シエリア芦屋浜町ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

シエリア芦屋浜町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/ashiya107/

所在地：兵庫県芦屋市浜町147-2（地番）
交通：阪神本線「打出」駅徒歩10分
　　　JR東海道本線「芦屋」駅徒歩23分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.00平米～111.30平米
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[241: 匿名さん]

クレーマーにはいつも困ったもんだ…。
疲れる。

[242: 悩まされています]

本当に困っていてもクレーマー呼ばわり・・・
これが実態。明日は我が身かな？

[243: 匿名さん]

そうです。
クレームばかりはやめてください。

[244: 匿名さん]

クレーマーは来るな。

[245: 周辺住民さん]

このディベロッパー本当に大丈夫か？
地域住民とディベロッパー間のもめごとを、今後入居者が対応していかなければならないことを購入時に聞かされているのかな？

[246: マンション検討中さん]

>>245
少し前の自治会で確認を取りましたが、
ここに書かれてるようなクレームは出ていないとの事です。

[247: マンション検討中さん]

>>245 周辺住民さん
もめごとの内容も教えていただきたいですね。さすがに連投でネガキャンが過ぎる気がします。

[248: 検討中]

価格の割りにクオリティが低い　一方向しか開いていない　前面の植樹もしょぼい

[249: 名無しさん]

>>248 検討中さん
近くにプラウドもありますが、そちらはどうですか？

[250: 名無しさん]

>>248
芦屋でこの価格なら普通だと思うけど、
もっと安い地域だと同じ仕様でももっとお安く買えるでしょうね。

[251: 匿名さん]

価格安いじゃん

[252: 買い替え検討中さん]

芦屋ではかなり安めの設置ですよね？
大阪に住んでいますがおそらくここで決まりですが、念のためこの日曜日にもう一度現地確認です。
マンションも街並みもプレミアム感は無いものの、空気感が芦屋なんですよ。
業界の人から聞いた話ですが、ダイエットビール系の販売シェアが日本一高いのが芦屋らしいです。
どおりで中年太りのおばさんも少なく表情も豊かで小綺麗な人多いし、と言うか皆さん努力してるのでしょう。
この緊張感が好嫌いに分かれるとは思いますが私は好きです。

[253: マンション検討中さん]

確かに植樹はスカスカだった
近所だからよく見に行くけど、入り口もなんか暗くて狭いなって感じたな

[254: 匿名さん]

購入決めました。
こちらのマンションはエントランスが吹き抜けになっており、高級感があると思いますよ。
他の一般的なマンションですと3メートル程度ですね。
購入者のみ閲覧できるページで内部の完成画像見ましたが良い感じでした。
価格バランス、住環境等総合的に考えて購入を決めた次第です。
検討者様でご質問あれば答えます^ ^

[256: 匿名]

学校や公園、スーパーや小児科も近い。子育て環境には申し分ないかと。
価格面でも満足です。

[一部テキストを削除しました。]

[257: 名無しさん]

>>256 匿名さん
良い環境ですよね！シエリア芦屋南宮町、プラウド芦屋西蔵町と共に検討注です！

[258: 匿名さん]

>>257 名無しさん

その3物件で注目度の差がこんなにあるのね。

【掲示板】シエリア芦屋浜町ってどうですか？｜マンションコミュニティ
257レス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645942/

【掲示板】シエリア芦屋南宮町ってどうですか？｜マンションコミュニティ
8レス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658854/

【掲示板】プラウド芦屋西蔵町ってどうですか？｜マンションコミュニティ
173レス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645856/

[259: 匿名さん]

https://www.cielia.com/m/ashiya107/outline/
【公式】物件概要｜シエリア芦屋浜町・シエリア芦屋南宮町｜関電不動産開発の新築分譲マンション

シエリア芦屋浜町
更新日：2020-08-12
次回更新予定日：2020-08-26

全体概要
物件名称シエリア芦屋浜町
所在地兵庫県芦屋市浜町147-2(地番)
交通阪神本線「打出」駅徒歩10分、JR東海道本線「芦屋」駅徒歩23分
地目宅地
用途地域第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域
敷地面積4824.18㎡【建築確認申請面積】
土地権利/借地権種類所有権
建築面積2,660.01㎡
建築延床面積9,812.34㎡
建ぺい率55.14%
容積率185.47%
構造・規模鉄筋コンクリート造 地上5階
総戸数107戸
間取り1LDK+F～4LDK
住居専有面積66.00㎡～111.30㎡
アルコーブ面積2.32㎡～5.10㎡
バルコニー面積9.00㎡～11.98㎡
ルーフバルコニー面積26.75㎡～35.81㎡
サービスバルコニー面積1.41㎡～7.33㎡
テラス面積9.00㎡～18.85㎡
専用庭面積4.00㎡～5.53㎡
ルーフバルコニー利用料900円～1,100円(月額)
専用庭利用料200円(月額)
駐車場107台(機械式駐車場104台、平面駐車場2台、来客用平面駐車場1台)
自転車置場214台
バイク置場3台
ミニバイク置場5台
管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
設計・監理株式会社IAO竹田設計
施工会社大末建設株式会社
管理会社関電コミュニティ株式会社
事業主関電不動産開発株式会社 国土交通大臣(4)第6379号
〒530-0005 大阪市北区中之島3-3-23 中之島ダイビル
【(一社)不動産協会会員、(一社)大阪土地協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟】
販売提携カンパニートラスト株式会社 大阪府知事(2)第56036号
〒541-0047 大阪市中央区淡路町3-6-14
(公社)全日本不動産協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
建築確認番号建築確認番号 第NK18-1252号(2019年4月16日)
建築確認番号 第NK18-1252A号(2019年10月21日)(計画変更)
竣工時期2020年10月(予定)
入居時期2020年11月(予定)
お問い合わせ「シエリアサロン芦屋」 0120-107-252 定休日(水・木曜日)
営業時間10:00～18:00

販売概要
販売期先着順販売概要
販売戸数22戸
販売価格3,698万円～7,998万円
最多販売価格帯4,900万円台(4戸)
間取り1LDK+F～4LDK
住居専有面積66.00㎡～111.30㎡
バルコニー面積9.00㎡～11.98㎡
サービスバルコニー面積1.41㎡～5.23㎡
ルーフバルコニー面積26.75㎡～35.81㎡
専用庭面積4.56㎡・5.53㎡
ルーフバルコニー利用料900円～1,100円(月額)
専用庭利用料200円(月額)
管理費10,000円～16,900円(月額)
修繕積立金5,300円～9,000円(月額)
修繕積立一時金424,000円～720,000円(引渡時一括払い)
管理準備金25,000円(引渡時一括払い)
インターネット使用料1,540円(月額)
申込期間先着順
申込受付場所シエリアサロン芦屋
備考※先着順販売の為、概要に変更がある場合がございます。最新の情報につきましては、シエリアサロン芦屋にご連絡いただき、ご確認くださいませ。

[260: 匿名さん]

https://suumo.jp/ms/shinchiku/hyogo/sc_ashiya/nc_67719921/
【SUUMO】シエリア芦屋浜町 | 新築マンション物件情報

シエリア芦屋浜町 （価格・間取り）

Iメニュー1
1LDK+F+WIC
専有面積：66m2
価格：4098万円（先着順）

D
2LDK+WIC
専有面積：66.22m2
価格：3698万円（先着順）

H
2LDK+F+N+3WIC
専有面積：75.79m2
価格：4598万円・4998万円（先着順）

Nメニュー2
2LDK+F+2N+3WIC
専有面積：89.09m2
価格：5948万円（先着順）
角住戸
LD15畳以上

A
3LDK+N+2WIC+SIC
専有面積：85.06m2
価格：5298万円（先着順）
角住戸
LD15畳以上

F
3LDK+N+3WIC
専有面積：78.6m2
価格：4998万円（先着順）

G
3LDK+2WIC
専有面積：94.39m2
価格：6698万円・6998万円（先着順）
角住戸
LD15畳以上

J
3LDK+2WIC
専有面積：85.84m2
価格：5248万円（先着順）
LD15畳以上

Kg
3LDK+2WIC
専有面積：85.5m2
価格：5148万円（先着順）
LD15畳以上
専用庭あり

L
3LDK+N+3WIC
専有面積：79.2m2
価格：4998万円・5298万円（先着順）

L'
3LDK+N+3WIC
専有面積：79.2m2
価格：4898万円・5098万円（先着順）

M'
3LDK+N+2WIC
専有面積：82.54m2
価格：5098万円・5398万円（先着順）

R
3LDK+N+2WIC
専有面積：85.15m2
価格：5198万円（先着順）
角住戸
LD15畳以上

S
3LDK+N+2WIC+SIC
専有面積：97.24m2
価格：6498万円（先着順）
角住戸
LD15畳以上
ルーフバルコニー

U
3LDK+N+2WIC+SIC
専有面積：95.65m2
価格：6698万円（先着順）
角住戸
LD15畳以上
ルーフバルコニー

T
4LDK+N+2WIC+SIC
専有面積：111.3m2
価格：7998万円（先着順）
角住戸
LD15畳以上
ルーフバルコニー

[261: マンション比較中さん]

プラウドと迷った方、多いと思います。将来的にリセールも検討しているので、ブランド知名度でプラウドかなと思ったのですが、成約率が低いようなので、シエリアも改めて見直そうと思ってます。ご意見頂けると幸いです。