【新潟市】ダイアパレスの評判は？

[ビギナーさん]

はじめてマンション購入を予定している者です。
現在、東区の新築物件を検討中です。
立地を最優先しているので、狭いわりに価格が高め？という点は妥協することもできるのですが、入居後の管理はどうなのか心配です。

最初から気にはなっていたのですが、営業の方が強引というか何と言うか・・・。
他社の悪口も言うし、毎週末の電話攻撃もスゴイです。
（↑他社＝同時期にできるヴァンデュール下木戸。こちらの営業さんはとても親切で品がいい方ばかりでしたよ）
そんな体質の系列会社（ダイア管理）にきちんとした管理能力はあるものか不安になってきました。
知り合いが別のデペマンションに入居していますが、訪問すると共用廊下には子供用の自転車や古新聞が出しっぱなしだし、ベランダにも布団が干してあって団地みたいだなぁと
思っていました。そういうのは管理業務には含まれていないのですか？
営業の方に聞いてみても「あー、まぁ大丈夫ですよ」と曖昧な返事です。
「そんなことよりウチは耐震強度が〜」「躯体の劣化が〜」とセールスポイントをPRするのに必死みたいです（涙）

ネットで調べた範囲だと、他県ではあまり評判が良くないようですね。
でも、新潟では「ダイアパレス」はたくさん建ってるので、それほど悪くもないのかな？？（希望的観測ですが）

実際に入居済みの方もしくは購入検討中の方、情報がありましたら教えてください。