レーベン上尾GRAN MAJESTA（契約者・入居者専用）

[契約済みさん]

レーベン上尾GRAN MAJESTAの契約者・入居者専用スレッドです。
いろいろな事について情報交換したいです。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/pj-ageo/index.html
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639132/
所在地　埼玉県上尾市上町二丁目389番4 他6筆
交　通　JR高崎線「上尾」駅（東口）より徒歩7分
敷地面積　6,721.85㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造・地上11階建
総戸数 183戸（他、管理事務室1戸）
竣工予定　2019年12月下旬
入居予定　2020年3月下旬

施　　工　木内建設株式会社東京支店
売　　主　株式会社タカラレーベン
管理会社　株式会社レーベンコミュニティ

[361: 住民板ユーザーさん1]

>>360 住民の人に質問したいさん

昨日、管理人さんに参加状況がどんな感じなのか聞いてみました。
立ち見確実の出席率の様でした。
我が家も子供がいるので、大人ひとりでの参加予定でしたが、事情が事情なので、委任する形になりそうです。

[362: マンション住民さん]

>>360 住民の人に質問したいさん

レーベンコミュニティに確認してみました。
借りている部屋は定員100名だが、
コロナの影響で施設から50名で制限されているようです。

参加希望者は100名はこえているそうです。

定員500名とかのホールもあるにもかかわらず、
20日に予約が入っていて借りられなかったので
50名しか使えない部屋を借りたそうです。
日程を変更するとか、他の施設にするとか
できることはあったと思います。

183世帯あって、
50名の部屋を借りて総会をやろうって、
ちょっと開いた口がふさがりません。

コロナに絶対に感染したくない人は
行かないほうがよさそうですね。

[363: 匿名]

>>360 住民の人に質問したいさん

総会は大切なものなので、
参加者を増やす努力をすべきなのに
参加者希望者が多いから
遠慮してくれって
管理会社から舐められてると
感じました。

最初からこれでは
正直、不安です。

[364: マンション住民さん]

私も同じことを思いました。
多分、多数の人が同じ感想を持ったと思います。

第一期第一回の総会で、参加者が多いことなんて想像できたでしょうに、
（コロナを考慮しても）
50名の部屋？183世帯ですよ？
定員50名の部屋で立ち見って、定員超えますよね？それとも部屋の外で立ち見？

適当に雑に扱われていると感じますね。
すごく不安です。

[365: マンション住民さん]

定員160名で80名制限の部屋を借りられそうだと
その後、連絡がありました。

施設からの印象はよくないでしょうが、
制限を無視すれば、なんとか入れるかもしれません。

いちおう情報共有します。

[366: マンション住民さん]

急遽ではありますが、
イコス上尾という施設で
皆様が入れる部屋を確保できたそうです。

今から場所の変更が周知徹底できるのか
少し不安ですが、
大きな部屋が確保できたのなら
安心して参加して欲しいです。

私は参加しますので
よろしくお願いいたします。

[367: マンション住民さん]

当然といえば当然の対応ですが、良かったですね。

私も参加します、皆様、よろしくお願い致します。

[368: 住民板ユーザーさん7]

変更貼り出されてましたね。1人で参加する人が多いんでしょうか、、、？

[369: マンション住民さん]

貼りだされていましたね。
（丁寧な字で書けよって思いましたが。）
コロナのことも考えて、我が家はおとな一人の参加です。
わざわざ連れ立って行かなくても、一人聞けば十分、と私は思っています。

[370: 住民板ユーザーさん1]

最初の会場も、間際になって決めたみたいですしね。
ご時世柄で仕方がないとはいえ、不安に思う方は多いと思います。
植木の剪定に関してもそうですし、管理会社の初動が遅いように感じることが多々あります。
ちょっとこの先が不安ですね。

[371: マンション住民さん]

かなり放置プレイされましたよね。

別の分譲マンションから越してきましたが、
対応かなり悪いと思います。
管理会社がイマイチなのか、たまたま担当の方がイマイチなのか。

[372: 住民板ユーザーさん1]

管理会社変えますか
総会である程度の賛成があれば変えられますよね

[373: 住民板ユーザーさん1]

変えられるなら変えたいですね。

[374: 匿名]

管理会社に丸投げ、いいなりだと
適当に手抜きされて
管理費とか修繕積立金とか
いいように使われてカモにされる
っていうのは、よく分かりました。

自分達の管理費、積立金、
共有資産という意識を持って
管理組合がしっかり機能して
チェックしないとダメですね。

今回だって、
修繕積立金約950万円を
管理費会計に借入して
保険料を払うって
割と重要と思われる議案もあったんですよね。

[375: 住民板ユーザーさん1]

私も正直管理会社には不信感しかありません。
入居当初気になることがあり問い合わせしましたが、対応された方はちんぷんかんぷんな返答。以前に住んでいた管理会社ではこんなことはなかったので正直驚きました。
その時点であれ？と思っていましたが、今回の総会の件で確信ですね。

そもそも会場の住所や電話番号などの記載もない案内など見たことがありません。

管理会社はもっとしっかりしたところに変えるべきだと思います。
私たちの管理費から支払われているので見過ごすことはできないですね。

[376: 住民板ユーザーさん8]

管理会社もですけど施工会社にも不信感あります。定期点検でしたけど忘れられていました。一階の掲示板を見て連絡しようにも掲示物に連絡先の電話番号が載っていない…正直呆れますね。施工会社は今回も内覧会のときもこちらの質問に上手く答えられていませんでした。現場にいなかったのでとのらりくらりです。そんなもんなんですかね。

[377: 住民板ユーザーさん1]

機械式駐車場は費用が結構かかるのに、この物件は修繕費が少なくきちんと計画されていますとマンションを購入する時にアピールポイントとして営業を受けましたが信用なりません。皆様が仰る通り、管理が杜撰だと思います。問合せをしたのですが、何でここに電話かけてきたの？という対応でした。担当者がいないので折り返しと言われましたが連絡は未だにありません。管理会社を変えられるのであれば、変えた方が良いと思います。

[378: 住民板ユーザーさん5]

明日の総会で管理会社を変える話でもしますか。
葉っぱ掛けとけば少しはマシになりますかね
まあ、変更するにもどこが良いかと、見積もりは取っておいた方が良いかもですね

[379: 住民板ユーザーさん2]

>>378 住民板ユーザーさん5さん

そういったことを考えていると提示するだけでも変わりそうですものね、良いと思います。

[380: 住民板ユーザーさん1]

>>375 住民板ユーザーさん1さん

そういえば、うちも入居当初に配管から異臭がしたので問い合せたところ、現地に様子を見に来るまでとても時間がかかりました。
コロナの影響で、行ける人がいない…との回答でしたが、それにしても回答が本当に遅かったです。
やはり、皆さん感じるところは一緒ですね。