どこもそこまで厳しくない感じかな。
一般的なマンションでは避難経路をふさがなければOKなのでは？
タワマンだと強風で植物が上手に育たないかも…ですが。

[217: 契約者]

ここは角部屋をはじめ、リビングにベランダのない間取りが多いですよね。
観葉植物は室内に飾るつもり。
ベランダは基本的にエアコン室外機置き場と思ってます。

[218: 匿名さん]

214さん
>213はツリのネガだろうけど、もの置くの駄目に決まってます。

213です。ツリのつもりでもネガのつもりでもありません。
もの置くこと自体が駄目とは思ってませんでした。というか正直知らなかったです。
216さんもおっしゃっているように、避難経路さえふさぎさえしなければ、
基本何を置いてもOKだと思っていましたので。ここではNGになっていますが、
プランターについても、どこのマンションでもOKかと思っていましたので…。

[219: 匿名さん]

最近のマンション、特にタワーはほぼ全てダメでしょ。

[220: 匿名さん]

ベランダで園芸したいひとは、奥行きの広いベランダか、庭付きの低層マンションがいいのでは。

[221: 匿名]

うち低層マンションだけど禁止ですね。

[222: 匿名]

千駄木はルーバル付きあるらしい。
もう売り切れたかな。

[223: 匿名さん]

千駄木は売行きがイマイチらしいじゃない。

[224: 匿名]

茗荷谷と千駄木って比べ物にならないと思いますけど…
千代田線沿線で北区や荒川区と近い千駄木って…

タワマンのベランダでプランター菜園って…団地じゃあるまいし。
非難時の通路の確保どうこうよりも、タワマンのベランダで何か育てようっていう感覚が
ちょっと理解できない…

[225: 匿名]

ここって、残り戸数何戸くらい？
３ＬＤＫ希望なんだけど。
収納が多くて使い勝手良さそうに思ったＭＣタイプで検討していたけど、
次期の分譲の３ＬＤＫに期待して待とう、と思ったら、もうあまり残ってないみたいだね。
第二期の今、ローン審査落ちで、キャンセルがいくつか出たって聞いたけど、
ここ、ローン審査厳しいのかね？

[226: 匿名]

ローン審査するのはデベじゃなくて銀行なのでどこも変わらないですよ。
単に買い替えで停止条件付きの契約者が数名いてその売却がうまくいかなかっただけかと

[227: 匿名さん]

現地見てきましたが、もう11階くらいまで建ち上がってましたよ。
すでに存在感がありました。

[228: 匿名さん]

>>224
タワマンをちょっと特別視しすぎでは？

40年前の団地が脚光を浴びたころの現代版ですよ

[229: 匿名]

タワマンでベランダ菜園してる友達はいない。
青山とか赤坂の物件。

[230: 匿名さん]

タワマンは今や郊外にもあるのに

[231: 匿名さん]

> 茗荷谷と千駄木って比べ物にならない

ここは大塚ですけどね。

ちなみに千駄木駅、千駄木の物件から近い隣の区は間違いなく台東区です。

まあ、少なくとも千駄木3丁目の住宅地の歴史を知らない人がそう感じるのは分かります。
東京は田舎　モンで構成されているところなので。

[232: 匿名さん]

文京区大塚と文京区千駄木、どちらがいいんでしょうね？

[233: 匿名]

茗荷谷駅に徒歩一分のほうが私にとっては便利で魅力的。

[234: 匿名]

田舎者で大変恥ずかしいのですが文京区大塚とJR大塚駅のある豊島区大塚は全く別物だということを最近知りました。また茗荷谷という番地もないんですね。

[235: 匿名さん]

もともとの大塚は文京区の大塚。
まったく別物って程でもないけどね。
文京区大塚と豊島区南大塚は隣同士だし。

[236: 匿名さん]

大塚駅前って山手線とは思えない
地方都市テイスト溢れてるね

異邦人としては面白い

[237: 匿名]

文京区大塚とJR大塚駅前は雰囲気からして全然違うでしょ。。。

[238: 匿名さん]

２３４は「文京区大塚とJR大塚駅のある豊島区大塚は」と書いてる。
「文京区大塚とJR大塚駅前は」と書いてない。
文京区大塚が大塚のどこを意味してるのか不明。JR駅前と地下鉄駅前では雰囲気は全然違う。

[239: 匿名さん]

>238
>文京区大塚が大塚のどこを意味してるのか不明。

ここはアトラスタワー茗荷谷のスレなんだから
普通に考えて、234のいう「文京区大塚」は
マンションが建つエリアのことでしょ…。

茗荷谷駅徒歩１分、文教エリアだから
風俗とかパチンコ屋などなくて
駅前なのに治安良さそうでいいよね。

[240: 匿名さん]

治安は良いだろうけど、文京区内ではこの辺は、雑然とした一帯である事は事実でしょうね。

学生向けの居酒屋とかファーストフード店なども多いし。
駅前のマンションに高級感を求めている人は居ないでしょうけど。

[241: 匿名さん]

＞駅前のマンションに高級感を求めている人は居ないでしょうけど。

いるでしょ。
周りにないなら尚更。

[242: 匿名さん]

茗荷谷はどこにでもある学生街の雰囲気ですよ。

[243: 匿名さん]

何だか業者同士でけなし合いをしてて、購入検討者は誰もいないような流れですね。

[244: 匿名さん]

その学生のレベルが高いんだけどね。

[245: 匿名さん]

確かに雑然とした立地に高級マンションはないよね。高額なマンションならあるだろうけど。

高額ってのも相対的なもんだから、無理か。

もともと線路沿いの高級住宅地ってのも存在しないだろうし。

[246: 匿名さん]

>もともと線路沿いの高級住宅地ってのも存在しないだろうし。
結構ある。

[247: 匿名さん]

>確かに雑然とした立地に高級マンションはないよね。高額なマンションならあるだろうけど。
245のいう高級マンションの定義と高額マンションの定義がしりたい。

[248: 匿名さん]

工事の進捗状況をアップする現場レポ、そろそろ更新してくれませんかねー。
現場の写真が見たいわ。
http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas/support/report/0011.html

227さん
現在は11階まで建ち上がっているんですね。すでに存在感があるという事ですが、
それでもまだ半分もいってないんですよね(^_^;)25階って高い・・・。

[249: 227]

248さん
車で通った時に数えたので不確かですが、11か12階くらいと思います。

湯立坂を上って見えた時、まだ建設途中なのに存在感があって感心しました。
来年が待ち遠しいです。

[250: 匿名さん]

225さん
>ここって、残り戸数何戸くらい？
今、先着順分譲住戸が7戸ありますよ。
■間取り ／ 1K～3LDK【DEN（書斎）、N（収納納戸）、WIC、SIC付き住戸あり】
一度問い合わせてみるといいかもです。

248さん
>工事の進捗状況をアップする現場レポ
こういうのあったんですね。ほぼ1ヶ月に1度の更新。今年に入りサボり気味？
更新されてなければどんな感じでできていってるのか確認したくてもできませんよね。