BELISTA西宮北口ってどうですか？

[物件比較中さん]

BELISTA西宮北口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市両度町131（地番）
交通：
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.35平米～105.85平米
売主：藤和不動産 大阪支店

施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[521: 匿名さん]

510です。
まあまあ、皆さん色々考えはあるでしょうから仲良くいきましょう。

学区を気にされる方がいるなかで、私のようにあえて、そういった環境を
経験させることを重視している者もおります。

それぞれの教育方針に自信をもっていれば、他人にどう言われようが気にしなくていいですよ。

[522: 匿名さん]

もうすぐ完売なんですか？
販売戸数あまり減ってない気がしますが、、、
竣工迄に完売難しくないでしょうか？

[523: 匿名さん]

完売するのか？どうでしょう？この価格帯での西北の需要は満たされたのか？まだ、購入者は現れるのか？まだ、半年あるので、あわてる必要はないと思います。他の物件では、苦戦しているところが多いので。いい経過ではないですか？

[524: 物件大好き]

今年、私が見たマンションの中で、NO,1マンション。

[525: 匿名さん]

マンションを購入するのに校区の心配は子育て世代の家族には購入条件の上位に
入ってくると思うのですが
皆さんが皆さん私立に通わせる事が出来る家庭ばかりとは限らないので
そう言う教育熱心な方達のお子さんが通う学校ならば、今はあまり人気のない学区であっても
変わってくるのではないでしょうか・・・
地域を変えていくのも住民の力だと思うのですけど
公立の学校へかよわせる方いらっしゃらないと思うって意見も実際暮らし始めて
地元の学校へ通わせる家庭の方達にとってはとても気まずい話ですね・・・
誰しも良い環境で学ばせたいと思うのは親心だと思います
実際の生活での何が一番かによっても変わって来ますが
長い目で考えたら暮らしに便利な事が良いかなぁと思います
駅近で買い物も近いので便利だと思います

[526: 匿名さん]

ベリスタ≦ジオウェリス

[527: 匿名]

↑は当たり前でしょう。あちらは南向きがメインなのだから....あちらの中古があったらいいのですがね。

[528: 匿名]

ベリスタ≧ジオウェリス

[529: 匿名さん]

折込チラシ入ってましたが、まだ30近く残ってますね。
値下げ交渉そろそろ可能かな？

[530: 匿名さん]

既に水面下ではいろいろあるようです。
土地柄の問題もあって、駅近マンションだけではかなり苦しそうですね。
デベも強気を装っているようですが、ネックは土地柄のようです。

[531: 匿名さん]

校区ではなく、土地柄？ってどういうこと

[532: 匿名さん]

万葉ハイツの近くにスーパーができるという噂がありましたが、知っている方いらっしゃいますか？

[533: 匿名]

＞532
うわさありますね。
他もうわさありますね。


昨日聞くところによると上記にも書かれているように
色んな件で販売行き詰っていると聞きました。
まだ契約検討中の方は調べた上急ぎの契約は控えた方が
よさそうです。

[534: 匿名]

いろんな件とは？

[535: 匿名さん]

いろんなことって・・・、あの忌まわしいことですか・・・

[536: 申込予定さん]

>>535
購入検討者の不安を濫りに煽るのはやめましょう。実際に忌まわしいことがあるのであればきちんと情報公開すべきではないですか。

[537: 匿名さん]

知らぬが花って事でしょう。　

[538: 匿名]

↑知らぬが仏では？

[539: 匿名さん]

もーもー、うまい！！

[540: 匿名さん]

今日から最終期ということでまた荒れてきましたね。

[541: 匿名]

スーパーの事や忌わしい事とか知っている事はハッキリと言いましょう！

[542: 匿名さん]

はっきり言うと削除されるから、みんな黙ってるんだよ。　察してやれよ。

[543: 匿名]

また荒らされてますね。嫉妬の塊みたいな輩、恐い。

無視しましょう。

[544: 匿名]

憧れの西北

[545: 購入検討中さん]

憧れていないで住んでみられたらいいですよ。西宮北口には他にもたくさん物件ありますし。憧れだけではね〜。

[546: 匿名]

ハッキリした事を知らないから書けないのでは!?知ったかぶりの方が多いような気がしますが.....

[547: 匿名さん]

憧れ？
住んでみればよくわかる。

[548: 匿名]

地方出身者（ささえる人々）が憧れる街、西北。 サラリーマンの勝ち組が住み、街の中でお互いが羨望の目で見つめ合う。
由来よりも阪急沿線で最後に残され宣伝効果が高くセレブ奥様の街西北、大型マンション用地が多数ある西北、イメージ戦略が大成功の街西北。


とにかく再開発されているいまセレブ地区にマンションを買って、サラリーマンの勝ち組になろう。

便利ですよ。

[549: 匿名]

色々あるのは事実かも知れないけど、現にジオやラピタスが売れているのだから、良い場所には間違いないですよね。ただここは高い!

[550: 匿名さん]

阪急好きには最高の立地でしょうね。

[551: 匿名さん]

セレブってどこにいるの？
西北にいる？どうみても、関西のおばちゃん、いやおばちゃまぐらいしか
いないけどね。
特に南口周辺は、結構きついよ。

[552: 匿名さん]

物件スレ立ち上がり間もないころから
飽きもせず同じパターンのやり取りばかりですね（笑）

[553: 匿名さん]

同じパターンって、どういうパターン？なんかあんの？ここ

[554: 匿名]

ここにはそれしか欠点がないから、そうなるのでしょうね。甲子園口の方にいくつか物件がありますが、敷地いっぱだったり高速横だったり歩道がなかったり、叩く事がありますからね。ここがもう少し安かったらそんな事も気にせず買うのでしょうか？

[555: 匿名さん]

だから、どういう欠点なの？
土地勘ないから、教えて欲しい。かなり厳しい欠点なの

[556: 匿名]

同じパターンとは地歴､学区が悪いという話ではないでしょうか…

[557: 匿名]

最初から読んだら分かると思うんだけどね...ほんとここは同じ話を何回もしてるよね。

[558: 匿名さん]

西宮北口、甲子園口近辺で、駅に近くて周囲の道路も割と広く駐車場も100％は、ここも以外で今後出る予定ありますかね？見た中では他に見当たりませんが。

値段も近くのジオも似たようなものなので、仕方ないのかなとも思います。
実際、ジオタワーやウェリスの頃と今とでは環境その他直接比較できないですし、両物件ともかなりの倍率だったようですからどっちみち購入は難しかったのでないかなと思います。

[559: 匿名]

古野の南側のＪＲ沿いの土地が気になりますね。生コンもなくなったしそろそろ動きがありますかね....

[560: 匿名さん]

＞558さん
山幹沿の東急の物件は駐車場完備かは分かりませんが、
駅距離ではベリスタと同じくらい。
個人的には幹線沿いに住むのは無理ですが。

オートバックス南方の阪急の物件は凍結されてる感じですね。
タワマンって聞いたけど、宝塚で懲りたんでしょうね。

今津西線沿い、花鳥苑の南方の土地はマンションにしないのかな～？

まあ西北徒歩圏では条件の整った土地は残ってないと思います。
どっかの社宅売却待ちかな。

＞553、555
同じパターンですね。
お疲れさんです。

[561: 匿名さん]

だから、どんなパターンよ。はっきりしないね。

[562: ビギナーさん]

駐車場１００％って、そんなに特記することなんでしょうか？
このマンションのように駅近であり買い物いくにも便利な場所ならなおさら１００％である
必要はないと思います。最近の若い人は車の免許すらとっていない人もいるし
年月がたって子供が大きくなれば車を手放す老夫婦も増えてくると思いますよ。
空駐車場が増えれば、収入が減るので機械式駐車場のメンテナンス費用を駐車場収入でまかなえなく
なる恐れもでてくるでしょうし。。。

[563: 匿名さん]

同じパターン→地歴、学区がよくない、値段が高め
554さんがおっしゃってるように、他に叩くところがないので同じパターンでしか叩けないんですよね。

>>562さん
住む側の気持ちになって御覧なさい。仮に購入を決めたものの駐車場が確保できなかったらどうですか？売却の際にも駐車場100％完備の物件の方が条件がいいに決まってるでしょう。１軒に２台車を所有してる人もたくさんいるわけですから。

[564: 物件比較中さん]

＞１軒に２台車を所有してる人もたくさんいるわけですから。


いるかもしれませんが、そのような方がそもそもここのマンションを選ぶでしょうか？

[565: 匿名]

>
オートバックス南方の阪急の物件は凍結されてる感じですね。
タワマンって聞いたけど、宝塚で懲りたんでしょうね。


阪急のマンションとスーパーの話ありますよ。

[566: 匿名さん]

>
スーパーだったら、どのこ企業が入りそうとか噂レベルでもありますか？

[567: 匿名さん]

ここの地歴や学区ってそんなに良くないの？
どんなとこよ？別に値段が高いとは思わないけどね。

[568: 匿名]

価格は２〜３年前と比べると高くなっている感じがしますが、ガーデンズができてから地価も高騰してますし、駅から近くて道路も広く整備されている上に駐車場も100％完備、おまけに緑豊かな設計となるとむしろ安いかもしれませんね。

[569: 匿名]

西北まで徒歩６分♪

[570: 匿名]

＞566さん

阪急オアシスです。