シーンズ大手前ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

シーンズ大手前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ogud.co.jp/scenes/otemae42/

所在地：大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目60-1（地番）
交通：OsakaMetro谷町線「天満橋」駅徒歩6分、京阪本線「天満橋」駅徒歩7分
　　　OsakaMetro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩7分
間取：2LDK･3LDK
面積：61.62m2（防災備蓄倉庫0.42m2含む）～77.75m2（防災備蓄倉庫0.42m2含む）
売主：大阪ガス都市開発株式会社　セントラル総合開発株式会社　株式会社アクラス
施工会社：佐田建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 通りがかりさん]

実際は揺れてみないと何とも…ですね

[22: 検討板ユーザーさん]

もう少しホームページ情報を更新して欲しいです。小出しにしすぎててストレス・・価格いくらくらいだろう？

[23: 通りがかりさん]

7000万円して、高すぎてひっくりかえって帰りました。

[24: 検討板ユーザーさん]

>>23 通りがかりさん

7000千万ですか??えっ？？
何階くらいがですか？信じられない…

[25: マンション検討中さん]

>>23 通りがかりさん

5000万後半ぐらいかなと思ってたら7000万ですか、、、

無理だ。

[26: マンション検討中さん]

近所のパークハウス大手前タワーが7000万前後だったので、高くはない価格設定かなと思います

[27: マンション検討中さん]

営業さんの安さアピール、すごかった。
高かったけど。

[28: マンション検討中さん]

一番狭いBタイプの上層階が5000万台、AタイプCタイプは低層階でも5000万後半台で上層階となると7000万台だったと思います。想定より高かったです。
目の前のコインパーキングのことを大丈夫だとゴリ押しされましたが、何年後かに高い建物が建って日陰になるリスクを負ってまで買う物件かどうかは悩みどころですね。
あとモデルルームがオプションを付けすぎてて一部原型を留めていなかったので酷いなと思いました。

[29: マンション検討中さん]

決して安くはないですが、こんなものかなーと思いました。

[30: マンション検討中さん]

5年前に比べたら滅茶苦茶高い。
東京のマンションは、値段が下がってきたし今がピークなのかな。

[31: 名無しさん]

間取りは悪くは無かったのですが、
価格に対して内装が安っぽく残念でした。
施工や代理店が三社入っている事と、土地代が高かった事がこの金額になったようでした。

[32: 周辺住民さん]

住宅取得資金贈与2500万ありきの強気の価格設定と思いました。なので来年は下がるかも？贈与を受ける方は難しいところですね。

[33: 検討中さん]

時代ですかね…やはり高いと思ってしまい、購入を辞める予定です。
作りやクオリティなどはとてもいいので、魅力はあります。
ちなみに管理費と修繕でCタイプ、25000円くらいです。管理費も高い印象。

[34: マンション検討中さん]

25000円ですか、ちなみに駐車場はいくらですか？

[35: 周辺住民さん]

駐車場は4万台検討してるようです。それでも争奪戦？
前の空きはわかりませんが、青空に置くことになりますね。

[36: 通りがかりさん]

土地は五年前に安くで仕入れたと仰ってましたよ。だいぶと利益を載せてるのだなあと思いました。

[37: マンション検討中さん]

天満橋6分…微妙

[38: 周辺住民さん]

この価格帯なのにディスポーザーがないのが残念。後付けってあんまりよくなさそうだし。。

[39: 匿名さん]

メルマガから間取り入手しましたが、ディスポーザーないのですか。。。

[40: 匿名さん]

物件概要の更新があったようで、管理費や駐車場料金等が公開になりましたね。
少し前のレスにある金額よりは若干下がった様子？色々調整があったのかな？
駐車場の位置は良いと思います、出し入れしやすそうで。
35000円となると考えるところですが周辺の月極とかでもこの位の料金なんでしょうか。
置けるなら敷地内がベストではありますが。