ザ・パークハウス 三鷹レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・パークハウス 三鷹レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-mitaka74/

所在地：東京都三鷹市上連雀２丁目868番1他8筆(地番)
交通：ＪＲ中央線、JR中央･総武線(東京メトロ東西線乗り入れ)「三鷹」駅(南口)より　徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.46m2～73.41m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 検討者さん]

2LDKの価格教えてください
宜しくお願いします

[2: マンション検討中さん]

3LDKだと8000万～？

[3: マンション検討中さん]

>>2 マンション検討中さん

徒歩圏内だとそれやすいでしょ

[4: マンション検討中さん]

グレーシアが好調に売れたからかなり高く設定してきそうだねー

[5: マンション検討中さん]

三鷹駅人多すぎ
武蔵小金井のタワーもできるしプラウドシティもこれからだし中央線さらにやばくなるわ

[6: 匿名さん]

今、三鷹駅周辺は人気だと聞きます。
ここは三鷹駅にも近くて利便性の高い最高の立地。
1から3LDKと幅広い間取りプランがあるので
単身者からファミリー層まで幅広い層が住める物件ですね。
秋に販売開始ですが、価格などかなり気になります。

[7: 匿名]

>>5 マンション検討中さん

2013年の中央線12両化で少し良くなるかな？

[8: 匿名]

>>7 匿名さん
2023だった

[9: 匿名さん]

「1フロアを2つに分けた」の意味がわからなくて、読み進めたらわかりました。

最大4邸で1基のエレベーターで、1フロアは8邸だけれど、4邸でエレベーター1基、4邸でエレベーター1基になっていて、8邸あっても4世帯、4世帯で壁はつながっているけれど違うエレベーターを使う設計になっているわけですね。

オフィスビルでも違う階数によって違うエレベーターを使う設計になっていますが、高級感もあり、プライベート感も出ていいと思いました。その分、管理費が高くならないか心配ではありますが、74邸あるので37×2のマンションと思えばそこまで高くならないのかもと思います。

[10: デベにお勤めさん]

施工会社が南海辰村建設ですからね、地震で倒壊するレベルでも瑕疵を認めない会社だからなぁ

[11: 匿名さん]

エレベーターは「フロアボタンを押す際に鍵が必要なセキュリティシステム」を採用しているそうなので、セキュリティ面はばっちり安心かもしれませんが、どういった仕組みなのかにもよるかなと思います。カギを持っているだけで反応するタイプなら面倒ではないだろうけど。故障とかあったらたいへんですね。幸い階段がワンフロアに2か所あるので歩くことはできますが。上階の人は大変かもしれませんね。同フロアでも会う人がごく限られているのでご近所付き合いも楽かもなと思います。

[12: 匿名さん]

11番さんへ
このシステムは最近ホテルで見かけます。
アパホテルなどはこのシステムを導入していますから、2人なのに1人でホテルを予約すると別行動ができないようになっています。
セキュリティ的には素晴らしいと思いますが、鍵を忘れてしまった場合が面倒ですね。

[13: 匿名さん]

>>11
それほど珍しいシステムでもありませんよ。それより笑えるのは、三鷹通りが西洋の街路にも似た趣を感じるという感性。毎日歩いていますが、近くのお寺では年中葬式をやっているは、真横の畳屋さんはレトロ？！な感じだし、コテコテの日本の街並みだと思うのですが（笑）

[14: 匿名さん]

>9

普段はいいかもしれないけど、階段で二方向避難路確保できないから、火事とかで階段使えないと避難ハッチになる。年取ったら逃げられないかも。

[15: 匿名さん]

１LDKは単身世帯にはちょうど住みやすそうな広さですね。
１LDK-3LDKまで混在しているようですが、間取りの設計等を見ると家族住まいというよりはDINKSやシングルの方向きなのかなと思います。
子供がいると生活音等で迷惑をかけたりしますから、DINKS、シングル世帯と一緒のマンションは少し住みにくいと思いますね。

三鷹駅徒歩3分という好立地なだけに、将来性もあって投資用としては条件がとっても良さそうだなと思います

[16: 匿名さん]

>>14 匿名さん
角部屋の宿命じゃない？

[17: ご近所さん]

施工会社が南海辰村建設ってちょー心配じゃないですか？

[18: マンション掲示板さん]

そうですね。そこはネックの一つですね。

[19: 匿名さん]

このマンションと駅の往復の導線確認してごらん
三鷹という街の考え方が分かるよ

行きは迷わず直線で線路まで歩いて直角に曲がって線路沿いに駅へ行けばいい
帰りはそのルートだと下りのエスカレーターが無いよ

駅デッキ直結のトリコナ、エルヴェが酷い
トリコナの一階はドコモショップなんか作らないで通路にするべきだったし、エルヴェの2階1階に至っては繋がってさえいないとかね
おかげで誰も通らないからどの店も閑古鳥状態
普通に通路にして他フロア含めた全体の価値を高めるのがマトモなビル計画であり都市計画
近隣住民の利便性が高まるのはそこを通るからだからね

きっと帰り道はコラルのエスカレーターで降りてコラルで買い物して帰ることになると思うよ
それでも便利だとは思うけど、駅デッキ直結ビルにそんなビルを作っちゃう現実は心に留めておくといいよ

[20: 匿名さん]

>>19 匿名さん
クレッセント三鷹北側のエスカレーター使えばいいだけじゃないの？

[21: 匿名さん]

>>20
それじゃ裏側に進めないでしょ
多分そのルートはこのマンション住民に使われない気がする

コラルの隣にエスカレーターがあっても近道だからコラル内のエスカレーターを使うし、通るからついでに買い物もする
デッキ直結ビルってそうあるべきでしょ

[22: 匿名さん]

９月に販売開始なので、まだ価格などの詳しい情報は載っていませんが
駅に近く便利な立地なのでかなり人気の物件となりそう。
プランの種類も多いので、それぞれの生活スタイルに合わせて選べる感じも魅力的。
ちなみに、三鷹駅周辺の相場ってどれくらいでしょうか。

[23: 匿名さん]

坪350万からって感じじゃない？

[24: マンション検討中さん]

>>23 匿名さん

三鷹からこの駅距離なら、よほど条件悪くて坪350、上は500近いんじゃないですか。グレーシアタワーがたしかそんなもんでした。

[25: eマンションさん]

パークハウス吉祥寺が本物の高額物件で、こっちはエリートサラリーマンが実住で買う感じですかね。

[26: 匿名さん]

>>25 eマンションさん

周辺スレでもその漢字見かけたけど、実住ではなく実需ね。

[27: 匿名さん]

350万ってことはないでしょ。
グレーシアタワーが450万平均だったから
400万切ってたら安いレベル。410前後とみた

[28: 通りがかりさん]

>>27 匿名さん
駅前タワーと比べちゃいかんと思うな。バスやトラックが頻繁に通る道で、申し訳ないけど隣の畳屋さんはウ?ンっていう感じだし、向きもイマイチ。あそこで400万出すなら三鷹じゃなくてもいいかなって思っちゃう。

[29: eマンションさん]

プレミストが駅9分の借地権で坪330くらいでしたから、370くらいがベースで平均390くらいじゃないですか？

最近どこもグロスを抑えてきてますし。坪420で値引き5%くらい覚悟してると思います。

[30: マンション検討中さん]

駅近はとても魅力的ですが三鷹通りは交通量多いのがちょっと。。
こちらの敷地北側の道は今後どうなるんでしょう？
http://www.city.mitaka.tokyo.jp/c_service/003/003125.html
添付ファイルの整備状況のPDFだと三鷹３・４・９というのが優先整備路線となっています。
優先という位置付けは、近い将来に境南町まで広い道路が必ず作られると考えていいのでしょうか？

[31: 匿名さん]

三連休にマンションギャラリーに行った方、どんな感じでした？
販売予想価格は教えてもらえましたか？

[32: マンション検討中さん]

来場予約は満席だから人気ありそうですね。
だんまりということは結構良かったのかな？

[33: 匿名さん]

価格は教えてもらえましたが
やはり狭いのに高い！が第一印象でした…

[34: マンション検討中さん]

他のマンションを契約済みですがここのBタイプに惹かれています。最悪手付けを放棄してもとは考えてますが、値段がわからないのでまだ保留です。モデルルーム行った方のご意見を参考にさせて頂きたいので感想があったら教えて下さい。

[35: マンション検討中さん]

ここに出てる情報を総合すると5000万くらいかね…
三鷹が人気とは言え調子乗り過ぎ感あるよな…
もうしばらく賃貸でもいいかなって感じだわ

[36: 名無しさん]

フラット35の悪用？？の問題はどうなったんだろう。もし簡単にローンが組めなくなるなら駅近の投資向き物件は価格落ちてきそうだけど。
50m2未満の1ldk分譲あたりは特に。

[37: マンション検討中さん]

>>33
価格帯を教えてもらえませんか？

[38: 匿名さん]

価格は公表されていないんですね。完全予約制のマンション。

販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 41.46m2～73.41m2
バルコニー面積 4.20ｍ2～15.61m2

非公表の部分が多いです。

また、夏季休業も長くて8月6日から8月15日。価格を知りたいなら夏季休業前に問い合わせないとですね。

[39: 匿名さん]

>>37 マンション検討中さん

たしか坪400万だったかと

[40: マンション検討中さん]

>>39 匿名さん
3LDKだと9000万くらいするのか…
買うやついるのか？

[41: マンション検討中さん]

モデルルーム予約してるんだけどそこでは価格教えてもらえないんでしょうか？高かったら検討から外すのでちゃんと教えてほしいなー

[42: マンション検討中さん]

>>41 マンション検討中さん
全部は教えてくれないけど1つか2つかは教えてくれたよ
聞けば教えてくれると思うよ

[43: 匿名さん]

あれほどバスがひっきりなしに走る交通量の多い通り沿いで、申し訳ありませんが近隣の建物が足を引っ張っているようにしか感じられないこの場所でも、駅が近いと言われているようなすごくお高いお値段で、売れてしまうのでしょうか？とっても不思議な感じがするのですが…。

[44: 匿名さん]

>>40 マンション検討中さん

良い場所は事業協力者住戸だし1階はテナントも入るようで。何より間取りに通路が入っているから家具が置けず実際使えるスペースは小さい。

[45: 口コミ知りたいさん]

>>44 匿名さん
何が入るんですかね？物によっては台無しなりそうですが、まさか畳屋さんじゃないですよね?でも、そんなわけないか。隣がなくなってくれるのはありがたいけど、店舗に入られちゃったら、それはそれでね?。ホントごめんなさい！

[46: マンション検討中さん]

畳屋差別w
まあ畳屋やってるよりあの土地あった方が金になりそうだけどな

[47: 匿名さん]

三鷹駅まで徒歩3分とは便利な立地ですね。

その反面、住宅エリアが広がっていて住み心地は良さそうです。

プラン数が多いので、それぞれの生活スタイルに合わせて選べるのも魅力。

設備内容や価格帯など詳しい情報公開が楽しみです!

[48: 検討板ユーザーさん]

>>47 匿名さん
セールスポイントを上手くまとめていただき、ありがとうございます。営業さんかと思っちゃいました ウフッ！

[49: 匿名さん]

>>46 マンション検討中さん
畳屋やってるよりあの土地あった方が金になる?ちょっと何言ってんだかわかんないんすけど 笑）

[50: 匿名さん]

このマンションのプラン、見ていて飽きません、というか見きれないというか。
どれもこれも個性があって、見比べるのが大変です。
どの点を優先させて、どの点が妥協できるかとか絞り込んでいかないと決められない感じ。
プランの種類が豊富といいながら、田の字が基本で似たり寄ったりのところも見かける中、
このマンションのプランははほんと多彩だなと思います。
人気プランのランキングなんてやってほしいくらいです。
1LDKも広めでいいなと思いますが、どのプランがいいかな。
あとは予算で決めていく感じになるのかと思いますが。

[53: 匿名さん]

[NO.51～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[54: マンコミュファンさん]

3LDKが買えないからMR行かないけど、住環境はかなり良いと思うよ。
大通りに面してるのはネックだけとね。

あとは高層階でも鉄粉や騒音でバルコニーが使いにくそう。掃除用にスロップシンクがあれば。。

ついでに、かなり柱に面積を持っていかれてる印象あるなぁ。収納が少ないし、デッドスペースも多い。

[55: 口コミ知りたいさん]

>>54 マンコミュファンさん
なるほど、そういう見方もあるんですね。確かに、以前完成済みのマンションを見学に行った時に、７１平米の３Lのお部屋を案内されましたが、柱の出っ張りが多いためが妙に狭く感じられたことを記憶しております。大変勉強になりました！

[56: マンション検討中さん]

モデルルーム見たけどなんか下がり天井のせいか、狭く感じちゃいました。1LDKの感じってあんなもんなんですかね？いつもモデルルームって見に行くと広い部屋見せられて夢を見るので現実的でいいと思いました。

[57: 職人さん]

坪400万でもかなり人気のある様子。
お金を持っていて既に子供たちも独立した年配のご夫婦が２ＬＤＫや１ＬＤＫを検討されてる感じもしました。
確かに住環境は良い。モデルルームは内廊下設定のプラウドと似たような感じがしました。

[58: 匿名さん]

確認するのを忘れていましたが、内廊下の空調はどうなっているのか、ご存知の方はいらっしゃいますか？稀にエアコンの付いていない内廊下あると聞いたことがありますが、そんな所ありませんよね?

[59: 買い替え検討中さん]

管理費・修繕費が高い気がしましたが、プラウド渋谷本町が100戸に対しエレベーター1基に対し、こちらは74戸？に対し2基もあるわけだから妥当な金額と言えば仕方ない部分ではありますが・・・10年度にはもっと上がるわけですよね？将来的には4～5万ぐらいになるのでしょうか？

[60: マンション検討中さん]

結構人気みたいですね。1LDKの部屋は倍率ついてる部屋が結構あるみたいでした。Dプランがいいなあと思ってましたが、低層階は地権者さんにおさえられてるのかお値段の高い上の階しかなくあきらめました。

[61: 匿名さん]

へぇ～そうなんですね。
通常は値段の高い上の階を地権者の方が占領するのかと思っていました。
物件により違うんですね。
浴槽サイズが間取りのわりに広いと感じました。
それから変わったデザインのプランが多い。
確かにアウトフレームでないのは残念かも。

[62: 匿名さん]

＞６０
＞結構人気みたいですね。1LDKの部屋は倍率ついてる部屋が結構あるみたいでした。

ファミリー層が多いのかなと思っていたので
３ＬＤＫが一番人気だと思っていたので、１ＬＤＫに倍率とはびっくりです。
戸数しては一番多いのに…。
立地が良いのが魅力なのかもしれませんね。

[63: 匿名さん]

正直、駅まですごく近いので、１LDKと２LDKの間取りだけで構成されるマンションなのかなと思っておりました。
駅までの近さ、それにどうしても値段が高くなってしまうことを思うと。
三鷹だとファミリーで暮らす方もおられますので、
そういう方たち向けに駅に近い場所を…というのもあったのでしょうか。
１LDKがすごく人気であるというのは、納得ですね。

[64: マンション掲示板さん]

ここ買うなら、再開発を待った方がよくないですか？

[65: eマンションさん]

家族で住むなら1LDK付きマンションは買わないほうがいいよ
そのうち賃貸者で溢れかえるし学生とかだと最悪

[66: 匿名さん]

お子さんがいるなら賑やかな駅近物件は特に2ldkタイプ以上が理想ではあるけど、今時の中規模以下の物件ではまず無いよね。むしろなんでここはファミリー向けまで作ったのかな？と思う。

賃貸ばかりになって学生さん、水商売さん、不安定な職種の方々と近所同士になるのはどうしても抵抗感が出るから、小さなお子さん持ちは住まないんじゃ無いかな？

家の資産価値より子育て環境を選ぶのが親だと思う。

[67: 検討板ユーザーさん]

単身者ならまだ常識あるかもだけど賃貸者増えるとゴミの分別とか酷いんだよね
前住んでたマンションがこういうタイプであんまり良い感じしなかったので参考までに

[68: 匿名さん]

>>67 検討板ユーザーさん

ここは高級マンションなんでそんな心配して頂かなくて大丈夫ですよ

[69: 匿名さん]

>>66 匿名さん
どつぞあなたは郊外のリセールに困る駅遠マンションをお買い下さい。

[70: マンション検討中さん]

まあパークハウスはあんまり賃貸物件で出てこないからね
もし賃貸できたら借りるよ

[71: マンション掲示板さん]

>>66 匿名さん

両方得るのですよ。

[72: マンション検討中さん]

4.0畳の部屋って、寝るだけじゃん。

[73: 匿名さん]

>>72 マンション検討中さん

今都内の1LDKはそんなもんですよ。3畳とかも見たことありますよ。セミダブルとか置けないのかな？

[74: マンション検討中さん]

今日抽選日でしたね？1期は何戸売れたんでしょうか。申し込みされた方いますか？

[75: マンション検討中さん]

手前のアトラスに中古が出てますね。
パークハウスに憧れはありますが、立地や価格からするとこちらの方が手が届きやすいかも、、、。
迷うなあ、、、。一期はどうだったんでしょう。

[76: 匿名さん]

中古も築浅ならいいと思います。旦那が誰かが住んだ中古を嫌うので我が家は新築で探しています。
私は価格がお手頃ならいいかな。
家族で意見一致するといいですね。

1LDKから3LDKまでで、1LDKも2LDKも戸数が多いマンションです。
子育てよりDINKS、夫婦のみの世帯の方が多いでしょうか。
1LDKの間取り、3パターン公開されています。
一人暮らしよりも夫婦世帯かな・・・

[77: マンション検討中さん]

中古でもいい人は賃貸で十分だと思う。
分譲は所有する満足感を得るだけで、結局、生涯総支払額（住宅関連の総支払額－残存価値）は分譲の方がかかるからね。

[78: 匿名さん]

駅から近いファミリー向けの分譲マンションに、新築で住み始め10年近くになりますが、
今現在で、住居者の半数以上が入れ替わっている感じです。
ファミリー向けのマンションでも毎年何軒か引っ越しがあり、入れ替わるくらいなので、
1LDKや2LDKが多いマンションならもっともっと激しいんだろうなと思います。
賃貸の人も多いのでしょうけど、それほどマナーは悪くなってないです。

[79: 通りがかりさん]

>>72 マンション検討中さん
納戸じゃない?それ。ここって高級マンションじゃなかったの?４畳じゃ寝室とは言えないでしょ。

[80: マンション検討中さん]

公式ホームページに「ふたり暮らしを始めるなら1LDKがおすすめです」って書いてあるけどマジかよ。
Aタイプの部屋を見ると、4.3畳の部屋にダブルベッドが置いてあって、扉の開閉がぎりぎり可能な状態になってる。
ベッドサイズが少しでも大きいと、扉を開けられないから注意が必要だね。

[81: 匿名さん]

>>80 マンション検討中さん
お部屋を開けると、一面ベッドみたいな?新婚さんにはピッタリですね。ウフッ！いいと思います！

[82: 坪単価比較中さん]

バルコニーの位置といい部屋の向きといい、四角いが、変な間取りばかり

[83: マンコミュファンさん]

>>82 坪単価比較中さん
若いお二人にとって間取りなど大した問題じゃありません。クイーンサイズのベッド一台入れば、それでいいんです。そんなことより、駅が近いことによって濃密な時間が増して行く。こんなに羨ましいことはありません！

[84: マンション検討中さん]

防音が大丈夫か気になりますねw

[85: マンコミュファンさん]

>>77 マンション検討中さん
中古物件を見ていると、逆に１０年くらい前のマンションの方が、仕様も構造もお金をかけているのがよくわかりますよ。実際、例えば武蔵野タワーズなんか立地にしても、仕様してもここよりも断然上ですしね。判断が難しいところです。

[86: 評判気になるさん]

>>85 マンコミュファンさん

中古のが仕様がいいのはその通りと思いますが、リフォーム代などを考慮すると、共有部の劣化の割に高額なんですよね。

あと武蔵野タワーズは施工不良疑惑があるのでちょっと特殊ですね。

[87: 検討板ユーザーさん]

>>86 評判気になるさん
施工不良?そうなんですか？あそこは確か三菱さんや野村さんが売主さんでしたよね。本当に何を信じていいのかわかりませんね。でも、共用部の劣化と言っても１０年経てば今の新築も同じ運命だとは思うと、賃貸という選択肢もありそうですね。

[88: 評判気になるさん]

>>87 検討板ユーザーさん

施工は多重構造だから、売主が三菱でもゼロには出来ないよ。パークハウスグランでも起きたくらいだし。

これだけ物件が高騰しているなら、賃貸で物件価格の3パーくらいで借りられるものもありそうだよね。

[89: 匿名さん]

83さんのテンションの高さ！

>>若いお二人にとって間取りなど大した問題じゃありません。クイーンサイズのベッド一台入れば、それでいいんです。
これはいい言葉ですね。確かに新婚夫婦は愛がありますもんね。

間取り見ました。柱が気になるものの、Aタイプの1LDKは洗面の方に柱を持ってくるなど工夫して設計されていると感じました。Dも変形ですがバルコニーなどでLDKは四角形になるように設計されています。
1LDKも2LDKも3LDKもあり、1LDKと2LDKが多いマンションでした。一人暮らし、新婚夫婦対象なのでしょうか。

[90: マンション検討中さん]

ビジネスホテルのような立地とコンパクトな間取り。
壁も薄く作られてないだろうな。
隣りの部屋のＡＶの声が漏れてくるとか嫌だな。

[91: 匿名さん]

図面を見ると住戸境の壁も一部がコンクリートではなくボード貼りですね。以前は考えられなかった施工ですね。それだけ工事費が高騰しているということ？

[92: eマンションさん]

>>91 匿名さん

本来コンクリートにクロス直貼りが理想なんだけど、施工の質が下がってきてクロスが凹凸をひろうのが嫌なのと、軽くなるからある程度高層で柱を細くしやすい、ということで強度的に問題ない壁は、低層でも乾式ふえたよね。言うても低層だと工賃はそんなに変わらなかったはず。

[93: 匿名さん]

Aタイプ角部屋であって平米数的にも問題ないですが、各部屋が狭すぎかな。
４畳を部屋として利用するのはちょっと狭すぎる。
メインベッドルームも５畳の広さで狭い。もう少し広かったら、暮らしやすそうですが広さが中途半端になってしまっているのは残念

他のタイプを拝見しても、単身者には広い、DINKS中心のタイプ。ファミリー層向けの広めのタイプがあってもよかったかも

[94: 匿名さん]

ここのイチオシは、コーナーウィンドウがあるFタイプのようですね。
なんとなく柱もないので、
詰め込まれている感がある割には
狭苦しくないように思いました。
コーナーウィンドウところにテレビを設置するのだけは、若干なんかもったいない感があるかも？

[95: eマンションさん]

眺望や環境的には西向きのほうが良いんでないかな？
いずれにしてもリセールと環境的にはタワーに勝てないと思った。まあ検討者は探し始めの人か、タワー嫌いな人だと思うから誰も気にしてない話か。

[96: 匿名さん]

1LDK、2LDK、3LDKの13タイプ。
三鷹駅から徒歩3分で、環境もよさそうです。

あまり都心すぎても住みづらそうだし、ほどよく自然が残っている場所として三鷹は理想的。
駅から徒歩3分なので通勤や通学も便利そうだと思っています。
一番多い間取りが2LDKなので、DINKS向けなのかなと思ったりしました。

2LDKは25邸、1LDKは20邸、3LDKは12邸。一人暮らし、夫婦やDINKSがメイン層でしょうか。賃貸にする人もいるのかな。

[97: マンション検討中さん]

賃貸なら三鷹よりもっと新宿よりかりるだろ
営業かよ

[98: 匿名さん]

三鷹でこの値段で買って、いくらで賃貸に出すつもりでしょうね

[99: 評判気になるさん]

>>98 匿名さん

坪単価400万円ってことは、平米あたり賃料4,000円が目安だよね。
50m2で20万円。。たっか！

[100: 匿名さん]

隣の吉祥寺で同じ会社が坪単価450万円だから、妥当な金額では？