BELISTA西宮北口ってどうですか？

[物件比較中さん]

BELISTA西宮北口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市両度町131（地番）
交通：
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.35平米～105.85平米
売主：藤和不動産 大阪支店

施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[661: 匿名さん]

やっぱ、南向きでしょ。
なんで東向きがあるのかわからん。

[662: 匿名さん]

>647

私が聞いた場所は山幹沿いでなくラフィネスの西側神祇官町ですが、、、？？

あと他近くで２．３件も聞きましたが詳しい方お願いします。

[663: 匿名]

神祈官町ですか。。。
ちょっと…ですね。。。

[664: 購入検討中さん]

南側でるまで待つべきか・・・悩むな。

[665: 匿名]

南側値下がりあるんでしょうか？高いのはわかるけど、もう少しだけでも安くなってほしい…！

[666: サラリーマン]

>665さん

同感です。せめて片手分、安かったらなぁと感じますね。
ただ、駐車場100％なので、これが埋まってしまうこともないし、
値引きは竣工まで待つしかないと思います。

Prタイプ（南西9階特殊住戸）が売れ残り一番の候補ですかね。
これだと値引いてもらっても手が出ない。

[667: 匿名]

666さん
…そうですね…竣工までに完売しそうな勢いですが…。
値引きあったとしてもPrは夢のまた夢ですね～。

[668: 匿名さん]

山手幹線の南側には、東急不動産の物件と新星和不動産の物件の2物件が建設予定となっています。

実際、現地にはマンション建設を知らせる「看板」が設置されています。

それによると、2物件合わせて250戸くらいの計画になっていました。

なんといっても250戸もの膨大な分譲数になりますから、
東急、新星和ともに供給過多による売れ残りを懸念するため、
ベリスタのような強気な価格設定にするとは到底思えません。

ベリスタも両社のマンション計画を知っているはずですから
現在の高価格を正当化するセールストークを展開し、なんとか売り抜けようと考えているはずです。

消費者である我々としては、ベリスタを煽られて焦って購入しても
金銭的に得したと感じることはないでしょう。

逆に、買い急ぐとリスクを背負い込むことにしかなりません。

したがって、暫し3社の三つ巴販売バトルの行方を静観する方が賢明です。

[669: 匿名さん]

山幹の南側でマンション建つの？、ここは無しだな・・・

[671: 匿名]

山幹沿いはちょっとね…

[672: 匿名さん]

＞668
どちらかが賃貸だそうですが・？

[673: 匿名さん]

ガーデンズ直結ならば、資産価値あり。あとは価格次第ですね。

[674: 匿名さん]

>672
そんな話、誰から聞いたのですか？
ベリスタの営業マンですか？

再開発に沸き再開発による期待感に便乗した、高値販売のマンションの命運が尽き、
価格下落が始まり価格の正常化が始まる日は、あなたの目の前に来ています。
西宮北口駅の南側には、将来マンションが建設可能な広い土地が沢山余っています。
供給過多ならば価格は下がる、供給過少ならば価格は上がる、というのが経済の原則です。
ご自分の足で現地を確かめることをお勧めします。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[675: 匿名さん]

すこし感情的過ぎな気がしますが・・・。

[676: 匿名さん]

結構前にモデルルームの見学してるときに、
別の客の対応している営業さんが普通にジオ（おそらく甲子園口のほう）や
山手のオリックス物件、近所の東急の計画の話を紹介されてましたよ。

うちは高いですが、予算に合わなければ他社ですがこんな物件ありますよ～
って感じでした。

668さんも674さんも狙いは分かるのですが、
あんまり強い表現で書くと逆効果じゃないですか？

[677: 匿名さん]

ベリスタと山幹沿いでは立地が違いすぎるだろ。山幹沿いで納得できるならそちらを購入すればいい。

[678: 匿名さん]

同意

[679: 匿名さん]

672です。現地確かめていますが。。。

[680: 匿名さん]

山幹沿いマンション１０階建てです。南向きだしいいかもしれません。