カサーレ城東ガーデンプレイスってどうですか？

[マンション比較中さん]

カサーレ城東ガーデンプレイスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.artplanning.co.jp/mansion/ca20190430/

所在地：大阪府大阪市城東区今福東一丁目29番1（地番）
交通：Osaka Metro長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：65.04m2～74.00m2
売主：アートプランニング株式会社
施工会社： 不二建設株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション検討中さん]

ここの新築購入を考えてましたけど値段が高すぎるので隣のシティテラスを購入することしました！

[42: 匿名さん]

どのプランも面積が狭いことが気になりました。
一番人気となるであろう３ＬＤＫは、やはり７０平米はほしいかなと思います。
４ＬＤＫで７０平米はないでしょう。
部屋数を重視して考えている人にはおすすめだと思いますが
部屋の広さを求めている人には厳しい内容かなと感じました。

[43: 名無しさん]

>>41 マンション検討中さん
シティテラス今福鶴見でしょうか？
ネットで見る限りここは現在賃貸しかないようですが、中古でも出されていますか？

[44: マンション検討中さん]

>>43 名無しさん

https://www.frontier5566.com/buy/city27118/mansion/b10452265.html
とかですかねー？

[45: 評判気になるさん]

道路に面して建つから、騒音や排気ガスは気になりますね。

[46: マンション検討中さん]

どんどん部屋決まって行ってるみたいですね。すごいなー

[47: マンション検討中さん]

営業担当者は人気の高さをすごくアピールしてくるけど、実際どうなんだろう。
購入するつもりだったが、やはりこの立地でこの値段は高すぎるような気がしてきた。

[48: 検討中ユーザーさん]

>>42 匿名さん

高いとは、どのくらいの価格ですか？
最安値5000万円以上？

[49: マンション掲示板さん]

南向き角は5000万してたような。

[50: 検討中ユーザーさん]

>>49 マンション掲示板さん

この立地で今はかなりの価格上昇なのですね？

[51: マンション検討中さん]

久々マンション見学に行きました。5000万円台が今は当たり前と説明されていましたが、苦しく感じました。我が家は手が出ません。ごめんなさい。

[52: マンション検討中さん]

城東区の幹線道路沿いって大したことないところで5000万が当たり前とか言われたら何様って思うな
間違いなく売れ残る物件だね
中古で売るときには2000万でも売れないよ

[53: 匿名さん]

設備公開されていますね。
15F建、直床、空気層だけの複層ガラス、等、良くも悪くも一般的なコスカ仕様の印象です。
戸数確保で設計して設備普通なのに割高ということは、建物価格よりも価格に占める、土地買収、解体、建設人件費、販促費の割合が大きいのでしょうね。

[54: マンション検討中さん]

主人と相談し、ここに5500万払うなら、との結論で都心のタワーマンションに住むことにしました！

[55: マンション比較中さん]

>>都心のタワーマンション

７０００万円ほどでしょうか？

[56: eマンションさん]

今は低金利と増税の優遇あるから市内郊外でも市場維持できているけど、より景気悪化していく中、価格高騰について来れない購買層は脱落するか、同じ価格帯なら市内中心部に流れるでしょう。
増税後も関西の建設業の有効求人倍率は業種トップ。建設費下がる要因ないので、新築マンション価格はコスカでも当面高いままだろう。
大規模マンションの資産価値維持の優位性も売れているからこそであって、売れ残るようであれば
価値は下落するしかない。
この立地価格で果たして167戸売れるのか、興味はあります。

[57: マンション検討中さん]

シティテラスの新築時の値段わかる方いらっしゃいましたら、ご教示下さい。

[58: マンション検討中さん]

一駅先ならシティテラス鶴見緑地は4000万円台いっぱいあるかと思いますが、やっぱり今福鶴見は別格なんですかね？

[59: マンション検討中さん]

あっ、城東区ブランド?

[60: 検討中ユーザーさん]

>>59 マンション検討中さん

3400～3800万円

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/86/