BELISTA西宮北口ってどうですか？

[物件比較中さん]

BELISTA西宮北口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市両度町131（地番）
交通：
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.35平米～105.85平米
売主：藤和不動産 大阪支店

施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[716: 匿名さん]

実は、ウチにもそのハガキが届きましたよ。
715さんの指摘は、当たっているんじゃないでしょうか。
私もそのように感じました。
山手幹線沿いの東急不動産のマンション計画、それに東急不動産の南側に新星和不動産のマンション計画
があって、これらの物件が販売を行う前に売り切ってしまいたいと考えているんじゃないでしょうか。
新しいマンション建設ラッシュが発表される地域では、消費者ニーズにあわせて価格が変動しますが、
今の様な不景気な時代では、東急にしろ新星和にしろ、ベリスタよりも価格が高くなることは、まずあり得ないんじゃないでしょうか。

[717: 匿名さん]

購入見送った客に対するアンケートは
一般的に行われているのでは？

私はパークを見送り、三井不からアンケート来ました。

東急と新星和の物件をベリスタの競合に仕立て上げるのは
いくらなんでも強引だと思います。。。

[718: 匿名]

ベリスタ、東急、新星和の立地条件に大差はないと思いますが。。。
どっちも同じような土地柄ですし。。。

[719: 匿名]

いまどき、土地柄メインで価格は決まらないし、そんなことにこだわって購入するかしないかを判断するのはどういったものかと…。ま 個人の価値観ですが。ご自身はよほどのお家柄なんでしょうか？

[720: 匿名]

土地柄はこだわったほうがいいですよ。絶対。

[721: 匿名]

この辺りは震災後のマンションばかりの所だから、学区を気にする方以外は大丈夫なのでは？駅に近いから年配やディンクスの方に良いのではないでしょうか？

[722: 匿名さん]

＞購入見送った客に対するアンケートは 一般的に行われているのでは？

うちにもはがききましたが今まで初めてですよ。一般的ではないような気がします。

でもこれだけ選択肢が増えると急がない方がいいですよね。
まだ上記2件以外でも計画ありそうですし。

[723: 匿名]

西宮はマンション計画多いみたいですからね。
余裕ある方は2～3年待ってみるのも良いと思います。
うちは諸事情により今が買い時と考えここを購入しました。
後から出来たお手頃なマンションをみて羨ましく思うかもしれませんが
早く便利な生活を手に入れたいのでしかたないかな～。

[724: 契約済みさん]

私も色々メリットデメリット考えたうえでここに決めました。

そろそろ住民版での意見交換もしたいですね。

[725: 契約済みさん]

他物件の住民版見るかぎり、あまり有意義な結果は得られないと思いますよ。
有る事無い事書かれて荒れるのがオチですから、
住民版はやめといたほうが良いと思います。

ジオウェリスもジオタワーも住民版はありません。
ラピタスは一応ありますが、管理組合の揉め事とか書いてあり、
住民の利益には決してなっていませんよ。

住みだしてから、本当に住民しか入れない場で
意見交換しましょう。

[726: 契約済みさん]

良識ある意見ありがとうございます。
確かにそのほうが良さそうですね。

[727: 匿名さん]

＞
住みだしてから、本当に住民しか入れない場で
意見交換しましょう。


mixiがいいですよ。

[728: 匿名]

西北には必ずｶﾞｰﾃﾞﾝｽﾞ南側臨時駐車場に阪急のﾏﾝｼｮﾝが建築されるでしょう。もちろん阪急なのでｶﾞｰﾃﾞﾝｽﾞに直結、ということはもちろん駅にも直結。ただ価格はかなりの高額になるはず。さらに消費税問題もあるので5%の時代に買うのがﾍﾞｽﾄかと。10%になった場合3000万や4000万の5%の違いってとんでもないですし総支払額は激変します。買おうと決めた時が買い時なんでしょうね。

[729: 近所をよく知る人]

＞西北には必ずｶﾞｰﾃﾞﾝｽﾞ南側臨時駐車場に阪急のﾏﾝｼｮﾝが建築されるでしょう
個人的な予想なのですよね？？

ガーデンズ山幹はさんでの南側の土地は
病院で決定していますよ。すでに看板もあります。
介護施設を含め総合病院と駐車場なので今の空き地全部だと思います。
この土地は西宮市民病院が林田町から移転を検討してきましたが
資金上の問題であきらめた場所です。

[730: 周辺住民さん]

>>729
もう工事始まってます。　老人介護施設です。

[731: 匿名さん]

レス減りましたね。
キャンセルも出ているとか、、。
完売するのでしょうか？
今後予定マンション待ちですね。

[732: サラリーマンさん]

なんかどこの書きこみも「待ち」の姿勢ばかりですね。
待ってていい物件出てくるのか？

[733: 匿名さん]

当初、販売の勢いは凄かったのですが、ここにきて最後の勢いがなく、ちょっと息切れ状態？完売に踏み足状態のようです。ま、完成まで５月あるので、売り主の考え方次第ということですね。三宮の物件もありますし。

[734: 匿名さん]

たぶん完売はしないでしょうね。
選択肢も増えたし。

[735: 匿名さん]

っていうかデベも竣工前の完売にはこだわってなさそう。
モノができれば確実に売れると見込んでるっぽい。