レーベン上尾GRAN MAJESTA（契約者・入居者専用）

[契約済みさん]

レーベン上尾GRAN MAJESTAの契約者・入居者専用スレッドです。
いろいろな事について情報交換したいです。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/pj-ageo/index.html
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639132/
所在地　埼玉県上尾市上町二丁目389番4 他6筆
交　通　JR高崎線「上尾」駅（東口）より徒歩7分
敷地面積　6,721.85㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造・地上11階建
総戸数 183戸（他、管理事務室1戸）
竣工予定　2019年12月下旬
入居予定　2020年3月下旬

施　　工　木内建設株式会社東京支店
売　　主　株式会社タカラレーベン
管理会社　株式会社レーベンコミュニティ

[81: 住民板ユーザーさん1]

>>80 契約済2さん

そうですよね、、、安心しました。
ありがとうございました！

[82: 住民板ユーザーさん4]

敷地内駐車場の抽選に落選しました。
主人は車で通勤しているのでとてもショックです。
落選してすぐに近くの月極駐車場を探しましたがどこもいっぱいです。
抽選に落選して方は月極駐車場は確保できましたか？

[83: 住民板ユーザーさん1]

>>82 住民板ユーザーさん4さん

駐車場の抽選に外れるということもあるんですね…
心中お察しいたします…
やはり地上1階を希望されてたんですか？

[84: 住民板ユーザーさん4]

>>83 住民板ユーザーさん1さん

うちは車が大きいので平置きか地上1階しか希望しませんでした…
でもクジが50番代だったので当選するものだろうと思っていたのですがまさかの落選でびっくりです。なんとか他の駐車場を探します！

[85: 契約者]

>>82
私は40番代でした。
平置きを希望していましたが
当選しなかったので車の購入を断念。

抽選枚数は2倍用意されていて、
知人は30番代でしたけど平置き外れ。
抽選といっても形だけなのでは？
ちょっと疑ってしまいますね?

上尾は駐車場不足なので月極駐車場を
探すのはとても大変だと思います。
見つかるといいですね。

[86: 契約済2]

>>84 住民板ユーザーさん4さん

うちも地上1階と平置きを希望して
落選です。

地下2階も空きはないのでしょうか？

抽選に外れることも想定して、
外れた時の保険として
11月くらいから探していたので、
妥協できる距離の駐車場は
なんとか内覧会前に契約できました。

近くの駐車場が借りれたらいいですね。
頑張ってください。

[87: 住民板ユーザーさん1]

>>84 住民板ユーザーさん4さん

50番代でもダメなんですね…
無事見つかることを祈っております

[88: 住民板ユーザーさん4]

くじ番号が2倍数用意されていたとしても30番代で前に29人いる可能性もあります。それに抽選のくじを引いた時に平置き希望に変えた人が居てもおかしくないです。
こういう抽選の時は最悪のケースを考えて前もって行動しないとダメですよ。

[89: 契約者]

そもそも出来レース

[90: 住民板ユーザーさん8]

こういう時こそ切り替えが大事なのか…。最悪のケースを想定していろんなところ見ておかなきゃだな…。

[91: 住民板ユーザーさん1]

私はクジ引いた時に既に番号があまり良くなかったので次の日に近隣の駐車場を抑えましたよ。
お金は勿体ないですが結果分かってからだと皆さん一斉に探すと思ったので。。

その時で既に空いてるところは2.3箇所でした。。

[92: 住民板ユーザーさん2]

抽選外れた方は心中お察しします。
私はサンデードライバーということもあり地下2階を優先的に選択した結果、クジ番号は120番台というあまりよくない番号でしたが、第一候補の場所に当選できました。
やはり地上一階に人気が集中したようですね。

[93: マンション探し中]

＞＞91　＞＞92　参考になります！！
やはり、他の方の動きも考えつつ、早め早めの準備大事ですね！

[94: 入居前さん]

また完売になりましたね
引渡しまで約1週間
待ち遠しいですね

[95: 住民板ユーザーさん1]

コロナで経済への影響は長引きそうですね。
しぼらく超低金利が続くのはせめてもの救いですが、万が一消費税引き下げとなった場合、救済措置で我々にも何らかの還元策を講じてもらいたいものです。

[96: 契約者]

すまい給付金

[97: 契約者]

すまい給付金.

[98: 契約者]

すまい給付金..

[99: 契約者]

すまい給付金...

[100: 住民板ユーザーさん8]

続々と引越ししてますね！

[101: 来週入居予定]

インターネット環境について、教えていただきたいです。
全員加入の、イーマンションのネット回線って速いですか？
ネットの評判を見ると、混み合う時間帯は遅くて止まる、、、という書き込みがあったので心配しています。
個別でネット回線契約したくても、共用部に調査が入るため管理組合に許可を取らないといけないような話もされたので、どうしようか悩んでいます。

[102: 住民板ユーザーさん1]

>>101 来週入居予定さん
先週エアコン取り付けの立ち合いついでにwifiをつないでみた際は快適な通信スピードでした
ただ、まだ人がほとんど住んでないので参考にならないかもしれません
個別回線は管理組合の許可が必要でしょうから、住んでみてどうしてもダメなら検討してみてはいいのでは

[103: 契約済2]

>>101 来週入居予定さん
私もネット環境は気になって、
引き渡しの次の日から
マンションに行くたびに
計測しています。
いつも上り下り500mbpsくらいはでています。
これから住人が増えるとどうなるか
わかりませんが、
100mbpsくらい出れば
充分かと思ってます。

個別を引く場合は、管理組合の許可は必要で
まだ組合はできていないので
すぐに許可は難しいかなと思います。

あまりに遅いようであれば、
つなぐネットと交渉したり
マンション住人で希望者を
集めてどこか速いところと
別に契約できたらなと思います。

[104: 住民板ユーザーさん2]

入居しました、よろしくお願いします。
お風呂の鏡が物凄く曇って何の意味もなしていないです…曇り止めの機能はないですよね？
自分で曇り止めの製品を買って塗ろうと思います。

[105: 来週入居予定]

>>102さん
>>103さん
お返事ありがとうございます！
私も今日、エアコン設置しに行きがてらWiFiで繋いでみました。
子どもが動画を見ていましたが、今のところは快適に使えそうです。
ただ、まだ皆さんが住んでいらっしゃらないので、様子見ですね。。。

[106: 住民板ユーザーさん51]

駐車場のパレット異常
これまで5回遭遇してんだけど…

今日もゲート開きっぱなし…

機材欠陥か
みんなゲート開き切る前に
中に入ってない？

[107: 来週入居予定]

>>106さん
ウチも昨日出す時に異常でゲートが開きっぱなしになりました。
夜で転居前の家に戻るところだったので緊急先に連絡をし、鍵を差しっぱなしで郵便ポストに投函して貰いました。
原因を教えて貰ってないので分からなかったのですが、開き終わる前に出入りがあった可能性があるってことですね。
気を付けます。

[108: 住民板ユーザーさん7]

>>107 来週入居予定さん

駐車場問題、何とかしたいですね。
異常の原因を確認できたら、都度この掲示板に書き込んで、皆で共有しませんか！
私も原因分かれば書き込むようにします。

[109: マンション住民さん51]

思ってる以上にセンサーが敏感なんですよね
ゲートギリギリで無人確認の移動したら
反応しちゃったし
ゲート開ききって完全に上がるのを確認してから
中に入る習慣をつけた方が良いかもです

それでもダメなら欠陥ですけど

[110: 住民板ユーザーさん51]

またダメじゃんwwww

[111: 来週入居予定]

>>108 住民板ユーザーさん7さん

賛成です！
今日もセンサー異常が出た方がいたので話をしましたが、やっぱり扉が上がり切る前に侵入したから異常となった様子でした
(ウチもこのパターンの可能性が高いと思います)。
今日も業者の方が来ていましたが、ちょっと嫌そうな顔していましたね。。。

[112: 入居前さん]

>>105　>>102　>>103
ネット環境のことなどは私自身もちんぷんかんぷんな所もあるので色々参考になりました！！

[113: 住民板ユーザーさん6]

機会駐車場の調子が悪いです。
管理人さんが持っている特別なインターロックキーを使うとある程度異常を解除できるみたいです。
ただ管理人さんがいる時間が平日の9時から17時までので、それ以外は使えません。管理組合でインターロックキーの運用方法改善をレーベンコミュニティに申し入れしかないみたいです。

[114: 住民板ユーザーさん]

もう10回以上出し入れしていますが、駐車場で私は一度も異常が出たことは無いです。
場所によるのですかね？

[115: 住民板ユーザーさん4]

>>114
異常が出るのは利用者の人為的なミスなので使用している場所によると思います。

[116: 住民板ユーザーさん8]

私の使用している駐車場も異常は今のところないですね。雪のときにセンサー異常があった程度です。

[117: 住民板ユーザーさん2]

昨日から住み始めました。風呂場のカビの生えない方法教えてください

[118: 来週入居予定]

>>117 住民板ユーザーさん2さん

この前ハウスクリーニングの説明の際に、お風呂上がりに1時間換気をすると良いと教えてもらいました。
理想は、お風呂上がりに浴槽を拭くことだそうですが、お風呂から出る時に冷水で流してから1時間換気するだけでも大分違うとのことです。

[119: 住民板ユーザーさん1]

昨日引越ししてきました。
質問です！
私が書類をちゃんと確認してなかったのが悪いのですが、ネットがWiFi使えないのですがＥマンションに問い合わせして別途お金が発生するのでしょうか？
教えて下さい。

[120: 住民板ユーザーさん1]

>>119
ちゃんとルーター買ってLAN繋げました？

[121: 来週入居予定]

>>119 住民板ユーザーさん1さん

家電量販店に行くと、戸建て用･マンション用のWiFi用のルーターが売っていますよ。
マンションのコンセント部のLANケーブルのところにケーブルを差し込んで、ルーターに接続しないとWiFiが飛びません。

[122: 契約済2]

>>117 住民板ユーザーさん2さん
ガス代、電気代がかかりますが、
入浴後、お湯を抜いて浴室乾燥機で
乾燥です。
カビ対策はこれがベストだと思います。

https://home.tokyo-gas.co.jp/living/bathroom/hotdry/hotdry/merit04.htm...

[123: 来週入居予定]

>>122 契約済2さん

すごい、公式サイトで説明があったのですね。
参考にさせていただきますm(_ _)m

[124: 住民板ユーザーさん8]

>>117
浴室乾燥しながら洗濯物も干すと一石二鳥ですよ?

[125: 住民板ユーザーさん1]

>>124 住民板ユーザーさん8さん
①シャンプーリンスを完全に洗い流す為に、60度位のシャワーで浴室全体を流す。
②冷水シャワーで再度流す。
③ワイパー水切りで水を切る。ミラーはコレやると、水滴痕が付きづらいとのこと
④最後に乾燥！
ハウスクリーニングの方のレクチャ詳細でした！

[126: 来週入居予定]

駐車場センサーの、設定変更のお知らせ来ましたね。
やっぱり場所によって、異常センサーが反応しない所があったのですね。
これで改善できれば、嬉しいです。

[127: 住民板ユーザーさん1]

>>120 住民板ユーザーさん1さん

>>120さん、121さん
ルーターは以前使っていたものをそのまま使って繋いだのですが繋がらず問い合わせしたらルーターの初期化が必要だったみたくその後無事に繋がりました。
ありがとうございました。

以前つか

[128: 住民]

風の強い日は、駐輪場の自転車が
倒れてますね。

何か対策はできないものでしょうか？
まずは個人的に対策するしかないのかな？

[129: 住民板ユーザーさん4]

階段の6階部分に駐輪してる方もいらっしゃるようですが一時的な避難？しばらく停めてあるような気がします。

[130: 住民板ユーザーさん1]

ベランダに布団を干してる方もいましたが、あれも本来はダメですかね？