レーベン上尾GRAN MAJESTA（契約者・入居者専用）

[契約済みさん]

レーベン上尾GRAN MAJESTAの契約者・入居者専用スレッドです。
いろいろな事について情報交換したいです。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/pj-ageo/index.html
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639132/
所在地　埼玉県上尾市上町二丁目389番4 他6筆
交　通　JR高崎線「上尾」駅（東口）より徒歩7分
敷地面積　6,721.85㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造・地上11階建
総戸数 183戸（他、管理事務室1戸）
竣工予定　2019年12月下旬
入居予定　2020年3月下旬

施　　工　木内建設株式会社東京支店
売　　主　株式会社タカラレーベン
管理会社　株式会社レーベンコミュニティ

[201: 住民板ユーザーさん7]

駐車場抽選が出来レースなら、いい場所を取れた私はレーベンに感謝です。

[202: とんちんかん]

権利の主張と妬み嫉み族が多いですね。
ゴミ置き場にしても協力してあげればいいじゃない。
駐車場外れたのはクジ運が悪かったんでしょうよ。
自分の希望ばかりでクジ外れるとは思わなかった？
私は敢えて人気薄であろう場所を予想して、そこから順に記入して見事に当てましたよ。
せっかくの新生活がここを覗いたばかりにザンネンな気持ちになりましたわ。

[203: 住民板ユーザーさん1]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[204: 住民板ユーザーさん1]

>>202 とんちんかんさん
同意見です。しかし色々な考えの方もいますから自分の物差しで測らない方が良いと思います。その人からすると権利主張、妬みがおかしな事って分からないんですよ。この事に当てはめると、自粛できないある一定数の人に該当するかと。こう言えば、「その人らと一緒にするな」と返ってきそうですけどね。要するにそういう事です。

[205: 来週入居予定]

これだけ大きいと、色んな方がいますからね。
人は人で、情報も取捨選択して快適に過ごしていきたいと思います。

[206: 住民板ユーザーさん8]

今も続いている向かいの戸建て？の
男の人の笑い声がうるさいなぁ
なんとかならないものですかね

[207: とんちんかん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[208: 匿名さん]

＞＞205　わかります！快適のため情報取捨選択大事ですよね！ｗ

[209: 住民板ユーザーさん1]

リビングのドアを固定するものをフックからマグネット式に変更しようと思うのですが、もうやられた方います？？　業者使ってやられましたか？

[210: 住民板ユーザーさん3]

>>209 住民板ユーザーさん1さん
ドアキャッチャーですよね。私も変えたいので業者にお願いしようと思ってます。

[211: 住民板ユーザーさん3]

新都心アドレスのザ ・パークハウス さいたま新都心と当マンションのデザイン監修者って同じなんですね。

株式会社ウイ・アンド・エフ ヴィジョン
石倉 雅俊さん

[212: 住民板ユーザーさん7]

最近ベランダ側の窓を開けているとタバコの臭いが部屋まで入ってくることが度々あります。
ほんと不快です。
ベランダでタバコを吸っているなら、もうやめてほしいです。

[213: 住民板ユーザーさんA]

>212さん
タバコの臭いは非喫煙者にとっては不快に感じますよね。

[214: 住民板ユーザーさん1]

>>212
タバコがこの世で1番嫌いです。
新築の部屋を汚したくない、
妊娠中の奥様や子供……、
もしくは来客？が配慮をして
とった行動かもしれません。

しかしながら、管理規約になくとも
不法行為にあたる場合もあるそうです。
民法第709条（不法行為による損害賠償）

以下、ご参考までに
日本における成人の喫煙率は減少傾向にあるが、約20％（男性32％、女性8％）の喫煙者がいる。タバコは、健康に悪いとはいえ、喫煙者には、ストレスの解消、気持ちを落ち着かせる等の精神的メリットがあるともいわれている。しかしながら、他人のタバコの煙を吸わされる受動喫煙は社会問題となっている。受動喫煙を室内又はこれに準ずる環境において防止するために必要な措置を努力義務として講ずることを謳っている健康増進法改正により受動喫煙防止の強化が図られようとしている。
　受動喫煙の制限は、主に公共機関や人の集まる建物内での喫煙を制限するものであり、自宅では自由に喫煙することが可能である。とはいえ、マンション生活では、戸建住宅と異なり、生活音とともに、他の居住者のベランダでの喫煙が迷惑行為となることがある。喫煙頻度が比較的高くなく、近隣の居住者への迷惑程度に収まっているのであれば、マンションは共同住宅であり、生活音も含め、ある程度は受忍しなければならないであろう。しかし、喫煙が他の居住者の健康被害等を生じさせ、その被害を承知しながら喫煙を継続し、被害の防止策を講じない場合には、喫煙が不法行為となり、損害賠償責任が生じる場合がある（民法第709条）。
　裁判例でも、「喫煙はベランダという外気に晒される解放空間で行われたもので、住人の喫煙行為（1日数本程度）は他の近隣住人の社会生活上の受忍限度内といえる」として損害賠償請求を否認した（東京地裁平成26年4月22日判決）ものがある一方、「自己の所有建物内であっても、いかなる行為も許されるというものではなく、当該行為が、第三者に著しい不利益を及ぼす場合には、制限が加えられることがあるのはやむを得ない」とし、「マンションの専有部分及びこれに接続する専用使用部分における喫煙であっても、マンションの他の居住者に与える不利益の程度によっては、制限すべき場合があり得るのであって、他の居住者に著しい不利益を与えていることを知りながら、喫煙を継続し、何らこれらを防止する措置をとらない場合には、喫煙が不法行為を構成することがあり得る」と損害賠償を認めたものがある（【参照判例】参照）。なお、この裁判では、「マンションに居住しているという特殊性から、近隣のたばこの煙が流入することについて、ある程度は受忍すべき義務があるといえる」とし、損害賠償額は精神的損害を慰藉する金額（5万円）に止めた。
　また、マンション管理規約や使用細則等に規定されていなくても、「マンションの使用規則がベランダでの喫煙を禁じていない場合であっても、喫煙が不法行為を構成することがありえることは同様」（【参照判例】参照）としている。規約に規定されているか否かにかかわらず、不法行為となり得ることに留意しなければいけない。
　マンションのベランダでの喫煙によるトラブルを防ぐためには、喫煙行為に関する規約・細則等での取決めも必要となろう。必ずしも全面禁止するのでなく、喫煙者にも配慮し、期間や喫煙場所、その他喫煙ルールを取決め、互いの共同生活を保つ工夫も必要となろう。

[215: マンション住民さん51]

>>214

説明会の時にベランダでの喫煙は禁止です
って言われましたよー

[216: 住民板ユーザーさん1]

>>215
214です。
管理規約にあるなら良かったです。
私は見落としていました。
無駄な長文をかえってお見苦しく
させてしまいました。すみません

[217: 住民板ユーザーさん1]

ベランダに蚊取り線香焚くのは禁止ですかね！？
タバコは吸わないから良いのですが、同じ煙だしどーなんですかね！？

[218: 住民板ユーザーさん7]

212です。

ご丁寧な返事ありがとうございます。

説明会でその話はなかったのですが、やはりベランダでの喫煙は禁止なんですね。
うちは喫煙者がいないので規約も確認していなかったです。

またタバコの臭いがしたときは、管理人に相談しようと思います。

ありがとうございました。

[219: 来週入居予定]

入居説明会の時に、布団の干し方と一緒にタバコの話はされましたね。
規約を読めってことなのかもしれませんが、担当者によって言われている方と言われていない方がいるのも、どうなんでしょうね。。。

>>217さん
蚊取り線香は、許容範囲内かと思いますよ。
タバコと違って、そこまで匂いも拡がらないですし。

[220: 住民板ユーザーさん3]

>>217
洗濯物に臭いが付くことを考えると周りの人からはあまり良く思われないかも知れないですね

[221: 住民板ユーザーさん1]

蚊取線香はダメですね。

管理規約の使用細則
第3条
(10)
バルコニー等及び屋上は、火気厳禁(喫煙を含む。)とする。
とありますよ。

蚊取線香の上に、洗濯物のタオルが落ちてきてとか、
お子様のいらっしゃる方なら
お子様がふざけてとかで、
火災になった事例があるようです。

蚊取線香に火をつけてから
消えるまで見ている人は
おそらくいないでしょうから、
タバコよりも火災の危険は高いと
思います。

ベランダでの火の使用は
厳禁でお願いします。

[222: 住民板ユーザーさん1]

なるほど
蚊取り線香はダメなんですね！
皆さまありがとうございます
電池タイプで検討します

[223: 住民板ユーザーさん4]

正面エントランス外、マンション名のサイン切り文字回りが傷だらけです。
マンションの引渡し前の内覧会の時からです。
駅から帰って来て、ここを見ると残念な気持ちになります。
新築のマンションなのに…
何とかなおしてもらえないのでしょうか。

[232: 入居予定さん]

[No.224から本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為、および、削除されたレスへの返信の為削除しました。管理担当]

[233: 住民板ユーザーさん7]

また駐車場の抽選ありますね。
個人的には順番待ちにして欲しいです。
くじ運悪いのでずっと当たらなそうです。
最初から住んでるのに、後から中古や賃貸で入った人が当たったら正直悔しいです。

[234: 住民板ユーザーさん1]

>>233 住民板ユーザーさん7さん

管理規約によると
居住している区分所有者が、賃貸で入っている占有者よりも
優先なので、
賃貸の人が借りれるのは、
空きがある場合のみですよ。

順番待ちは悪くないと思うけど、
最初の順番待ちリストを作る時は
クジにするしかないでしょうね。

今回の抽選も、10軒以上の人が
応募するのかな。
やはり地上の方が人気あるのかな。

[235: 住民板ユーザーさん7]

>>234 住民板ユーザーさん1さん
賃貸の方は駐車場空きが出ないと使えないんですね。
管理規約見ていただきありがとうございます。

[236: 住民板ユーザーさん5]

駐車場はたまに使う程度なら、地下でも良いけど、頻度が高い人は地上の方がいいですよね。
見てると、地上だと直ぐに出したり入れたりできるけど、地下だと、待ち時間が長くて大変そう。特に雨の日。

[237: 質問です。]

駐輪場は一区画に何台もとめてＯＫなのですか？
見た限り大人の自転車２台くらいは大丈夫そうですし、実際みなさんとめていますよね。
中には小さな自転車や三輪車などひしめき合ってとめていて、ちょっと微笑ましい区画も･･･

[238: マンション住民さん51]

>>236

待ち時間タルいなーと思ったりしてましたが
慣れてくるとそんなに気にはならなくなりました

[239: マンション住民さん51]

>>237

1区画に月二台はOKだったかと

[240: 質問です。]

ありがとうございます！

[241: 住民板ユーザーさん2]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[245: 住民板ユーザーさん2]

[No.242から本レスまで、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[246: 住民板ユーザーさん7]

皆さん、郵便物は届いておりますか。レーベンの新住所宛に1週間以上前に投函したという郵便物が届いていません。郵便屋さんはレーベンのポストのある場所を知っているのかなあ？ また、そこへの入口わかっているのかなあ？

[247: 住民板ユーザーさん1]

>>246
居住確認のハガキがありました。
保険の証券書類等、届いていない書類が
いくつかあり再発行しましたが
一体どこへ・・

[248: 住民板ユーザーさん1]

>>246 住民板ユーザーさん7さん
旧住所宛の郵便物も転送されてますし、
ここのマンションの住所宛の郵便物も
届いてます。
全て届いているかはわかりませんが、
ポストの位置はわかってると思います。

[249: 住民板ユーザーさん1]

>>246 住民板ユーザーさん7さん

３月30日から入居していますが、きちんと届いていますし転送もされています。
簡易書留等も、インターホンで
『コロナの影響でポストに入れさせていただいています』とご連絡をもらって、集合ポストに入れてくれていますよ。

[250: マンション住民さん51]

>>246

引っ越してきたばっかの頃
郵便物が届かない事があって
郵便局の人が居住確認兼ねて訪ねてきてくれました

確認取れないと配達出来ないんですよ
って言ってました

[251: 住民板ユーザーさん1]

>>246 住民板ユーザーさん7さん
気になるようでしたら、自分宛に
ハガキを出して
テストしてみては
いかがでしょうか？

[252: 住民板ユーザーさん8]

今、ベランダに出たら凄いタバコ臭がしました。明日、管理人に相談しようと思います。迷惑なのでやめて欲しいです。

[253: 住民板ユーザーさん1]

>>252 住民板ユーザーさん8さん
ベランダでタバコは
困った人ですね。

[254: 住民板ユーザーさん1]

来週は通路の掃除があるみたいだし、
通路に物を大量に置いている人は、
はやめに片付けて欲しいです。

アートのダンボールとかは
アートに回収を依頼してください。

お願いします。

[255: 住民板ユーザーさん7]

>>252 うちも前にタバコの臭いが部屋まで入ってきたことがありました！
ほんとタバコの臭いは嫌ですよね！

[256: 住民板ユーザーさん7]

皆さん、貴重なアドバイスありがとうございました。皆さんからいただいたアドバイスを参考に本日郵便局に行って居住確認の届け出を行いました。

[257: 住民板ユーザーさん2]

お互い様ということもあるし、ある程度は寛容にしていきたいとは思っていますが、タバコの臭いとバカ騒ぎの騒音だけは許せないですね。
暖かくなって窓を開ける機会も多いのでなおさらです。

[258: 住民の人に質問したいさん]

どのようなバカ騒ぎの騒音ですか？

[259: 住民板ユーザーさん1]

https://suumo.jp/chintai/bc_100193633093/?kbn=2&smk=n19
この貸し出している人は管理組合の規約を守っているのですかね！？
借主が決まってから、規約違反で駐車場は権利を破棄してくださいってなったらどーなるのだろう

[260: 住民板ユーザーさん4]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[261: 住民板ユーザーさん1]

ベランダにでたら、タバコの臭いがしました。
どこの部屋からくるのか
特定はできないですね。

[262: 住民板ユーザーさん1]

>>259 住民板ユーザーさん1さん
規約違反ですね。
民法でも転貸は許可なしにできないですから、
駐車場は管理組合に返してもらうしかないですね。

仲介する不動産屋さんも
貸し出す権利があるのかないのか、
法律にあわせて確認して
広告を出してもらわないと
あとで面倒になりそうです。

[263: 住民板ユーザーさん6]

>>259 住民板ユーザーさん1さん

今見たら駐車場消えてますね
仲介業者も掲示板を確認しているんですね。
明らかに貸出し前提で駐車場契約した感じですね。
私は駐車場借りたいので、部屋番もわかるので管理人さんに相談してみようかな。

[264: 住民板ユーザーさん1]

>>261 住民板ユーザーさん1さん

洗濯物がタバコ臭くなりそうですね
困りますよね

[265: 住民板ユーザーさん1]

>>263 住民板ユーザーさん6さん

今見てみたら、まだ駐車場無料って書いてますね。
困りましたね…。

[266: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[267: 住民板ユーザーさん1]

アマパンショップ北上尾店に問い合わせしました。

「レーベン上尾ＧＲＡＮ　ＭＡＪＥＳＴＡの駐車場の件でご連絡致しました。
弊社の募集内容は貸主の株式会社レーベンコミュニティ様より
依頼をいただいて掲載しておりますので、駐車場1台無料の条件は間違いございません。」

だそうです。

[268: 住民板ユーザーさん8]

レーベンコミュニティが貸主なんですね
例の販売されている部屋なのかなと思ったら間取りが違いました。売りに出さないで賃貸にするって何か理由があるんでしょうかね

[269: 住民板ユーザーさん1]

駐車場を借りたい人は、
管理規約を確認して、
レーベンコミュニティに
問い合わせした方が
いいかもしれませんね。

[270: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[271: 住民板ユーザーさん7]

>>269 住民板ユーザーさん1さん
その部屋はレーベンコミュニティが駐車場の抽選クジを引いたんでしょうか？
最初からの賃貸枠があるのなら公表しておくべきだと思います
それで完売御礼ってちょっと強引

[272: 住民板ユーザーさん1]

ここの掲示板の使い方は個人の自由でしょうが、ここって、誰でも見れるんですよね？
内容によっては、住民会などクローズな所で議論されたほうがよくないですか？
ここは、ポジティブな情報交換の場になればいいなぁと思いました。マンション価値を下げるといったら大げさですが、私がマンション検討段階でこの掲示板みたら、買うの躊躇います…
小さいことはちょいちょいあるかもですが、私はこのマンション大満足です！住民会もこれからだしさ。みんなで良くしていけばいいじゃん！

[273: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の話はちょっとくどいですよね。納得いかないなら直接レーベンコミュニティに問い合わせたらどうでしょう？

[274: 匿名]

>>272 住民板ユーザーさん1さん
確かにそうですね。

不快な思いをされたかた
すみませんでした。
もう書き込むこともありませんし
覗くこともないので
ご安心ください。

[275: 匿名さん]

常識的に考えて、駐車場が空いているからレーベン手持ちの賃貸物件に駐車場を付けられるというだけの話だろう。何の問題もないのであえて避ける話題でもない。

[276: 住民板ユーザーさん1]

>>275 匿名さん
空いてはないのではないですか？
落ちた方が納得いかなくて投稿されてるのでしょうから。

[277: 住民板ユーザーさん4]

抽選落ちたのが納得いかないならここに書き込まずにレーベンにクレームを入れるべきです。
ここにネチネチと書き込んでもマンションのイメージを下げるだけですし、住んでいる他の方も嫌な気持ちになると思います。

[278: 住民板ユーザーさん7]

>>277 住民板ユーザーさん4さん
駐車場に落選したのは悔しいという話でなく、
駐車場付の賃貸物件が出てることがおかしくないか？規約に反してないか？
という情報交換しているんです。
駐車場難民でなく、興味がない話題ならスルーして下さい

[279: 所有者]

感じ方や捉え方は人それぞれです。
この掲示板は意見交換の場です。

レーベンに問合せをする前に、
皆様はどう考えているのか？と
質問しているだけだと思いますよ。

問合せれば？という一言で片付きますし、
私自身も問合せれば良いじゃんって思うけど
それは自分の物差しで考えているだけ。
質問者からすると考え方が違う。

この質問はダメ、これは良い、
そんな決まりなんてないですよ。

マンションの価値が落ちるって？
その書き込みこそ落ちる理由かと。
意見交換の場ですよ。
マンションの価値が落ちない掲示板の
使い方ってなんですか？
誰がその内容決めるんですか。

自分の物差しで考えすぎだよ。
私も柔軟に考えられるよう匿名の掲示板では
ものすごく気を遣って投稿しています。

皆様、どうか仲良くしましょう。

[280: とんちんかん]

>>278 住民板ユーザーさん7さん
どなたの発言か分かりませんが、出来レース云々など運営を貶めるかのような根も葉もないような発言もあり、また定期的に賃貸募集のURLを貼り付けては規約云々の無限ループが現状で見苦しいです。
運営側に問合せれば良いことで、その結果をまたこの場に報告するのも良いでしょう。
ただ現状は上記の通りで、辟易してる方も多いのも事実です。
規約に乗じて正義を貫くのも良いですが、度を過ぎると思わぬ感情を抱かれるのは世の常でございますよ。

[281: とんちんかん]

閑話休題…。
この5月はかつてないほどアイスを消費しております。
シャトレーゼが目の前で良かったですね?
あとは…図書館の再開が待ち遠しいです。
皆さんはどの様なお店、施設を利用されてますか？

[282: マンション住民さん51]

>>281　とんちんかんさん

上尾飯店に歩いて行けるのはすごく嬉しいです

[283: 住民板ユーザーさん1]

西口のおかしのまちおかが地味に嬉しい！

[284: とんちんかん]

>>282 マンション住民さん51さん
ありがとうございます。
この界隈では評判の良いお店のようですね。
こちらに来てコロナ騒動で外食もままならぬ状況でしたが、そろそろ近場のお店を探索してみようかと思います。

[285: とんちんかん]

>>283 住民板ユーザーさん1さん
小さいお子さんが居る家庭ですと楽しめるお店ですねぇ。

[286: 入居済みさん]

とんちんかん　様


素晴らしいですね！！

＞＞運営側に問合せれば良いことで、その結果をまたこの場に報告するのも良いでしょう。
私もその案に大賛成です。
前回、話がでたときにうやむやになってしまったから、この話が再燃してしまって
同じ話でうんざりするのも当然です。

不満のある人が、バラバラと問い合わせをしたら運営側も大変でしょうし、
感情的になってしまうことも予想されます。

本来なら、管理組合の理事長が代表して問い合わせをしてみる案件だと思います。
理事長が決まっていない現在、
駐車場をみごと当選させ確保されているとんちんかん　様が問い合わせをして
その結果をこの場に報告するのはいかがでしょうか？
相手の感情を考えて冷静に対応・分析できるとんちんかん　様が
この件の問い合わせに適任だと思います。


辟易してる方も多く、駐車場に疑問を思っている方のため、
同じような問題が再燃しないためにも
とんちんかん　様
問いわせ、報告をお願いします。

[287: 住民板ユーザーさん3]

駐車場難民の民度低すぎますね…。
他力本願もいいところです。

[288: ただの住民です]

私の個人的意見ですが、
疑問を持った人が個々に管理会社へ問い合わせるのもいいと思います。
同じ案件で何人からも問い合わせがあれば、管理会社の印象も違うのではないでしょうか。
コロナの渦中、管理会社に放置されているように感じますので、そろそろ動き出して欲しいですね。

[289: 住民]

顔がわからないからと言って、民度が低いという言い方はやめましょうよ。

[290: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の件は個々で管理会社に問い合わせたらいいのでは？
不明な点や意見はここで聞いてもいいと思いますが、駐車場の愚痴や不満ばかりだとうんざりします。
抽選が出来レースとか優先されてるとか、何も関与してないのにそう書かれると迷惑です。

[291: 住民板ユーザーさん1]

この掲示板閉鎖されて欲しいです。

[292: 来週入居予定]

駐車場の件はくどいところがあったかもしれませんが、雑談や簡単な質問など、管理人さんに確認するまでもない内容を話し合う場として、この掲示板はあってもいいと思います。
たまに批判的な意見もありますが、匿名性が高いので本音が分かる面もありますし。
組合が動き始めても、あまり深入りしないのではないかと思います。

[293: 匿名]

>>286 入居済みさん

とんちんかんさんが、冷静に対応･分析されていることは分かりますが、だからと言って問い合わせ窓口になっていただくことは違うのではないかと…
疑問に思った方が、個別に質問すれば良い話だと思いますよ。

[294: とんちんかん]

>>286 入居済みさん
ご指名ありがとうございます。
まぁ交渉ごとは苦にはならない質なので構いません！と言いたい処ですが、問合せレベルでは私が出るまでも無いと、勝手ながらお断り申し上げます。
住人の総意で一任頂けるというのであれば別ですが、先ずその様なことはあり得ませんので。

よい大人が問合せすらできず、この様な場で不平不満または出来レースだの妄想を語り続け、妬み嫉みに捕らわれるのは実に不毛ですよね。
皆さんは希望のモノ全て手に入れられた成功者ばかりでは無いはずで、行動に移せない者は望まない事です。
前向きに不便を享受する心意気はかっこいいと思います。

[295: 住民板ユーザーさん7]

ちなみに話題の賃貸の部屋は、駐車場無しに変更されました。
興味ない方は反応不要です。

[296: マンション住民さん51]

ベランダタバコの注意喚起もエレベーターに貼られましたね
管理人さんたちもよくやってくれていると思いますよ

[297: 住民板ユーザーさん1]

皆さん落ち着きましょう
匿名ですし、そもそも住民の人以外が書き込んで場を荒らしているなんてこともありますし、民度が高い低いって書き込みありましたが、そもそもここは都内でもなく埼玉の上尾ですからさほど民度は変わらないかと
皆さん同じ水準の人たちが集まっている場だと思いますし。
ここに書き込んむのは自由ですし、気に入らない書き込みはお互いスルーで良いのではと思います
緊急事態宣言解除されましたし、皆様改めてよろしくお願いします!

[298: 住人50]

リビングにあるパイプスペース？脇の小さい棚が付いた窪みのいい活用方法が思いつきません。
皆さんはあのスペースをどう使ってますか？

[299: マンション住民さん51]

>>298さん

僕は間接照明つけてフィギュア飾ってます

[300: 住民板ユーザーさん1]

>>298 住人50さん
オプションで棚を追加したので書類置きに使ってます

[301: 住民板ユーザーさん3]

>>298 住人50さん

うちは電話を置いています。

[302: 住人50]

>>301 住民板ユーザーさん3さん
なるほど
参考になりました。
皆さんありがとうございます

[303: 住民板ユーザーさん4]

>>298 住人50さん

固定電話置きにちょうど良さそうですよね。
ウチはプリンターを置いています。
ただ、部屋によってスペースの幅が違うようですね。

[304: 住民板ユーザーさん8]

家は楽天で幅を1センチ単位で指定できるラックを買って本棚にしました。

[305: 住民板ユーザーさん3]

今いる灰色の業者とみられる男2人組が敷地内で普通にタバコ吸ってました。子供もいてかなり危険でした！

[306: 住民板ユーザーさん4]

>>305 住民板ユーザーさん3さん

今日は管理人さんがいらっしゃいますよね？
お伝えされてみては？

[307: 住民板ユーザーさん1]

入居したての頃から先週くらいまではベランダでタバコの臭いが頻繁にしてたのですが、（換気口から部屋にも入り込んで困ってました）ここ数日はおさまっているようでホッとしています。よかった。

[308: 住民板ユーザーさん8]

ゴミ捨て場で、段ボール縛ってないし宛先ラベルも剥がしてないし、、、管理人さん達が頑張ってくれてるのに、悲しくなるなぁ。
少なくとも、部屋番号分かってしまうからラベルは剥がそうよ。

[309: 住民板ユーザーさん1]

いいんじゃないですか。
ラベルそのままの方が、どの部屋が非常識か分かりますので。

[310: 初心者]

段ボールがひとつ？一枚？の時はみなさんどうされていますか？
我が家はそのまま出してしまっているんですけど・・・

[311: 住民板ユーザーさん4]

ここの人達は厳しそうなので1枚でも縛ってます。管理人さんがまとめたい時は毎回解いて結び直して欲しいですね。

[312: 初心者]

なるほど。やはりそうですよね。
これからは1枚でも縛ろうと思います。ありがとうございます。

[313: 住民板ユーザーさん4]

数枚まとまってから結んで出すようにしてるので1枚で出すことはないんですが、ラベルを剥がすことがマナーなんですか？
管理人さん達がラベルを一つ一つ剥がしてるんですか？
そうだったら剥がしたほうが良さそうですけどね。

[314: マンション住民さん51]

そう言えば特定給付金の申請書って届きました？

[315: マンション住民さん]

特別定額給付金の申請書
先週の金曜に届きましたよ。

[316: 住民板ユーザーさん8]

>>313 住民板ユーザーさん4さん

剥がさなくてもいいかもしれませんが、部屋番号や名前で何となく個人情報を晒しているような気がするので、私は剥がしています。
もちろん、ルールに従って捨ててます。

[317: 住民板ユーザーさん7]

エントランス内の所にペットのオシッコらしきものが、、、気付かず踏んでしまった、、、その後管理人さん掃除してくれた気配なかったなー、、、雨だから水と勘違いしたんだろうか、、、

[318: 住民板ユーザーさん3]

>>317
監視カメラで個人特定出来そうですね。
厳重注意が必要です。

[319: 住民板ユーザーさん3]

駐輪場、自転車の後ろの部分から屋根にかけて大きな蜘蛛の巣がありましたよ。どなたの自転車かわかりませんが皆さまお気をつけて…

[320: 新参者]

上尾市外から参りましたが、虫が多い印象を受けます。
自分はそんなに虫が苦手ではないので大丈夫ですけれど、こんなもんですかね？
ゴキさんとかどうなんでしょう？

[321: 住民板ユーザーさん4]

>>320 新参者さん

上尾市在住10年になりますが、小さい虫が割と多い気がします。
前に住んでいたところでは、ベランダに干していたらカメムシさんがついてる事もありました。
ゴキさんは、まだこちらでは見かけたことないですね。

[322: 新参者]

＞＞321さん
お返事ありがとうございます。
私も小さい虫が多いなぁと感じていました。
蚊もぶんぶんぶんぶんしていますね。
ゴキさんは、私もまだお見かけしていませんが、ゴミ置場に登壇するのも時間の問題だと思っています。
仕方ないですね。

[323: 住人55]

冷蔵庫を買い替えようと思ってますが、寸法的に玄関など入るか心配です。
買おうとしてるサイズは
幅685×奥行699×高さ1,833
です。
このサイズぐらいか、これより大きい冷蔵庫入れた方いますか？

[324: 所有者]

>>323 住人55さん

1人暮らしですが、下記の大きさの
冷蔵庫を購入して設置しました。
幅：650 mm
奥行：699 mm
高さ：1,828 mm

[325: 住人55]

>>324 所有者さん

ほとんど一緒のサイズなんでいけそうですね
ありがとうございました！

[326: 住民板ユーザーさん8]

参考になれば。
幅685x高さ1826x奥行738で玄関、廊下は大丈夫、リビングのドアは外した記憶、食器棚を作ったあとだったので、サイズ的には入るが搬入は無理でした。
結局冷蔵庫のフロントドアを分解して無理やり配置しました。搬出も分解必須なので次は小さめを買わなければなさそうです。
食器棚次第だと思います。

[327: 住人55]

>>326 住民板ユーザーさん8さん
私も再度測ってシミュレーションしましたが、難関は玄関ドアとリビングのドアですがいけそうです。
食器棚も干渉無しです。
参考になりました。ありがとうございます！

[328: 住民板ユーザーさん7]

Gはこの前の夜駐車場の入口付近の所で見かけましたよ。恐怖です、、、

[329: 住民板ユーザーさん8]

>>328 住民板ユーザーさん7さん

ゴミ置き場が近いからでしょうか…遭遇したくないですね……

[330: 住民板ユーザーさん1]

食洗機の音がすごく響いてきて困ってます。一定間隔で低い振動音が続くのが中々ストレスで。
備え付けなので勿論我が家も使いますが、時間帯に配慮頂けたらなと思います。
こんなに聞こえるとは思ってなかった…

[331: 住民板ユーザーさん8]

>>330 住民板ユーザーさん1さん

夜中や早朝ですか？そんなに響くものなのですね。。。
我が家も気を付けようと思います。

ゴミ置き場に、先週あたりからガスコンロの不法投棄がありますね。
管理人さんが、丁寧に貼り紙をしてくれていますが、置いた方がきちんと片付けるといいな。。。

[332: 住民板ユーザーさん1]

>>331 住民板ユーザーさん8さん
食洗機はむーー、むーー、と結構聞こえちゃいますね…。
早朝とは言い難いですが朝6時くらいから鳴ってる時がありました。一回の稼働時間が長いので、日に2、3度使ってらっしゃると一日中聞こえる、という感覚になってしまいます。休みで家に居る時は気になってしまい…全戸の設備ですし、気を逸らせるようにしたいです。

ガスコンロ、一度出してしまったのは中々引き取り辛いでしょうけれど、こればかりはご自身で上手く処理してくださると良いなと思いますね。

[333: 住民板ユーザーさん8]

食洗機の音気になったことなかったです。上下左右どちらから聞こえるとかわかりますか？我が家も一日に2回は使っているのですが隣人にそんな思いさせてたらと思うと申し訳なくなります。むしろ他の部屋の生活音が全く聞こえないので今のマンションはすごいなと感心していたところだったのでショックです…

[334: 住民板ユーザーさん1]

>>333 住民板ユーザーさん8さん
本当ですか？お羨ましいです…！
音は上から聞こえますね。
ひょっとしてうちだけ構造おかしいのでしょうか…リビングにいると確実に聞こえます。そして今も聞こえています。

確かに、話し声などは聞こえてこなくて流石だなぁと思ってはいたんですけど、食洗機と、上の方が以前やってたと思われる工事っぽい振動音は聞こえてましたね。

ビルトインタイプの食洗機は低騒音と言いますけども。一部に据え付けや機器の不良が無いとも言えませんし、もっと耐えられなくなったら管理会社に相談することも視野に入れてみます…。
食洗機の音は生活音であり騒音にはあたらないというのが慣例のようなので、ユーザー8さんもお気になさらず、早朝深夜帯を外してのお使いだと問題無いのだと思います。

お付き合いありがとうございます。

[335: 住民板ユーザーさん8]

>>334 住民板ユーザーさん1さん
ここで教えてもらって気をつけなきゃって思えたのでありがとうございます。深夜早朝は使用してませんが仕事しててどうしても深夜にしてしまうお宅もありそうですよね…
下の階に響くということですね。より一層気をつけて生活しようと思います。

[336: 住民の人に質問したいさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[337: 住民板ユーザーさん2]

クラリネットかサックスか、、楽器の演奏されてる方がいらっしゃるようで…
いつも土日の昼間なので、共同住宅では許容範囲…なのかな？とは思いますが、防音マットや防音壁シート等、対策されてるのでしょうか。かなりきこえてきます。

[338: 入居前さん]

昼間だったら許容範囲です。長時間の演奏だとちょっと。

[339: マンション住民さん]

工事だと、「日曜祝日の音の出る作業は遠慮して下さい」らしいので、
楽器も遠慮してほしい、というのが本音ですね。
そもそも共同住宅で楽器を演奏する、というのが演奏する立場に立ったとして私だったらナシですけど。
（規約でマナーの範囲で、とかあっても遠慮するかな。）

とはいえ、平日昼間だったら仕方ないかなと思います。

[340: 住民板ユーザーさん1]

別に昼間ならよくないですかね？
事業活動と娯楽を一緒にされるのも違うと思いますし。人それぞれ騒音と感じるものには違いがあると思いますが、平日昼間ならいいっていうのもエゴじゃないですかね？
まぁ、他人に迷惑をかけないで生きたいものですね。

[341: 住民板ユーザーさん3]

3階の売りに出てる部屋の告知事項が気になるのですが

[342: 住民板ユーザーさん1]

>>341 住民板ユーザーさん3さん

具体的には伏せますが、マンション購入の際に注意事項的な説明されませんでしたか？
最終確認という感じで。
その内容のことかと思いますよ。

[343: 住民板ユーザーさん2]

告知事項ありって世間一般からしても常識として広く浸透してますよね。
売りに出ている部屋がたまたまそうだったってことです。

[344: 住民板ユーザーさん5]

>>341 住民板ユーザーさん3さん

告知事項が出てるということはそういうことです。でも新築未入居というのはどういうことなのでしょうか？

[345: 住民板ユーザーさん1]

さて、話題を変えて…
ゴミ捨て場のガス台…。

いやね、管理人さんもやろうと思えば、鍵の入退室ログと防犯カメラ映像で、犯人はいつでも見つけられるんよ。ただ、おそらくそれってコストかかるじゃない。こっそり持って帰ってもらえば全て解決なんだよなぁ。
我々の拠出してる費用はそんな事に使って欲しくないよね。

[346: 住民板ユーザーさん1]

>>345 住民板ユーザーさん1さん

ゴミ捨て場にも防犯カメラ付いてますし、きっともう分かってると思います。
ただ、そんな問い詰めることはしたくないですし、良心で対応していただきたいですよね。
本当に、そんな事に使って欲しくないです。。。

[347: 住民板ユーザーさん7]

昨夜は周辺にGが多かったですね、、、ゴミの日前だったからなのか、、、エレベーターの中にいる事もあり得そうと感じました、、、恐怖です、、、

[348: 住民板ユーザーさん1]

>>347 住民板ユーザーさん7さん

私はまだ遭遇していませんが、どの辺に出没していますか？
家の前の廊下辺りだと、恐怖ですね。。。

[349: 住民板ユーザーさん7]

私はよく遭遇しますよ、、、
やはり夜ですが、、、
ゴミステーション周辺ですね、、、
エレベーター前や1階廊下、、、
1階の方は家でGでるんですかね？

[350: 住民板ユーザーさん1]

>>341 住民板ユーザーさん3さん

以前も掲示板に記載されでしたが、告知事項ありを検索されたらすぐに想像が着くと思います

[351: 住民板ユーザーさん2]

>>341さん

某事故物件サイトに書き込みがありましたね。
ただ、日付を見るとおかしいので、信憑性があまりないような気も…。
誰でも書き込めてしまうみたいなので、イタズラ半分に載せるのは、やめてもらいたいですね。

[352: 住民板ユーザーさん8]

こののところ毎日、立体駐車場の警告音が響いてますね。
私は駐車場借りていないので詳しくないのですが、利用の仕方が悪いと鳴る仕組みなんでしょうか。

[353: 住民板ユーザーさん1]

駐車場のアートのカラーコーンが置いてあった所の石柱が折れていますね！！
今日気づいてビックリしました(>_<)
何があったのでしょうか。。。

[354: 住民板ユーザーさん1]

>>352 住民板ユーザーさん8さん
どこの警告音がなっていたのかはわかりませんが、今日業者さんが機械式駐車場の点検をしていたのを見かけました。

[355: 住民板ユーザーさん1]

>>354 住民板ユーザーさん1さん
管理人さんに聞いてみたところ
何やら定期点検だったらしいです。

[356: 住民板ユーザーさん3]

>>353 住民板ユーザーさん1さん

引越し屋さんが折ってしまったらしいです。。。
なかなか直りませんね。。。

[357: マンション住民さん51]

出前の食器の
宅配ロッカーの預け方
知ってる人います？
何度やっても出来ないんですけど・・

[358: 住民板ユーザーさん1]

>>357 マンション住民さん51さん

レバーの下のところをおして
出てきたレバーを右に持ち上げるというかなんと言うか。。。

[359: マンション住民さん51]

>>358 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございました
出来ました（；^ω^）

[360: 住民の人に質問したいさん]

週末は初めての総会ですね。ご案内文だと出席される方が多いから遠慮してください、とか。
初めての総会なので出席したいという気持ちと、確かにこの時期密にならないように出席を控えるべきかという気持ちと、悩んでいます。
子供連れの一家総出ではなく一人で出席を考えていましたが、皆さん、どう考えていらっしゃいますか？
初めてですし、皆さんにお会いしたいですよね。

[361: 住民板ユーザーさん1]

>>360 住民の人に質問したいさん

昨日、管理人さんに参加状況がどんな感じなのか聞いてみました。
立ち見確実の出席率の様でした。
我が家も子供がいるので、大人ひとりでの参加予定でしたが、事情が事情なので、委任する形になりそうです。

[362: マンション住民さん]

>>360 住民の人に質問したいさん

レーベンコミュニティに確認してみました。
借りている部屋は定員100名だが、
コロナの影響で施設から50名で制限されているようです。

参加希望者は100名はこえているそうです。

定員500名とかのホールもあるにもかかわらず、
20日に予約が入っていて借りられなかったので
50名しか使えない部屋を借りたそうです。
日程を変更するとか、他の施設にするとか
できることはあったと思います。

183世帯あって、
50名の部屋を借りて総会をやろうって、
ちょっと開いた口がふさがりません。

コロナに絶対に感染したくない人は
行かないほうがよさそうですね。

[363: 匿名]

>>360 住民の人に質問したいさん

総会は大切なものなので、
参加者を増やす努力をすべきなのに
参加者希望者が多いから
遠慮してくれって
管理会社から舐められてると
感じました。

最初からこれでは
正直、不安です。

[364: マンション住民さん]

私も同じことを思いました。
多分、多数の人が同じ感想を持ったと思います。

第一期第一回の総会で、参加者が多いことなんて想像できたでしょうに、
（コロナを考慮しても）
50名の部屋？183世帯ですよ？
定員50名の部屋で立ち見って、定員超えますよね？それとも部屋の外で立ち見？

適当に雑に扱われていると感じますね。
すごく不安です。

[365: マンション住民さん]

定員160名で80名制限の部屋を借りられそうだと
その後、連絡がありました。

施設からの印象はよくないでしょうが、
制限を無視すれば、なんとか入れるかもしれません。

いちおう情報共有します。

[366: マンション住民さん]

急遽ではありますが、
イコス上尾という施設で
皆様が入れる部屋を確保できたそうです。

今から場所の変更が周知徹底できるのか
少し不安ですが、
大きな部屋が確保できたのなら
安心して参加して欲しいです。

私は参加しますので
よろしくお願いいたします。

[367: マンション住民さん]

当然といえば当然の対応ですが、良かったですね。

私も参加します、皆様、よろしくお願い致します。

[368: 住民板ユーザーさん7]

変更貼り出されてましたね。1人で参加する人が多いんでしょうか、、、？

[369: マンション住民さん]

貼りだされていましたね。
（丁寧な字で書けよって思いましたが。）
コロナのことも考えて、我が家はおとな一人の参加です。
わざわざ連れ立って行かなくても、一人聞けば十分、と私は思っています。

[370: 住民板ユーザーさん1]

最初の会場も、間際になって決めたみたいですしね。
ご時世柄で仕方がないとはいえ、不安に思う方は多いと思います。
植木の剪定に関してもそうですし、管理会社の初動が遅いように感じることが多々あります。
ちょっとこの先が不安ですね。

[371: マンション住民さん]

かなり放置プレイされましたよね。

別の分譲マンションから越してきましたが、
対応かなり悪いと思います。
管理会社がイマイチなのか、たまたま担当の方がイマイチなのか。

[372: 住民板ユーザーさん1]

管理会社変えますか
総会である程度の賛成があれば変えられますよね

[373: 住民板ユーザーさん1]

変えられるなら変えたいですね。

[374: 匿名]

管理会社に丸投げ、いいなりだと
適当に手抜きされて
管理費とか修繕積立金とか
いいように使われてカモにされる
っていうのは、よく分かりました。

自分達の管理費、積立金、
共有資産という意識を持って
管理組合がしっかり機能して
チェックしないとダメですね。

今回だって、
修繕積立金約950万円を
管理費会計に借入して
保険料を払うって
割と重要と思われる議案もあったんですよね。

[375: 住民板ユーザーさん1]

私も正直管理会社には不信感しかありません。
入居当初気になることがあり問い合わせしましたが、対応された方はちんぷんかんぷんな返答。以前に住んでいた管理会社ではこんなことはなかったので正直驚きました。
その時点であれ？と思っていましたが、今回の総会の件で確信ですね。

そもそも会場の住所や電話番号などの記載もない案内など見たことがありません。

管理会社はもっとしっかりしたところに変えるべきだと思います。
私たちの管理費から支払われているので見過ごすことはできないですね。

[376: 住民板ユーザーさん8]

管理会社もですけど施工会社にも不信感あります。定期点検でしたけど忘れられていました。一階の掲示板を見て連絡しようにも掲示物に連絡先の電話番号が載っていない…正直呆れますね。施工会社は今回も内覧会のときもこちらの質問に上手く答えられていませんでした。現場にいなかったのでとのらりくらりです。そんなもんなんですかね。

[377: 住民板ユーザーさん1]

機械式駐車場は費用が結構かかるのに、この物件は修繕費が少なくきちんと計画されていますとマンションを購入する時にアピールポイントとして営業を受けましたが信用なりません。皆様が仰る通り、管理が杜撰だと思います。問合せをしたのですが、何でここに電話かけてきたの？という対応でした。担当者がいないので折り返しと言われましたが連絡は未だにありません。管理会社を変えられるのであれば、変えた方が良いと思います。

[378: 住民板ユーザーさん5]

明日の総会で管理会社を変える話でもしますか。
葉っぱ掛けとけば少しはマシになりますかね
まあ、変更するにもどこが良いかと、見積もりは取っておいた方が良いかもですね

[379: 住民板ユーザーさん2]

>>378 住民板ユーザーさん5さん

そういったことを考えていると提示するだけでも変わりそうですものね、良いと思います。

[380: 住民板ユーザーさん1]

>>375 住民板ユーザーさん1さん

そういえば、うちも入居当初に配管から異臭がしたので問い合せたところ、現地に様子を見に来るまでとても時間がかかりました。
コロナの影響で、行ける人がいない…との回答でしたが、それにしても回答が本当に遅かったです。
やはり、皆さん感じるところは一緒ですね。

[381: 住民板ユーザーさん2]

ここの掲示板の別スレッドで、レーベンコミュニティ(管理会社)の評判について書かれていますね。
やはり、あまり良くない様です。
酷いところだと、1年以上総会が開かれていないので、役員の人だけで話し合いをしているとか。

[382: 住民]

毎月190万近く管理会社に払ってるのですね・・それでこの管理か・・

[383: 住民板ユーザーさん1]

公の掲示板なので個人名は控えますがあのレーベンコミュニティの責任者、説明するのめんどくさいんだろうなぁといった印象。

[384: 住民板ユーザーさん2]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[385: 住民板ユーザーさん1]

はるぶーさんのお便り返しです。マンション管理にちょー詳しい方のお便りなのですごく参考になります。
https://www.sumu-log.com/archives/20714/#i-2

一連の書き込みの中で現場の管理会社の女性の方はきちんと挨拶してくれるとか、ゴミ捨て場も綺麗に管理されてるとか、住居玄関前の虫の死骸がちゃんと綺麗に清掃されてるとかいう書き込みも見られ、仮に別の管理会社になった場合に派遣された管理会社の方は同じような対応わとってくれるのか？と疑問に思う部分もあります。委託管理費用下げるだけ下げてそれ相応の対応されたりしたら、不満もまた増えるのでは。と心配になります。

最初の印象は大事であることは理解していますが、たまたまその印象が良かったり悪かったりと人それぞれに思う部分が多いと思います。なので、まだ見極めの時間といいますか、そういう時間も必要なのでは？と思います。

私はこのマンションがとても好きなので、不満を覚える方の意見もとても参考になりますし、逆に満足されてる方の意見というか書き込みに同感することもまたあります。

[386: 住民板ユーザーさん1]

No.385です。

連投すみません。ちなみに、私の記憶違いであれば大変申し訳ないのですが、修繕計画はもともとは地所レジさんが作成したもの。とレーベン担当営業の方に聞いた記憶があります。

[387: 住民板ユーザーさん2]

管理会社の問題と言うより人の問題と言うのはあるかもしれませんね
私はまだ管理会社に不満はないかなと思います
住んでる人も多いし、感じ方も人それぞれだと思うので難しいとは思いますが
住んでいる人の民度の問題も管理会社に影響あるかなと思いますよね
レーベン上尾だってガスコンロを平気で捨ててしまうような人が住んでますし、そう言う人が居なくなれば気持ち良く住める様になるんじゃないですかね
幸い投資用のマンションではないから変なトラブルは少ない方かな思います

[388: 住民板ユーザーさん1]

管理会社全体の問題ではなく担当者がウッカリさんなのでは。
悪い人じゃないんだけど資料が足りなかったりドジったりしてるの前からだから。
会場設置の失敗とその後の対応がいまいちで不信感買ったけど管理会社変更とまでは思い切れない。
次は数字に強い補佐をつけて総会やってほしい。
あと対応窓口の電話番号はクレーム対応めんどくさいんだろうけど記載してくれれば。

[389: 住民板ユーザーさん3]

マンション自体は大変気に入っています。
管理会社は皆さんで良い方向へ持っていってあげれば良いのではないですかね。
管理会社の人も文句ばっかり言われたら嫌になるだろうし、褒めて伸ばしてあげたら良いと思います。
管理費も特別高いわけでもありませんしね。

[390: 入居済みさん]

管理会社については、別なマンション（比較的大きく、商業施設との複合型の物件）の知人から相談がありました。管理費が高いと管理会社を変えようとしたところ、大型物件を管理した実績がない管理会社しか手が上がらず、結果的に管理費も高くなったそうです。
管理会社の変更云々については、具体的な問題を整理して、専門家に相談することが肝要かと思います。
先日の総会は、マンションが初めてで興味もありましたが、担当者だけの出席というのは会社組織としての管理や責任に疑問があります。適切な回答(内容と対応）の確認する者が同席すべきです。
今回選任された管理組合役員の方に期待したいです。仕事や家庭などとで大変だと思いますが。そのほかの居住者とともに協力したいとおもいます。

[391: 入居っちぃ]

少しでも住みやすい環境になりますように(>_<)
住民同士で出来る努力もしていきたいです
ゴミは綺麗にまとめるとか…etc

[392: マンション住民さん]

ですね…色々ありますが自分らでできることもしていきましょう

[393: 掲示板ユーザーマン]

同意！

[394: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ捨て場に長らくあったガスコンロ、撤去されましたね。
管理費から出されたのか、、、持ち主が申告してきたと思いたいですね。

[395: 住民板ユーザーさん1]

無くなったのは良かったですね。
管理費から出されたかは分かりませんが、次からはこのような事がないようにお互い気を付けていければ良いですね。
幅広い世代の人が住んでるから常識の違いもありますし助け合っていきたいと思います。

[396: 住人]

最近、平日の午後4時頃
エントランス付近や
コミュニティスペースの周辺が
小学生の遊び場になっていて
おかしの食べかすとかが
散乱している時があるそうですね。
テーブルに傷がついたりとかしないでしょうか？

マンションの住人でない
小学生も入ってきているんですかね？

誰か、詳細を知っている方はいますか？

[397: 住民板ユーザーさん8]

私も気になっていました。
おそらく住人ではない子供がいると思います。
むしろ住人の子供一人とその他ではないかと。
夕方になれば解散するようですが、はっきり言ってうるさいですし、遊び場じゃないでしょって思います。
快く思ってない人は少なからずいるはずです。

[398: マンション住民さん51]

子供の遊び場くらいいいじゃないですか
もう少し寛大になりません？

夜中とかじゃないんだし

[399: 住人]

私もはじめは寛大にと思ったんですけど。

きれいなコミュニティスペースを
外部の子供に傷だらけにされたり
壊されたり、落書きされたりしたら
みんなの修繕積立金や管理費を使って
修理するんですか？
それとも犯人探しをして
請求するんですか？
犯人探しや請求は
管理会社の契約外で
管理組合の仕事ですけど、
自分が理事だったら
犯人探しをして、請求しますか？


今は、管理者責任を問われる時代です。
外部の子供が、エントランス付近で
遊んでて、老人にぶつかって
怪我をさせたら？
または子供が怪我をして
外部の親がクレームにきたら？

中学生があそこのトイレを
例のお笑い芸人のような使い方をしたら？
あなたが理事の時に起きたらって
考えてください。

子供だからとか、
昼間だからという問題でもないことも
起こりえます。

[400: 住人]

>>397 住民板ユーザーさん8さん

やっぱり、外部の子供もいるんですね。
マンション内の子供が遊ぶのもどうかと
思いますが、
外部の子供の遊び場になるのは
まずいですね。
冷暖房完備だし
自販機あるし、
目の前はシャトレーゼ、
溜まり場にならなければいいですけど。