レーベン上尾GRAN MAJESTA（契約者・入居者専用）

[契約済みさん]

レーベン上尾GRAN MAJESTAの契約者・入居者専用スレッドです。
いろいろな事について情報交換したいです。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/pj-ageo/index.html
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639132/
所在地　埼玉県上尾市上町二丁目389番4 他6筆
交　通　JR高崎線「上尾」駅（東口）より徒歩7分
敷地面積　6,721.85㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造・地上11階建
総戸数 183戸（他、管理事務室1戸）
竣工予定　2019年12月下旬
入居予定　2020年3月下旬

施　　工　木内建設株式会社東京支店
売　　主　株式会社タカラレーベン
管理会社　株式会社レーベンコミュニティ

[222: 住民板ユーザーさん1]

なるほど
蚊取り線香はダメなんですね！
皆さまありがとうございます
電池タイプで検討します

[223: 住民板ユーザーさん4]

正面エントランス外、マンション名のサイン切り文字回りが傷だらけです。
マンションの引渡し前の内覧会の時からです。
駅から帰って来て、ここを見ると残念な気持ちになります。
新築のマンションなのに…
何とかなおしてもらえないのでしょうか。

[232: 入居予定さん]

[No.224から本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為、および、削除されたレスへの返信の為削除しました。管理担当]

[233: 住民板ユーザーさん7]

また駐車場の抽選ありますね。
個人的には順番待ちにして欲しいです。
くじ運悪いのでずっと当たらなそうです。
最初から住んでるのに、後から中古や賃貸で入った人が当たったら正直悔しいです。

[234: 住民板ユーザーさん1]

>>233 住民板ユーザーさん7さん

管理規約によると
居住している区分所有者が、賃貸で入っている占有者よりも
優先なので、
賃貸の人が借りれるのは、
空きがある場合のみですよ。

順番待ちは悪くないと思うけど、
最初の順番待ちリストを作る時は
クジにするしかないでしょうね。

今回の抽選も、10軒以上の人が
応募するのかな。
やはり地上の方が人気あるのかな。

[235: 住民板ユーザーさん7]

>>234 住民板ユーザーさん1さん
賃貸の方は駐車場空きが出ないと使えないんですね。
管理規約見ていただきありがとうございます。

[236: 住民板ユーザーさん5]

駐車場はたまに使う程度なら、地下でも良いけど、頻度が高い人は地上の方がいいですよね。
見てると、地上だと直ぐに出したり入れたりできるけど、地下だと、待ち時間が長くて大変そう。特に雨の日。

[237: 質問です。]

駐輪場は一区画に何台もとめてＯＫなのですか？
見た限り大人の自転車２台くらいは大丈夫そうですし、実際みなさんとめていますよね。
中には小さな自転車や三輪車などひしめき合ってとめていて、ちょっと微笑ましい区画も･･･

[238: マンション住民さん51]

>>236

待ち時間タルいなーと思ったりしてましたが
慣れてくるとそんなに気にはならなくなりました

[239: マンション住民さん51]

>>237

1区画に月二台はOKだったかと

[240: 質問です。]

ありがとうございます！

[241: 住民板ユーザーさん2]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[245: 住民板ユーザーさん2]

[No.242から本レスまで、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[246: 住民板ユーザーさん7]

皆さん、郵便物は届いておりますか。レーベンの新住所宛に1週間以上前に投函したという郵便物が届いていません。郵便屋さんはレーベンのポストのある場所を知っているのかなあ？ また、そこへの入口わかっているのかなあ？

[247: 住民板ユーザーさん1]

>>246
居住確認のハガキがありました。
保険の証券書類等、届いていない書類が
いくつかあり再発行しましたが
一体どこへ・・

[248: 住民板ユーザーさん1]

>>246 住民板ユーザーさん7さん
旧住所宛の郵便物も転送されてますし、
ここのマンションの住所宛の郵便物も
届いてます。
全て届いているかはわかりませんが、
ポストの位置はわかってると思います。

[249: 住民板ユーザーさん1]

>>246 住民板ユーザーさん7さん

３月30日から入居していますが、きちんと届いていますし転送もされています。
簡易書留等も、インターホンで
『コロナの影響でポストに入れさせていただいています』とご連絡をもらって、集合ポストに入れてくれていますよ。

[250: マンション住民さん51]

>>246

引っ越してきたばっかの頃
郵便物が届かない事があって
郵便局の人が居住確認兼ねて訪ねてきてくれました

確認取れないと配達出来ないんですよ
って言ってました

[251: 住民板ユーザーさん1]

>>246 住民板ユーザーさん7さん
気になるようでしたら、自分宛に
ハガキを出して
テストしてみては
いかがでしょうか？

[252: 住民板ユーザーさん8]

今、ベランダに出たら凄いタバコ臭がしました。明日、管理人に相談しようと思います。迷惑なのでやめて欲しいです。

[253: 住民板ユーザーさん1]

>>252 住民板ユーザーさん8さん
ベランダでタバコは
困った人ですね。

[254: 住民板ユーザーさん1]

来週は通路の掃除があるみたいだし、
通路に物を大量に置いている人は、
はやめに片付けて欲しいです。

アートのダンボールとかは
アートに回収を依頼してください。

お願いします。

[255: 住民板ユーザーさん7]

>>252 うちも前にタバコの臭いが部屋まで入ってきたことがありました！
ほんとタバコの臭いは嫌ですよね！

[256: 住民板ユーザーさん7]

皆さん、貴重なアドバイスありがとうございました。皆さんからいただいたアドバイスを参考に本日郵便局に行って居住確認の届け出を行いました。

[257: 住民板ユーザーさん2]

お互い様ということもあるし、ある程度は寛容にしていきたいとは思っていますが、タバコの臭いとバカ騒ぎの騒音だけは許せないですね。
暖かくなって窓を開ける機会も多いのでなおさらです。

[258: 住民の人に質問したいさん]

どのようなバカ騒ぎの騒音ですか？

[259: 住民板ユーザーさん1]

https://suumo.jp/chintai/bc_100193633093/?kbn=2&smk=n19
この貸し出している人は管理組合の規約を守っているのですかね！？
借主が決まってから、規約違反で駐車場は権利を破棄してくださいってなったらどーなるのだろう

[260: 住民板ユーザーさん4]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[261: 住民板ユーザーさん1]

ベランダにでたら、タバコの臭いがしました。
どこの部屋からくるのか
特定はできないですね。

[262: 住民板ユーザーさん1]

>>259 住民板ユーザーさん1さん
規約違反ですね。
民法でも転貸は許可なしにできないですから、
駐車場は管理組合に返してもらうしかないですね。

仲介する不動産屋さんも
貸し出す権利があるのかないのか、
法律にあわせて確認して
広告を出してもらわないと
あとで面倒になりそうです。

[263: 住民板ユーザーさん6]

>>259 住民板ユーザーさん1さん

今見たら駐車場消えてますね
仲介業者も掲示板を確認しているんですね。
明らかに貸出し前提で駐車場契約した感じですね。
私は駐車場借りたいので、部屋番もわかるので管理人さんに相談してみようかな。

[264: 住民板ユーザーさん1]

>>261 住民板ユーザーさん1さん

洗濯物がタバコ臭くなりそうですね
困りますよね

[265: 住民板ユーザーさん1]

>>263 住民板ユーザーさん6さん

今見てみたら、まだ駐車場無料って書いてますね。
困りましたね…。

[266: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[267: 住民板ユーザーさん1]

アマパンショップ北上尾店に問い合わせしました。

「レーベン上尾ＧＲＡＮ　ＭＡＪＥＳＴＡの駐車場の件でご連絡致しました。
弊社の募集内容は貸主の株式会社レーベンコミュニティ様より
依頼をいただいて掲載しておりますので、駐車場1台無料の条件は間違いございません。」

だそうです。

[268: 住民板ユーザーさん8]

レーベンコミュニティが貸主なんですね
例の販売されている部屋なのかなと思ったら間取りが違いました。売りに出さないで賃貸にするって何か理由があるんでしょうかね

[269: 住民板ユーザーさん1]

駐車場を借りたい人は、
管理規約を確認して、
レーベンコミュニティに
問い合わせした方が
いいかもしれませんね。

[270: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[271: 住民板ユーザーさん7]

>>269 住民板ユーザーさん1さん
その部屋はレーベンコミュニティが駐車場の抽選クジを引いたんでしょうか？
最初からの賃貸枠があるのなら公表しておくべきだと思います
それで完売御礼ってちょっと強引