BELISTA西宮北口ってどうですか？

[物件比較中さん]

BELISTA西宮北口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市両度町131（地番）
交通：
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.35平米～105.85平米
売主：藤和不動産 大阪支店

施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[552: 匿名さん]

物件スレ立ち上がり間もないころから
飽きもせず同じパターンのやり取りばかりですね（笑）

[553: 匿名さん]

同じパターンって、どういうパターン？なんかあんの？ここ

[554: 匿名]

ここにはそれしか欠点がないから、そうなるのでしょうね。甲子園口の方にいくつか物件がありますが、敷地いっぱだったり高速横だったり歩道がなかったり、叩く事がありますからね。ここがもう少し安かったらそんな事も気にせず買うのでしょうか？

[555: 匿名さん]

だから、どういう欠点なの？
土地勘ないから、教えて欲しい。かなり厳しい欠点なの

[556: 匿名]

同じパターンとは地歴､学区が悪いという話ではないでしょうか…

[557: 匿名]

最初から読んだら分かると思うんだけどね...ほんとここは同じ話を何回もしてるよね。

[558: 匿名さん]

西宮北口、甲子園口近辺で、駅に近くて周囲の道路も割と広く駐車場も100％は、ここも以外で今後出る予定ありますかね？見た中では他に見当たりませんが。

値段も近くのジオも似たようなものなので、仕方ないのかなとも思います。
実際、ジオタワーやウェリスの頃と今とでは環境その他直接比較できないですし、両物件ともかなりの倍率だったようですからどっちみち購入は難しかったのでないかなと思います。

[559: 匿名]

古野の南側のＪＲ沿いの土地が気になりますね。生コンもなくなったしそろそろ動きがありますかね....

[560: 匿名さん]

＞558さん
山幹沿の東急の物件は駐車場完備かは分かりませんが、
駅距離ではベリスタと同じくらい。
個人的には幹線沿いに住むのは無理ですが。

オートバックス南方の阪急の物件は凍結されてる感じですね。
タワマンって聞いたけど、宝塚で懲りたんでしょうね。

今津西線沿い、花鳥苑の南方の土地はマンションにしないのかな～？

まあ西北徒歩圏では条件の整った土地は残ってないと思います。
どっかの社宅売却待ちかな。

＞553、555
同じパターンですね。
お疲れさんです。

[561: 匿名さん]

だから、どんなパターンよ。はっきりしないね。

[562: ビギナーさん]

駐車場１００％って、そんなに特記することなんでしょうか？
このマンションのように駅近であり買い物いくにも便利な場所ならなおさら１００％である
必要はないと思います。最近の若い人は車の免許すらとっていない人もいるし
年月がたって子供が大きくなれば車を手放す老夫婦も増えてくると思いますよ。
空駐車場が増えれば、収入が減るので機械式駐車場のメンテナンス費用を駐車場収入でまかなえなく
なる恐れもでてくるでしょうし。。。

[563: 匿名さん]

同じパターン→地歴、学区がよくない、値段が高め
554さんがおっしゃってるように、他に叩くところがないので同じパターンでしか叩けないんですよね。

>>562さん
住む側の気持ちになって御覧なさい。仮に購入を決めたものの駐車場が確保できなかったらどうですか？売却の際にも駐車場100％完備の物件の方が条件がいいに決まってるでしょう。１軒に２台車を所有してる人もたくさんいるわけですから。

[564: 物件比較中さん]

＞１軒に２台車を所有してる人もたくさんいるわけですから。


いるかもしれませんが、そのような方がそもそもここのマンションを選ぶでしょうか？

[565: 匿名]

>
オートバックス南方の阪急の物件は凍結されてる感じですね。
タワマンって聞いたけど、宝塚で懲りたんでしょうね。


阪急のマンションとスーパーの話ありますよ。

[566: 匿名さん]

>
スーパーだったら、どのこ企業が入りそうとか噂レベルでもありますか？

[567: 匿名さん]

ここの地歴や学区ってそんなに良くないの？
どんなとこよ？別に値段が高いとは思わないけどね。

[568: 匿名]

価格は２〜３年前と比べると高くなっている感じがしますが、ガーデンズができてから地価も高騰してますし、駅から近くて道路も広く整備されている上に駐車場も100％完備、おまけに緑豊かな設計となるとむしろ安いかもしれませんね。

[569: 匿名]

西北まで徒歩６分♪

[570: 匿名]

＞566さん

阪急オアシスです。

[571: 匿名さん]

＞570さん

ありがとうございます。
この近辺に生鮮食品が買えるスーパーができたらはやるでしょうし、便利になるでしょうね。