BELISTA西宮北口ってどうですか？

[物件比較中さん]

BELISTA西宮北口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市両度町131（地番）
交通：
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.35平米～105.85平米
売主：藤和不動産 大阪支店

施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[1061: 匿名]

そんなの当たり前じゃん。

今更なに言ってんの？

初歩の初歩でしょ

[1062: サラリーマンさん]

学区の良し悪しがあるのはわかりますが、
生徒も先生もどんどん入れ替わっていくのに、その良し悪しや評価が固定化していく
ってのはあまり納得いかないんですけど。

ここ数年の評価と１０年以上前の評価とでは全然違うような気がしていますが、
その辺りをうまくコメントできる方、いませんか？

[1063: 匿名]

だからー、学区の話はもういいでしょ。

議論はされつくしました。

「学区は、悪いです！」

それでも買うかどうかでしょ。

[1064: 近所をよく知る人]

どうしても学区について、議論したいのでしたら、

ここで「またぎぎ」や「断片知識」を仕入れるより、

直接学校に出向いて確認されたらいかがでしょうか？

教育の現場に自分が足を運んで、自分の目や耳で確認するのが一番ですよ。

学区についての噂も誰が答えているか判らないと何度も同じ質問を蒸し返す方って、

もはや「荒らし」の域ですよ。

[1065: 匿名]

1062さんに同感です。
悪い年代もあればおとなしい年代もあります。現在の住居の近隣中学校でも｢あそこは悪いよ〜｣とか噂はありますが実際通っている息子に確認するとまったく荒れてもなく何年か前の年代だけが荒れてたらしいとのことでした。生徒数が増えた減ったで判断できるものでもないですし変な先入観でここの学区は悪いと判断するのは軽率では。私の学生時代も休み時間に喫煙してる生徒や授業も受けずグランドで遊んでる生徒いましたが悪い学校だと言われたことはありません。どのﾚﾍﾞﾙが悪いと判断されるのでしょう？

[1066: 匿名さん]

学区の良し悪しの定義はウィキペディアで調べろよ。
学区を選択肢の一つと考えてる人は買わなきゃいいの。

[1067: 匿名さん]

学区だけですか？？？？
もっと、大切なことがあると思うのですが・・・ここの場合。

[1068: 匿名さん]

そうですね。もっと大切なことは学区よりも、駅が近く利便性が高いというところ、
それにこれからも西北界隈はにぎやかになりますから将来的な見通しも良いと思います。

ちなみに隣のマンションは震災前から建っていますが、（震災前物件の中では）比較的価格が落ちないで
います。やはり西宮北口の駅力が影響しているのだと思います。

[1069: 匿名]

こうやって新しいマンションがどんどんできているわけですから、

校区の雰囲気も変わっていくと思いますが、

校区が改善されるのを待っていたら、

子供が卒業する年になると思います。

だからもう校区や学区の話には、意味がないですね。

それより値○○の話でしょ？

そろそろ始まりましたか？

[1070: サラリーマンさん]

色んな人が見に来ているのだから話がループするのは
しかたがないことかもしれません。

よい情報、悪い情報どちらでもいいのですが、
やはり正確な情報を入手したいものです。

嘘、ハッタリは論外ですが、思わせぶりや根拠のない推測などは
ある意味、罪だと思います。

[1071: 匿名]

掲示板である以上、そういうことも含めての「情報」です。

ネットの掲示板に「正確性」を求める方がどうかしてると思います。

[1072: 匿名さん]

1064さんのいうとおり。学区が気になる人は、ここでうだうだいうのではなく、さっさと現地に行きなさい。
時間の無駄です。

[1073: 匿名さん]

学区の良し悪しを言う人は
学校の雰囲気やら生徒の素行じゃなく
地域の問題を言いたい人が多いようですね

そんな事より長い目で見て生活重視を一番に考えるのであったら
やっぱり駅に近かったり買い物が近くにあったりとか便利に暮らせると言う事が
最優先になると思います
人によって優先順位は違ってくるので
学区がとおっしゃる方は別のマンションを検討されればよい事ですね

[1074: 匿名さん]

だ・か・ら、それだけですか？
あと後のことをよーーく考えた選択をしないとね。

[1075: 匿名さん]

＞もっと、大切なことがあると思うのですが・・・ここの場合。
これについては学区より重要ですね。

学区についてはどんなにマンションが建って街が変わっても
子育て世代はここあたりは選ばず昔からの人気学区に行くので
なくならない問題です。迷ってる若夫婦をその親世代がとめます。
でも結果的には親のいうこと聞いたもの勝ちの状況。

[1076: 匿名]

学区、学区って気にするなら、

私立にいかせればいいの。。。

学費はかけたくないけど、

無料の公立に過剰な期待する親って、

それだけで無茶苦茶な話ですよ。

モンスターペアレンツ予備軍ですね。

[1077: 匿名]

学区を気にして瓦林などに行き､塾の宿題があるから学校の宿題を減らして欲しいと言う方もいてるようですね。

[1078: 匿名さん]

学区学区とおっしゃってますが
実際は学区じゃなくって地域？の話をしているのでしょうか？

[1080: 契約済みさん]

インテリアオプション会がありますね。
行かれる方いらっしゃいますか？
皆さんどのようなものを検討していますか？

[1081: 契約済みさん]

食器棚やカーテンとか、、、買う買わないかは別として（＾＾；）
コーディネーターの方の意見も参考になるのかなぁと思います。

[1082: 匿名さん]

知人がココ購入しました。オプションは行かないとのこと、
自分で買ったりやったりした方が絶対いいものに出会えるからだそうです。
そういううちもせず自分で探して色々やりましたが素敵になり
お得だしとてもよかったです。
オプション業者の方には悪いですが。。。

[1083: 契約済みさん]

前回のオプション会は出ましたが、
結局何もつけないことにしました。

駐車場の希望位置、悩みます。。

周辺住民でもあるのですが、
今日部分的に外観が見えてました。
近いうちに全貌が拝めそうで、楽しみです。

[1084: 契約済みさん]

確かにオプション会での購入のほうが高くつくとも言いますね。
フロアと水周りのコーティングはしたいと考えています。

[1085: 契約済みさん]

駐車場は私も希望出しましたが、できたら立体ではない場所が良いです。でも抽選なのでどこになるかわかりませんね。

[1086: 匿名さん]

>フロアと水周りのコーティングはしたいと考えています


フロアコーティングと水まわりコーティングはここの新築マンションの掲示板でマンションごとに必ず話題になりかなりの数読んできました。結果してよかったは最初だけ、長く経過見た人の意見はしなくていい！でしたね。今は消えてるのも多いですが。

フロアは高価なのに耐久性がなく結局は数年したらむらにはげてきます。せずに簡易ワックスを時々塗布する方がずっときれいに保てるようです。補償もあったりのようですが１０年なんて絶対もたないと業者からも聞きました。高いのにもったいないですよね。水周りコートもおなじです。


他のオプションもここはまた特に割高のようですね。個人的にしたほうがいいかもしれません。

[1087: 匿名さん]

オプションは最初はアレもコレもと考えるようですが
最終的には値段の事が一番ネックとなって
再度考えた結果全てキャンセルしましたと言う方が多いようです

オプションのメリットは入居前に施工してもらえるぐらいのメリットしか
無いと言うお話も聞きました
その割りにやっぱり割高なのでキャンセルと言う結果になるようです

フロアーコーティングの話も同じように最初は検討する人が多いようですが
施工代が高い割りにやってもやらなくても同じと言う話も多々他の掲示板でも
出ています
反対にNo.1086さんがおっしゃるように施工した後数年後に家具の配置を
変更した場合その部分だけ色が変わっている場合があったり又
コート材がフローリングの隙間に入り込み床の施工の仕方によっては
音鳴りの原因になったりする場合があったりで後の補修が床の施工と
コート材の施工会社が違った場合補修の問題でもめたりする場合もあると
聞きました
結果メリットなさそうなので止めたと言う人が多いです

そんな話を色々と総合するとオプションはあまりメリット無いので
わざわざ割高なオプションでする事無いかと思ってしまいます

[1089: 匿名さん]

ここのオプションぼったくりのように高いです。

[1090: 匿名さん]

1086
私はフロアコーティングをしましたが、10年どころかそれ以上もっています。
きれいなままです。
いろいろ種類があるようですので、違う業者にも聞いてみたら？
自分でやるとそれこそ、家具を移動したときにはっきりとムラがでます。

[1091: 匿名さん]

どこの業者でもオプションが高いのは当たり前。

[1092: 契約済みさん]

家具などは皆さんどこで買われますか？ガーデンズにはカリモクも入っているようですし、イケアやアクタスなども比較的近くにありますね。

[1093: 匿名さん]

堀江オレンジストリートいいですよ。イケアとアクタスは
安ものなので××

[1094: 契約済みさん]

堀江オレンジストリート良いですね。参考にします。

[1095: 匿名]

アクタスは、最近、いろんな商品構成になってきてますよ？

高級ラインも揃ってきてるし、

安物と決めつけるのはどうかとおもいます。

むしろこちらのマンションと顧客層はかぶるのではないでしょうか。

[1096: 匿名さん]

ここは学区以外に何が気になるのですか？
周辺環境？？木になりますので教えてください。

[1097: 匿名さん]

＞1096
この周辺マンションの板よく読めば必ず出てくる話題です。

[1098: 契約済みさん]

今日、東向き棟の覆いが取れて外観が見えてました。
なかなか良い感じでしたよ。

家具はとりあえず今持っているものをそのまま持ち込んで
ソファーくらいは入居後に新調するつもりです。
アクタスのHP見てみましたが、確かに安物って感じじゃないですね。

[1099: 匿名さん]

私も今日たまたま通りがかった際に見ましたが、完成予定の画像よりも実物の方が高級感があってすごく素敵でした。外壁のタイルも安物っぽくなくてお洒落でした。

早く全ての覆いが取れてほしいですね。

[1100: 匿名さん]

次スレたてましたので、そちらにお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144073/

[1101: 匿名さん]

家具はそれなりのお値段の品物を購入すると10年保障や
10年後も家具が傷んだ場合メンテナンスをしてくれるので
良い品物を長く使いたい人はそう言う家具を購入するのも良いと
思います
デザイン性の高い品物を選ぶ場合は飽きたりした時に
買い換えやすいお値段の物を買っておくのも良いかもしれませんね

私は長く使いたい人なのでオーソドックスなデザインの物を
選びたいと思います

[1102: 匿名]

ﾏﾝｼｮﾝ購入時は金銭感覚が一時的に麻痺するので高額のｵﾌﾟｼｮﾝもためらわずに付けてしまいがちですが後付けすればかなり安くで押さえられますよ。
ﾏﾝｼｮﾝ購入時に車を買う人が多いのも麻痺してる証拠です。
予算を決め、優先順位を決めて決断してください。

[1103: 匿名さん]

次スレたてましたので、そちらにお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144073/

[1106: 購入検討中さん]

次スレたてましたので、そちらにお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/63038/

[1107: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144073/

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引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。