ASSOCIA TERRACE HAKATA（アソシアテラス博多）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ASSOCIA TERRACE HAKATA（アソシアテラス博多）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.associa-mansion.jp/hakata/

所在地：福岡県福岡市博多区豊1丁目173-1（地番）
交通：西鉄バス「東光二丁目」バス停　徒歩6分
間取：1LDK+G(1戸), 2LDK+G（4戸）, 3LDK+G（3戸）, 2LDK(10戸),3LDK（20戸）, 4LDK（20戸）
面積：58.07㎡（11戸）～86.70㎡（1戸）
売主：株式会社LANDIC
施工会社：未定
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 購入者]

そろそろ引越し業者に見積もりを取りたいのですが、中々日程の連絡来ないですね。この時期はドギマギします。

[102: 購入者]

書類まだですね。
引渡し3/19 で調整中らしいですよ。
早まりましたね。

[103: 購入者]

Aタイプの横も足場が取れておりました。
来週には、ベランダも取れてくるのかなぁ。
機械式駐車場の枠も出来てました。

[104: 購入者]

>>102 購入者さん
私も住宅ローンの実行が3/19になると聞きました。
19日以降で引越し日程調整ですかね。

[105: 購入者です]

ローン実行3/19なのですね！
みなさん色々情報来てるようなのですが、
担当の方からご連絡が来ているのでしょうか？

こちらは全くありません…

[106: 購入者]

>>105 購入者さん
うちも担当の方から連絡は来てないです。
こちらから連絡したら教えてもらえる。といった感じですよ。

[107: 購入者]

>>105 購入者ですさん
私もこちらから聞いて確認してます、前もって教えてほしいですよね！

[108: 購入者です]

そうなのですね。
ありがとうございます！！
こちらだけ届いてないかと少し心配だったので、安心しました(^ ^)

[109: 購入者さん]

>>106 購入者さん
わたしも、まだです。いつきましたか？

[110: 購入者]

さっき担当者交代の連絡が来たので聞いてみたら、日程決まったそうです。
内覧会：2／20(土)～ 引渡し：3／20(土)～
みたいです。
後日郵送するって聞いたので、発送までもう少しじゃないですかね。

[111: 購入者]

すみません。
↑の書いた者なんですが、コレ間違ってるみたいで、内覧会はまだいつからかが決まってないそうです。
担当者も結局変わらないとかなんとか・・・
なんか、まだごちゃごちゃしてそうです。

[112: 購入者]

引き渡しが3月20日からになりそうだとは私も聞きました。
内覧会がいつになるか楽しみですね。
確定はしてないですが、焦らず待ちましょう。

[113: 購入者]

>>105 購入者ですさん

私も担当にコチラから聞きました。
住宅ローンの本申込も済ませました！

[114: 購入者です]

>>113 購入者さん
え、ローンの申込みも終わられたんですか？
これも担当者さんと連絡取りながら進める感じですよね？

[115: 購入者]

>>114 購入者ですさん
ローンの本申込は、銀行から直接案内が来てましたよ。
自分は年末に済ませたんですが、なかなか結果の連絡が来ないので銀行に問い合わせたら、LANDICからの書類が昨日届いたとかで、今から本審査に入るみたいです。
何やってるんだLANDIC…
購入者ですさんも、早めに確認しておいた方がいいですよ！

[116: 購入者です]

>>115 購入者さん
そうなんですね…
銀行からも全く連絡などありません。。

色々不安になってきたので担当者さんに確認してみます。教えて下さりありがとうございました（ ; ; ）

[117: 購入者]

>>116 購入者ですさん
銀行から連絡ある場合は事前にLANDIC経由で仮審査している場合だと思います。私は福銀勧められて仮審査をお願いしてたら、本審査の案内が届いてました。結局他の銀行でローンを考えていたら、LANDICから1月内に本申請までお願いしますと言われ、少し慌てた次第です。

[118: 匿名さん]

皆さんも連絡なかったんですね……こちらみて安心しました……

[119: 匿名さん]

本日ローン申し込み終わりました。

内覧は２月下旬予定で、アンケートが郵送されて希望日程を選択するみたいですよ！

[120: 購入者]

>>119 匿名さん
内覧会もですが、引越し日程も早く確定させたいですね。今月内にスケジュール関連の資料届くと聞いていたので待ち遠しいです。

[121: 購入者]

>>113 購入者さん
銀行さんから直接はまだ連絡ありませんが、コチラから住宅ローンの問い合わせして、モデルルームで申込記載してきました。

[122: 購入者]

諸経費が10万円ＵＰすると言われました。
そんな事ってあるんでしょうか？
言われた方いますか？

[123: 購入者]

>>117 購入者さん
うちもLANDIC経由で仮審査しましたが、
銀行からは連絡ありませんでした。
福銀ではなかったんですが、
銀行にもよるのでしょうかね。

[124: 購入者]

本日、書類が届きましたね。
2/20から内覧会
3/20から引渡し　
やっとやっとって感じですね。

[125: 購入者]

足場全部取れてました。

[126: 匿名さん]

>>124 購入者さん
こちらも届きました。
引っ越し業者は混雑を避けるためサカイ引越センターで統一みたいですね。
大手の業者さんなので安心です。

[127: 匿名さん]

>>126
引っ越しの日程調整をしたり、まとめるのがサカイってだけで、業者は自分で選びますよ！
引っ越しは、ちょうど高い時期だから悩みますね。
内覧会とか引っ越しの日程調整が、こんなにバタバタするとは思ってもみませんでした。
他所のマンションも、こんなにギリギリなんですかね？
あと一ヶ月ちょっとですね。
現実味を帯びてきて、楽しみです！

[128: 購入者です]

こちらも本日届きました。
今日届いて、もろもろの日程調整が今週中必着って…ここの投稿見る限り前から決まっていたようですし、もう少し早く送って欲しいなと思いました。
ローンの件も、ランディック担当者の方に連絡してやっと次の日福銀から連絡があった感じで、色々な場面においてランディック側で止まっている感じしかしないので少し不安です。

[129: 購入者]

>>127 匿名さん
スケジュールのバタバタ感は否めないですよね。
引越しも繁忙期なので比較もしたいのですか、日程決まるのも結構ギリギリですしね。
ともかく楽しみですね。

[130: 購入者]

スケジュールがギリギリなのはLANDICあるあるみたいですよ！
数年前に中央区の物件買った友達に聞いてみたら、確かに連絡とかなかなか来なくて、いつも自分から連絡していたって言ってました。
まぁ引渡しは遅れなかったから良かったですよね(笑)

ただ、他の方もおっしゃってるように、引っ越しが一番高い時期ってのがちょっと悩みますね。
以前引っ越しをお願いしたことがある、大手じゃない引っ越し屋さんに聞いてみたんですけど、そこの引っ越し屋さんは、だいたい3月26日～4月5日あたりが一年で最も高い金額に設定されているそうです。

[131: 購入者]

銀行さんからはまだです
直接、銀行さんに連絡してみよ。
我が家は、大きな引越しは、
春休みとGWの間、値段が下がる
日程でしようと思います。
それまでに、少しずつ、引渡しの邪魔にならないように、自分達で運ぶ予定です。

[132: 購入者]

>>131 購入者さん
引渡しの邪魔に→引越しの邪魔に

[133: 購入者]

ランディックおすすめのサカイみたいな全国チェーンで高めのほうがちゃんとしてくれそうだと感じるのは自分だけ？
皆さん安い会社や日程を優先されますか？

[134: 匿名さん]

>>133
大手でもこの時期の引っ越しに来る人は高校生とかのバイトで、社員も荒い人も多いから、こればかりは運次第かと思いますよ。
まともな人に当たる事を願って。

[135: 購入者]

>>134 匿名さん
確かにそうですね。
早く引っ越したいのですが、迷います。

[136: 購入者]

私にも案内来ました！
引越しは、他のマンションの掲示板を見ても、サカイにすると高いと聞いて、アートに見積り依頼したら、3月は引越しシーズンで、新築マンションの引越しは時間指定が必要なため、出来ませんっと断られました。。
今は、大手以外で検討をしてます。。
引越し費用は少しでも安くしたいと思うので皆さんと情報交換できればと思います！

[137: 購入者]

サカイにするのは同時期に入居する際の混雑を避ける為の処置では？

別な引っ越し業者を使用する場合は、引っ越し日と時間帯を別に指定しなければならない。など新築マンションでは聞きますが、ここはどうですかね。

[138: 購入者]

>>137 購入者さん
サカイの案内を見ると4月30日までは、事前申込みによる搬入時間制とするって書いてあるので、日時指定でできる引越し業者にする必要がありそうですね！

[139: 購入者]

別にサカイが他より何倍も高いぼったくりとかじゃないしうちはサカイにします。
引っ越しなんて一生のうち何度もするわけじゃないし少々高めでも問題無い。
別会社にしたら他の入居者さんや引っ越し業者さんにも迷惑でしょうし。

[140: 購入者です]

こちらもサカイさんにお願いする予定です！
過去の引っ越しの時に、他社より一番安く融通も効き、当日もとてもテキパキ丁寧だったので安心感があります(^ ^)

[141: 匿名さん]

自分は、自分は、安くしたい、安くしたい、を全面に出す人はなんかね～笑
ウチの上下左右に住む人じゃないよね？
マンション生活は協調性や思いやりが第一ですし

[142: 購入者]

偏見だけど、ここで値段のみを理由に自分の我を通し同じ日にちでサカイさん以外の引っ越し屋にしようとする人は、入居後マンション内でルールを守れるのか心配になる。

平気でベランダの手すりに布団干したり(手すりに布団干すのは禁止)、子供やペットを廊下で走らせたり(ペットはマンション共同部では抱えて移動。子供を走らせたら他の住人に迷惑で危ない。)、窓を開けて騒いだり(窓を開けたら静かにするのは常識)

マナーが悪い住人は低収入層が多い。団地とか無法地帯らしい。
そんな人はたいてい頑固で注意しても逆ギレする。
うちはペットや子供がいるから仕方ないでしょ！
あなたがお金払って防音マットでも敷けばいいじゃない!みたいに

住人同士や管理会社では手におえず、被害者が警察呼んだり裁判沙汰になった例がいくつもある。

[143: 購入者]

鍵の引き渡し日の抽選結果？の連絡が早く来るといいですね
引き渡し日が分からないのに引越しのスケジュールは組めないですよね

[144: 購入者です]

もうやめましょう。
不安な気持ちを書くのは全然いいとは思いますが、伝え方というものがあります。事実ではない上に偏見なら尚更、ここで書くべき表現ではないと思います…。
ここの掲示板だけは、みなさん常識やマナーを守って書き込みされる方が多い印象だったので少し残念です。

新生活、楽しみや不安があるのは皆さん同じだと思うので、こういったネット上でのマナーを守りながら情報交換しましょう^ ^

[145: 購入者です]

>>143 購入者さん
私もそれ思ってました。早めに知りたいですね。
サカイさんの資料を見ていると、引越し日の方が先に決まってしまいそうな気がします(^_^;)

[146: 購入者]

サカイが高い？普通では？

[147: 購入者]

ここ数日で少し残念な書き込みがあるので、自分も意見させていただきます。
自分も144さんの意見に賛成です。偏見だけど・・・とは書いてありますが、それを公の掲示板で書き込むのはなおさら良くないと思います。

それから、137,139,141,142さんは、おそらく引っ越しの幹事会社の意味を勘違いされているのではないかと思うので、書かせていただきます。

幹事会社のサカイは、みなさんがスムーズに引っ越しができるように、各戸の引っ越しのスケジュール（荷物搬入日時）を決定するだけです。各戸が決定された日時を守れば、引っ越しの方法・引っ越し会社は自由です。（例えば、101号室の方は3月21日の午前中に搬入してください・・・みたいな事です）
もちろんサカイでも良いですし、他の会社でも良いですし、引っ越し会社を使わず、トラック等で自分たちで搬入しても良いのです。
だから、引っ越し会社を使う場合は、できるだけ引っ越しの日時が決まるまで見積りをしないでくださいと案内にも記載してあります。他の引っ越し会社に見積りを取る場合は、その日時を指定して見積もってもらわなければなりません。
他の引っ越し会社に決めたからといって、そこにサカイが勝手に別の搬入をセッティングする事も無いはずです。
各家庭の金銭事情もあるでしょうし、それを他人が口を挟む事は良くないと思います。

自分も購入が初めてで、新生活にすごくワクワクしてます。せっかくの素敵なマンションなんで、皆さんと仲良く楽しく暮らしていきたいと思ってます。よろしくお願いします。
長文失礼しました。

[148: 購入者]

>>144 購入者ですさん
>>147 購入者さん
おっしゃる通りですね。
事実確認もせず思ったことを書きすぎてしまいました。
ご気分を害してしまい申し訳ありません。

[149: 購入者]

>>148 購入者さん

良い方で安心しました。一緒に素敵なマンションにしていきましょうね♪

[150: 名無しさん]

学力収入民度はだいたい比例する
新築マンションはどんな家庭が隣や上に住むか分からないから怖いですね