レーベン上尾GRAN MAJESTA（契約者・入居者専用）

[契約済みさん]

レーベン上尾GRAN MAJESTAの契約者・入居者専用スレッドです。
いろいろな事について情報交換したいです。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/pj-ageo/index.html
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639132/
所在地　埼玉県上尾市上町二丁目389番4 他6筆
交　通　JR高崎線「上尾」駅（東口）より徒歩7分
敷地面積　6,721.85㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造・地上11階建
総戸数 183戸（他、管理事務室1戸）
竣工予定　2019年12月下旬
入居予定　2020年3月下旬

施　　工　木内建設株式会社東京支店
売　　主　株式会社タカラレーベン
管理会社　株式会社レーベンコミュニティ

[121: 来週入居予定]

>>119 住民板ユーザーさん1さん

家電量販店に行くと、戸建て用･マンション用のWiFi用のルーターが売っていますよ。
マンションのコンセント部のLANケーブルのところにケーブルを差し込んで、ルーターに接続しないとWiFiが飛びません。

[122: 契約済2]

>>117 住民板ユーザーさん2さん
ガス代、電気代がかかりますが、
入浴後、お湯を抜いて浴室乾燥機で
乾燥です。
カビ対策はこれがベストだと思います。

https://home.tokyo-gas.co.jp/living/bathroom/hotdry/hotdry/merit04.htm...

[123: 来週入居予定]

>>122 契約済2さん

すごい、公式サイトで説明があったのですね。
参考にさせていただきますm(_ _)m

[124: 住民板ユーザーさん8]

>>117
浴室乾燥しながら洗濯物も干すと一石二鳥ですよ?

[125: 住民板ユーザーさん1]

>>124 住民板ユーザーさん8さん
①シャンプーリンスを完全に洗い流す為に、60度位のシャワーで浴室全体を流す。
②冷水シャワーで再度流す。
③ワイパー水切りで水を切る。ミラーはコレやると、水滴痕が付きづらいとのこと
④最後に乾燥！
ハウスクリーニングの方のレクチャ詳細でした！

[126: 来週入居予定]

駐車場センサーの、設定変更のお知らせ来ましたね。
やっぱり場所によって、異常センサーが反応しない所があったのですね。
これで改善できれば、嬉しいです。

[127: 住民板ユーザーさん1]

>>120 住民板ユーザーさん1さん

>>120さん、121さん
ルーターは以前使っていたものをそのまま使って繋いだのですが繋がらず問い合わせしたらルーターの初期化が必要だったみたくその後無事に繋がりました。
ありがとうございました。

以前つか

[128: 住民]

風の強い日は、駐輪場の自転車が
倒れてますね。

何か対策はできないものでしょうか？
まずは個人的に対策するしかないのかな？

[129: 住民板ユーザーさん4]

階段の6階部分に駐輪してる方もいらっしゃるようですが一時的な避難？しばらく停めてあるような気がします。

[130: 住民板ユーザーさん1]

ベランダに布団を干してる方もいましたが、あれも本来はダメですかね？

[131: 住民]

>>130 住民板ユーザーさん1さん

手すりにかけて干すのは、ダメだったと思います。

[132: 住民]

>>129 住民板ユーザーさん4さん

階段や廊下は、避難経路だから、
階段付近に
自転車の駐輪は困りますね。
確か、消防法でもダメだったような。

[133: 住民板ユーザーさん1]

>>131 住民さん

確か手すりだったと思います。
廊下の自転車含め、改めてその辺の周知をしないと徹底が難しいかもしれないですね。

[134: 来週入居予定]

>>129 住民板ユーザーさん4さん

私も気になっていましたが、先程見たら無くなっていました。
こちらを見ているのか、たまたま一時的なものだったのか。。。

[135: 風紀委員のようですが･･･]

共用部に物を置くのはよろしくないですね。
自転車、傘立て、ベビーカーなど。
ベランダの手摺に布団を干すのもダメですよね。
初めからしっかりと周知させてルールを守るようにしないと、なし崩し的に容認されてしまいます。
この状況下ですが新築で入居が始まったばかりなので、管理会社の人がしっかりとチェックしてくれるといいのですが。

[136: 住民]

>>135 風紀委員のようですが･･･さん

自分達の大切な資産ですから、
ルールを守って管理したいですね。
なし崩しはまずいと思います。

管理人さんがチェックしてくれると
いいですが、限界もあると思うので、
自分でも注意して
見ていこうと思います。

[137: 住民板ユーザーさん1]

引越ししてきて何日かたちますが本来両隣り上下の方にご挨拶に伺うべきだとは思うのですが、今のコロナの状況を考えると落ち着いてから改めての方が良いのかどうか、、迷っております。
皆さんどうなされてますか？

[138: 住民板ユーザーさん2]

階段付近の自転車の方は強風で倒れ一部分が壊れてしまい大雨のやむまで直していたようです。今後は放置がないことを祈ります。。

[139: 住民板ユーザーさん4]

我が家もご挨拶の時期に悩んでいます。片側はのお宅は未入居で、反対側は何度か挨拶を交わしていますが、、、
上下は御入居されてるのか確認するのも、申し訳ないように感じてしまいますり

[140: 住民板ユーザーさん1]

>>139 住民板ユーザーさん4さん

そうなんです、、
顔を合わせることが出来れば落ち着いた頃に改めて挨拶させていただきますって言えるんですけど、果たしていつ終息するかもわからないので2.3ヶ月後では今更感があるような気もしてしまいます。

[141: 住民板ユーザーさん4]

ゴミ置き場の利用ですが、ペットボトルの回収日ではないのに、ちょこちょこっと置いている人がいますね…

[142: 住民板ユーザーさん1]

挨拶は早い方がお互い良いと思うので、行ってしまおうと思ってます。
もちろんマスクはきちんとして行くつもりです。

[143: 住民板ユーザーさん8]

挨拶難しいですね。コロナに関しては色々考えありますが、挨拶に行ったら嫌な思いさせたりするかな…と。身近な友達でも神経質になってる人たくさんいますし、ここでトラブルになっても嫌ですよね。わりと早く入居しましたが一斉入居が終わり次第挨拶に行けたらいいなと思ってます。

[144: 住民]

>>137 住民板ユーザーさん1さん

引越した日に、外から見たら
上下の階の灯りが見えたので
次の日の昼間に挨拶に行きました。
隣はまだ引越しされていないようで
見かけていません。

いろいろと考えはあるでしょうが、
エレベーターや
ゴミ置き場などで、
すれ違ったりするので、
個人的には、早めに挨拶した方がいいかな
と思います。

気になるようでしたら、
コロナが落ち着いたら改めて挨拶に伺うとして、
ご挨拶のメッセージカードとか
お手紙とかで挨拶をされたら
どうでしょうか？

全く挨拶してなくて、
バッタリ会うのも気まずいですよね？

[145: 住民板ユーザーさん4]

>>141
それで言うと可燃ゴミの日ではないのに毎日燃えるゴミも捨てられてますよね。このような室内ゴミ置き場のあるマンションに住まわれるのは初めてなのかも知れませんが、回収日に合わせてゴミを出すマンションのほうが少ないと思いますよ。

[146: 住民板ユーザーさん1]

皆さんご挨拶の意見ありがとうございます！
どなたの意見も正しく参考になる意見ばかりで助かりました。
私達はご意見頂いた中で一斉入居の後にご挨拶に伺うという方の意見を参考にしようかと思います。
お手紙の案もあったので先にポストにお手紙だけのご挨拶をしようかとも考えております。
皆さんありがとうございました。

[147: 住民板ユーザーさん1]

>>145 住民板ユーザーさん1さん

可燃ゴミのみ24時間オッケーのはずですよ。
管理人さんも入居して初めてゴミを出されてる方に説明されてました。

[148: 来週入居予定]

>>141 住民板ユーザーさん4さん

確か、燃えるゴミだけは24時間いつでも出してOKと説明された気がします。
ほかのゴミは、ゴミカレンダーを見て出すようにと。

[149: 住民板ユーザーさん3]

>>143 住民板ユーザーさん8さん
先日わざわざ挨拶に来てくださった方がいらっしゃいました。

素直に嬉しかったですね。

[150: 住民]

>>148 来週入居予定さん

可燃ゴミのみいつでもオッケーと
周知徹底が必要ですね。

ゴミの出し方は、使用状況をみて
管理規約で変更の可能性もあると
説明されました。

燃えるゴミのみオッケーなら
ペットボトルとか、ダンボールとかは
燃えるので
可燃ゴミに混ぜて出して、
結果的に可燃ゴミが増えそうですね。

[151: 入居予定さん]

説明や入居のしおりなどの
資料、全然読んでいない人もいるんだなぁ

周知徹底が必要って
説明もされているし、書類に書いてあったでしょ？

[152: 来週入居予定]

先ほど下の郵便受けに行ったら、ゴミの出し方について張り紙がありましたね。

[153: 住民板ユーザーさん1]

ちょっとこの掲示に違和感を感じました。
もちろん24時間出しても可能なのは可燃ゴミだけというルールは守ります。
他のゴミに関してもルール、お願いは守ります。

常時出されているゴミ整理に時間がかかると言っているのに、前日もしくは当日の朝に出された量を整理しきれるのでしょうか。
一斉入居の時期にゴミが多いのは予想出来たことです。
しかもそれが原因で他の管理業務、清掃業務に手が回らない、というは随分と乱暴だと感じます。

まあまあ大手の管理会社なはずなのに、意外とノウハウが整っていないのかもと思ってしまいました。

とはいえ、しっかりゴミの出し方、分別は守って、管理員さんや清掃員の方にもきもちよく仕事をしていただきたいですね。

[154: 住民板ユーザーさん1]

>>149 住民板ユーザーさん3さん

まー危機感は人によりますからね。
わざわざってことはあなたは挨拶行ってないんですね。

考え方はそれぞれですがご近所付き合いを良くしたいと思うのは皆さん同じだと思うので挨拶は時期に関係なくする方が良いかと。
個人的な意見です。

[155: 住民板ユーザーさん3]

>>154 住民板ユーザーさん1さん
タイミングだと思いますよ。まだ挨拶出来てない方から来てもらえたってだけです。

揚げ足とるような書き込みはやめましょうね。

[156: 住民板ユーザーさん8]

うちはまだ誰も挨拶には来てませんね。廊下や玄関で誰かに会えば住人には必ず挨拶はしますけど目も合わせずにサーっと行ってしまう方もいますし、時代なのかなぁと思ってしまいます。気にしてたらキリがないので自分がしっかりやってたら他の人に無視されても、個別に挨拶来なくても人は人でまいっかーと思ってます。

[157: 住民]

>>153 住民板ユーザーさん1さん

一斉入居が終わるまで、ゴミが増えるのは
予想できますよね。
管理業務、掃除業務がまわらないのに、
管理員さん、掃除員さんの勤務時間を
コロナの影響で時短します
ってどうなのかなと思いました。
避けなければいけない
3密な職場とは思えないし、
コロナとゴミを理由にして
管理業務をやりたくないだけのような
気がします。

ゴミ置き場を使ってみて感じましたが、
ゴミ出しルールを守ったら、
当日の朝のゴミ置き場は混乱しそうですね。
半数の90世帯のかたが、
朝7時くらいにゴミ置き場にくると
想像するとゾッとします。

[158: 住民板ユーザーさん1]

ハウスコーディングどうされてますか？
ハウストラスト値引き入れて10万円との価格提示で安く見えそうですが、大金な気がします。
三年保証あるので期間内にカビ生えたら対応するようなことは言ってましたが。

保証を抜くと、
同じような作業内容で3?5万でできるところもあるので。
実際そんなに変わらない気がしますので、ハウストラスト以外で検討してます。

[159: 住民板ユーザーさん1]

>>158 住民板ユーザーさん1さん
3年保証がついているということは、浴室のコーティングのことでしょうか？
知り合いに聞くと、まず3年で黒カビが生えることはないようですので、そもそも3年の保証自体が不要なのだと思います。
また浴室エプロンも、メーカー以外が取り外さない方が良いようです。
ですので、検討しましたが私は止めることにしました。

[160: 来週入居予定]

>>158 住民板ユーザーさん1さん

ウチは風呂場のコーティングと、トイレとキッチンのフッ素で12万円＋消費税でお願いしました。
確かに、以前住んでいたアパートでも7年間で黒カビが生えたことはありませんでしたが(お風呂上がりに30分ほど乾燥させていただけでしたが)、長く住んで手入れで後悔するぐらいなら…と思い、少し高いかなとは感じましたが頼んでしまいました。

[161: 住民板ユーザーさん3]

賃貸で募集が出てる…

[162: 住民板ユーザーさん3]

>>161 住民板ユーザーさん3さん
売りにも出てますね。

[163: 住民板ユーザーさん1]

完売したんじゃなかったの？

[164: 住民板ユーザーさん3]

>>163 住民板ユーザーさん1さん
購入された方が売りに出しただけと思います。南東側の9Fで、Iタイプの部屋だったと思うのですが今見直したらもう売れてしまったみたいです。今は賃貸募集だけですかね。

https://suumo.jp/library/tf_11/sc_11219/to_0008709273/

[165: 住民板ユーザーさん4]

SUUMO、まだ売りに出てるよ

https://suumo.jp/sp/mansion/saitama/sc_219/pj_93813744/

[166: 入居予定さん]

自転車駐輪場に原付止めてる人いるんだけど
チクっていい？

[167: 住民]

>>166 入居予定さん

管理規約を確認しないとわかりませんが、
50cc以下の二輪車は
原動機付自転車となって、
駐輪場にとめるのが、
一般的です。

バイク置き場におけるのは、
50ccをこえるものですね。

[168: 住民板ユーザーさん1]

>>167 住民さん
各細則を読む限り、自転車やバイクの定義は書いてないですね。
とはいえ「サイクルポートに止められるのは自転車」と読める内容は書いてるので、果たして原付を自転車と考えてよいものかどうかだと思います。

[169: 住民板ユーザーさん1]

>>167 住民さん
ネットで調べてみましたが、>>167さんの言うとおりでした。

https://www.bikehikaku.com/articles/192

[170: 住民板ユーザーさん3]

>>166 入居予定さん
そういうの好きですよ。