カサーレ城東ガーデンプレイスってどうですか？

[マンション比較中さん]

カサーレ城東ガーデンプレイスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.artplanning.co.jp/mansion/ca20190430/

所在地：大阪府大阪市城東区今福東一丁目29番1（地番）
交通：Osaka Metro長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：65.04m2～74.00m2
売主：アートプランニング株式会社
施工会社： 不二建設株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: 匿名さん]

>>138 購入経験者さん
これ裏技があるらしく、通せるらしいです。
斡旋されている銀行なら可能なようです。
カード会社から借り入れある人も通すって。
不動産会社の人から聞きました。
多分通らない人はよっぽどですよ。
今は低金利だから銀行も利益がないので、少しでも利益を取るのに審査は甘いのです。
少し前までは貸し渋りでしたが。
そういう時ほど大きな買い物は慎重に考えないとです。

[142: マンション検討中さん]

>>133 マンション検討中さん

購入希望の部屋の価格はいくらですか？それによります。

[143: マンション検討中さん]

プレサンスロジェ　売れ残り多数・値引なし
クレアホームズ　　竣工４か月前で全室完売
シティテラス　　　売れ残り多数・値引中
カサーレ　　　　　一期販売開始直後で約３分の１供給

クレアとカサーレがファミリー世帯に人気ですね。

[144: マンション掲示板さん]

うちの年収じゃ二階しか買えません
上の方買う人ってどんな仕事してんの？
医者？弁護士？大企業？

[147: マンション掲示板さん]

[No.13970から本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[148: 匿名さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？
せっかく市内かうなら梅田近郊が良いかなと思うんですが…?
ここと同じ価格で買えちゃいますし！

[149: マンション掲示板さん]

DINKSは梅田に住めばいい。
カサーレはシティテラス今福鶴見と同じでファミリー世帯向けやしほぼ子育て世代が居住する事になるから騒音や振動にはお互い様という風潮になる。それが子育て世代にはとてもありがたいと感じるはず。

[150: マンション検討中さん]

どうやら売れ行き好調のようですね。
日曜日話した営業マン曰く1期はもうほぼ完売だとか。
でもどうしても踏ん切りがつきません・・・
同じような心境の方いらっしゃいませんか？

[151: 周辺住民さん]

自転車なら鴫野駅も近隣に月極駐輪場ありますし、利用できそうですが。

[152: 匿名さん]

>>149 マンション掲示板さん

グラメ大淀は幼稚園併設でここよりファミリー向けですけどね！

[153: 検討板ユーザーさん]

高層と低層どちらが人気ですか？

[154: 匿名さん]

>>1５３ 検討板ユーザーさん
どちらかといえば低層のようです。

[155: マンション検討中さん]

カサーレ第一期は盛況に終わったようですが、
二期の状況はいかがでしょうか。
ご存知の方いらっしゃいますか。

[156: マンコミュファンさん]

第２期も1日に1?2件ぐらいのペースで契約が進んでいるそうです。
かといってまだまだ焦る必要はないと思いますし、
ご自身のタイミングで購入されてはどうかと。

[157: 匿名さん]

誰か契約者専用スレ作ってくれませんか？？

[158: マンション検討中さん]

>>156 マンコミュファンさん
そうですね。ありがとうございます。
一期はなにかと特典？があるのかもしれませんが、
それを過ぎると同じですかね。
ゆっくり考えたいと思います。
でも日に二件あるなんて人気物件ですね。

[159: 検討板ユーザーさん]

>>156 マンコミュファンさん

そんなペースだともう来月ぐらいで完売じゃないですか？そんな売れますこのご時世？

[160: マンション検討中さん]

そんなに売れていないでしょう。

[161: 匿名係長]

土日だけのこと言ってんちゃう？？

[162: 口コミ知りたいさん]

嘘くさいけど確かにひと月で60戸売れたんやから慣らすと一日2件か

[163: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩５分程度と近くて便利だなと思ったのですが
どのプランも面積が狭いことが気になりました。
家族で住むとすれば３ＬＤＫです。
やはり７０平米はほしいかなと思います。
各部屋が狭いのは使い勝手も悪く、部屋数だけでは厳しいかなと思いました。

[164: マンション検討中さん]

ここでも70平米超えの部屋にすれば良いのでは？？

[165: マンション検討さん]

>>163 匿名さん
74平米の部屋がありますよ？

[166: マンション検討中さん]

何度か見学に行ってて要望書締切が近づいたぐらいに、第一期の契約者特典でオプション20万円サービスするので決めて下さい！て
営業の人から言われたけど、これって売れてないからですよね？　販売が好調ならサービスはしないんじゃないかな…て言ってることが
本末転倒なので検討の候補から外しました。

[167: 匿名希望]

売れてないというより第一期の販売盛況演出の為にということでしょうね。
まあどこもやってることですが。
売れていなかったから特典を付けたわけではないでしょうし。

[168: 名無しさん]

どこもマンションの値段が第1期より上がってますね。
ここも最終期になると今より余裕で上がりそう。

[169: 匿名さん]

まー先のことは誰にもわからへんし

気に入ったなら勢いに任せて

買うしかあらへん

迷ってるうちは

まだ買わへん方がええで

みつを

[170: マンション検討中さん]

ちなみに…ここも第二期価格はあがってますか？

[171: 匿名さん]

ヤマダ電機つぶれそうやしその後何が建つかやな！！

[172: 匿名さん]

全体的にマンションの価格が上がってきているんですか？
首都圏では2019年10月には新築マンションの契約率が50％割れになるなど、売れ行きが悪化しているみたいです。
それでもまだ価格が上昇しているのはどうしてなんでしょう。

[173: マンション検討中さん]

セガとかボーリング場のあるあのエリア、
需要は高いん？
少し古い感あり、新しい活気ある雰囲気に
ならんかな。

[174: 匿名]

>>172
関東では売れ行きが悪化しているようですが、
関西はまだまだ上がっていますよ。
タワーマンションで第一期の高層階より最終期の低層階の方が高いなんてこともあります。

[175: eマンションさん]

>>174 匿名さん

スミフを例に出すのはNG…

[176: 匿名]

>>175
関東ではスミフですらもう上がってないんですよ。
少しは勉強しましょう。

[177: eマンションさん]

>>176 匿名さん

ここは関西ですし東梅田の実例があります。
もう少し勉強しましょう。

[178: 匿名]

本当に申し訳ありませんでした。

[179: eマンション]

第二期売上どうでしょうか？
やはり第一期ほどは売れてないんでしょうか。

[180: 匿名さん]

>>179　第一期よりは盛況でないようですね。
第一期の勢いがありすぎただけでこれが普通ですが。

[181: 検討板ユーザーさん]

>>180 匿名さん

そんなに盛況だったんですか？どれぐらいの戸数を一期で契約されたんでしょうか？今更ながらこちらに興味がでてきました。167戸あると書いていたので余裕に感じてしまっていました。

[182: 名無しさん]

>>181 検討板ユーザーさん
すでに60戸近くが契約になっているようですよ。

[183: 検討板ユーザーさん]

>>182 名無しさん
ありがとうございます。ではまだ余裕がある状況でよかったです。西向きは個人的に絶対イヤなので南向き一択ですが東向きもあるよでしょうか？

[184: マンション検討中さん]

>>183 検討板ユーザーさん
南向きと西向きの2種です。

[185: 匿名さん]

西向きは淀川花火大会が見れるらしいです

[186: マンション検討中さん]

>>185 匿名さん
近くに住んでいますげ見れるといってもとっても小さくです。購入することに対してプラスの要素で考えたらガッカリしますのでお気をつけください。

[187: マンション検討中さん]

廊下側の柱が完全に部屋に入り込んでますね。

[188: 匿名さん]

バルコニー側はリビングの外に柱が出るすっきりした造りですが、構造上廊下側はそうはできなかったんでしょうね。
そう言えばこちらのマンションの工法ですが、逆梁アウトフレーム工法ですか？
それともただのアウトフレーム工法？

[189: 匿名さん]

どう考えても逆梁ちゃうわな

[190: 匿名さん]

>>185 匿名さん
見えるのは天神花火では？