レーベン上尾GRAN MAJESTA（契約者・入居者専用）

[契約済みさん]

レーベン上尾GRAN MAJESTAの契約者・入居者専用スレッドです。
いろいろな事について情報交換したいです。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/pj-ageo/index.html
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639132/
所在地　埼玉県上尾市上町二丁目389番4 他6筆
交　通　JR高崎線「上尾」駅（東口）より徒歩7分
敷地面積　6,721.85㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造・地上11階建
総戸数 183戸（他、管理事務室1戸）
竣工予定　2019年12月下旬
入居予定　2020年3月下旬

施　　工　木内建設株式会社東京支店
売　　主　株式会社タカラレーベン
管理会社　株式会社レーベンコミュニティ

[51: 住民板ユーザーさん5]

皆さまは引っ越し業者はアートですか？見積もりいくらぐらいでした？

[52: 住民板ユーザーさん3]

>>51 住民板ユーザーさん5さん

アートにお願いしますよ。もとは1LDKの賃貸で妻と子供1人の家族構成ですが、物は2tトラックで運べる量なので概算見積では8万くらいでした。同じ上尾市内からの引越しです。
一応他社見積もとったのでもう少し価格交渉してみます。

[53: 住民板ユーザーさん3]

>>45 住民板ユーザーさん6さん
みなバタバタになりますよね。必要な手続きはやらないといけないこととして、自宅の物なんて全く片付いていませんから、この際断捨離でもしようかなと。

[54: 契約済2]

>>52 住民板ユーザーさん3さん
うちはアートで、15万くらいでした。
3LDKで3人暮らしです。
値段の交渉はしなかったけど、
すればよかったかなと
少し後悔。

ハイシーズンでこの値段なら
しょうがない気もします。

[55: 住民板ユーザーさん3]

>>54 契約済2さん
もと住まいが3LDKですと、荷物もそれなりに多くなると思いますし、15万円は安いと思います。

安すぎる会社にお願いして養生などが中途半端になり住居や家財を傷つけられてしまうリスクとかを考えると安心料を支払っていると思えばいいのではないでしょうか！

[56: 契約者]

初めまして。
駐車場の抽選について皆さまは
どこを希望されましたか？
私は900円・1,900円の地下駐車場です。
抽選枚数はとても数が多く感じました。
この掲示板の書き込みに駐車場抽選枚数を
2倍用意してあるような事が書いてあったので
あながち間違いではないなと思います。
希望が通れば良いのですが倍率が高そうです。
皆様のご意見などを聞かせてほしいです。
よろしくお願いします。

[57: 契約済2]

>>56 契約者さん
そうなんですか？
地下1階の安いところは、
車高の関係で、うちは入りません。
そこが一番、倍率が低いと思ってました。

うちは出口付近の地上1階から順に
地上1階から希望してます。
地下だと嫌だな。

みなさん、それぞれなんですね。
希望がばらけるといいですね。

[58: 契約済2]

>>55 住民板ユーザーさん3さん
そうですよね。安心料ですね。
他社に見積もりしても、
ハイシーズン料金とかのせられて、
高くなるかなと思うし、
他社の見積もりは
もらってません。
15万はむしろ安いかもしれません。

[59: 56 契約者]

>>57
お返事ありがとうございます。
やはり地下は嫌ですよね。
私も地下は嫌ですが金額が魅力的な為
致し方なく第一希望にしました。
車も小さいという事もあります。
希望に合った場所が当たる事を願います。

[60: 住民板ユーザーさん5]

内覧会行ったとき床がふかふかしてましたが
みんなさんどうでした？担当者は床暖房だからといってましたが？

[61: 住民板ユーザーさん8]

アートさんに頼みますが、見積もりしてもらったらエアコンの取り付け工事などを含めて27万でした…。
同じ市内だからもう少し安く済むかと思っていたのでちょっと驚いてます。
引っ越しの日程も決まり内覧会も終わって、先週段ボールも届いたので、断捨離をしながら少しずつ箱詰めを始めようと思います。
楽しみですね。

[62: 契約者]

>>60
私はスリッパを履かずに
靴下で床の感触を確かめましたが
フカフカした感じはありませんでした

[63: 住民板ユーザーさん3]

>>60 住民板ユーザーさん5さん
感覚は人それぞれだと思いますが、構造上は直床のため、少しふかふかした感じは否めないと思います。

[64: 住民板ユーザーさん8]

>>60 住民板ユーザーさん5さん
私もふかふかというか、少し柔らかく感じました。
床暖房と下の階に多少は響きを抑えられる構造にしてるって聞きましたよ。

[65: 住民板ユーザーさん]

火災保険の特約について、皆さんはどうされたか教えていただきたいです。

①事故時諸費用
②地震火災費用
③災害緊急費用

個人的には③に必要性を感じません。

[66: 契約済みさん]

火災保険のみで、特約はつけない予定です。

ある程度の貯蓄があれば
事故時諸費用や災害緊急費用は必要ないと思います。

[67: 住民板ユーザーさん5]

来週に今一度マンションの部屋内を見に行くのですが、ここみておいたほうがいいとかはありますか？

[68: 住民板ユーザーさん3]

>>67 住民板ユーザーさん5さん
壁のクロス、ドアの面材など、とりわけ角の部分の傷や汚れなどないか細かくチェックされた方がいいかと思います。

内覧会の機会を逃すと難しいですし、細かい指摘でも木内建設さんは嫌な顔せず対応してくれます。当日はハウスクリーニング業者もいるため、すぐ落ちる汚れなどはその場で対応してくれます。

[69: 住民板ユーザーさん1]

アートで3tトラックで最初15万で提示されましたが、家電もセットで買ったら引越し代は結果5万になりました。

[70: 住民板ユーザーさん3]

>>69 住民板ユーザーさん1さん
アートショッピングですかね？どうせ家電買う予定でいるならそういう買い方もありですね。賢いやり方だと思います。

[71: 住民板ユーザーさん8]

皆さま　ハウストラストは何か頼みました？家は風呂の防カビぐらいはしようかなと思いますが？

[72: 契約済2]

>>71 住民板ユーザーさん8さん
うちは、何も頼みません。
コーティング剤なんて、
剥がれたら終わりなので、
効果があるのは
最初だけかなと思いました。

風呂場のカビ対策は
入浴後、浴室乾燥機で1時間半くらい使って
よく乾燥させることが効果的らしいので、
コーティング費用を払うなら
浴室乾燥機のガス代や電気代を
払おうかと思いました。

[73: 通りすがりん]

風呂場のカビ対策…参考になります！！

[74: 契約者]

実家での毎日の洗濯物について
参考になれば幸いです。

浴室乾燥機を使って洗濯物を乾かしています。
10年経ちますが浴室内は新築同様です。
勿論、四隅にはカビらしきものが出ますが
カビキラー等ですぐ取れます。

乾燥機の風の流れを把握して、
洗濯物の干し方をきちんとすれば
生乾きもありません。

浴室も常に新築同様なので一石二鳥です。
ガス代はきちんと調べてからお使い下さい。

[75: 通りすがりん]

>>74　生乾き対策について悩んでいたのでありがたいです(＞＜)
浴室乾燥機良いですね！！

[76: 住民板ユーザーさん8]

昨日降った黒い雨で綺麗な壁が心配だぁ

[77: 住民板ユーザーさん2]

ホームページが復活して再販されてますね。キャンセル住戸でしょうか

[78: 契約者]

キャンセルのようですね。
今時点のキャンセルって何だろう。

[79: 住民板ユーザーさん1]

こちらのお風呂は、浴槽の蓋はあるのでしょうか？

[80: 契約済2]

>>79 住民板ユーザーさん1さん

ありますよ。

[81: 住民板ユーザーさん1]

>>80 契約済2さん

そうですよね、、、安心しました。
ありがとうございました！

[82: 住民板ユーザーさん4]

敷地内駐車場の抽選に落選しました。
主人は車で通勤しているのでとてもショックです。
落選してすぐに近くの月極駐車場を探しましたがどこもいっぱいです。
抽選に落選して方は月極駐車場は確保できましたか？

[83: 住民板ユーザーさん1]

>>82 住民板ユーザーさん4さん

駐車場の抽選に外れるということもあるんですね…
心中お察しいたします…
やはり地上1階を希望されてたんですか？

[84: 住民板ユーザーさん4]

>>83 住民板ユーザーさん1さん

うちは車が大きいので平置きか地上1階しか希望しませんでした…
でもクジが50番代だったので当選するものだろうと思っていたのですがまさかの落選でびっくりです。なんとか他の駐車場を探します！

[85: 契約者]

>>82
私は40番代でした。
平置きを希望していましたが
当選しなかったので車の購入を断念。

抽選枚数は2倍用意されていて、
知人は30番代でしたけど平置き外れ。
抽選といっても形だけなのでは？
ちょっと疑ってしまいますね?

上尾は駐車場不足なので月極駐車場を
探すのはとても大変だと思います。
見つかるといいですね。

[86: 契約済2]

>>84 住民板ユーザーさん4さん

うちも地上1階と平置きを希望して
落選です。

地下2階も空きはないのでしょうか？

抽選に外れることも想定して、
外れた時の保険として
11月くらいから探していたので、
妥協できる距離の駐車場は
なんとか内覧会前に契約できました。

近くの駐車場が借りれたらいいですね。
頑張ってください。

[87: 住民板ユーザーさん1]

>>84 住民板ユーザーさん4さん

50番代でもダメなんですね…
無事見つかることを祈っております

[88: 住民板ユーザーさん4]

くじ番号が2倍数用意されていたとしても30番代で前に29人いる可能性もあります。それに抽選のくじを引いた時に平置き希望に変えた人が居てもおかしくないです。
こういう抽選の時は最悪のケースを考えて前もって行動しないとダメですよ。

[89: 契約者]

そもそも出来レース

[90: 住民板ユーザーさん8]

こういう時こそ切り替えが大事なのか…。最悪のケースを想定していろんなところ見ておかなきゃだな…。

[91: 住民板ユーザーさん1]

私はクジ引いた時に既に番号があまり良くなかったので次の日に近隣の駐車場を抑えましたよ。
お金は勿体ないですが結果分かってからだと皆さん一斉に探すと思ったので。。

その時で既に空いてるところは2.3箇所でした。。

[92: 住民板ユーザーさん2]

抽選外れた方は心中お察しします。
私はサンデードライバーということもあり地下2階を優先的に選択した結果、クジ番号は120番台というあまりよくない番号でしたが、第一候補の場所に当選できました。
やはり地上一階に人気が集中したようですね。

[93: マンション探し中]

＞＞91　＞＞92　参考になります！！
やはり、他の方の動きも考えつつ、早め早めの準備大事ですね！

[94: 入居前さん]

また完売になりましたね
引渡しまで約1週間
待ち遠しいですね

[95: 住民板ユーザーさん1]

コロナで経済への影響は長引きそうですね。
しぼらく超低金利が続くのはせめてもの救いですが、万が一消費税引き下げとなった場合、救済措置で我々にも何らかの還元策を講じてもらいたいものです。

[96: 契約者]

すまい給付金

[97: 契約者]

すまい給付金.

[98: 契約者]

すまい給付金..

[99: 契約者]

すまい給付金...

[100: 住民板ユーザーさん8]

続々と引越ししてますね！