【住民専用】レーベン川越南台 The Arena

[入居済みさん]

住民専用のスレッドを立てました。
こちらで情報交換しませんか？

[992: 管理担当]

[No.991と本レスは、セキュリティ上問題のある投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[993: 住民さん8]

上の階や横の部屋の騒音が気になる時、みなさんどうされていますか? (以前報告してからあまり進展がなく…)

[994: 住民さん7]

>>993 住民さん8さん
単発的な物音ならまだしも、継続的な騒音は非常に辛いですよね。

私なら酷かった日にち時間をメモしておいて、該当の部屋番号に注意してほしいと管理会社に連絡。
→改善しない場合、管理会社にどのように注意をしてくれたのか確認。
（その間も酷い時があればメモし定期的に管理会社に通報して長期間に渡り改善していないことを管理会社側の記録にも残す）

また管理会社に連絡する時に理事会にも議題として扱っていただき、
問題解決のためにも他にも騒音で悩んでいるご家庭がないか調査をしてほしいと伝える。

ぐらいでしょうか。

管理会社から注意を受けていても改善しないなら『うちのらことらじゃない』と該当世帯がわかっていない可能性もあると思うので、あまりにも酷かったらその騒音が鳴っている時に録画、録音をして直接その世帯にこれはどういうことか伺うかもしれません。（更なるトラブルになるかもしれないのでおすすめはしませんが）

その騒音原因が大人なのか、家電なのか、お子さんなのかわかりませんが、ここは集合住宅なのでどんな原因であろうと近所世帯に迷惑はかけないでほしいですね。

[995: 住民さん8]

メイツ南台の価格帯が3400～6300らしいです。5年間の物価高騰があるにせよレーベンはお買得だったのかもしれませんね

[996: 住民さん1]

>>995 住民さん8さん

そうみたいですね。
私も営業さんに聞いたのですが、ファミリータイプでは3000台はあまりない予定だそうで、「５年前のレーベンと比べると価格があがってきてますね」とお話ししたところ、５年前とは人件費も材料費も全然違う（上がってしまっている）とおっしゃっていました。

なので、今話し合われている修繕積立金のアップについても
5年前に計画されたものなので世情に合わせて上げていかないと、結局お金がまったく足りず予定の修繕ができないなんて結果になりかねないので必要だなと思いました。

[997: 住民さん1]

管理会社の変更もありではないでしょうか？
管理会社変更で修繕費を抑えられたマンションもあるそうです

[998: 住民さん2]

>>997 住民さん1さん
そうなんですね。
今の会社だと、全国の？レーベンのマンションに対応してきた経験があると思うので、ついついその方が安心だなと思ってしまうのですがそういった例もあるんですね。

管理会社を変えれば、管理会社へ支払う費用が増減するのはわかるのですが、修繕費が安くなるのはどういう仕組みなんでしょうか？
品質が落ちるのは住民の方が望むところではないと思うので、依頼する作業会社への作業単価が独自の繋がりで違うのでしょうかね。

私は素人なので会社によってマンションの建設的な特色がどれぐらい違うのかは分かりませんが、変更するにしてもレーベンのマンションの実績があるところが望ましいなと思いました。

[999: 住民さん6]

皆様、先日は総会お疲れ様でした。
また役員の方々、レーベンのご担当者様、準備や開催をありがとうございました。

チラシが入っていたので知ったのですが、武蔵野総合病院近くに山田うどんができるようですね！
5月23日のオープン予定だそうなのでまだ先ではありますが、新しいお店が増えるのは嬉しいなと思いました。

[1000: 住民さん1]

小さいことかもしれませんが、本日１８時過ぎごろこのような状態でした。

使用後は元のフォーメーションに直していただきたいですね。

[1001: 住民さん]

>>1000 住民さん1さん

同じ場所のことなので私も続けて…
大体帰宅時間（夜）にこの場所で靴のままテーブルに足を乗せているお子さんがいます。
親の言うことなんて聞かない時期かも知れませんが、外でのマナーについて家を出る前に確認してもらえるとありがたいです。
※小さい子ではなく世帯主などではない被扶養者であろうという意味で「お子さん」と書いています

[1002: 住民さん6]

最近、関東でも地震が多く防災について気になっています。
メイツ広告に災害時の備えとしていくつか紹介されていたのですが、
レーベンは屋上にある太陽光発電が災害時に使えるのは知っているのですが、防災倉庫などはありましたでしょうか？
もしご存じでしたら、どの資料にあるのか教えていただけると幸いです。
参加までに、メイツの掲載部分を添付します。

[1003: 住民さん6]

画像添付

[1004: 住民さん1]

質問です。備え付けの24時間換気と吸気口だけ開けている状態だと、気圧差でドアがかなり重たいのですが我が家だけでしょうか。何か対策はありますか？防犯上窓は閉めたいのですが…。
あと吸気口周辺につく汚れ防止もみなさんどうやっているのか気になります。

[1005: 住民さん1]

うちもドアはかなり重いですよ。そういうものかと思っていました

[1006: 匿名]

今年もコウモリがもう活動し始めたようです。
バルコニーにフンがありました…もうため息しかでません。
今年も忌避剤配布してくれるのでしょうかね。
去年は配布の話があってからも、だいぶ遅すぎましたよね。

[1007: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1008: 住民2]

>>1006 匿名さん
コウモリはハッカ油スプレーや蚊取り線香を嫌がりますよ！
両方とも餌となる虫も減らますし、うちはハッカ油スプレーはお風呂上がりなどに使うとスーッとして気持ちよく過ごせるので夏に家族で使ってます。

役員の方々は輪番制とはいえボランティアでやってくださっていて理事会は各月や多く月一回のようなので、決定から実行までに時間もかかってしまうのかもしれませんね。
またネットで調べた情報ですが、忌避剤をするのにも効果的な時期があるそうです。ご参考までに。
『コウモリ駆除に最適な時期は、4月～5月、9月～10月です。
コウモリは、11月～3月の間に冬眠するため、ほとんど動きません。
また、6～8月は繁殖期なので、まだ飛べない妖獣がいる可能性があり、追い出すのが困難です。』EPARKくらしのレスキューより引用

[1009: 住民2]

>>1008の訂正
各月や多く月一回→隔月や多くて月一回

[1010: 住民さん1]

朝の立ち話は通行の妨げにならない場所でお願いしたいです。話に夢中なのか、よけてもくれないし。細かくてごめんなさい。

[1011: 住民さん8]

>>1010 住民さん1さん
元気よく挨拶すればどいてくれますよ