BELISTA西宮北口ってどうですか？

[物件比較中さん]

BELISTA西宮北口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市両度町131（地番）
交通：
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.35平米～105.85平米
売主：藤和不動産 大阪支店

施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[641: 匿名さん]

審査落ちてしまったんですかね、、、。

[643: 購入検討中さん]

購入された方でオプションを決めた方いらっしゃいますか？
何かお勧めとかありますか？

[644: 匿名さん]

＞643さん
はじめはフローリングのコーティングはするものと思い込んでいたのですが、
契約前に営業さんが、この物件のフローリングはそもそもキズが付きにくく
コーティングの必要性は低いと力説してたので止めました。
あと、ピクチャーレールと鏡が欲しいんですが、他で注文したほうが安そうなので
結局オプションは何も入れないことになりそうです。

[645: 購入検討中さん]

ありがとうございます。
私もフローリング、鏡、あとエコカラットや水周りのコーティングを考えていました。
フローリングはコーティングしなくてもよさそうなのですね。情報ありがとうございます。
バルコニーのタイルなども考えていましたが、虫が発生する可能性があるとのことで、やめました。

[646: 匿名さん]

フローリング必要ないといわれてるようですが
やっておいた方がいいと思います。
４５等級素材でも５年後差がつくと思いますし
一度傷、汚れ、スレなどついてしまうと
永久的にとれませんからね。
ここで勧めているコートオススメです。
フローリングの痛みでずいぶんマンションの
査定にもひびいてくるのは事実です。

まわしものではありません。。。

[647: 匿名さん]

吉報です！

ベリスタのすぐ近くで東急不動産が100個以上の分譲マンションを計画しています。


来年に販売をはじめるらしいです。



不動産会社に勤める友人から聞いた話では、販売単価がベリスタよりも20％以上も安い！！とのことです。



西宮北口界隈で物件を探している人は、東急不動産の物件を待った方が賢い買物ができそうです。

[648: 匿名]

山幹沿いですよね。値段が安くてもちょっとね…

[649: 匿名]

幹線道路に近いと、本当に室内まで黒ずんできます…。現在大阪市内に住んでいるので、特に排気ガスには過敏になってしまいます。べリスタは立地的には排気ガスの影響は受けないのでしょうか？騒音は全く問題と思いますが。

[650: 匿名]

その情報って友人の不動産屋に聞いたって言うけどあんたが東急の人もしくは販売を依頼された営業ﾏﾝじゃない？
わざわざこのｽﾚに書き込むって悪意を感じますね〜。
すでに買ってる人がいるんですからﾏﾅｰとして別のｽﾚ立ち上げてやるのが大人でしょ？
私は入居予定者ではありませんがあまりにも酷いｺﾒだったので書かせてもらいました。

PS:私もｺｰﾃｨﾝｸﾞはした方がいいと思います。最初見た目の違いはなかなか分かりませんが耐久性が全然違います。おすすめします

[651: 物件比較中さん]

今の時点で単価知ってるのは
東急の人間だけでしょう（笑）

二割以上安くて当たり前の立地。
ベリスタ検討する人が、あそこを検討するかねー？

北側攻めてると南側からやられますよー

[652: 匿名]

すいません…649です。騒音は全く問題ない と書き込むつもりでした…ない が抜けてました！

[653: 匿名]

>649さん

逆に質問になってしまうのですが
室内が黒ずむというのは、幹線道路からどれくらいの距離の物件だったのでしょうか？
また、階数なども教えていただけると嬉しいです。
ウチは、ここの南向きの部屋を買ってしまったもので・・・。

[654: 匿名]

ジオの4階に住んでいますが、全く大丈夫ですよ。

[655: 匿名]

やり方が汚えぞ。
東急ってそんなｴｸﾞｲことするんだ。
見損なったよ！
結構好きだったのに...

[656: 匿名さん]

山幹より北？南？ 南なら即却下。

[657: 匿名]

649です。
今住んでいるところは、大阪市内なので、山手幹線とは比較にならないほどものすごい交通量ですが、そこから家は100mほど離れているマンションの七階です。道路側の部屋のカーテンの汚れと壁紙の色が気になります。地元の人たちは、みんな慣れているらしく、その話をしても、あ～あるある って感じですが…。
べリスタは山手幹線沿いに建っているわけではないし、山手幹線の交通量自体が市内に比べると少ないので、よほど空気のきれいな所からの引越しの方以外は、まぁ大丈夫かな？とは思いますが…。現地は本当に静かで、とても素敵な場所だと思います。

[658: 匿名]

>649さん

653です。
お答えくださってありがとうございます。
ちょっと安心しました。
確かに、大阪市内の交通量とは違いますよね。
便利な場所なので、とびきりの好環境を期待しているわけでもないですし。
音の件には、私も満足しています。
あとは、自分たちが住んで良い環境を作っていくようガンバリます。
お手数おかけしました。

[659: 匿名]

653さん
いえいえ、どういたしまして！南側を購入されたみたいで、正直うらやましいです。

[660: 匿名]

度々おじゃまします、653です。

＞654さん
見落としていて、失礼しました。
ジオということは、ジオ・ウェリスですか？
ご近所で大丈夫なら、安心ですね。
ありがとうございます。

＞649さん
色々ありがとうございます。
東向きとも迷ったのですが、家族の意見で南向き購入となりました。
入居が楽しみです。