レーベン上尾GRAN MAJESTA（契約者・入居者専用）

[契約済みさん]

レーベン上尾GRAN MAJESTAの契約者・入居者専用スレッドです。
いろいろな事について情報交換したいです。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/pj-ageo/index.html
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639132/
所在地　埼玉県上尾市上町二丁目389番4 他6筆
交　通　JR高崎線「上尾」駅（東口）より徒歩7分
敷地面積　6,721.85㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造・地上11階建
総戸数 183戸（他、管理事務室1戸）
竣工予定　2019年12月下旬
入居予定　2020年3月下旬

施　　工　木内建設株式会社東京支店
売　　主　株式会社タカラレーベン
管理会社　株式会社レーベンコミュニティ

[161: 住民板ユーザーさん3]

賃貸で募集が出てる…

[162: 住民板ユーザーさん3]

>>161 住民板ユーザーさん3さん
売りにも出てますね。

[163: 住民板ユーザーさん1]

完売したんじゃなかったの？

[164: 住民板ユーザーさん3]

>>163 住民板ユーザーさん1さん
購入された方が売りに出しただけと思います。南東側の9Fで、Iタイプの部屋だったと思うのですが今見直したらもう売れてしまったみたいです。今は賃貸募集だけですかね。

https://suumo.jp/library/tf_11/sc_11219/to_0008709273/

[165: 住民板ユーザーさん4]

SUUMO、まだ売りに出てるよ

https://suumo.jp/sp/mansion/saitama/sc_219/pj_93813744/

[166: 入居予定さん]

自転車駐輪場に原付止めてる人いるんだけど
チクっていい？

[167: 住民]

>>166 入居予定さん

管理規約を確認しないとわかりませんが、
50cc以下の二輪車は
原動機付自転車となって、
駐輪場にとめるのが、
一般的です。

バイク置き場におけるのは、
50ccをこえるものですね。

[168: 住民板ユーザーさん1]

>>167 住民さん
各細則を読む限り、自転車やバイクの定義は書いてないですね。
とはいえ「サイクルポートに止められるのは自転車」と読める内容は書いてるので、果たして原付を自転車と考えてよいものかどうかだと思います。

[169: 住民板ユーザーさん1]

>>167 住民さん
ネットで調べてみましたが、>>167さんの言うとおりでした。

https://www.bikehikaku.com/articles/192

[170: 住民板ユーザーさん3]

>>166 入居予定さん
そういうの好きですよ。

[171: 住民板ユーザーさん3]

>>165 住民板ユーザーさん4さん
おっ、ほんとですね。

[172: 住民板ユーザーさん1]

>>167 住民さん
個人の所感ですが、賃貸物件を転々と渡り歩いてきましたが、やはり自転車置き場に原付がルール上正解でした。但し賃貸だと自転車置き場が明確に区分されていない場合が多く、一台で自転車数台分スペースをとる原付は煙たがられてましたね。ここは明確に区分されてますし、立体駐車場が確保できなかったなどやむを得ない方もいらっしゃるかも知れないと想定すると、広義に捉えてもよいと感じます。但し、入り口で必ずエンジンを切る、置き場内は手押す、区画からはみ出さない、強風で倒れないよう対策を講じるなど、細かいルールは目線を合わせないと駄目ですが。

[173: 住民板ユーザーさん1]

>>165 住民板ユーザーさん4さん

9階でこの価格は安いですね笑
諸経費も掛からないならラッキー物件出すね

[175: 住民]

>>173 住民板ユーザーさん1さん
レーベン上尾GRAN MAJESTA
[PC]
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz193...
[スマートフォン]
https://suumo.jp/sp/chukomansion/saitama/sc_219/pj_93950510/

これも出てますね。

[176: マンション検討中さん]

ふむふむ…参考になります！
横から失礼しました！！

[177: 住民板ユーザーさん1]

>>175 住民さん
完売して無かったんですかね笑
値段もちょいと下げてそうですしね笑
まあ、私はここのマンションを気に入ったから即買いしたので、安くなるのを待って購入するような賭けには出れませんでしたね
住人の方々も良い人たちばかりで、同世代の子供も居て安心ですね
隣の駅のマンションにしなくてよかったです

[178: 住民板ユーザーさん1]

[No.174と本レスは、 自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[179: 住民板ユーザーさん1]

ただ単に現在住んでるところを売って購入しようとしたのに結局売れなくてキャンセルしたのでは！？
100戸を超える場合は1、2戸は良くあると聞いたことありますよ

[180: 住民板ユーザーさん6]

>>179 住民板ユーザーさん1さん

その可能性もありますね
でもそれだと契約出来ないのでは？
購入したけど、住宅ローンが返せるか不安になって売ったのではないでしょうか
マンション売りませんかのチラシなんか入ってましたし
無理なローンを組んでしまったのだと思います
ですので仲介がレーベンさんなのが納得出来ますし、即売りしたいから価格も下げてるんじゃないですかね
もしかしたら、何件かまだ増えそうですね

[181: 住民板ユーザーさん4]

入居して間もないのに、布団をベランダに干してたり駐輪場の件やゴミ捨てなどの書き込みを見ると、私も住民ながらこのマンションは民度の低い人たちが多いのかなと思ってしまいました。ちょっと残念。
今後、騒音なども問題になりそうで不安です。