【住民専用】レーベン川越南台 The Arena

[入居済みさん]

住民専用のスレッドを立てました。
こちらで情報交換しませんか？

[992: 管理担当]

[No.991と本レスは、セキュリティ上問題のある投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[993: 住民さん8]

上の階や横の部屋の騒音が気になる時、みなさんどうされていますか? (以前報告してからあまり進展がなく…)

[994: 住民さん7]

>>993 住民さん8さん
単発的な物音ならまだしも、継続的な騒音は非常に辛いですよね。

私なら酷かった日にち時間をメモしておいて、該当の部屋番号に注意してほしいと管理会社に連絡。
→改善しない場合、管理会社にどのように注意をしてくれたのか確認。
（その間も酷い時があればメモし定期的に管理会社に通報して長期間に渡り改善していないことを管理会社側の記録にも残す）

また管理会社に連絡する時に理事会にも議題として扱っていただき、
問題解決のためにも他にも騒音で悩んでいるご家庭がないか調査をしてほしいと伝える。

ぐらいでしょうか。

管理会社から注意を受けていても改善しないなら『うちのらことらじゃない』と該当世帯がわかっていない可能性もあると思うので、あまりにも酷かったらその騒音が鳴っている時に録画、録音をして直接その世帯にこれはどういうことか伺うかもしれません。（更なるトラブルになるかもしれないのでおすすめはしませんが）

その騒音原因が大人なのか、家電なのか、お子さんなのかわかりませんが、ここは集合住宅なのでどんな原因であろうと近所世帯に迷惑はかけないでほしいですね。

[995: 住民さん8]

メイツ南台の価格帯が3400～6300らしいです。5年間の物価高騰があるにせよレーベンはお買得だったのかもしれませんね

[996: 住民さん1]

>>995 住民さん8さん

そうみたいですね。
私も営業さんに聞いたのですが、ファミリータイプでは3000台はあまりない予定だそうで、「５年前のレーベンと比べると価格があがってきてますね」とお話ししたところ、５年前とは人件費も材料費も全然違う（上がってしまっている）とおっしゃっていました。

なので、今話し合われている修繕積立金のアップについても
5年前に計画されたものなので世情に合わせて上げていかないと、結局お金がまったく足りず予定の修繕ができないなんて結果になりかねないので必要だなと思いました。

[997: 住民さん1]

管理会社の変更もありではないでしょうか？
管理会社変更で修繕費を抑えられたマンションもあるそうです

[998: 住民さん2]

>>997 住民さん1さん
そうなんですね。
今の会社だと、全国の？レーベンのマンションに対応してきた経験があると思うので、ついついその方が安心だなと思ってしまうのですがそういった例もあるんですね。

管理会社を変えれば、管理会社へ支払う費用が増減するのはわかるのですが、修繕費が安くなるのはどういう仕組みなんでしょうか？
品質が落ちるのは住民の方が望むところではないと思うので、依頼する作業会社への作業単価が独自の繋がりで違うのでしょうかね。

私は素人なので会社によってマンションの建設的な特色がどれぐらい違うのかは分かりませんが、変更するにしてもレーベンのマンションの実績があるところが望ましいなと思いました。

[999: 住民さん6]

皆様、先日は総会お疲れ様でした。
また役員の方々、レーベンのご担当者様、準備や開催をありがとうございました。

チラシが入っていたので知ったのですが、武蔵野総合病院近くに山田うどんができるようですね！
5月23日のオープン予定だそうなのでまだ先ではありますが、新しいお店が増えるのは嬉しいなと思いました。

[1000: 住民さん1]

小さいことかもしれませんが、本日１８時過ぎごろこのような状態でした。

使用後は元のフォーメーションに直していただきたいですね。

[1001: 住民さん]

>>1000 住民さん1さん

同じ場所のことなので私も続けて…
大体帰宅時間（夜）にこの場所で靴のままテーブルに足を乗せているお子さんがいます。
親の言うことなんて聞かない時期かも知れませんが、外でのマナーについて家を出る前に確認してもらえるとありがたいです。
※小さい子ではなく世帯主などではない被扶養者であろうという意味で「お子さん」と書いています

[1002: 住民さん6]

最近、関東でも地震が多く防災について気になっています。
メイツ広告に災害時の備えとしていくつか紹介されていたのですが、
レーベンは屋上にある太陽光発電が災害時に使えるのは知っているのですが、防災倉庫などはありましたでしょうか？
もしご存じでしたら、どの資料にあるのか教えていただけると幸いです。
参加までに、メイツの掲載部分を添付します。

[1003: 住民さん6]

画像添付

[1004: 住民さん1]

質問です。備え付けの24時間換気と吸気口だけ開けている状態だと、気圧差でドアがかなり重たいのですが我が家だけでしょうか。何か対策はありますか？防犯上窓は閉めたいのですが…。
あと吸気口周辺につく汚れ防止もみなさんどうやっているのか気になります。

[1005: 住民さん1]

うちもドアはかなり重いですよ。そういうものかと思っていました

[1006: 匿名]

今年もコウモリがもう活動し始めたようです。
バルコニーにフンがありました…もうため息しかでません。
今年も忌避剤配布してくれるのでしょうかね。
去年は配布の話があってからも、だいぶ遅すぎましたよね。

[1007: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1008: 住民2]

>>1006 匿名さん
コウモリはハッカ油スプレーや蚊取り線香を嫌がりますよ！
両方とも餌となる虫も減らますし、うちはハッカ油スプレーはお風呂上がりなどに使うとスーッとして気持ちよく過ごせるので夏に家族で使ってます。

役員の方々は輪番制とはいえボランティアでやってくださっていて理事会は各月や多く月一回のようなので、決定から実行までに時間もかかってしまうのかもしれませんね。
またネットで調べた情報ですが、忌避剤をするのにも効果的な時期があるそうです。ご参考までに。
『コウモリ駆除に最適な時期は、4月～5月、9月～10月です。
コウモリは、11月～3月の間に冬眠するため、ほとんど動きません。
また、6～8月は繁殖期なので、まだ飛べない妖獣がいる可能性があり、追い出すのが困難です。』EPARKくらしのレスキューより引用

[1009: 住民2]

>>1008の訂正
各月や多く月一回→隔月や多くて月一回

[1010: 住民さん1]

朝の立ち話は通行の妨げにならない場所でお願いしたいです。話に夢中なのか、よけてもくれないし。細かくてごめんなさい。

[1011: 住民さん8]

>>1010 住民さん1さん
元気よく挨拶すればどいてくれますよ

[1012: 匿名]

>>1010 住民さん1さん
ごめんなさい！私たちだな、という気持ちがあります。。邪魔にならないところでしようと思います。すいません。

[1013: 住民さん1]

そういえば、挨拶しても無視する子連れの方がいて驚きました。
他の方に聞いたら、あの人いつもそうだよーとの事で、分譲なのにこういう方もいるのかと。軽い挨拶くらいの最低限のマナーは守っていきたいですね。

[1014: 匿名]

諸事情により、こちらのマンションの売却を検討しておりますが
誰でも見れる掲示板にクレームのような投稿が多いと感じます。新しく住もうと考えている方が、このような投稿を見たらどう思うでしょうか。
買うのは辞めようと思うのではないでしょうか。
インターネットの時代ですので、調べればすぐでてきますよ。
実際の声ではあると思いますが、本来ある資産価値をマンション住民で下げているように感じます。

管理会社のレーベンさんに伝えたほうが解決が早いものもあるかと思いますので、意見を公の場に公開するのはどうなものだろうと思いました。

[1015: 住民さん7]

>>1014 匿名さん
1000以上も書き込みがある活発な掲示板で
ネットに出てくる不満がこれくらいのレベルなのは
大きな問題がないとか
タチが悪すぎる住民がいないということだと思います。

本当にひどいところは住民同士で晒しあったり、罵り合ってますよ。

[1016: 住民さん9]

>>1014 匿名さん

レーベンさんに伝える時は匿名だと注意までは動いてくれずこちらも名前を名乗らないといけないので（経験談）、こちらで意見を伺いレーベンさんに伝えるほどのことなのか判断するのに重宝しています。
（騒音のクレームなどわたし1人が感じたことではなくこちらでも意見が出ていることでわたしを含め数人の方がレーベンさんに伝えて理事会に伝わり注意に繋がったケースもあります）

売却のためにそう思われるのは理解できますし、誹謗中傷はしてはいけないと思います。
しかし、気軽に住民の方の意見をきけたり議論できるこちらの存在はありがたいです。
（誹謗中傷はこちらの管理人さんが削除などしっかり対応してくれるので安心です）

日常で目についたことだとマイナス部分が多くなってしまいますが、ほっこりしたことなど温かい投稿も見ていて嬉しいものですよね。
わたしもプラスの情報なども共有できるように意識したいと思います。

[1017: 住民さん3]

上の流れで書きづらいですが、現状を他の方にも知ってもらいたい、該当の方にはぜひ考えていただきたいのでこちらに書かせていだだきます。

ブックスタジアムのはらぺこあおむしの絵本、ボロボロです。カバーは破かれ、表紙と中のページは引きちぎられ、もうないページもあってこれからの利用する子どもたちはもうちゃんと読むことができない状態です。

こんな状態なのにどの保護者も弁償を申し出ていないのでしょうか？
自分たちの子どもはもう読まないから関係ないですか？
言わなきゃバレないから黙っているのですか？
うちの子は少し破っただけだから関係ないですか？

お子さんはお父さんお母さんの言葉、行動、考え方をよく観て感じています。
友だちのものを大切にできずトラブルになっていませんか？
悪いことをしても黙っていたり、誤魔化そうとしませんか？
きいても自分の都合のよいように言い訳ばかりしていませんか？

みんなの絵本です。
絵本を読むときに保護者の方がいるルールなので、自分のお子さんがやってしまったことわかっていると思います。
今からでも少しでも本を傷付けてしまったと思う保護者さんは弁償を申し出てください。
せっかくのブックラウンジというシステムがこれからの気持ち良く続くように、これからも絵本を読み続けられるように、どうかお子さんに胸をはれる行動をお願いいたします。

[1018: 住民さん8]

>>1004 住民さん1さん

フィルターをこまめに変えるとドアの重みが軽減されるみたいです。
フィルターが汚れていると、目詰まりしてドアが重くなるそうです。

[1019: 住民さん8]

最近ベランダで小さいアレの子供が何匹も見つかります。
ベランダにゴミを置いている方や、植物を育てている方など、アレの温床になっているかもしれないので注意していただきたいです。

[1020: 住民さん7]

>>1019 住民さん8さん
共有廊下や外の通路でも最近見るので、外からの侵入も多いと思います。
うちではベランダ・玄関用の一年タイプを置くようにしていますが、部屋はもちろんベランダでも姿を見ないのでおすすめです。

[1021: 住民さん6]

>>1019 住民さん8さん

我が家は数日間で玄関に小さいGが3匹もいました。
5年間でみたのは初めてだったのでショックです。
初めは蜘蛛かと思ったのですが、よくみるとGの子供みたいです。
我が家はゴミも1日おきに捨てていますので、本当にショックです。外から入ってきてるのでしょうか？
ここに引っ越してきて、Gはいないと安心していましたが、初めてG対策のグッズを買いました。
みなさまもお気をつけください。
ちなみに我が家はゴミ捨て場寄りです。

[1022: 住民さん]

うちは上階で、ゴミ置き場からは離れていますが、今年はやたらとベランダでGの子供を目にします。

私も >>1021 住民さん6さん と同じく、こちらで暮らし始めて5年間で初めての経験です。

子供なので暑さでやられるらしく、朝ベランダを見ると3～4匹の死骸が転がってた事もあります。

うちはベランダに排水溝が無いタイプで、物も置いてないので、もし隠れられるとしたら室外機周辺くらいかな……と思い、（普段から掃除はしていますが）改めてサイドや下の隙間を覗いてみたり、掃除してみたりしたけど、特に何も見つかりませんでした。

子供をたくさん見かける、という事は、どこかで孵ってるのかなぁと思うとゾワゾワします。

排水溝から上がって来たりもしますかね？排水溝のあるベランダのおうちは、排水溝もある程度の頻度で掃除して、キレイを保って欲しいなと思ったりもします。

[1023: 住民さん5]

昨日の仕事帰りにマンション外の白い階段でGの子どもを3匹見たので、ちょうど繁殖の時期なんでしょうね。

うちはベランダに排水口ある場所でこの時期は大雨があったらするので、詰まりなどには特に気を付けていて小まめに掃除をしています。
それでも見かける時はあるので、最終排水箇所からの侵入や外壁を伝っての侵入を疑っています。

外で繁殖している以上根本的な解決は難しいと思うので、各自のベランダや玄関で薬剤など対策をしてマンションでの繁殖は最小限に抑えられるといいですね。

[1024: 住民さん]

>>1023 住民さん5さん
お仕事お疲れ様でした。

排水の詰まりを気にして、排水口を小まめにお掃除されているという話し、 >>1023 住民さん5さん のお宅が、私の家に直接的に影響がないくらい離れた場所だったとしても、とてもありがたいし嬉しいです。

今後もあまり気になるようなら、薬剤を置くことも検討してみようかなと思います。

[1025: 住民さん2]

>>1024 住民さん
うちは下の階ですが怖くなってベランダバルサン焚きました。
効果出てるか怖いので今日はもっとたくさん焚きます。

[1026: 住民さん7]

>>1023 住民さん5さん
お掃除ありがとうございます！
私の家も排水口あるのでお掃除するようにしていますが、排水口がないお宅もぜひ、チェックをお願いしたいです。
よく溜まっているのは、おそらく洗濯物に付いていただろう、髪の毛、埃、ペットの毛、あと近隣の畑？からくる土やベランダのプランターの土でしょうか。
排水口のないお宅のベランダもそういったゴミは出ると思います。
それが、雨やエアコンの室外機からの水で流れてきてしまうので、区分の場所は掃き掃除などお掃除を願いします。

私はG対策はウエルパークでちょうど安くなっていたブラックキャップの屋外用を使っています。ベランダも室内もGの姿はなく、端に置くだけ、8個入り1,000円以下で一年保つそうなのでコスパもよいかなと思いました。

[1027: 住民さん]

>>1025 住民さん2さん
ベランダで使えるバルサンなんてあるんですね！

うちは動物を飼っていないのですが、ペット可のマンションですし、ペットを飼ってる方も多いと思うので、その辺りにも配慮しつつ、どんな商品があるのか自分自身でもいろいろと調べてみようと思います。

情報ありがとうございました。

[1028: 住民さん7]

>>投稿者です。
参加までに私が使っているのがあったので載せておきます。

[1029: 住民さん2]

>>1027 住民さん
ベランダ専用ではなくて普通のバルサンです。
ベランダだと効果薄そうなので今日は大量に焚きました。
まだ怖いので少し様子みてからまた焚きます。

[1030: 住民さん3]

1029は荒らしなんでしょうけど
もしバルサン焚いていた居室を特定できた方がいたら管理会社に通報をお願いします。

[1031: 住民さん]

>>1030 住民さん3さん
バルサンの殺虫成分は太陽光で分解される性質なので、もしそういう方がいても今日のお天気なら分解されているようです。

[1032: 住民さん]

ゴミ置き場の扉また壊されちゃったんですね。
今年多くないですか？
きっと直す度に修理代もかかってるのに、その修理代は自分たちが出しているお金からなのに…
掲示板に5月から貼ってある内容から無理矢理内側からあけて壊してる方が何人もいらっしゃるのか？それとも同じ方なのか？
防犯も心配ですし、夏の暑さがこれから本番になるので虫や臭いも心配です。

[1033: 住民さん2]

>>1031 住民さん
バルサンて太陽光で分解されてしまうのですね。
知らずにベランダで使ってました。
今度はもっと大量に長時間噴霧してみようと思います。
最近はカメムシもかなり増えてきましたので一緒に退治できればありがたいのですが。

[1034: 主婦さん]

防犯でオートロックしている意味がなくなりますよね。

[1035: 住民さん]

>>1034 主婦さん
そうなんですよね。
これが原因でそのうちゴミ捨て出来るのは管理人のいる時間帯だけとかになってしまう可能性だってありますし…

[1036: 住民さん8]

ゴミ置き場の扉の件。
被害額（修繕費）が何万円もかかっているなら
警察に器物破損の被害届けとか出せないですかね。
5月からの短期間に何度も起こっているなら
悪質なイタズラや嫌がらせの可能性もあるのではないかと思います。

[1037: 住民さん4]

>>1029 住民さん2さん

ベランダでバルサンをたく場合は両隣上下のお宅へ一言お話されたほうがいいのではないでしょうか？
換気扇回すと外気が入ってきますし、時間帯によっては洗濯夜干ししてるお宅もあるし、ベランダにたまたまお子さんがでていたらこわいですよね
上の階からゴキの死体がふってきました
とにかく虫が多いのでなにか対策とれたらいいですね

[1038: 住民さん2]

>>1037 住民さん4さん
すみませんがそれはうちのせいではないと思います。
バルサンは太陽光で分解されてしまうからです。
とりあえずうちは問題解決したのでもうしばらくは焚きませんのであしからず。

[1039: 住民さん1]

前にも書きましたが、今日また駐車待ちを譲って下さる方がいらっしゃいました。
これまで4-5人の方が順番譲ってくれています。
区画とか関係なしに来た順なのが当たり前なのに、しかも今日なんか朝からめちゃくちゃ暑いのに、もう菩薩

[1040: 住民さん6]

>>1036 住民さん8さん

あれ
鍵逆にすればいいんじゃないですかね
ゴミ置き場に入るのに鍵を使って開けないと入れない
出る時はカギは不要
カギ持ってなくて強引に開けるってこともなくなるんじゃないでしょーか

[1041: 住民8]

ご意見ありがとうございます。
そのご提案について考えてみましたが、個人的には現状の状態のほうが防犯という視点ではよいのではと思いました。
（詳しい状況についてはセキュリティ面を考慮して割愛させていただきますため、伝わりにくい文となりすみません）
しかし、その工夫で防犯上問題がないなら安価に改良出来そうですしいいですよね。
理事会にご提案してみてはいかがでしょうか。