ASSOCIA TERRACE HAKATA（アソシアテラス博多）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ASSOCIA TERRACE HAKATA（アソシアテラス博多）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.associa-mansion.jp/hakata/

所在地：福岡県福岡市博多区豊1丁目173-1（地番）
交通：西鉄バス「東光二丁目」バス停　徒歩6分
間取：1LDK+G(1戸), 2LDK+G（4戸）, 3LDK+G（3戸）, 2LDK(10戸),3LDK（20戸）, 4LDK（20戸）
面積：58.07㎡（11戸）～86.70㎡（1戸）
売主：株式会社LANDIC
施工会社：未定
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション検討中さん]

昨日、前を通ったので
写真撮ってみました。
だいぶん上まで出来てきていましたよ。
博多駅まで歩いて見ました。
ゆっくり歩いて信号待ちを2回して
徒歩20分でした。
ルートは東光2丁目のバス通りです。

[42: 匿名さん]

皆さんオプションの打ち合わせ終わりましたか？

[43: 照葉民]

>>40 通りがかりさん
博多駅や東比恵のあたりはかなり変わりましたね。
東光あたりも変わると思いますよ

[44: 通りがかりさん]

>>42 匿名さん
終わりましたよ。

[45: 購入者]

>>42 匿名さん
ウチは今月内に初回の打ち合わせ予定です

[46: 購入者]

大きな設計変更はしないのですがオプションをどこまでやるかで迷ってます。
やっぱりオプションって高いですね。

[47: 購入者]

>>46 購入者さん
設計変更もオプションもお高いですよね。
無料セレクトだけする予定でしたが、こだわりたい箇所も出てしまい、設計変更も行いました。

[48: デベにお勤めさん]

近所の住人ですが便利いいですよこの地域。吉塚～豊地域に20年住んでますが治安面も問題ないです。子供も一人成人まで育ててもう一人中学生がいますがほどよく都会で程よく地域の活動あって。博多駅、空港に近いのがたまらなく魅力的です。

[49: 名無しさん]

投稿されてる写真拝見して思ったのですが、ガードレールはそのままなのでしょうか。
用水路もコンクリートで見えなくするような処置取られなかったらちょっと見栄えが、、

[50: 購入者]

>>49 名無しさん
ガードレールはそのままなんでしょうね。見栄えは悪いですが用水路は博多区？の管轄みたいで、マンションの前だけ処置できないんでしょうね。

[51: 購入者]

ホームページに残り2LDK 4邸となってますね。

[52: 購入者]

>>49 名無しさん
外構工事のときに、ガードレールも
なくなるか、お洒落になればいいですよね?

[53: 購入者]

>>51 購入者さん

スーモには販売の最終期って書いてありますね
他は完売して残りは2ＬＤＫの4邸だけなんでしょうか？

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ010FJ100/?rnms=403&nc=67718976...

[54: 名無しさん]

>>53 購入者さん
そうですよ。公式ホームページにも3LDK／4LDKは完売と記載されています。
物件概要のところも 販売期→最終期、販売戸数→４戸 となってますよ。

[55: 名無しさん]

子どもがおらず夫婦2人ですが、それでも2LDKは狭く感じて3LDKを購入しました。
賃貸なら良いですが分譲だとゆとりが欲しいですしね。
2LDKはどのような家族構成の方が購入されるのでしょうかね。

[56: 購入者]

>>53 購入者さん
今日、用事があり営業担当さんに
連絡したら、2LDKが3戸との事でした。

[57: 名無しさん]

ここを買われたご家族で小さいお子さんがいる場合、東光小学校と吉塚小学校と堅粕小学校、どれに通わせますか？

[58: 購入者]

>>57 名無しさん
福岡市は学校選択制ではないようなので
ここに住むと自動的に吉塚小学校に決まるみたいですよ

[59: 名無しさん]

>>58　そうなのですね。初めて知りました。
てっきりいちばん近い東光小中学校が多いかと思ってました。

[60: 購入者]

昨日の写真です( 玄関側 )
お隣のサングレードさん側からです。
最上階まで上がってる感じでしたよ。

[61: 購入者]

竣工まであと半年
外観ができるのが楽しみですね

[62: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[63: 購入者]

公式HPでいつの間にか残り販売数2邸になってますね。いよいよ完売するかな？

[64: 購入者]

今日、博多駅から歩いてみました。
ゆっくり歩いて17分でしたよ。
建設会社から資料届きましたか？

[65: 購入者]

2020.11.21
14:55ぐらいの写真です。

[66: 購入者]

>>64さん
>>65さん
博多駅へはまっすぐの道ですから楽ですよね。
設計変更内容の確認メールならパソコンに届きました。
写真もありがとうございます！

[67: 周辺住民さん]

東比恵駅まで遠いなー、、東比恵駅の周辺だったらよかったのに残念。

[68: ご近所さん]

>>67 周辺住民さん
たしかにそうですね。

[69: 購入者]

>>67 周辺住民さん
徒歩10分ですからね、微妙ですよね。
東比恵にもっと近かったら、
その分価格はあがりますよね。

[70: 購入者]

年明けから新調する家電等を購入しようと思ってます。楽しみです。

[71: 匿名さん]

楽しみですね。
ウチは車通勤だし博多駅は徒歩か自転車を使うので、ここの立地は最高でした！
福岡で地下鉄使って行く所は…あんまり無いかな。
インテリアの相談会みたいのあるんですかね？
2LDKも売れるといいですね。

[72: 購入者]

住宅ポイントの期限が迫っていたのでダイニングテーブルやテレビに交換しましたが、今の賃貸マンションでは狭くなってしまいました(笑)
入居開始の3月が待ち遠しいです。

[73: 評判気になるさん]

>>67 周辺住民さん
やはり、そうですよね。東比恵なら便利でかなり魅力的でした。物件数も少ないし、稀少性高いでしょうか。

[74: 購入者]

東比恵がすぐ隣なのは良いですが、大きな道路を挟んで吉塚も近いのが不安ですね。
住所は豊ですが、治安などはどうでしょうかね。

[75: 購入者]

>>74 購入者さん
現在豊に住んでますが、治安に不安を感じた事は無いですよ。ただ夜になると街灯が少ないので暗いです。もう少し街灯が増えると安心です。

[76: マンション検討中さん]

完売しましたね！

https://www.associa-mansion.jp/hakata/news/hakata-sold/

[77: 購入者]

令和3年度税制改正大綱によって、住宅ローン減税期間は13年になるのですかね？

[78: 購入者]

>>77 購入者さん
大網の内容見る限り13年になりますね。予想外の期間延長でうれしいです。

[79: マンション検討中さん]

ならないかと...

[80: 購入者]

当初は今年度末の入居者が住宅ローン減税の13年の特例適用でしたが
先日の税制改正大綱では22年度末までの入居者に特例が適用されるみたいですね
私達は適用外と思っていましたが、住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄも減税ﾛｰﾝもなんとか適用対象となりましたね

[81: 購入者です]

他のマンションのようにオプション会などはないんですかね？もう設計打ち合わせの時でおわりでしょうか。
どなたかお話聞いていませんか？

[82: 購入者]

>>81 購入者ですさん
オプション会はなさげですよね。
3月上旬に内覧会が予定されてるそうです
はっきりしたスケジュールは年明けにわかるそうです。オプション会など、私も楽しみにしてましたが、内覧会の時に、少しあるのかもしれませんね。

[83: 購入者]

2020.12.20
玄関アプローチ、
ゴミ置き場など建築中でした。

[84: 購入者です]

>>82 購入者さん
そうなんですね…。私も楽しみにしているのですが、なかったら残念です。。

3月上旬の内覧会って結構遅めなのですね。
引越しは4月にずれこみそうですね…

[85: マンション検討中さん]

引越し料金高いのかなぁ。

[86: 購入者]

別の購入者です。
デュレジア大濠を買った友人に聞いた話だと、内覧会の時にオプションの会社がいくつか来てたそうです。

昨日の夜に前を通ったら、Ｅタイプ側上の階の、東側ベランダ辺りの足場ネットが外されていました。おそらく壁とかベランダが見れるんじゃないかと・・・(自分が見た時は暗くてはっきりとは分かりませんでした)。

[87: 購入者です]

>>86 購入者さん
そうなんですね！少し安心しました(^^)
ありがとうございます！

[88: 購入者]

>>84 購入者ですさん
引っ越しは3月と思ってたました。というか3月に入居したい願望です。どちらにしても年度末で慌ただしい時期なので早めにスケジュール感ほしいですよね。

[89: 購入者]

Eタイプ上層階
角の足場取れてますね！
ようやく、姿が見えてきましたね。

[90: 購入者です]

>>88 購入者さん
以前、営業の方が仰っていたのは、引越しが混雑しすぎないよう順次手配するため、3月末、もしくは4月になる可能性も0ではないとの事でした。
私も3月入居が良いなぁとは思ってますが…確かにスケジュールは早めに教えて欲しいですね。