BELISTA西宮北口ってどうですか？

[物件比較中さん]

BELISTA西宮北口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市両度町131（地番）
交通：
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.35平米～105.85平米
売主：藤和不動産 大阪支店

施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[21: 購入検討中さん]

ほとんど東向きで、しかもジオウェリスにかぶるので日照大丈夫ですかね？

北側も市営住宅が無ければ甲山が見えていい眺めのはずなんだけど、
完全にふさがってるようです。

あと昔とさつ場だったってホントでしょうか？
ホントだとかなり抵抗あります。

[22: 匿名]

学区については…な話を聞きますね

[23: 匿名]

学区についてどういう風に･･･なのか詳しく教えて下さい！

[24: ご近所さん]

21さん、事実です。
JR西宮駅北側～今の芸文エリアは元＊＊ですので、屠殺場での仕事が彼らの収入源でした。

でも震災後は新しいマンションもいっぱい建って芸文やガーデンズもできましたし、土地の価値としては上がってるんじゃないかと思いますが…。

[25: 購入検討中さん]

＞24さん
21です。
そうなんですか。知りませんでした。
便利な場所なんですが、知ってしまうとやはり躊躇してしまいますね。

貴重な情報ありがとうございます。

[26: 匿名さん]

西北だからいいっすよ。

[27: 土地勘無しさん]

モデルルームがオープンしているようですが」、行かれた方いらっしゃいますか。場所が便利なところなので、かなり高いのでしょうか。

[28: 匿名さん]

学区はダメだなぁぁ・・・

[29: 匿名]

また学区のことをおっしゃってますが、何がダメなのでしょうか？小学校､中学校どちらですか？

[30: 匿名さん]

両方ですよ
この物件から今津西線を渡って、JR西宮まで歩いてみれば
雰囲気分かると思います。

[31: 匿名]

山幹より南は校区が変わりますよね？それでもですか？

[33: 匿名さん]

そんな事言ったら、ジオもタワーもラピタスも････ですよね!?学区なら数年間の事ですし私学に行かせばいいかしら?

[34: 匿名さん]

私学に行かす事が決まってる方であればイイと思います。
ジオもタワーもラピタスも公立行かせてる人少ないよ。
定年組・ディンクスが多いかなぁ

[35: ご近所さん]

＞あと昔とさつ場だったってホントでしょうか？
そうです。学区も皆様おっしゃってるようによくはないですね。

住宅公園の空き地に無理やり配置して建てたマンションという感じです。
東向きなのに低層階でもかなり高いですね。駅までとガーデンズまでの近さで
値段上げているようで物件の価値はあまりないような、、、。
お値段のわりにマンションの設備等普通過ぎます。この値段だと
他でいい物件多々あるような気がします。
駐車場も高そうですし。

瓦林や大畑町は西北区とはいえませんよ。駅まで徒歩では遠いです。

[36: 匿名さん]

確かに。
西宮北口徒歩６分というのは大きいが
それにしても高すぎ。

設備は普通よりしょぼいと思う。
それに、ほとんどみな同じ田の字型の間取りで
工夫がない。

南向きの棟に行くにはエントランスから
６０ｍも歩かなきゃいけないんだって

で、この価格じゃ・・

ほんと他にいいのがあるような気がしますね。

ちなみに駐車場は５，０００円～１５，０００円で
高くありませんでしたよ。

[37: 匿名さん]

ただし、ほとんどが屋外機械式。
のちのち修繕で結局は高くつきそうな気配。。

[38: 匿名さん]

今日モデルルームにいってきました
いやぁ・・・高いです。南向きは77m2の部屋でも5F以上は5000万超えてました。
その割に設備は普通で、セキュリティ（セコム、Alsok、コンシェルジュサービスなど）はなし。
管理費、駐車場代は一般価格（3000万円台でも見る価格）でしたが・・・。

ちなみに今の一番人気は58m2の2LDK（3300万前後）らしいですよ。
皆さん冷静だと思いました（笑）

[39: 匿名さん]

見学にいこうと思っています。西宮北口から近いのが魅力ですね。とっても楽しみなのです。モデルル－ムは，レベルはどうでしたか？書き込みみるととさつ場がとか書いてましたけど。とさつ場ってなんですか？

[40: 匿名さん]

場所がいいところで残っているのは、＊＊ばっかり。
しかたない、そうでなければ開発されずに残っている
筈がない。

[41: 匿名さん]

＞＞３９

屠殺場（とさつ場）と言って、家畜類の肉をさばく場所です。
肉屋の前処理するところですので重要な仕事ですが、昔から
血を扱う仕事ですから忌み嫌われていたのだと思います。
それで、＊＊出身の人が携わる事が多かったというのが歴史的な
経緯だと思います。