BELISTA西宮北口ってどうですか？

[物件比較中さん]

BELISTA西宮北口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市両度町131（地番）
交通：
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.35平米～105.85平米
売主：藤和不動産 大阪支店

施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[216: ご近所さん]

学区ネックがファミリーにとっては最大ではありませんか？
そこを無視して検討は不可かと思いますが、、、、

昼間も夜間も正直,環境は良いと言えません。
それでも単身者はほしがるんでしょうねー

[217: 匿名さん]

学区が気になる収入帯の人は圏外って物件なのでしょう。

ここが高いかどうかは別として、そもそも建設時期の違う物件を持ち出して高い安いと語るのは無知すぎるかも？

[218: 匿名]

学校はウワサほどダメではないけど。
頭の悪い子はどこの学区に行ったからって良くなるものでもないでしょ。
並み以下では、私立にはいってもどうだか…。

上位5パーセントはどこに行っても、優秀ですよね。

[219: 匿名]

>>217、218さん

正論ですね。わたしもその通りだと思います。

[226: 匿名]

　へんな奴はどこでもおるから。夙〇で億単位の金もっている
人間のほうがヘンだったりする。万引きの常習犯だったり。
普通に暮らしている奴のほうがまともだったり。

　頭のいい奴は、どこへ行っても近所付き合いなんて如才なくできる
もの。どこかで劣等感持つ人間は見透かされてて、袋叩きにあうもの。

　それが怖いから、学区のせいにして遠吠えしているのが＊＊＊。

[232: 匿名さん]

場所と価格のバランスは大事ね～

【一部テキストを削除しました。管理人】

[233: 近所をよく知る人]

北側は落ち着いた住宅地だが、これといって何もないから好きじゃない。

[236: 匿名]

学区が良い所は駅から遠くてと､駅から近い所は学区.地歴が悪いと....販売業者の戦いですか!?

[237: 匿名]

買う気ないから関係はないんだけど、読んでみたら一人の人が自演しながら必死で中傷してる印象ですね
でも地歴、学区の話の繰り返し
逆にそれくらいしか欠点のない物件でバランス良さそうだなと思えました

まあ高いから買えない人は多いでしょうね

[238: 匿名さん]

卒業してから同級生と駅でばったり、お茶でもと誘われました。時間がなくて断ったら
村のもんとは付き合われへんのかと形相をかえて、立ち去っていきました。
覚えてもいないことで悲しい思いをしました。

[239: 市内在住]

業者業者って…
本当に市内在住の一般市民ですけど。
一般市民だからこその意見だったのですが、もういちいち叩かれるのでしたらどうぞご自由に…って感じです。

｢どこに住んでいるの？」
｢西北の近く。南西側。」
の会話、普通にしますよ。
公園でのママ友から始まって、幼稚園、小学校へと子どもの年齢がいく毎に親の交友関係も広がりますし。

「どうしてわざわざあそこ？」
はまさか口には出せません。
でも、同じ地元同士の会話には出ますよ。本人の前では言いませんがね。

西北なら断然北側です。
芸文やガーデンズができて、昔とは考えられないぐらい華やかにはなりましたけどね。
南側は住宅地の雰囲気ありませんよね。
戸建の家も少ないし、やはり売れ行きは悪いから値段を下げると不動産屋さんも言ってました。
それでも売れませんがね。

駅から近くても良い所はありますよ。
ただ、西宮の中であの辺りは誰もが1番避けたい一帯だと思ったので。
ただの地歴の云々じゃ済まされない、それだけ根強い物が今でもあるという事です。


本当にただの親切心から始まったつもりでした。
気分を害されるのは心外ですが、申し訳なかったです。

[240: 匿名さん]

わたしも通りすがりの近所のものですが。

私は西宮の外からの人間なんであまり地歴とか学区とか知らないし興味もないし。でも、確かに元々がこの辺りの人とか阪神間に興味があったのかとても詳しい人は上にあるような会話をしますね。多分、知らない私によかれと思って、情報を提供してくれているのだと思うのですが。悪気はないと思います。

まあ、学区でいえば確かに？？？な親や子はいます。でも、そんなに授業にならない程とか全員が悪いって感じではないですよ。先生たちも確かに合う合わないはあるけど、ひどい先生たちばかりではないし。ふつう、という印象です。塾に
いく子もいるし、結局はご家庭の問題という気がします。

地歴というのも確かにそういう雰囲気を感じさせる場所はありますが、普通に生活していてトラブルになったことはありません。まあ、巻き込まれてからでは遅いから、ご近所さんはいろいろご忠告してくださるのだと思うのですが。

高いか安いかでいえば、うちの収入からいえば高い、高い。買えない、買えない。まあ、お金があってもこれだけの予算があれば、子どものいる我が家なら、わざわざマンションで選ばないかな、って思うけど。いろんな人がいるから、買えるならいいんじゃないかな、って思います。

地歴が学区で迷われている方がいれば、と参考までに書き込みました。

[241: 近所をよく知る人]

239さんの意見は、市内在住の者なら当然思うことですし、間違ってないと思いますよ。
何を言っても反論する人はいますし、興味本位であおる人もいますので、気になされないほうがいいですよ。

買って満足するか、後悔するかは、購入した人の責任です。
アドバイスととるか、業者の営業行為ととるかは、その人の判断です。

[242: 匿名]

>>237
>一人の人が自演しながら必死で中傷してる印象ですね
でも地歴、学区の話の繰り返し
逆にそれくらいしか欠点のない物件でバランス良さそうだなと思えました
まあ高いから買えない人は多いでしょうね



同感。そういう物件だから第一期で、あの価格にもかかわらず半分も売れたんです。

ここでネガティブキャンペーンしても販売価格下がらないからね。業者は自演やめてね。買えない人は嫉妬やめてね。どちらも醜いからね。第三者さんは差別発言やめてね。人としてもっと醜いからね。

[243: 匿名]

差別発言よくないね。
親切心ってこの場合は偽善ですね。
地元の人の気持ちを無視していますね。

[245: 土地勘無しさん]

西宮北口のマンションを候補に挙げていましたが、余りに高くて買う気が起こらないのと、場所的なこともあってやめようかと思っております。

ここでよく議論されている場所の問題ですが、関西人はこの話題が良く出ますね。主人は、もともと関西じゃないのでそういう話題さえ出ません。関西のほうがそういううところが多いのだからと思います。この傾向はこれからも起こるのではと率直に思います。このマンションの契約妨害ではなくて。

私は不動産を今まで何度か購入しました。本当に購入を検討したい物件については、不動産屋さんに、ここのような地域かどうか、ストレートに聞いてきましたよ。別に悪いことだとも思っておりません。

[246: 匿名]

>>245
高いと思われるなら辞められた方がいいですよ。購入を決めた方々は不当に高いとは思わなかったから契約されたわけですし。今後も西宮市内でたくさん新築マンションは出るでしょうから、見送られるのも選択肢の１つです。

[247: 匿名]

　＞偽善と失笑できない事実が、そこにあると確信しました。

　確証を具体的に書かないで批判しても説得力にかけるね。

[248: 匿名さん]

よく考えて見送る人多くなってるようですね。
まだ西北周辺計画あるそうですし待つのも選択肢ですね。
以前も書き込みであった気がしますがどうみても
外見は公団住宅のよう。

[249: 匿名]

東向きの縦長が西側の市営団地と同じ並び方ですね

[251: 匿名さん]

周辺との景観を考慮した設計・デザインなんでしょうか。
なかなか考えてますね。

[253: 購入検討してた人]

第一期販売77戸の内76戸売れたという衝撃の広告が我が家に来ました。分譲済の「赤い花」が燦然と輝いてました・・・買う方は買うんですね。

[255: 匿名さん]

>253
信じない方がいいのでは、、、。

[261: 物件比較中さん]

基本的にはイケてないエリアってことでしょ？
ダメなものはダメってことがすべての人に伝わることはないと
思っていますが正直無理かと思います。
ってな書き込みをすると
「なんで？なんで？」「西北はいいとこ、便利なとこ」という
営業マン丸出しのコメントを見ることになりますので否定的な
ネガティブ面を多く聞き入れることが掲示板のメリットではあるのでは
ないでしょうか？