BELISTA西宮北口ってどうですか？

[物件比較中さん]

BELISTA西宮北口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市両度町131（地番）
交通：
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.35平米～105.85平米
売主：藤和不動産 大阪支店

施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[281: 匿名さん]

西北の南が複雑な歴史があるのは分かったけど
だからといって北も大したことはないよな
何もないし閑散とした雰囲気で魅力がない
ま、便利ならどっちでもいいんでない？

[286: 契約済みさん]

今日、第1期の契約会があり、契約してきました。

見渡した限り、幅広い年齢層の方が
契約されているようです。
全体的には若干平均年齢高めかなという印象です。
この価格では当然かもしれません。

私自身、この物件の価格には不満を持ちながら買いました。
価格とのバランスは度外視して、駅へのアプローチの良さと
ガーデンズを日常使いできる点を評価しました。
あと、意外と盲点なのが、JR西宮へも10~12分程度で歩けます。
阪急とJRの両方を使いたい人にはパークホームズよりよっぽど
便利な場所ですよ。

[289: 物件比較中さん]

確かに、永住希望で、子育て・教育を考慮しなくてよい方には、よい物件かもしれません…。

[290: 匿名さん]

ちなみに、西宮北口は阪神間有数の有名進学塾の集積地ですので、
ここは塾通いにも便利ですよ。
午後９時頃にラピタスの周りに塾帰りお迎えの車がずらっと並んでいます。

[291: 匿名さん]

違法駐車がすごいですよね。
地元からすれば、邪魔で仕方ない。
塾がちゃんと、規制して欲しいです。

[292: 匿名さん]

>>291
具体的にどこがどう邪魔なんですか？

[293: 匿名]

ラピタス北側です。夕方に送りに来て､夜に迎えにきてます。

[294: 匿名]

ラピタス北側の路駐がどう邪魔なんですか？具体的に教えて下さい。

[295: 匿名]

東西にズラッと並んでいて､終わった時間帯は子供がドッと出てきます。

[296: 匿名]

実際のところベリスタ住人には何の不都合もないよ
ラピタス駐車場の出し入れにちょっと邪魔なことがあるけどクラクション鳴らせばどいてくれる

[298: 匿名]

地元民=ラピタスの住民なのでは? 塾の時間帯に重ならなければ問題ないと思いますよ。

[299: 匿名]

ラピタスならまだしもベリスタには全然影響ない話
邪魔なら警察に通報して散らしてもらえばいいけどそれほど邪魔じゃないし、
駅遠の友達が気の毒だからほっといてる
邪魔で仕方がないと書いてる奴が駅遠物件買って路駐してる姿が目に浮かぶね

[301: 匿名さん]

駅近物件なら、多かれ少なかれ違法駐車は目立つもの。
ただ、西北の塾通いの駐車は目立ってるね。
土曜の夕方は、パトカーがあの一帯をパトロールしてるから地元の人が通報してると思う。
塾が多いのも、良し悪しだと思うのと駅南側のパチンコ店も気になるね。
缶ビール片手に、目線が定まらない方々がたむろしてあのあたりをうろついてる。
その脇を塾通いの、子供が白い目線で往来しているのも滑稽な光景だよ。
いずれにせよ、ファミリーには不向きな物件じゃないかな。

[302: 匿名]

パチンコ屋も一件だけだから、そんなに影響ないのでは？芸文前の広場には子供連れや大学生もいっぱいいるしね。

[303: 周辺住民さん]

>>301
> 缶ビール片手に、目線が定まらない方々がたむろしてあのあたりをうろついてる。
> その脇を塾通いの、子供が白い目線で往来しているのも滑稽な光景だよ。

嘘ばっかりつくなよ。家族の前で同じことできるかどうか胸を当てて考えてみろ。
俺本物の地元民だけど、こんな光景見たことないぜ。

酔っぱらいが居るのは甲風園。主に学生風。駅南側には居ない。
甲風園でもたちが悪いのには出会ったことはない。

[312: 匿名さん]

やはり村は買えないな。賃貸で一時的なら・・・
住んだあとのリスクを十分調べないとね・・・

[314: 匿名さん]

デベが藤和不動産でこの物件終わっている。
知らない人はヤフーかグーグルで検索してみたら？
中傷ではありません。事実です。

[316: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[317: 匿名さん]

この街を買う勇気は俺にはない！

[318: 匿名]

同じような書き込みの繰り返し。
もういい加減にしたらどうですか？

[319: 匿名さん]

うん、もういいいね。西北南はこういう街なんです。
この値段払うんだったら山手へＧＯ！
不便だけど住環境は抜群ですね。

[320: 匿名]

先日、テレビで専用家が「マンションは20年後でも価値があるものを買いなさい」と言っていました。

現在は、いろいろ言われてますが、このマンションは20年後にはかなり価値のあるものになっていると思います。

ちなみに私は価格があわなくて別の物件を購入した者です。
業者じゃないです。

[321: 物件比較中さん]

中傷、削除の多いスレ物件は
売れ残り対象。
住んだ後、塊になることが目に見えてます。
ガーデンズさまさまですね

[322: 匿名]

>>320
マンションに詳しい人間はそれ（マンションの資産価値＝立地の良さ）がわかってるから、必死になってここでネガティブキャンペーンを繰り返している。恐らくこれを書いたらまた業者が否定的なカキコミをするでしょう（笑）。

[323: 匿名]

仕様や学区は対応できるし何とかなっても立地だけはどうにもならないからね…。

[324: 匿名さん]

その通り。
他には特筆すべき長所はなく、短所だらけだけど、
西北徒歩6分で庶民に手の届く物件は今後ほとんど出ない。
徒歩１０分を許容できる人は他を待てばいいが、
距離にこだわる人には代えがたい価値がある。

[326: 匿名]

最近は住宅展示場
その前は社宅数棟と市住が1棟だったような気がします。

[327: 近所をよく知る人]

私が甲子園口に住んでいた幼少時代、この辺りは中学校は無く、
住んでる人は、周りの中学校へ分散されて登校していました。
幼心に「何故？」と思ったことがあります。
子供の私から見れば、同級生は皆良い人でしたが、
大人の世界はそうではなかったようですね…。

今は西宮に住んでいないので、どうなっているのか分りませんし、
当時と比べて、ＪＲ西宮駅北側も整備されて綺麗になっていますが、
上辺だけなのかどうか…？

マンションを探しています。この辺りは便利なので、購入検討はするものの、
値段が折り合って、間取りも気に入ったとしても　どうしても買う気にはなれません。

個人的な意見なのでスルーしたい人はスルーしていただいて結構ですが、
この辺を良く知らない人は、色々知りたいとお思いでしょうから
（購入にあたって、すべてを了承した上での方が、一生ものですし）
あえて述べさせていただきました。

[328: 匿名さん]

そうですか～。
やはり現地で何度も確認しない・・・とですね。
あとのまつりにならないようにしないと。
少し怖いですね。

[329: 匿名さん]

いろいろあるんですね。

[330: 物件比較中さん]

近くのマンションＧの営業担当者が「あそこは、便利だけど、場所がねぇ…」と言葉を濁していました。周辺を歩いてみると、庶民的というか、雑然としているというか…。住環境は確かに「住めば都」かもしれませんが、資産性を少しでも考慮に入れるなら、第１期で飛びついて買うべき物件かどうか、疑問も残ります。