カサーレ城東ガーデンプレイスってどうですか？

[マンション比較中さん]

カサーレ城東ガーデンプレイスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.artplanning.co.jp/mansion/ca20190430/

所在地：大阪府大阪市城東区今福東一丁目29番1（地番）
交通：Osaka Metro長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：65.04m2～74.00m2
売主：アートプランニング株式会社
施工会社： 不二建設株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[381: 匿名さん]

>>376 マンション検討中さん
半分以上の人が高いというでしょう。個人で何を買うにしても5000万は高いです。そんなことより住みたいなら身の丈の合う返済計画なのか、今がそのタイミングかどうかは、自身の責任で決めるしかないです。

[382: 通りがかりさん]

私は直感で決めました。

[383: eマンションさん]

>>376 マンション検討中さん
人生で一番大きな買い物、本当に迷いますよね。
私は住みやすさや利便性のバランスが良く(スーパーや病院、勤務先へのアクセス、立地や地域の治安等を総合的に考えて)、かつ、大きなマイナスポイントがなかったところが決め手でした。
強いて言えば一番の気がかりはやはりお金やローンのことでしたね。
でも自分が住みたいという気持ちと、家を買うタイミングを考えるとここしかない！と契約しました。
ただ、他の方が仰られているように、ここより部屋が広くて安い物件も当然腐るほどあります。ご自身が何を重視するか、何を我慢できるか、ですね。

[384: 匿名さん]

20％くらい高い印象だけどアベノミクス絶頂期時代に仕入れた土地だからこれくらいの価格になっちゃうのかな？
今年後半に仕入れて3年後くらいに建つマンションはかなり安くなるかもね。

[385: マンション掲示板さん]

まだ安いほうかと。
これからは下がらない可能性もあるし。
土地も建設費も材料費も人件費も下がらないから物件価格が下げれない。

[386: マンション検討中さん]

B.Cタイプ完売してますね...後どれくらい残ってるんだろう？

[387: マンション掲示板さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[388: 住宅板ユーザーさん2]

土曜日でもクレーンが動いていますね。工期が無いのかな？

[389: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[390: 名無しさん]

北向きなら目の前は交通量多い道路かつヤマダ電機だが、そのヤマダは土日でもガラガラ。南向きならヤマダの件はそもそも関係ない。ただ、道路の騒音と打ちっ放しゴルフの音は多少は聞こえるかも？

[391: マンション検討中さん]

ヤマダ電気の中は見えません。目なんか合わないです。Aタイプの低い階は昼間横の窓音と空気影響あるかも。
南に少し入ればそんなに音は気にならないと思いますよ。通路側もタワーパーキングが壁になってくれるし。

[392: マンション検討中さん]

ガラガラのヤマダ電機ということは、別の店舗に変わる可能性があるのかな。
この交通量で多少聞こえるは無いでしょう。相当五月蝿いよ。少し上の階層になると地上の車のエンジン音がよく聞こえるようになる。
タワーパーキングですが、マンション修繕費のお荷物です。将来の修繕費のアップ、一時金は覚悟したほうが良いです。デベや購入済みの人は異論あるだろうけど、実際に世の中で起こっている事実です。

[393: 名無しさん]

ヤマダ電機は知っている限り7年くらいガラガラで頑張っています。エアコン安くしてくれましたよ！

[394: マンション検討中さん]

>>392 マンション検討中さん
あなたのお考えは分かりました。が、書き込む板が違いますね。
どうか、交通量少なく空気の綺麗な修繕積立金の負担が少ない所が見つかる事を祈っております。

[395: マンション検討中さん]

道路沿いですから当然車の音はするでしょうね。
鶴見通り沿いに住んだことありますが、私は普段窓を開けないのでそんなに気になりませんでしたよ。
たまに深夜に救急車やバイクが通っていきます。

[396: 通りがかりさん]

ヤマダはニトリモールに移転しそう。

[401: マンション検討中さん]

渋滞は、なんとかならないのですか。

[405: マンション検討中さん]

[No.397～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[406: 通りがかりさん]

まんま東大阪の小さいニトリだった

[407: 住民板ユーザーさん3]

確かに規模はそんなに大きくなさそう

[408: マンション検討中さん]

>>401 マンション検討中さん
ここはイオンモールもあるし交通量の多い鶴見通と内環状が交差するところだからニトリができれば渋滞はすごいと思う。でも言い換えればそれだけ便利な施設が周りにたくさんあるということ。
なのに渋滞が今後更にひどくなるっていう投稿がなぜ削除されたのかが不思議。土地勘のない購入者にはすごく重要な情報なのに。

[409: 通りがかりさん]

あまり渋滞の影響はないかと思いますが、今里筋からの川沿いの道がどうなるか…
カサーレから歩いて行くのも微妙な距離ですよね。

[410: 通りがかりさん]

もともと交通量多くて結構混みます。それにマンションの前の道も人と自転車の交通量多すぎ。子供連れでの歩行は怖いです。

[411: マンション検討中さん]

マンション前の道そこまで人と自転車の交通量多い感じはしませんが？車はよく通ると思うけど。

[412: マンション検討中さん]

今福鶴見駅より西側(カサーレ側)は自転車、歩行者そこまで気にならないですが、駅から東側のイオンまでの道は狭いのに自転車も歩行者も多くてちょっと危ないかも。

[413: 通りがかりさん]

駅から暗い道を歩くより明るい道を歩いた方が安全でしょ！

[414: マンション検討中さん]

市街地なんだし、ある程度通行人や自転車は走ってるでしょ。逆に全然歩いてない方が怖い

[415: マンション比較中さん]

そこそこ都心だし、価格も安いし
渋滞くらい我慢しましょう

[416: 通りがかりさん]

緑地公園の裏は真っ暗でした。

[417: マンション検討中さん]

>>414 マンション検討中さん

ある程度どころではなく、東側は本当にすごい。引っ越してきた時ここは中国かと思ったぐらい。まだよちよちしか歩けない子供連れてると危険です。でもイオンいくにもその道避けていけるから大丈夫。

[418: マンション検討中さん]

>>417 マンション検討中さん
中国の表現がよくわからんが、駅からイオン行く道普通の人出くらいだと思うけど。よちよち歩きの子と駅前歩く時、歩かせるのもどうかと思うが。
ってか避けれるなら問題なく無い？

[419: マンション検討中さん]

>>417 マンション検討中さん
田舎出身の方ですか？
今福鶴見は大阪市内の駅前の中では人通りは決して多い方ではないですよ。
ヨチヨチ歩きの子供が危険でないような駅前は市内にはないでしょうね。

[420: マンション検討中さん]

>>419 マンション検討中さん
いえ、今福鶴見在住20年です。人どおりではなく自転車の多さの話でしょいま。

[421: マンション検討中さん]

>>418 マンション検討中さん

問題ないと思う人はそれでいいと思います。
気になる方は現地見てみてください。。17時あたりがいいと思います。それで大丈夫と思うなら今後も許容できると思います。

[422: マンション検討中さん]

駅より西側がマンションなんで、東側が自転車多いとしても普段影響ないのでは。なんで東側の話になってるのかわからん。駅から西側だけで普通の生活困らんよ

[423: 方向オンチ]

西とか東とか分からないので右とか上とかで言ってください

[424: 名無しさん]

視力検査みたいで草

[425: マンション検討中さん]

駅前の人通りと自転車はかなり多いです。土地柄かもしれませんが、それほどガラは良くないかもしれません。小さいお子さんならば注意した方が良いと思います。問題無いと言う人の意図は良くわかりませんが、上の方も言われている通り自分の目で確認するのが良いでしょうね。

[426: 通りがかりさん]

今福鶴見が中国だなんて（笑）

[427: マンション検討中さん]

車は多いけど、通行人と自転車なんかはそれ程多い感じしないけどな...。人によって感じ方違うかもしれないけど、あれで多いと感じるなら市内どこも住むの合わないと思います...。

[428: マンション検討中さん]

人それぞれ感じ方が違うので見てください。閑静な郊外から結婚して住み出した妻は8年たった今でも馴染めないと言っています。昔から住んでいる私からすれば何でもあって便利すぎる街だと思うのですが。
というわけで家族できちんと見にきた方がいいです。まあこの物件だけの話ではないですけどね。

[429: マンション掲示板さん]

平日の朝昼夕方夜は
道路混んでる。
休日もか。

[430: マンション検討中さん]

【東側】コメダコーヒー・ダイコクドラックの前は人通りの割に道が狭い
【西側】ファミマ・AOKI前までも余裕
【南側】ココス・ミスド前までも余裕
【北側】関スー・アサヒペンまでも余裕