シエリア芦屋浜町ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

シエリア芦屋浜町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/ashiya107/

所在地：兵庫県芦屋市浜町147-2（地番）
交通：阪神本線「打出」駅徒歩10分
　　　JR東海道本線「芦屋」駅徒歩23分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.00平米～111.30平米
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: マンション検討中さん]

サンクタスコートかシエリアか迷います
皆さん決め手は何でした？

[162: 匿名さん]

160
悪質な書き込み？？
芦屋市消防に確認した上で、そのように避難するようにと聞いた話が、現実を無視した悪質な書き込みと言われるのでは仕方がありません。
実際に近隣の小学校では高層マンションに逃げる避難訓練をやっていましたが？
2号線より上に水平避難するように言われているのにどうしてそんなことをしているのか？と質問したところ、正式にそのように返答をもらい納得しました。

[163: 匿名さん]

>>157>>162
でもこの辺の津波は最大値予測でも1m未満ですよ、
なのに2号線より北側へ避難？
芦屋市の2号線より北側と同レベルの海抜地域としては、
大まかですが、
西宮市なら171号線より北側、
尼崎市なら武庫川寄りの北部の一部、
大阪市なら上町台地以外はほぼ無し、
他の地域でも同様の避難指示が出てますか？

[164: 匿名さん]

すぐ隣の神戸市でも、津波注意報が出たら2号線より上に水平避難が基本ですよ。
幼稚園、保育所、小学校、どこでも毎年避難訓練しています。
歩けないような幼児までカートに乗せられて2号線まで大移動してます。どの道を通って逃げるのか、各校で避難順路まで公開されてます。
芦屋は埋め立ての関係で、元々の海岸線である臨港線北側が低地になっていて、川もあるため、その避難順路が危険な為にそれが出来ないそうです。

[165: 口コミ知りたいさん]

>>164
このマンション辺りの津波の最大値は１m未満ですよ、
芦屋市では４３号線以北に避難するか、強固な建物の３階以上に避難する事を推奨していで、年に一回の避難訓練も実施されてます。http://www.city.ashiya.lg.jp/bousai/map/documents/p17-p18.pdf
それと神戸の深江~青木は２号線近くでも結構地盤が低く灘区から西は南下して43号線と合流するので、神戸市の２号線と芦屋市の４３号線は標高としてはあまり変わらなく神戸市の場合は２号線まで避難するのはうなずけますよ。

[166: マンション検討中さん]

津波が一番心配です。
山側は土砂も心配です。笑

浜町は星がきれいな気がします。
スタバとかタリーズできたらいいのに

[167: 匿名さん]

>>166
最大値でも敷地内で０~３０㎝と30㎝~１mだから、
多くても３０㎝前後って感じでしょ。
これなら命の危険性も無く梅田の方がリスク高いやん笑

[168: 匿名さん]

166様、JR塚口がおススメですよ！
大阪に近くスタバもあって津波の心配も無し。

[169: 匿名さん]

>>168
相変わらず執念深いね、
でもJR塚口の海抜は芦屋の４３号線の平均値より低いので
貴方の論理だと矛盾しますよ？
また塚口は猪名川・藻川の氾濫リスクもあるしあかんやん笑

[170: 匿名さん]

津波で30㎝って、結構すごいと思いますよ。
50㎝なら大人でも流されるとかじゃなかったですか？1メートルなんて津波なら、巻き込まれたら普通に助からないと思いますが。
マンション上階なら周りがそんなことになっても別に平気ですかね？

ついこの前の台風でも、ハザードマップに書いてなかったのに浸水した！資産価値が！と行政に発狂してた芦屋浜の人たちを見てたので正直悩むけど、それもコミでのこの値段ということなんでしょうね。
2号線より上ならあり得ないもんなぁ。

[171: 匿名さん]

３０センチなら床下までなので１Fでも大丈夫

[172: マンション検討中さん]

住まれる方は芦屋周辺から来る方が多いのかな？下品な方は来て欲しくないなーが本音

[173: 匿名さん]

兵庫県の高潮ハザードマップを確認してみると、この辺りは３～５メートルの浸水となってますね。かなりの水位です。
台風は毎年の事だし、高潮のハザードマップも注視されてみては。

[174: 匿名さん]

>>170
その芦屋浜住人テレビで見てたけど発狂はしてなかったですね、
行政も施工ミスを認めて現在工事中だし。

[175: 匿名さん]

>>173
あーそれ「予想しうる最大限の被害想定」のやつね、
それならここも敷地内で1m ~3mと3m ~5m混在だからダメだけど、
大阪も尼崎も殆ど全滅だし最大限ってほぼ無いって事だよね。

[176: マンション検討中]

>>175 匿名さん
確かに関西壊滅ですね。

[177: マンション検討中さん]

浜町をもっとおしゃれにしたいですねー
デカイ、イオンとかできないかな

裏の白いマンション、サンクタスコートを通るしか、入り口ないんですかね？

車混雑しそう、、、

[178: 口コミ知りたいさん]

ここもプラウドも落ち着いてて凄くいいですね。近くにコーヨーもあるし。

[179: 評判気になるさん]

子育てするなら、とても魅力的なマンションかなと思います。
同じ子育て世代が多いのかな？気になります。

[180: マンション検討中さん]

浜町のメインストリート？
明るくて開けてていいですね。
銀行とかカフェが、あればいいのに。

[181: マンション比較中さん]

周辺には緑が多くていいでいいですね。
でも虫も多いのかな、臭いも気になります。

[182: マンション検討中さん]

なんの匂いですか？

[183: マンション比較中さん]

>>182
冬はましだけど、木や土は臭く無いですか？
特に雨上がり臭いですね。

[184: マンション検討中さん]

木や土が臭い？なぜ？

[185: 匿名さん]

木や土はともかく、アスファルトにミミズが出てくるところはくさいですよね。
あれをいいにおいという人はいるんだろうか？

[186: マンション検討中さん]

芦屋ライフが楽しみです

[187: マンション検討中さん]

>>186 マンション検討中さん
ここにされたのですか？

[188: マンション検討中さん]

私は購入しました。
3歳の子供がいるので幼稚園や小学校も近くて便利だと思い決めました。
公園も多く、休日の生活が楽しそうだなと思います。

[189: 匿名]

>>188 マンション検討中さん
お子さんは西蔵のこども園に入れる予定ですか？
完成の時期が微妙で悩んでおります。

[190: マンション検討中]

>>189 匿名さん
私も迷っているのですが、年度途中からでもこども園に入れようかなと思っています。
少し心配はありますが、致し方ないかなと、、

[191: マンション検討中さん]

>>190 マンション検討中さん

打出駅周辺にも保育所はあって評判もいいですよ

[192: マンション検討中]

>>191 マンション検討中さん
そうなんですね！
教えて下さりありがとうございます。
これから色々調べていきます！

[193: マンション検討中さん]

機械式駐車場、仕方ないか

[194: マンション検討中さん]

>>193 マンション検討中さん
理事になれば一つはへらしたいですね。

[195: 匿名さん]

機械式駐車場を減らす、または全て撤去するとして取り壊すにも費用がかかりますし、機械式がなくなれば代わりの平面駐車場を探す必要があるでしょうし簡単なお仕事ではなさそうです。
かと言って維持すれば将来の建て替えやメンテナンスコスト負担が大変そうですよね。

[196: 匿名さん]

>>193>>194>>195
おそらく同じ人だと思うけど仕込みも無しに無理やり過ぎませんか？
因みにこの程度の機械式なら問題ないでしょう？
将来老齢化が進んだ頃には機械も老朽化してくるから、
その時に平面駐車場の割合を検討すれば良いだけですよ。

[197: マンション検討中さん]

>>196 匿名さん
194ですが、他は別の人です。
同意見なので、老朽化した時に考えましょう。

[198: 匿名さん]

60㎡台の部屋はどうでしょう、1人暮らしまたはディンクス向けでしょうか。
一人なら悠々と、二人なら小ぢんまりと、なんとか暮らせるでしょうか。
リビングダイニングをどうするかがちょっと考え処かなと思いました。
キッチンに付いてるオープンカウンターというのが食事のできるカウンターなら
場所を有効に使えそうに思えますが、どんな形状なんだろう。
もし食事ができるようならダイニングセットを置かないというケースもありだと思います。

[199: 匿名さん]

60平米あれば、二人暮らしでも十分空間を使うことができると思います。一人では広すぎないですか？来客がある、とか書斎や趣味部屋を作りたいということであれば
２LDKというのもありと言えばありだと思います。
でもそうでないならば、これでいいのではないかなぁ。

[200: マンコミュファンさん]

モデルルーム行かれた方。
売れ行きはどんな感じなんですか？

[201: 匿名さん]

3月7日から第2期の登録申込がはじまるようですよね。第二期は8戸。先着順は17戸。モデルルームには行っていないのですが、気になる物件でホームページ見ています。更新が3月2日なので比較的新しい情報だと思いましたよ。
芦屋市のPFI事業者選定プロジェクトって何なんでしょう？

[202: 匿名さん]

プラン数がかなりたくさんありますね。
どのプランも部屋が広く設計されているので、若干収納スペースは狭い感じがしましたが
アルコープも広いのでプライバシーがしっかり守られて安心して住めそうだと思います。

[203: 匿名さん]

芦屋ごっこじゃなかったらなあ…。

[204: 匿名さん]

このエリアでこの値段はやっぱり高いと思う。
街並みは芦屋のイメージのそれとはちょっと違うし。
近くのプラウドも同じだが。

[205: 匿名さん]

外観悪くないけどもうちょっとオシャレだったらなー
シエリア神戸北野町みたいな
この値段じゃできないか…
ああいうデザインなら芦屋の立地良いとこで値段高くても売れそう
ブランズより全然カッコいい

[206: 匿名さん]

この値段でこのデザインなら戸建より見栄え全然良いからね
見栄えの話ね

[207: シエリア芦屋浜町の工事業者]

大末建設最低です。
現場内は突貫工事でメチャクチャです
ということは
施工も最低ですよ

[208: マンション検討中]

>>207 シエリア芦屋浜町の工事業者さん

現地での話ですか？
詳しく教えて下さい。

[209: マンション検討中さん]

>>207 シエリア芦屋浜町の工事業者さん

確かに具体的に聞きたいです。

[210: 匿名さん]

>>207
突貫工事と手抜工事の違い解ってますか？